1、“.....使风机能够动态跟踪所需风量的变化，节约能耗。充分利用建筑物顶部的构件以减少夏季强烈日照而降低空调冷负荷适度引入日光以减少电力照明，从而降低电负荷建筑设计中充分考虑利用自然采光和通风，以降低能耗采用国内成熟的节能技术，包括新型墙体材料及隔热隔音门窗体系等均考虑节能要求。对各种动力设备的选型，变压器等配电装置全部采用国家推荐的节能型设备各种照明灯具均可采用节能灯具，尽可能降低能耗。第八章组织机构及人员配置组织机构项目建成后，为提高运营效率，其日常运营可以考虑成立以总经理负责制的现代公司制度下运作的项目公司，下可设市场营销部运营管理部行政办公室后勤保障部财务部等部门......”。

2、“.....营销部负责项目广告客户关系赛事策划及训练事宜公共关系及宣传等方面工作运营管理部负责项目日常的运营管理和赛事组织及训练安排等后勤保障部负责工程技术保障日常及赛事的后勤服务保障等工作。人力资源配置根据项目设置和规模，本项目拟配备人员总数为人，其中管理人员人，包括高层管理人员人般员工人，包括水电工保洁工保安人员等。另外根据健身场馆游泳馆特点，需要外聘季节性的管理员若干名平均约名年。人员招聘就根据国家相关法规以及市有关企业招工规定依法进行，实行公开招收，优先安置下岗工人就业......”。

3、“.....以及中国国际工程咨询公司编著的投资项目经济咨询评估指南。工程方案及工艺技术要求所确定的有关工程量，包括各单项工程设备及安装工程。体育场各种专用设备参照同类设备价格取费。工程费用参照本地区有关工程费用概算定额估算。通用设备按照国内目前市场价格估算。业主提供的技术经济资料和类似工程造价资料。编制说明本项目的投资估算按本报告确定的有关工艺设计方案的要求，按分部工程单位造价指标进行估算估算内容包括各单项工程的土建水电暖通和装饰工程及游泳馆所配套的设备以及区内道路照明地下管线绿化停车场等总图公用设施......”。

4、“.....均按相关费率取定。暂不考虑项目运转流动资金。投资估算项目估算总投资万元。其中工程费用万元，其它费用万元，预备费用万元。资金筹措本工程总投资万元，全部由项目自筹。第十章社会评价社会评价的方法有快速社会评价和详细社会评价法。快速社会评价法主要是分析现有资料和现有状况，着眼于负面社会因素的分析判断。本项目采用的是快速社会评价法。社会评价是分析拟建项目对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性和可接受程度，评价项目的可行性。本项目社会评价以投资项目可行性研究指南为参考。社会影响分析影响项目建设的社会因素很多......”。

5、“.....当地干部群众对项目的态度和积极性等。本项目处在城市老区，居民相对较为集中，生活水平也比较高。根据社会影响因素分析要求，对项目实施对居民收入居民生活水平与生活质量居民就业不同利益群体脆弱群体地区文化教育卫生地区基础设施社会服务容量的和城市化进程等多方面的影响进行分析,项目施工期和项目营运期出现的后果主要是施工噪声扬尘出行受阻汽车尾气等，可以通过合理组织施工加强环境保护措施细致的思想工作加强施工期间的交通组织等办法加以解决，表明项目的建设影响不大。互适性分析互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境人文条件所接纳......”。

6、“.....考察项目与当地社会环境的相互适应关系。本项目所在地区附近为老城居民聚集区，本工程的实施将对此区域城市居民特别是附近区域居民今后的生活工作将产生极为有利的影响。社会对项目的适应性和可接受程度分析表社会因素适应程度可能出现的后果主要措施不同利益群体中对眼前的局部利益难以割舍，存在些局部问题和顾虑加强对有问题利益群体的宣传教育重视他们反映的问题，在满足政策的条件下给予及时妥善解决充分认识理解他们的顾虑，通过政策宣传，对他们的顾虑进行合理分析引导，使他们从思想上打消顾虑......”。

7、“.....为本项目的实施营造了良好的社会环境和氛围。社会影响因素的分析表明，没有因为本项目的实施而造成的严重影响，对于影响稍大的社会因素，通过采取合理的措施都可以得到解决。从社会角度来讲，本项目实施难度不大，社会风险很小。第十章财务评价财务评价依据项目财务计算期年，其中建设期年。折旧摊销年限土建工程折旧年限年，设备折旧年限年，工程建设其他费用摊销年，土地摊销年，其他资产摊销年，固定资产无形和其他资产不计残值。根据项目产品实际情况，达产年营业费用按营业收入的估算，修理费按固定资产原值的计。法定盈余公积金按税后利润提取。税率营业税率，城市建设附加税，教育附加税，所得税率......”。

8、“.....营业收入产品规模表营业收入表序号项目单位人次年单价元人次金额万元室内恒温游泳馆室内恒温小型游泳池室内标准篮球场室内标准羽毛球场室内标准乒乓球场室内综合健身层培训等其他收入合计营业税金及附加是非机动车停车问题须作进步的论证，妥善处理好活动与停车的关系。通过上述分析，该项目符合国家省市的政策，符合海安县城乡发展规划。本项目具有良好的社会效益，已经具备建设条件，资金筹措方案可行，建设方案合理。我们认为该项目的建设是可行的，应加快前期工作进度，争取项目的顺利实施......”。

9、“.....成本费用其中可变成本固定成本附表利润及利润分配表单位万元序号年份项目合计生产经营期营业收入税金及附加增值税总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配的利润提取法定盈余公积金提取任意盈余公积金各投资方利润分配未分配利润附表现金流量表单位万元序号年份项目合计建设期经营期现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金二现金流出建设投资流动资金经营成本税金及附加三税前净现金流量四累计净现金流量五调整所得税六税后净现金流量七税后累计净现金流量计算指标所得税前所得税后财务净现值万元财务净现值万元投资回收期年投资回收期年财务内部收益率财务内部收益率......”。