1、“.....垃圾采用袋装分捡收集处理，再放入垃圾收集站，防止二次污染。噪声设备选型应尽量选用噪声较低的并达标的设备，必要时可作技术处理，以达到降低噪声的要求。对建筑注意动静分区，并做隔音处理，以达到国家环保标准的要求。二消防设计防火间距本项目均为二类高层建筑及多层建筑，建筑物耐火等级为二级。消防车道本项目消防车道内部成环。其路边距离建筑外墙，消防车道净宽为米，转弯半径为米，消防车道坡度。消防登高面本项目设计的消防登高面设在城市干道上，建筑物周边长且不小于个长边的消防登高面，满足规范要求。防火分区本项目地下层，设个防火分区，每个防火分区设个安全出口,地上层,设个防火分区,每个防火分区设个安全出口。每个防火分区设部消防电梯,每个住宅单元设部防烟楼梯,靠外墙布置，有直接采光通风。第九章方案实施与建设计划安排实施方案住宅小区项目规模适中......”。

2、“.....既要保证质量将房屋交付给业主，如何控制成本是关健。为保证项目如期竣工，必须按以下步骤进行做好前期工作，抓紧设计及报批报建，积极协调各部门工作。积极筹措资金，落实资金的到位时间表。抓紧三通工作，科学合理制定各阶段施工进度。按照基本建设程序，分阶段进行招标投标工作，选择优秀的工程监理单位和施工单位，确保工程保质保量按时完成。按先地下后地上，先土石方后地面，先主体后附属的原则，注意避开雨水季节时地下工程施工，合理安排施工期限。二工程建设监理制度为确保工程质量，保证工程进度，降低工程造价，按规定本项目采用工程监理制，招标聘请有资质的监理单位和监理工程师，对项目实行全程监理，制订监理程序，规定监理职责，明确监理权利。监理工程师应根据合同的有关规定，维护业主建设方施工单位的合法权益......”。

3、“.....本项目的勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动均采用招标制，选择技术力量雄厚，水平高，设备先进，资质优的勘察设计施工监理单位和价廉物美的设备材料生产厂家，并按合同法签订承包供应合同，进行管理实施。招标基本情况表和审批部门的核准意见表同附于后。招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标公告及中标候选人招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备主要材料重要材料其它情况说明审批部门核准意见招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标公告中标候选人全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备主要材料重要材料其它情况说明四建设进度安排根据本项目的建设条件，资金筹措等情况，经与业主方商议，项目建设期定为个月......”。

4、“.....综合进度计划详见如下进度表住宅项目计划进度表项目年年季度二季度三季度四季度季度二季度三季度四季度可行性研究前期工作勘察设计三通平工程基础工程主体建安工程室内外装饰工程配套工程附属工程竣工验收第十章物业服务为适应现代城市生活和社区管理服务需要，本项目拟设立独立的物业服务机构。其职责包括治安维护土建管线维护检修水电供应管理提供或管理商业服务环境卫生及绿化管理提供居民需要的家政服务。本项目建成后，实施社会物业管理，有偿服务，收入用于运营费用，开发单位不再注入人力和物力。第十章投资估算与资金筹措投资估算编制依据⒈省建设厅湘建号关于颁发省建筑工程计价办法及有关工程消耗量标准的通知省建设厅关于颁发建设工程计价暂行办法的通知恒创建筑设计有限公司提供的市项目平面规划市主要市场材料价格及预算价格。二建设投资分析本项目为非生产性建设工程投资......”。

5、“.....⒈土地购置费用由土地使用权出让金交易费契税拆迁安置补偿费构成。⒉前期工程费用包括规划勘察设计费可行性研究费三通平。⒊建筑安装工程费由土建安装工程费配套设施附属设施费组成。⒋公共配套设施费⒌项目开发税费主要是报建人防等费用。⒍预备费包括基本预备费和涨价预备费。⒎其它费用包括监理风险成本主要有直接成本和机会成本。直接成本主要是土地钢材水泥砖灰沙石材及人工成本支出，目前除钢筋外均处于较高价位运行中，开发商要抓住建设速度，规避材料涨价风险。工期风险项目工程施工期预计为个月，冬雨季将会造成工期延长同时项目资金投入量大，如果因资金不能及时到位或其他管理因素都可能导致建设工期过长，从而增加项目开发建设成本，加大项目投资风险。工程质量风险如果工程质量存在问题......”。

6、“.....因此，在建设施工过程中必须抓好质量监管，严把项目材料采购，确保项目按图施工。二社会效益评价般而言，任何个投资项目的建设和运营，不仅会产生定的经济效益，还必须形成定的社会效益，在投资项目的评价中，除了经济上的效益与否要评价外，社会效益的可否也应该予以评价。项目的建设，无论是从项目业主的投资愿望，还是从项目的结构设计深度来看，将会是我市以人为本，健康文明优美舒适的开发理念示范工程。项目的建设，将大大利于我市的城市形象和提高城市品位。本项目的建设，将以其定位在南政板块的东南角。作该区域的结构补充，以其优美的人文环境，革新的住宅理念，有力的投资举措，肯定会在市区乃至全市的小区建设中起有很大作用，对加快我市城市化进程功不可没。三环境效益的评价规划根据用地特点，其整体布局具有舒适感和商业性。项目尤为注重环保设施绿化建设物业管理等配套设施，道路的配套建设......”。

7、“.....可以从种意义上讲，这种居民个人的理性美感通过再升华，以后会溶入我市的城市形象城市精神和城市文化中。这就是项目所产生的直观环境效益和理性环境效益。四项目评价结论项目集居住商业于体，规划符合市城市建设规划，建设施工条件基本具备，市场成熟目标定位清晰准确，可研认为本项目具有很好的经济效益和社会效益，项目可行。编制单位编制负责人编制审核人编制人编制日期二〇〇年月八日委托书我公司根据基本建设程序，特委托编写市项目可行性研究报告，请按国标要求编制。省房地产开发有限公司二九年十二月二十八日招标保险及其他等。期间费用管理销售及财务费用......”。

8、“.....含高层防火门配套设施其中室外给排水按占地面积元平米强弱电按占地面积元平米电梯及安装台电梯按万元台计附属设施其中消防及绿化消防按高层建筑面积元平米，绿化景观按土地面积元平米安防及其他公共配套设施费高低压配电道路硬化等项目开发税费报建规费按元平米不可预见费按之和的计算其他费用监理招标保险及其他等二项目建设期间费用管理费用按项目销售收入的考虑建设期销售费用按项目销售收入的考虑建设期建设期利息按贷款万元平均使用计算三项目经营期间费用总计二筹资来源及投资计划筹资来源本项目测算总投资万元，其资金来源为自有资金万元预售收入万元申请银行贷款万元......”。

9、“.....现已完成土地征购勘探设计可行性研究等前期工作，目前正进行报建场地三通平。项目计划于年月竣工并交付使用，项目建设周期为个月。第十二章经济效益社会效益与环境效益评价经济效益评价测算依据及相关参数本次分析计算对象为总用地面积平方米，总建筑面积平方米其中不计容积率的面积为平方米计划建设工期个月。经济评价主要依据国务院建设部省和市人民政府及有关部门公布的相关法律法规政策文件房地产开发项目经济评价方法项目设计方案市市场调查情况营业税及附加所得税企业提供的相关资料二销售价格及项目销售收入⒈价格预测及销售总额通过市场调查及该项目所处地理位置周围环境条件和房地产市场的趋势预测，考虑到市项目房地产销售风险及工程建设成本等综合因素......”。