1、“.....消防广播主要火灾时指导人们及时安全疏散时使用。背景音乐广播及消防广播的功率放大器分开设置，服务性广播功率放大器应能满足各层般广播的功率要求。消防广播应满足最大三个层面的消防广播，消防广播功率为。传输电压为定压输出，系统信噪比，频率特性为应急照明系统应急照明，疏散指示照明等采用专用回路双电源配电并在末端互投疏散指示照明及部分应急照明采用内置蓄电池作备用电源，其工作模式为，平时常亮，故障时持续亮，连续供电时间≧持续工作的备用照明连续供电时间≧。应急照明系统干线采用采用无卤低烟级阻燃耐火型电缆陕西省平利中环广场项目建设可行性研究报告第页共页导线在弱电问，吊项内明敷于金属防火线槽。支线采用耐火或阻燃导线穿钢管管暗敷设于不燃烧体的结构层内。且保护层厚度不宜小于所有楼梯间，疏散走道，交配电室，水泵房，防排烟机房，消防控制室......”。

2、“.....消防系统线路的选型及敷设方式信号传输干线采用采用无卤低烟级阻燃耐火型电源干线采用，电源支线采用。电话线采用广播线采用。传输线采用防火金属线槽，在弱电间，吊顶内明敷，支线采用穿钢管管保护暗敷设于不然烧体的结构层内，且保护层厚度不宣小于由顶板接线盒至消防设备段线路穿金属软管。陕西省平利中环广场项目建设可行性研究报告第页共页第九章节能节水设计依据节约能源管理条例民用建筑热工设计规范公共建筑节能设计标准全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑节能为贯彻国家有关节约能源保护环境的法规和政策改善酒店建筑室内热环境，提高维护结合保温隔热性能，降低采暖和空调的使用耗能，设计上对建筑的围护结构采取节能措施，以达到夏热冬冷地区建筑节能设计标准的要求，并符合和公共建筑节能设计标准。电气节能本工程照明灯具以荧光灯及气体放电灯为主，荧光灯采用电子镇流器......”。

3、“.....照明光源选用灯管暖通节能机械通风系统,可根据使用情况对风机箱设置变风量大,中,小控制器,还可设定时启停控制器,在部分负荷时低速运行,节省能耗选择通风系统的风机时,计算其单位风量耗功率,所陕西省平利中环广场项目建设可行性研究报告第页共页选风机的单位风量耗功率不高于,风机效率不小于。选择冷热水机组时,选择能量调节装置灵敏和可靠的机型。节水措施热水热源采用空气源热泵。所有用水器具均采用节水型产品。其中坐式大便器采用升冲洗水箱节水型号。陕西省平利中环广场项目建设可行性研究报告第页共页第十章安全与卫生安全保护线缆敷设设计般电线电缆成束敷设采用无卤低烟级阻燃型为级负荷配电的线缆采用无卤低烟级阻燃耐火型为二级负荷配电的线缆采用无卤低烟级阻燃耐火型消防配电回路明敷时，在金属管或金属线槽上涂布防火涂料保护采用暗敷时，则穿金属保护管敷设在不然烧体结构内，保护层厚度......”。

4、“.....所有正常不带电之电气设备金属外壳均应可靠接地。各单体设置等电位联结，采用联合接地方式，利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于欧姆。防雷接地电气设备保护接地弱电设备等功能性接地合用同意接地体。各单体的配电室内设总等电位端子板。电子设备机房设局部等电位联结。在每层电气竖井设置等电位联结线，各层在正常情况下不带电的金属器件包括电气设备外壳风管水管等均须与等电位联结线可靠联结。陕西省平利中环广场项目建设可行性研究报告第页共页各插座回路均设漏电保护。防雷设计本工程属人员密集场所，按三类防雷设防坡屋面上敷设热镀锌圆钢作接闪器，并在屋面暗敷设不大于或的网格，利用钢筋混凝土结构柱内不少于二根主筋作引下线。突出屋面的物体屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接每层利用结构圈梁水平钢筋焊接连通形成均压环，并与引下线可靠焊接......”。

5、“.....为防雷电波侵入，引入建筑物低压电缆金属铠装外皮及保护钢管应与接地装置良好连接。为防雷击电磁脉冲，本工程在电缆由区引入建筑物内区交界面处变电所热泵机组空调室外机风机泛光照明等配电装置及信息设备配电装置前端设电涌保护器。重要的计算机电源电梯的集中控制装置以及对人身安全要求较高的电气设备等供电的末端配电箱的各相母线上，应装设。安保电视监控系统本工程采用套电视监控设备，电视监控设备设在层安保监控中心。陕西省平利中环广场项目建设可行性研究报告第页共页安保中心内设保安监控控制设备，监控设备包括视频矩阵管理系统，画面分割器，硬盘录像机，稳压直流电源，控制台及键盘，监视器幕墙。其功能满足对建筑物内部重复的部位和场所进行视频监视，并有效记录，再现画面图像。具有长时间录像和视频报警的装置，监视器画面显示具有任意编程，信号切换采用矩阵方式......”。

6、“.....在画面上设有摄像机的编号，部位地址和时间显示，本系统可与电梯控制系统联动，当发生报警时能自动对报警现场的图像和声音进行复核，能将现场图像自动切换到指定的监视器上显示，并自动录像，整个系统以彩色系统构成。安防系统本工程的安全防范等级为二级，由闭路监视系统门禁系统入侵探测系统巡更系统等组成。报案控制室设在地下层，负责整个大楼的防范控制，监控室对所有报警装置及闭路摄像机进行监控。录像监测器出入口控制输入计算机操作键盘和屏幕闭路电视摄像机控制器入侵监测系统主机和对讲电话系统主机等均装于监控室内的控制台上。卫生防疫建筑单体室内污废水合流。本基地最高日生活污废水量为，最大时生活污废水量为。陕西省平利中环广场项目建设可行性研究报告第页共页各单体污水立管采用单立管排水系统，伸顶通气。食堂废水经隔油池处理，粪便污水经化粪池处理，检测达标后排至市政污水管......”。

7、“.....由于施工的燃油机械为间断作业，且使用数量不多，因此所排的燃油废气污染物仅对施工点的空气质量产生间断的较小不利影响。土方开挖出渣装卸钻孔散装水泥和建筑材料运输等施工活动将产生二次扬尘。根据类似工程实地监测资料，在正常情况下，施工活动产生的粉尘在施工区域近地面环境空气中浓度可达，对施工区域周围范围以外的贡献值符合环境空气质量二级标准在大风大于级情况下，施工粉尘对施工区域周围范围以外的贡献值符合空气质量二级标准。施工期间纸要求督促检查工程建设是否符合国家有关的规范要求督促检查工程材料是否符合要求。财务管理负责工程所需资金的筹措与拨付负责资金使用的监管负责项目投资管理，对项目投资控制，确保项目投资控制在造价限额以内......”。

8、“.....进度管理在施工承包合同监理合同中写进有关工期进度进度违约金等条款，建立相应的奖励和惩罚措施等。依据规划控制和陕西省平利中环广场项目建设可行性研究报告第页共页协调等管理职能手段，在工程的准备及实施的全过程中，对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理的项目进度计划，定期收集反映实际进度的有关数据，同时进行现场实地检查。经营管理整体经营方式广场股份有限公司将按照现代企业制度组建。企业整体经营方式，是在董事会的领导下监事会的监督下实行的总经理负责制企业整体将实行统管理下的承租经营方式。分体经营方式商业经营按照商业百货零售的业态特点，在企业统领导下进行承租式的管理经营客房经营按照国际化的酒店管理集团经营模式进行管理经营餐饮经营主营餐饮在企业统领导下进行承包式的管理经营特色餐馆在企业监督管理下进行承租经营其他服务项目经营按照企业体经营理念......”。

9、“.....陕西省平利中环广场项目建设可行性研究报告第页共页第十六章风险分析及对策投资估算的风险本项目虽然对项目的投资进行了估算，但是由于设计方案未完全确定，使得主要工程的工程量与实际情况可能存在定的偏差，同时，由于政策法律市场等因素的变化，定程度上也会影响估算投资的准确性，从而最终导致投资估算的不正确，产生估算风险。建议业主在实施过程中应对规划建设方案进行明确并尽量优化，力图减少不必要的工程量，减少投资。如发现产生对估算投资重大影响的变化，应及时调整估算投资，确保项目正常实施。建设资金断档风险本项目建设所需要的资金量较大，周期短，主要由自筹资金解决。本报告认为，无论那方面资金不按工程进度及时到位，都可能给本项目带来建设资金断档风险。建议是充分考虑项目建设的特点，周密安排，保证工程建设按计划进行。二是合理安排自筹资金的使用，积极主动与银行沟通协调，确保贷款资金及时到位......”。