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(定稿)滨江区某房地产开发建设项目可研计划书93 (定稿)滨江区某房地产开发建设项目可研计划书93

格式:word 上传:2022-06-25 20:21:03

《(定稿)滨江区某房地产开发建设项目可研计划书93》修改意见稿

1、“.....我们认为,该项目设计科学,投资合理,不可预测的风险较少,可控性较强,因此本项目的建设无论在市场上操作上还是在财务上都是可行的。本项目经济社会效益好,项目财务指标均符合相关要求,从整体和长期来看,此建设项目将为县毒品检查工作实现规范化,信息化建设奠定坚实基础。建议审批机关在综合考虑县公安局在毒品检查和打击毒品犯罪以及维护地方社会稳定等方面所处实际情况,按要求程序评审后尽快审批立项,按计划组织实施。在审批立项后要做好限额设计和方案比选工作,在源头上杜绝建设投资规模超概算现象。生活废水污水公共环境中由于人员集中产生的噪音干扰。污染防治与处理措施固体废弃物的处理建设期间所产生的建筑垃圾定时清除出施工现场运营期固体垃圾实行袋装化,每日定时由工作人员从收集装置集中后,集中运出。废液的处理建设期间所产生的泥浆废水,经施工现场的沉淀池沉淀过滤后,排入污水管道。生活中产生的废水污水经化粪池及沉淀池处理后,作为农用,不外排。噪音的处理建设期间尽量采用新工艺新设备,减少施工期间的噪音污染,对可产生噪音的工序,尽量避免夜间施工。项目建设期噪声主要来源于相关建筑设备如变频水泵系统,热泵机组系统等......”

2、“.....对于以上设备均采用优质低噪声设备,并采用隔振底座。在水泵进出口管上均安装可挠曲橡胶接头,并采用阻燃吊架等措施,治理后噪声可符合声环境质量标准中Ⅱ类标准。项目建成后,应注重区内绿化,多种植树木隔音,建筑物多采用隔音吸音材料,适当减少面街窗户面积。废气处理本项目废气主要是来往汽车的尾气,应严格控制车流量,防止汽车尾气排放浓度过于集中,废气排放满足大气污染物综合排放标准表中的二级排放标准。综合评价与结论综上所述,该项目建成后产生的三废主要为生活垃圾,容易清理,对外界影响较小,所以该项目建成后,对生态环境变化无重大影响。第八章劳动安全卫生与消防编制依据建筑设计防火规范建筑灭火器设置设计规范民用建筑电气设计规范高层民用建筑设计防火规范年版建筑物内部装饰设计防火规范。劳动安全卫生项目设计过程中,严格执行上述各项设计规范规定。供配电电控系流均装有过压失压短路及过流等安全保护装置,使故障能迅速排除,防止扩大。对于些要求专用接地的设备,为保证设备的工作可靠,性能稳定,设立独立的接地保护系统,变压器配电柜电气设备,电缆桥架电缆沟,正常不带电的金属部件,金属构件等均采用可靠的接零或接地......”

3、“.....火灾主要隐患是电器起火。为了保证电器安全,设计中,遵守预防为主,防消结合的方针,严格执行建筑设计防火规范及国家其它的有关规定,确定建设方案,以防止和减少火灾的危害,防患于未然。灭火器设置依据建筑灭火器设置设计规范要求,本项目建筑物灭火器配置场所的危险等级为中危险级,灭火器配置将依据场所危险等级火灾种类保护面积灭火级别等确定灭火器的种类数量和形式,灭火器要设置在明显和便于取用且不影响安全疏散的地点,以有效扑灭初期火灾,减少危害。本项目拟选用手提式磷酸铵盐干粉灭火器。消防报警系统毒品检查站采用先进的数字式微机控制消防系统,消防中心设在首层,直接控制到点。整个系统采用编码式总线,属于同回路的各种探测器流水挚破玻璃按钮链接在起。根据各层的不同使用功能,设置不同的消防装置建筑物每层均设置感烟探测器。防火卷帘两侧消防前室消防控制室设置感温感烟组合探测器。在大楼各层均设置喷淋报警系统。所有消防通道均设置手动破玻璃按钮和警铃。大楼各层按规范设置消防喇叭及消防电话插孔,电话机发电机房设置气体灭火装置。室外消防给水管道采用临时高压给水系统。接到火警后,消防水泵开启......”

4、“.....直接由消火栓接出水带水枪灭火。城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。室内消火栓系统由室外消防给水管网供给或由城市消防车经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。建筑物需根据消防规范要求设置室内消火栓系统,室内消防给水管道为环状,进水管设置条。在走廊楼梯附近设置有相应数量的室内消火栓。消火栓箱内配备栓口水龙胶带及直流水枪。根据建筑设计防火规范第条强制性条文规定,本项目室外消火栓用水量为,室内消火栓用水量按为,火灾延续时间按。场区新建的消防水池可满足区域内消防用水需求。第九章工程招投标方案为保证毒品检查站建设项目招标投标工作公开公正公平地开展,规范建设工程项目招标投标工作,促进招标投标工作规范化程序化科学化,特编制本方案。招投标原则遵循公开公平公正和诚实信用的原则。招标范围毒品检查站建设项目的勘察设计全部进行招标项目的建筑工程安装工程全部进行招标项目的工程监理全部进行招标工程所需设备采购活动实行全部招标工程所需的重要材料实行全部招标项目其他工程进行部分招标......”

5、“.....招标方式该建设项目的建筑工程安装工程监理重要材料及设备的采购活动采用公开招标工程地质勘察设计和其他采用邀请招标。招标基本情况表表招标基本情况项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他投标开标评标和中标的程序该建设项目内容较多,质量要求高,根据建设项目分项规模和建设要求,凡是需公开招标的项目,在招投标过程中应遵守如下程序在该项目经上级部门批复同意后个月内,建设方在主管部门指定的媒介上发布有关招标公告。在招标文件开始发出日起日内,具有承担招标项目能力的法人或者其他组织都可以投标。投标人少于个时,项目发包单位应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应,招标项目属于建筑施工的,招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用完成招标项目的机械设备,本项目不接受联合招标。开标时由招标代理机构主持,邀请所有投标人参加,开标时由招标人委托公证机构检查并公证......”

6、“.....为敝口池。半地上池。有机肥加工中心根据处理工艺的需要,主体构筑物般包括预加工车间发酵车间合成车间和仓库。有机肥料的加工需要较为宽敞的工作空间,车间大门的宽度能容纳铲车卡车等运输工具的进出,因此肥料中心内的主体构筑物占地面积相对较大,建设包括彩钢结构厂房预处理槽翻堆发酵槽原料堆放包装车间办公室及化验室辅助车间配电间厕所水泥场和地道路等。建筑面积为平方米。管理用房项目建设的管理用房有管理房配电室净化室。管理用房均为砖混结构。粪肥浇灌系统由于污水处理工程处于半坡地上,与有机肥使用基地之间存在定距离,为了减少工程投资,同时也考虑到使用有机肥的方法,本项目建设储液池,把经厌氧发酵的有机肥经过泵打入沼液池,然后安装输液管网,为了使液肥用于农田喷灌,般田间地下设置至的水泥压力管,每左右设喷灌消火栓组,配左右消防水带和消火喷枪,便于液肥喷灌还田,不造成二次污染。同时减少对稳定塘的压力,更有效的确保不产生突发性环保事故。同时有机肥的使用可结合农田灌溉同时进行,这样可大量节约灌溉用水,对有限的水资源也是种很好的保护......”

7、“.....其中要求国家补助万元,地方配套万元,企业自筹万元......”

8、“.....到年月投入使用。项目实施进度项目前期准备阶段年月到年月项目土建施工阶段年月到年月项目设备安装阶段年月到年月项目调试阶段年月到年月项目将于年月交付使用十项目的组织大大改善土壤的颗粒结构,从而增加了土壤的肥力,增加农作物的产量,符合可持续发展战略的需要,同时农作物的产品质量也大大提高,口感较好,且化学污染少。沼液的施用,形成良性生态循环系统,本项目实施后,畜禽污水经过厌氧发酵变成有机液肥还田生产农作物,可少施或不施农药和化肥,奶牛青料田可不文分析,我们认为,该项目设计科学,投资合理,不可预测的风险较少,可控性较强,因此本项目的建设无论在市场上操作上还是在财务上都是可行的。本项目经济社会效益好,项目财务指标均符合相关要求,从整体和长期来看,此建设项目将为县毒品检查工作实现规范化,信息化建设奠定坚实基础。建议审批机关在综合考虑县公安局在毒品检查和打击毒品犯罪以及维护地方社会稳定等方面所处实际情况,按要求程序评审后尽快审批立项,按计划组织实施。在审批立项后要做好限额设计和方案比选工作,在源头上杜绝建设投资规模超概算现象......”

9、“.....污染防治与处理措施固体废弃物的处理建设期间所产生的建筑垃圾定时清除出施工现场运营期固体垃圾实行袋装化,每日定时由工作人员从收集装置集中后,集中运出。废液的处理建设期间所产生的泥浆废水,经施工现场的沉淀池沉淀过滤后,排入污水管道。生活中产生的废水污水经化粪池及沉淀池处理后,作为农用,不外排。噪音的处理建设期间尽量采用新工艺新设备,减少施工期间的噪音污染,对可产生噪音的工序,尽量避免夜间施工。项目建设期噪声主要来源于相关建筑设备如变频水泵系统,热泵机组系统等。采取的治理措施为,对于以上设备均采用优质低噪声设备,并采用隔振底座。在水泵进出口管上均安装可挠曲橡胶接头,并采用阻燃吊架等措施,治理后噪声可符合声环境质量标准中Ⅱ类标准。项目建成后,应注重区内绿化,多种植树木隔音,建筑物多采用隔音吸音材料,适当减少面街窗户面积。废气处理本项目废气主要是来往汽车的尾气,应严格控制车流量,防止汽车尾气排放浓度过于集中,废气排放满足大气污染物综合排放标准表中的二级排放标准。综合评价与结论综上所述,该项目建成后产生的三废主要为生活垃圾,容易清理,对外界影响较小......”

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