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十七房保护开发拆迁安置地块项目可行性研究报告 十七房保护开发拆迁安置地块项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:20:30

《十七房保护开发拆迁安置地块项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....现场施工人员未经允许不得随意拖接临时用电线路,更不能随意拆除接地保护线。施工前检查供用电设备是否正常,用电机具不允许带病工作。严禁使用损坏的插头插座及绝缘老化的电缆电线。移动式临时配电箱应距地以上。配电箱附近不能堆放易燃易爆物品,配电箱应放置在干燥地段,并且周围要有足够的操作场地。照明线路及灯具安装高度低于应采用安全电压,手持照明灯具应采用及以下安全电压。低压配电的操作顺序如下,送电顺序总配电箱分配电箱开关箱停电顺序相反。级分配电箱至总箱的供电线路由项目经理部统配置,二级分配电箱至末端开关箱的供电线路由各施工队配置。质量保证措施建立以项目经理为领导,总工程师中间控制,质安部门检查实施组建的三级质量管理系统,推行专业技术工程师责任制。施工全过程对工程质量进行监控,形成个横向从土建安装到装饰,纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络......”

2、“.....建立高度灵敏的质量信息反馈系统,以试验技术管理质量检查为信息中心,负责搜集传递质量信息,使决策机构对异常情况能迅速做出反应,并将新的指令信息下达给执行机构使之能及时调整施工部署,纠正质量偏差,确保优良的实现。环境保护措施环境保护措施现场做到场地平整,道路畅通。夜间灯光集中照射,避免干扰周边居民休息。无长流水长明灯,建筑垃圾封闭管理,做到日集日清,集中堆放,专人管理,统清运。混凝土输送中的污水冲洗水及其他施工用水要排入临时沉淀池,沉淀处理后再排入市政下水道,为避免施工灰尘的污染,施工现场临时通道要洒水润湿。防止施工噪声污染,尽量减少施工噪声,压缩机要性能良好并尽可能低音运转。控制作业时间,时至次日时不要进行作业,以避免影响居民的休息,不得干扰企业机关的正常工作。现场设临时厕所,禁止在施工现场随地大小便。防止施工车辆运输中随地散落,设专人打扫......”

3、“.....干燥的季节要撒水降尘。现场材料多垃圾多场地小,人流车辆频繁,材料要及时卸货,按规定堆放,凡能夜间运输的材料,应尽量放在夜间运输,天亮打扫干净。主要消防措施消防工作列入现场管理重要议事日程,加强领导,健全组织,严格制度,建立现场防火领导小组,统筹施工现场生活区等消防安全工作。定期与不定期开展防火检查,整治隐患。对消防员进行培训,熟练掌握消防的操作规程。请专职消防员对现场所有管理人员及工人进行消防常识教育,演示常用灭火器的操作。在施工现场,楼梯部位每层设砂箱个,消防锹两把,两个隔层设两个灭火器消防水管通楼设置,隔层设置消防栓,确保消防安全。施工现场可燃气体及助燃气体,如乙炔氧气汽油油漆等不得混乱堆放,防止露天曝晒。按施工现场有关规定配备消防器材,对易燃易爆剧毒物品设专库专人管理,严格控制电焊气焊地盘位置,采取保证消防用水的措施。置足够的消防设备......”

4、“.....少量存入要专人管理,楼层采用低压型灯变压器,不准使用碘钨灯。工程招标本可行性研究的范围为七房保护开发拆迁安置地块项目。期住宅楼,总建筑面积平方米其它配套用房,总建筑面积平方米道路工程,面积平方米绿化工程,面积平方米。二期楼,总建筑面积平方米地下室,建筑面积平方米其它配套用房,总建筑面积平方米道路工程,面积平方米绿化工程,面积平方米。工程的招标由业主按招投标管理办法的要求组织实施招标。依据中华人民共和国招标投标法浙江省招标投标条例宁波市招标投标管理暂行办法及宁波市工程建设项目招标方案核准暂行办法,为了规范建设项目的招标活动,对工程进行招标规划。招标事项招标范围及内容本工程主要包括施工监理等活动的招标。前期设计等招标组织方式本工程招标人为澥浦镇人民政府或代建单位,本工程招标组织形式为自行招标。项目施工阶段监理等活动的招标中采用的招标为公开招标......”

5、“.....工程分标分标原则工程分标按国务院国发号文规定,工程施工不得分标过细或化整为零坚持便于管理避免干扰确保进度投资大致平衡的原则。分标方案根据实际情况本工程施工为总体个标段。投资估算编制依据及范围编制依据版浙江省建筑工程概算定额浙江省建筑工程预算定额浙江省安装工程预算定额浙江省市政工程预算定额浙江省仿古园林绿化工程预算定额及与之配套的计价取费文件浙江省造价管理部门发布的造价信息及宁波地区同类工程市场行情造价资料编制范围本项目工程范围为期楼,建筑面积平方米楼,建筑面积平方米楼,建筑面积平方米楼,建筑面积平方米楼,建筑面积平方米门卫,建筑面积平方米配电房,建筑面积平方米自行车库,建筑面积平方米道路工程,面积平方米绿化工程,面积平方米二期楼,总建筑面积平方米地下室,建筑面积平方米综合楼,建筑面积平方米物业管理用房,建筑面积平方米社区用房......”

6、“.....建筑面积平方米自行车库,建筑面积平方米道路工程,面积平方米绿化工程,面积平方米投资估算方法工程费用采用概算指标估算法比例系数法计算,项目主要工程量及估算单价变配电及照明设施消防电气给排水及消防设施集中空调及通风弱电工程等根据同类项目投资情况,结合本项目情况按比例价格计算,安装费采用概算指标估算法计取室外工程配套工程及市政基础设施配套费按规定计取。建设单位管理费按。可行性研究费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评估费场地准备及临时设施费工程保险费市政基础设施配套费白蚁防治费新型墙体材料专项资金散装水泥专项资金等按规定计取。预备费用按,流动资金不计。投资估算十七房保护开发拆迁安置地块项目建设是开发十七房古建筑旅游资源的需要十七房内绝大部分为清乾隆到光绪年间建筑,现保存较好有三房堂前大祖堂房小九房恒德房恒祥房后堂楼房新房立房鼎丰房当典房等。群宅外......”

7、“.....四周有桥,宅中有街,街中有市,是具有典型江南水乡建筑风格,以兼有宫殿般的布局结构中轴和横轴线,宅内还遗留乾隆年间成亲王亲笔题词淇水烟波半含春色木刻手迹和清代牌楼石刻圣旨匾额。十七房处处显现着明清手工工匠卓绝的工艺技巧,它给以人端庄优美素雅高洁之美,白墙黑瓦在丛林溪流映照下,给人以明快的感觉,素雅清淡,韵味无穷。游客走在用石板或卵石铺成的巷道上,可以慢慢地向前走,沿着高高的围墙往前走,踏着光洁的石板路往前走,数着各具特色的墙门往前走,去寻找艺术的世界,去幻想幽巷的生活,去倾听历史的回响。人们在这里体验不同于工作的轻松和宁静,使人们的身心得到真正的放松,满足高层次的享受需要,所以郑十七房有丰富的旅游资源和较高的旅游价值。本项目的建设是实现上述任务的基本保障......”

8、“.....虽然村里对无房户和困难户的第期新区建设进行了统规划,但目前村内的其它区块分布定的中小企业,且与居住混杂,对村民居住形成定程度上的干扰与污染。乱搭乱建和杂物乱堆放的现象严重,存在定程度上的安全隐患。现有交通结构难以形成完整的路网体系。由于住宅建设的杂乱无序,村内的道路已不能满足村内行车的需求,私家车,工程车以及抢险救援车辆均难以到达现在的村内居民区,村内的些主干道急需拓宽。村民的素质有待进步提高。十七村虽有其独特的历史文化底蕴,但村民的文化素质与城里居民尚有定差距,思想上的乡土观念还没完全转变,些农村习惯难以改变,法律观念和环境卫生观念及就业意识还需进步增强。村内居住的外来人口尽管已经成为十七房村经济发展不可或缺的力量,但要真正融入十七房村今后的社会经济生活,还需很长段时间。本项目的建设是改变上述现状有力的助推器......”

9、“.....保护文化遗产是近年来倍受人们关注的话题。随着城市建设如火如荼地进行,遗产资源在迅速的消失,城市也变得越来越没有特色。为了城市文化精髓的传承,加强对文化遗产的保护迫在眉睫。然而,当地绝大部分房屋租借给外来人口居住,这样不但对保护不利,也反映不出江南水乡和镇海的风俗习惯与此同时,当地人文物保护意识不强,而且许多建筑已被人为地改造。对古建筑破坏严重,有些房子已经倒塌。当地政府多次邀请专家学者对十七房保护考察并提出方案,最终决定拆迁当地居民是对保护十七房历史文化遗产最有效的措施。因此,十七房保护开发拆迁安置地块项目建设对奄奄息的十七房历史文化遗产可谓是雪中送炭。另方面,澥浦十七房村作为拥有兼具南北建筑风格古建筑群整村完整保留的村落,具有很高的历史文化价值和旅游开发潜力。而由于宣传和开发工作没有完全发挥作用,郑氏十七房旅游景区并不为游客所熟知。目前......”

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