1、“.....大力发展节能型公寓，使公寓建设和使用过程中能源和资源的投入量最小并得到有效利用，使之达到资源有效利用环保与可持续发展。建筑节能涉及多方面，是个系统工程，彼此之间具有相互联系的联动效应。就建筑物本身而言，可以提高围护结构热工性能供能和用能系统和设备的能效比等评价建筑的节能性。该工程项目结合以上节能措施，优化设计方案，可以有效的节约能源。该项目消耗种类为建材主要消耗钢材水泥多孔砖。项目建成后主要耗用能源为水电。主要能源消耗种类本项目主要能源消耗系统建筑供暖能耗照明能耗电器设施能耗冬季供热采用自建热力站供热，同时满足洗浴住宿等需要。照明参照建筑照明设计标准，公寓住宅建筑照明功率密度值为，配套公共建筑照明功率密度值为，车库及地下工程照明功率密度值为广场及道路等公共区域照明密度取值为开启率按计算，开启率按计算......”。

2、“.....此外还包括部分市政用水公建用水及未预见用水量。人均综合用水量标准取升人日配套公共建筑用水地上车库及地下工程用水，年最大需水量万吨。能源消耗数量分析本项目供暖采用使用燃煤，将来天然气管道通过时采用天然气，所需电能为照明电和家用电器用电。项目全年能源消耗汇总表名称能源消耗能耗系统能源消耗种类能源消耗实物量折标煤折标系数照明及家用电器电力万千瓦时深井水用电电万千瓦时小计万千瓦时采暖用煤燃煤吨合计节能措施和节能效果分析建筑规划布置节能设计中心地理座标为东径度，北纬度。全县气候属大陆性季风气候，具有四季分明光照充足雨热同季昼夜温差大的特点。全年无霜期天，年平均温度。年平均日照数为小时，日照率。由于白天太阳幅射强，夜间地面散热快,月份农作物生长季节，昼夜温差达，拟建项目设计为错列式布置，不仅可以获得最大限度的日照同时也可避开春冬季节多西北风沙天气的影响，获得更多的热能资源......”。

3、“.....因地制宜，般采用新型符合墙体，复合墙宜选外保温做法。同时，外墙的传热系数应考虑周边混凝土梁圈梁柱结构柱等热桥的影响。本项目高层公寓住宅部分外墙框架结构采用厚单面钢丝网架夹芯聚苯板现浇混凝土系统，外填充墙保温采用单面钢丝网架夹芯聚苯板机械固定系统，内隔墙均采用厚多孔砖墙，楼梯间采用厚多孔砖墙，厚挤塑聚苯保温板多层公寓住宅外墙采用厚多孔砖墙，采用厚挤塑聚苯保温板，内隔墙均采用厚多孔砖墙，楼梯间采用厚多孔砖墙，厚挤塑聚苯保温板。门窗结构设计外门窗是建筑物能耗散失的最薄弱部位，其能耗占总能耗的比例较大，其中传热损失为，冷风渗透为，所以在保证日照采光通风观景要求的条件下，尽量减少外门窗洞口的面积，提高外门窗的气密性，减少冷风渗透，提高外门窗本身的保温性能，减少外门窗本身的传热量。本项目推荐采用平推式塑钢窗，中空双层玻璃，便于建筑节能......”。

4、“.....屋面防水等级三级，防水耐用年限年，泛水部位均在防水层下面加铺层，雨水管周围加铺卷材两层，屋面传热系数。节水本项目采用新型管材管管管等供水管材，能够很好的解决水源浪费问题并使用水箱节水型大便器。本小区在设计时采用卡水表用水系统，这样不仅可以减少用户的自来水人为控制，同时也避免了水资源的浪费，节约物业管理费用。节电措施电气线路的选材灯具及其电器附件和配线器材，确定科学的照明控制模式，根据照明场所电气线路的选材配线应与建筑物的用电负荷相适应，并应符合安全和防火要求。配电设计应节约有色金属，本项目合理地选用铜铝材质的导体。变压器选型变压器台数的确定除根据负荷特点和经济运行选择外，还应满足节电条件，如随季节变化较大的负荷集中负荷较多，或具有大量的级二级负荷，应考虑选用二台或二台以上的变压器，本项目采用节能系列变压器。照明实施绿色照明......”。

5、“.....消除污染，创造良好的光环境，使人们在舒适的环境中从事工作与生活，对消除疲劳，提高工作效率与生活质量起很大作用。该项目在物业管理运行中，采用节能型高效灯具，选用定时节能开光调光器光电自动控制器限电器电子控制装置等节能措施。屋内公寓住宅选用高频荧光灯管。五建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案场址现状地点与地理位置本项目选址位于王家楼乡长安岭村，总占地面积亩。场址相对较为平整，该区域紧临宝平公路省道，出行方便。场址条件场址地形地貌条件拟建项目场址属河流冲积平原地貌单元，属山坡地林地，场址内相对较为平整，依据建筑地基基础设计规范附录，本地区标总投资投资回收期投资回收资金由公司利润万元和折旧费万元构成，项目投资回收期包括建设期年为年。二各项经济技术指标该项目建成投入运营后，税后投资利润率比较可行，项目可行。行业影响分析城市建设已成为城市发展的大亮点......”。

6、“.....同时大量外省市建筑企业已在该县建筑行业稳固的占据了席之地，由于政府主管部门的正确指导和领导，目前已形成了行业有序竞争的良好格局，本项目建设不会形成垄断。对行业内其他建筑企业不会产生影响。三区域经济影响分析本项目为托老服务业建设项目，项目建设将促进当地相关产业发展，对推进区域内城市化进程促进区域经济协调发展有着积极作用。项目建成后将改善城市形象，进步带动相关产业的发展，促进所在城镇的经济和社会的发展，为当地的产业发展带来商机，吸引更多的投资商，对于的招商引资及拉动经济增长具有深远影响。四宏观经济影响分析本项目投资规模大，可能会对国民经济产生积极的影响，可能会吸引更多科技创新机构战略投资机构来当地投资建设，影响带动能力较强。八社会影响分析社会影响效果分析近年来，随着我国国民经济的快速发展，中国的城市化进程也在快速推进。据统计，中国的城市化水平已经从年的提高到年的......”。

7、“.....我国城市化水平将达到,城镇居民将增长到亿至亿，加上农村人口，在此期间约有周岁以上老人亿左右，大部分人口需要解决养老入托问题。本项目建成后，可容纳名老年人，将成为综合功能齐全最具特色的老年活动场所之。不但可为老人养老解决定的问题，而且还面向京津大都市养老的需求。这对解决社会养老问题作出个示范性的样板，用社会办养的模式闯出条新的路子，使老年人老有所养老有所乐老有所为。因此社会影响极大。二社会适应性分析社会养老问题是最重要的民生问题之，解决好养老是党和政府的项重要任务。目前，全国大部分地区人均收入仍较低,有托老需求以上属于工薪阶层，由于收入限制，工薪阶层老人的托养的首选条件是价位问题，因此高品位的环境条件，适度的低价位的入托费用，对广大有托老需求的人群具有吸引力。三社会风险及对策分析国民经济近几年的快速增长及国家进入老龄化步伐的加快，人们对托老事业呼声更加强烈......”。

8、“.....为了避免政策风险融资风险经营风险，项目实施单位应主动地适应国家产业政策的正面引导，多做市场调查，究竟以什么样的环境设施居住条件,什么样的托老条件让工薪阶层及入托老人满意，是项目设立的关键条件，或者说越是消费者能认可的，风险就越小，项目融资的风险也会越小，项目投资的回报就越稳定。该项目建成投入正常经营后，受社会环境影响，所建设的托老中心能否为社会大众所认可，能否得到国家产业政策的支持，将直接关系到项目的成功与否，所以项目单位在更充分合理利用现有的资源资金技术人力优势的前提下，向社会提供安全舒适便捷的托老服务设施和优质的服务,才能避免各种不利因素造成的风险，最终获取更好的经济效益社会效益和环境生态效益。项目施工中风险分析项目承办单位虽然有丰富的组织管理经验，但在施工期间可能由于多方面的原因或其他因素，出现了些影响工程进度或工程质量的问题，致使建设期延长......”。

9、“.....施工力量较强，技术力量雄厚，即使出现上述问题，也能够及时解决的。在施工中，不可预见的因素也比较多，如工程地质结构的变化，就得增加投资，出现工程超支现象，如果资金筹措不及时，施工单位又不愿意垫款，势必要影响工程进度。从目前情况来看，项目投资单位实力比较强，有定的经济基础，即使超支，也是可以有效解决的。经济风险通货膨胀也是影响项目建设的个主要风险，通货膨胀可使建筑材料和人工费超过预算，从而加大了项目的投资。为了避免这个风险，通过招投标的形式，将工程通过协议的方式，采取次性全部承包的办法承包给施工队，从而避免了通货膨胀的风险。自然风险自然风险主要包括地震自然气候条件的变化而引起洪水等自然灾害。为了避免这种风险，对工程进行保险，从而减轻由自然灾害所造成的损失。四结论及建议该项目符合党的十八大精神，符合国家省市及国民经济和社会发展十二五发展规划......”。