1、“.....这现象打破了小高层只能在市中心生存的定式。高层。目前武汉市高层物业尴尬的现状正在被城市中心区日益增多的新代高层住宅项目所改变。市中心几个高层楼盘的面世，为高层物业市场增添了几分亮色。本季度福星城市花园怡景花园等楼盘纷纷亮相，而且都以高品质树立江城楼市的顶级豪宅形象，使高层物业的现状有所改观。别墅。江城特有的丰富水资源成就了众多的别墅项目。就目前的实际情况来看，别墅市场中无论从供应量还是市场的接纳程度看，即联排别墅都是最好的。究其原因，方面是联排别墅自身的优势，即住宅功能齐全，并且位于郊区价格相对较低，绿化率高，环境优美另方面是因为随着二次置业者在购房人群中所占的比例不其自身特有的优势品牌规模高科技及文化氛围交通便利绿化及现代景观智能及商务配套，这六大优势集中了当今武汉成功开发楼盘的精髓。光谷地区已成为武汉市楼价涨幅最大的区域，政府每年几十亿的基础设施投资，大量跨国公司及高科技公司的涌入，必将在近期内大大改善光谷地区的居住生活条件，创造更多的就业机会和商机，抓住发展机遇，抓住商机是现代人选择居住场所的重要因素......”。

2、“.....该区域在近年内将实现光谷开发服务金融投资商务贸易信息交流与展示居民生活配套和商务配套六大功能，其升值潜力是非常巨大的。随着光谷步行街，创业街工程实施，这种潜力必将得到实现。光谷是最能体现武汉未来形象和发展的地区，而联想高科•经典都市则是光谷置业首选。联想高科•经典都市住宅建成后，以联想集团为依托，成为武汉市第个全智能住宅小区。武汉市住宅市场存在着同质化现象。无是新概念的运用户型设计还是小区内楼盘看上去都大同小异。住宅开发项目有在概念上炒作的嫌疑。现在的武汉市房地产市场已步入成熟，消费者在对住宅的选购上也非常理智，所以本项目应注重产品的制造包括户型设计外立景观及新技术新材料的运用等和硬件设施的配套。另外本区物业购买者主要为当地白领阶层，而且中等户型特别是平方米左右的户型占据本区域目前市场销售的主力，所以应适当考虑户型配比，以取得更佳的经济效益。至年，全市城区人均可支配收入为元，恩格尔系数为，按住房价格测算，户普通的三口之家，年收入如为万人民币，按武汉市通行的消费标准，人均消费每人每月元，三人为元，年消费约为元，剩下的如全部用于住房，也仅为元......”。

3、“.....价格为每平方米元的经济适用房，需要年左右的时间，且武汉市三口之家的年收入在万元以下的家庭约占以上。所以本项目在价格定位非常谨慎，充分考虑到武汉家庭的普遍承受力。此外我们将对我们的目标销售区域对本楼盘进行充分的宣传，积极抢占武汉住宅的高端市场。目标市场定位目标区域地块周边公里半径内主要为中低素质商品和康居住宅自然村，高素质住宅较少。新近开盘的名都花园尚文创业城华城新都当代光谷智慧城逐渐提升该区域住宅品质。同时显示该区高素质住宅的市场前景。目标客户即物业管理的方案由于光谷的迅速发展，该区域的居民趋平方米。本季度该区域房地产市场片活跃，销售量和价格的提升是武昌地区最高的，这与长江二桥取消收费的措施是分不开的。此季度强销的物业为和盛世家新世纪家园都市经典，销量都超过平方米。中北路连接了徐东新区和武昌小东门，是武昌南北交通的主干道之，徐东新区的物业项目的旺销同时也带动中北路沿线房地产活跃。中北路沿线现已成为小高层聚集区，此季度均价在元平方米左右，该区域现驻扎了天源城住宅小区四季彩城安顺星苑白玫瑰花苑等等小高层。随着市政配套的完善，中北路沿线有望成为武昌地区集住宅办公为体的新区......”。

4、“.....均价不仅不降反而逐步攀升高达元平方米，这主要是由于其周边自然环境优越，小区内规划布置也延伸了周边的环境特色，在建筑形式户型及房屋的细节方面也充分体现人性化的居住理念。光谷地区房地产住宅市场分析光谷地区概况信息技术的突飞猛进，给世界生产力和人类社会的发展带来了极大的推动。光电子技术是信息技术的核心技术之，随着国际互联网业务和通信业的飞速发展，光电子信息产业将是影响未来社会发展的战略性产业，必将成为世纪最重要的支柱产业之。在此背景下，大陆许多专家学者建议建立国家光电子信息产业基地。湖北省和武汉市政府审时度势，及时决策，力争在武汉创建国家光电子信息产业基地。去年，武汉以其发展光电子产业的综合优势，被国家科技部国家计委批准为国家光电子信息产业基地俗称武汉•中国光谷。武汉•中国光谷高等院校和科研院所众多，汇聚了大批国内外知名的专家学者，为发展光电子产业提供了强劲的智力支持以武汉烽火科技集团长飞公司精伦电子华工科技等企业为代表的批光电子企业，已经形成了定的产业规模，形成了光谷发展的骨架武汉•中国光谷依托国家级开发区武汉东湖新技术开发区，有着良好的外部环境和条件......”。

5、“.....武汉东湖新技术开发区平方公里范围内集聚了所高等院校，个省部属科研院所，个国家重点学科，个国家重点实验室，个国家工程技术研究中心，名两院院士，多万名各类专业科技人员，万在校大学生，每年有万余名大学生从这里走向四面八方。武汉东湖高新技术开发区是仅次于北京中关村的中国第二大智力密集区，拥有非常丰富的高新技术人才资源。建筑类型多层。作为种最为普遍的建筑形式，多层住宅依然是市场供应量的主体，这点在城乡结合部的郊区房地产市场尤为突出。目前市中心的多层项目越来越少，有彻底逃离市中心的趋势。反观城市的外延，尤其是近两年房地产开发较热的三区五片，即汉口的金银湖片和后湖片，武昌的南湖片东湖高新开发区片以及汉阳地区的沌口开发区，无论楼盘规模如何，均以多层物业为开发的主要建筑形式。从武汉三镇各区新开楼盘来看，多层物业也是占着绝对的比例。小高层。目前小高层最大的特点是将其领地扩展到了郊区。除了在寸土寸金的市中心之外，小高层也出现在了离市中心较远的城乡结合部。位于金银湖片区的丽水佳园开盘，其期工程推出了数栋八层带电梯的小高层，再加上户型上的创新设计，市场反映良好。此外......”。

6、“.....于高图总估算表各方案主要工程数量比较表经济评价及交通量预测部分项目影响区划分图省市地县社会经济发展状况表省市地县社会经济发展主要指标预测结果表项目影响区交通运输现状表相关公路技术状况表相关公路历年交通量表项目影响区公路网现状示意图项目影响区布点图年基年项目影响区现状表年基年项目影响区现状距离表年基年项目影响区汽车出行希望路线示意图年未来各特征年有无拟建项目路网图年未来各特征年项目影响区距离表年未来各特征年项目影响区表年各路段交通量与互通立交匝道交通量预测结果示意图主要投入物影子价格调整表车辆营运成本及构成要素影子价格测算表国民经济评价效益费用流量表全部投资国民经济评价效益费用流量表国内投资国民经济评价敏感性分析表财务现金流量表全部投资财务现金流量表自有投资财务现金流量表中主投资财务现金流量表外方投资财务评价敏感性分析表资产负债表借款还本付息表投资计划和奖金筹措表损益表及建设规模工程环境影响投资估算及资金筹措含人工及主要材料数量工期安排及项目经济评价结果节能分析结果问题及建议现状及发展研究区域概况项目影响区域社会经济状况及发展社会经济状况社会发展概况经济发展状况社会经济发展趋势社会经济......”。

7、“.....并考虑新建项目与其他工程衔接状况等因素，论证项目所在公路通道的车道数。备选方案拟定建设条件地形地质水文等条件筑路材料及运输条件案选定综合考虑工程经济评价环境影响节能建设资金等因素选定推荐方案......”。

8、“.....研究制约整个工程工期质量造价的关键环节，提出合理的施工方案。建设工期安排与实施计划问题及建议主要图表地理位置图图幅范围按路线影响区范围确定。比例尺本图置于报告正文第页工程部分路线平纵面缩图平面缩图应示出路线包括比较方案起讫点控制点地形主要城镇，与其他交通的关系以及县以上境界简明示出大桥隧道主要路线交叉互通及沿线设施服务区停车场等位置。比例尺用纵断面缩图绘于平面缩图之下，简明示出主要地名垭口河流大桥隧道及主要路线交叉等位位于青山区工业二路上的宝安•公园家在其规划中也有数栋小高层项目。这现象打破了小高层只能在市中心生存的定式。高层。目前武汉市高层物业尴尬的现状正在被城市中心区日益增多的新代高层住宅项目所改变。市中心几个高层楼盘的面世，为高层物业市场增添了几分亮色。本季度福星城市花园怡景花园等楼盘纷纷亮相，而且都以高品质树立江城楼市的顶级豪宅形象，使高层物业的现状有所改观。别墅。江城特有的丰富水资源成就了众多的别墅项目。就目前的实际情况来看，别墅市场中无论从供应量还是市场的接纳程度看，即联排别墅都是最好的......”。

9、“.....方面是联排别墅自身的优势，即住宅功能齐全，并且位于郊区价格相对较低，绿化率高，环境优美另方面是因为随着二次置业者在购房人群中所占的比例不其自身特有的优势品牌规模高科技及文化氛围交通便利绿化及现代景观智能及商务配套，这六大优势集中了当今武汉成功开发楼盘的精髓。光谷地区已成为武汉市楼价涨幅最大的区域，政府每年几十亿的基础设施投资，大量跨国公司及高科技公司的涌入，必将在近期内大大改善光谷地区的居住生活条件，创造更多的就业机会和商机，抓住发展机遇，抓住商机是现代人选择居住场所的重要因素。联想高科•经典都市紧邻光谷中央商务区，该区域在近年内将实现光谷开发服务金融投资商务贸易信息交流与展示居民生活配套和商务配套六大功能，其升值潜力是非常巨大的。随着光谷步行街，创业街工程实施，这种潜力必将得到实现。光谷是最能体现武汉未来形象和发展的地区，而联想高科•经典都市则是光谷置业首选。联想高科•经典都市住宅建成后，以联想集团为依托，成为武汉市第个全智能住宅小区。武汉市住宅市场存在着同质化现象。无是新概念的运用户型设计还是小区内楼盘看上去都大同小异。住宅开发项目有在概念上炒作的嫌疑......”。