《绿化宝岛可行性研究报告可行性研究报告》修改意见稿
1、“.....建立完善紧急救援体系,制定相应的紧急突发事件的应急措施,落实到人,确保突发事件处理及时妥当。建立健全安全保卫制度,定期定时进行安全巡视,防范和杜绝不安全隐患,确保园区内治安秩序稳定有序。要按照绿化带游客的合理容量,严格控制游人量,维护正常的游览秩序,确保游人生命财产的安全。第八章项目组织管理与定员项目组织项目建设期为了保证修建后的绿化带达到水清界明净绿景美,建议由绿化行政主管部门成立专门的绿化建设领导小组,采用科学的管理办法和手段对整个工程建设过程统筹考虑和安排。使工程的实施在质量安全文明施工进度等投控各方面得到最佳的控制,以确保工程的顺利完成。制订详细规范的工作制度,从人员上制度上确保工程的顺利实施和圆满完成。在施工组织及管理过程中,应该注意下面几个问题实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领导对参建单位的领导人和直接责任人......”。
2、“.....实行工程监理制。项目建设过程中,聘请有资格的监理单位和人员,对项目建设进行监理,抓好工程进度,提高工程质量,降低基建成本。严格按照基本建设程序办事,建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理专款专用项目运营期项目工程完成后可通过系列相关的法律条文加强对绿地内各项基础管理工作,不断提高管理水平。要加强绿地内园林植物和各类设施的养护管理,保持优美环境。要大力开展文明景观创建活动,积极开展有益的科学普及和文化体育活动。要积极推动绿地管理体制改革,绿地内的卫生保洁植物养护等工作要逐步推向市场。要加强绿地内的安全管理,保证行人生命安全是绿化带管理的头等大事,必须切实加强景观带安全管理。项目建成后,统于绿化主管部门。由绿化建设领导小组实行组长负责制,机构按照统领导分层管理人员精简的原则设置。劳动定员根据项目组织机构设置......”。
3、“.....将来根据需要酌情增减。劳动定员表序号部门工作人员工程部办公室财务部物业部合计部门职责物业部物业部主要职责为维护经营,确保辖区内绿化设施及景观的保值并尽大可能的增值。办公室宣传贯彻执行国家省市县颁布的园林管理方面的方针政策法规。结合实际制定有关政策和规章制度,并组织实施。依据城乡园林绿化建设管理条例,依法对市属绿地进行管理负责市绿化的业务指导及监督检查工作。制定辖区内绿化管理规范技术标准操作规程。负责有关法律法规的贯彻实施。负责绿地建设养护管理和审批建设项目的设计方案。负责辖区内绿化的年度绿化美化方案。负责花卉的生产引进交换销售工作。负责辖区内绿化的环境管理卫生管理工作。负责绿化规划建设保护和管理,花卉植日常物动物的科学研究,推广先进技术,提高园林科学技术水平和艺术水平。负责绿化的环境卫生绿化美化设施维护管理。财务部负责管理日常财务管理工作。负责绿化的维护和管理......”。
4、“.....落实财政专项计划的实施,监督工程质量,组织审核预决算。人员来源本项目工作人员采用依托绿化行政主管部门,不足人员采用公开招聘方式解决。人员培训本项目区域范围大,管理人员少,人员定要精干,并实行合同制,定任务,定质量,定期考核,不合格者随时辞退。针对项目和岗位不同,对员工采取不同的培训方式在有,有助于新的城乡景观形成,完善了城乡功能,对进步发展城乡经济起到了应有的保障作用。同时,本工程的修建为改善优化城乡的投资环境加快城乡化进程创造了有利条件,城乡品位的提高将会对区域经济的发展起到良好的推动和促进作用。带动旅游业的发展该项目区位优势极其明显,随着绿化宝岛绿化工程的建设,城市形象将得到进步的提升。作为个旅游业发达的城市,届时,将吸引更多人士到来此观光旅游。沿线土地增值本项目的实施,将会较快地拉动项目影响区域的开发建设,带动本地段区域经济的发展,提高地域经济价值......”。
5、“.....加快可用土地增值速度及功能转换,形成城市骨架,构筑城市发展热线。负面影响分析建设区域群众生活线路建设需要拆迁定数量地下管线,影响到当地部分群众工作和生活,施工期间可能拆迁的照明线输电线通信电缆等设施,给沿线居民照明通信及企业生产带来诸多不便。对环境的影响项目在施工和运营期对自然环境和生态环境都会产生定的污染。大量取土会破坏土地的原有自然结构,土壤水循环受到影响,相应的生物链随之发生定的改变,此外,施工机械噪声影响当地居民生活。营运期间,汽车排放废气,产生噪声,对大气环境和声环境造成定污染。项目与所在地区的互适性分析本项目的相关利益群体包括当地居民和当地组织。当地居民本项目建设大大改善项目区环境和社会生活条件,促进当地经济社会的发展,为当地提供良好的就业和生活条件,当地居民的项目实施的后都是受益者。当地组织本项目的实施能够加强和完善城乡建设,提升城乡品位......”。
6、“.....此外为本项目提供基础设施服务的组织也将从本项目的建设中受益。评价结论综上所述,拟建的项目对当地社会和经济产生定的影响,包括社会效益和负面影响。通过分析可知,本项目的建设有利于繁荣地方经济,促进社会综合事业的发展,改善当地城乡交通质量,提高人们的整体生活水平和生活方便程度,社会效益显著。对于负面影响,只要采取积极有效的措施,通过加强管理就可以将其影响程度降到最低程度。本项目的建设社会效益显著,社会风险较小,社会评价可行。第十二章建议与结论实施措施及建议绿化的建设应与周边地区的城乡建设统筹考虑,看作个完整的体系进行开发。政府通过对土地市场的调控来达成绿化建设投资及所产生效益最大化之间的平衡。资金的运作是城乡建设中关键的环,个良好的机制将是广纳外来力量进行城乡发展建设的重要保障。健全机构,加强管理实施绿地系统规划,工作量大面广,既要推动绿地的建设,又要落实养护管理工作......”。
7、“.....为保证其顺利实施,要建立精干的专业行政管理机构,行使全县园林绿化的行政管理职能。加强规划决策的前瞻性,保证绿化发展用地土地是不可替代和不能再生的宝贵资源,是发展经济的载体城乡绿化用地资源是发展城乡绿化,提供优质生态环境的基础。因此,绿地规划决策管理的着眼点必须面向未来,要在财力物力可能的条件下不断提高标准,为创建理想的人居环境预留空间。提高全民绿化意识环境与发展是当今国际社会普遍关注的重大问题。绿化建设是保障城乡经济持续发展的必要条件之,是改善城乡人居环境建设现代化文明城市不可缺少的基础设施。因此,加强绿化宣传力度,提高全民绿化环保意识意义重大。结论该工程的建设可以美化城乡环境,提升城市品位,改善投资环境,带动其他相关产业的发展,促进区域经济的整体发展,社会环境效益显著。因此,该项目的建设十分必要而且可行。高水平的绿化设计和建设......”。
8、“.....城乡绿化关高校培养优秀的景观绿化高级管理人员。对于维修及水电等工作人员应经过专业技能培训。第九章项目实施进度工程严格按照国家有关项目建设程序进行,由于本项目建设内容较多,建设地点分散,为便于对项目建设的管理,方便资金筹措,项目建设期安排为个月。本项目应在可行性研究报告批准后实施,主要包括以下几个阶段前期工作施工图设计工程建设竣工验收。为加快建设周期,各阶段工作应保质保量按时完成,各子项应合理组织,允许有定交叉。本项目实施进度计划年月至年月,时间为个月,建设工期个月。具体进度安排如下年月,成立建设领导小组,项目可研报告的编制及报批立项,项目备案年月,设计图纸及报批立项,施工图设计,审查批准。年月,建设施工。年月,工程收尾及竣工验收......”。
9、“.....年版海南省建筑工程综合基价年版海南省安装工程单位综合基价及配套的计价办法。国家计委建设部工程勘察设计收费标准年修订本。建设部颁发的全国市政工程可行性研究投资估算编制办法及国家有关经济规定和文件。海南省建设工程标准定额站主办的海南省建设工程经济管理及海南省有关经济文件。费用说明建设单位管理费根据有关规定,按建筑安装工程费的计取本费用。工程勘察设计费依据国家计委建设部有关文件规定计取本费用。工程质检费依据海南省有关文件规定,以第部分工程费的计取本费用。工程建设监理费依据国家有关文件规定,以工程费的计取本费用。施工图预算编制费依据国家有关文件规定,以设计费的计取本费用。招标代理服务费依据国家计委计价格号文计取。施工图审查费依据海南省计委计价格收费号文计取。基本预备费按第第二部分费用的计取。拆迁补偿费用只计算绿化内部分居民和建筑设施的拆迁费用。工程投资因绿化建设随设计要求不同......”。
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