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城市园林绿化建设项目可行性研究报告 城市园林绿化建设项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:20:27

《城市园林绿化建设项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....对工程项目有较深入的研究,并且职业道德良好,与投标单位无任何利害关系。第九章投资估算和资金筹措编制依据年版省市政工程单位综合基价及配套的计价办法。年版省建筑工程综合基价年版省安装工程单位综合基价及配套的计价办法。国家计委建设部工程勘察设计收费标准年修订本。建设部颁发的全国市政工程可行性研究投资估算编制办法及国家有关经济规定和文件。省建设工程标准定额站主办的建设工程经济管理及省有关经济文件。费用说明建设单位管理费根据有关规定,按建筑安装工程费的计取本费用。工程勘察设计费依据国家计委建设部有关文件规定计取本费用。工程质检费依据省有关文件规定,以第部分工程费的计取本费用。工程建设监理费依据国家有关文件规定,以工程费的计取本费用。施工图预算编制费依据国家有关文件规定,以设计费的计取本费用。招标代理服务费依据国家计委计价格号文计取。施工图审查费依据省计委计收费号文计取。基本预备费按第第二部分费用的计取......”

2、“.....工程投资因绿化建设随设计要求不同,其建设费用相差较大,故根据不同地段的绿地要求不同,各块绿地的投资采取面积估算为主,如下表工程项目规模设计费万元征地费万元工程费万元合计万元大道路总计投资估算和资金筹措本项目绿化建设工程,工程投资估算为万元,其中申请贷款万元,其余部分为自筹。贷款部分由政府逐步偿还或者由政府通过其它渠道筹措。第十章经济费用效益分析根据建设项目经济评价办法与参数第三版的规定,本项目作为基础设施项目,具有较好的社会效益,但是其费用和效益,除部分可以量化外,大部分难以用货币计量,财务现金流量不能全面真实地反映其经济价值,需要进行经济费用效益分析。从资源合理配置的角度,分析项目投资的经济效益和对社会福利所做出的贡献,评价项目的经济合理性。评价参数和指标评价期和评价基年评价期为项目建设期年和项目建成后长期使用取年。评价基年为项目开工第年年......”

3、“.....影子汇率为美元元人民币。贸易费用率为。经济费用建设投资根据建设项目经济评价方法与参数对建设费用估算中的人工土地主要建筑材料等考虑进行影子价格调整。人工费用项目建设将大量使用民工,同时也将使用定数量的工程技术人员和管理监理人员,综合考虑本章影子工资换算系数采用。建设费用因县绿化建设为次投资,多年产出,故取次性投入万元。经济费用养护费用参考其他项目情况,本项目基年养护工程费和供电照明费按建设费用调整比例调整为国民经济费用后养护费用为万元年。管理费用项目管理费用参考其它项目情况计列,数额为元平方米。残值本项目残值按建设费用的计,以负值在评价期末计入费用。经济效益生态效益提高生态环境质量通过适当改造,广种适生树种,完善湿地生态系统,遏制生态系统恶化趋势,可提高项目区的景观生态环境质量,保护干渠输水安全,防止水污染。改善了区域小气候水体蒸发......”

4、“.....降低区域温度。县绿化工程建成后,在炎热气候能降低环境温度度,增加空气湿度。根据现代生态学提供的数据,每株大树蒸发昼夜的调温效果相当于万大卡,相当于台空调机工作个小时,空调耗电量为度台小时,电费按元度计算,成本为元小时,每年天使用空调器计算每株树年可节约用电万元以每公顷株大树计算,则总计可节约万元,如果再加上水体蒸发调温效果,水体部分可节约万元电费。改变空气质量按照每公顷年产生氧气吨,吸收公斤,粉尘公斤,绿化带绿化带规划有乔灌木林,建成后共能产生氧气吨,吸收吨,粉尘吨作为城市生态基础设施,维护地区的生态安全绿地属于县生态的重要组成部分,连接着城市生态系统的各个有机部分。尤其是绿带是城市中水生态系统和陆生态系统的边缘地带,是城市绿地系统的脉络,是生物多样性非常丰富的地区,可以很好的保护生物物种。这项功能和保护水资源样重要,在每天都有新的物种消失的今天,多保护种生物资源,就多为人类生存创造次机会......”

5、“.....其独特的自然景观是优于其他城市绿化带的大卖点,使它成为种游憩消费品,游憩商品是种特殊的公共商品,般是无价格的,而是作为种特殊福利发放给民众。游憩商品通过消费者剩余这价值体现出来,进而转化为社会效益。绿地的游憩效益的定量评估可以通过施行费用法,简称,法可以比较全面地评价公共商品效益,它包括了消费者剩余,即消费者愿意支付和实际支付的差额。由于消费者实际支付很少或几乎为,消费者剩余与愿意支付实际上是相等的。用于评价户外游憩场所效益是基于这样种假设虽然户外游憩场所只收取极低的入场费或不收入场费,但对于该商品的需求是有限的,因为游人往返于该场所必须支付定的费用如交通食宿等,即消费该商品存在个隐含价格。当这价格提高时,人们对该商品的期望使用就变小,即游人数下降。将各个不同出游距离的出游人数同价格进行积分,便可得出该游憩场所的游憩效益价值。对于建设的绿地,主要提供给市民和企业员工休闲......”

6、“.....其中消费者剩余以国内同类游憩地以商业开发为目的的达到边界收益时的参考门票价值。经过相关考察及经验判断,消费者剩余以每人次元计算。但随着人们游憩需求的不断增加,这价格还会不升向的机会。旅行费用考虑往返交通费用及旅游时间花费。往返平均旅行费用为元。今后随着私家车的普及,旅行费用会有所升高。休息时间费用考虑平均停留时间为小时,每小时费用以城区平均单位工资水平计算假设元小时。休息时间费用约为每人次元。平均游人数计算规划场地万平方米,考虑到城区现状居住人口和从业人员,工程建成后,平均游人数每天以人计,全年以万人次计算万万元。随着未来居民人口和从业人员的增加,对游憩场所的需求会以高于人均可支配收入增长的幅度。预计工程的游憩效益还会有较大幅度的提高。以上的这些估算都是属于保守的估算。经济评价结果基本评价指标比较项目经济费用与效益,计算出项目全部投资的各项基本评价指标见下表......”

7、“.....各项评价指标均高于基准值,表明项目具有较好的经济效益。敏感性分析经济评价中所采用的数据来自于预测和估算,具有定程度的不确定性,其变动将会影响评价指标。因此对项目进行敏感性分析,对于在未来项目建设投资和效益科学技术是第生产力,城市绿地系统建设离不开先进科学技术的指导。县园林部门的科技力量较强,但仍须进步引进先进理念先进技术和先进材料,加强园林绿化专业队伍的建设,扩大补充园林绿化高层次专业人才,对现有专业技术人员进行业务再教育,更新专业知识。定期组织基层从业人员业务培训,不断提高业务素质。为保证绿地规划的顺利实施要通过多方筹集建设资金。城市绿化条例规定中规定城市人民政府应当把城市绿化建设纳入国民经济和社会发展计划。根据县实际财政情况,绿化投资可实行多渠道筹措,建立稳定的多元化的园林建设融资渠道。在绿地系统中,有相当部分街边绿地属公益用地,其价值不能通过直观的经济效益体现出来,投入的资金难以回收......”

8、“.....集中各方面可以筹措的资金绿化保证金绿地建设补偿费占毁绿罚款滞后绿化罚金部分污染罚款等设立绿化基金,使其有计划地投入到园林绿化建设中去。同时,随着城市建设的发展,逐步加大绿化资金的投入,每年从城市建设投资中提取定比例资金作园林绿化建设费,使绿地建设与城市发展同步。政策优惠与保障体系对绿化用地建设,政府应给予定的政策倾斜,特别是要保证大型绿地的建设。鼓励国内外投资者投入园林绿化建设,兴建以绿化环境为主的游乐体育事业,并在各方面给予优惠。对开发其它建设项目超标绿化,给予适当的奖励与宣传。保证绿地规划顺利实施的保障体系包括实行领导保障体系,由政府牵头,组织各部门协同建绿护绿二实行资金保障体系,每年由绿化主管部门列出绿化建设项目及投资概算,通过财政拨款以及接受银行的负债资金等多渠道筹措资金,保证项目实施三建立政策法规保障体系,加强科技保障体系,配备科技专业人员,加大科技投入四实行建管护条龙保障体系......”

9、“.....分工合作,明确职责,保证绿地建设管理养护顺畅运作。五建议成立市场化的绿地规划建设养护管理机构。生变化的假设下,项目评价指标的变化进行计算。敏感性分析结果表明,未来如果发生使项目效益下降,或建设投资上升的情况,本项目依然拥有高于基准值的各项评价指标,说明项目未来有较稳定的经济效益。经济费用效益评价结本节经济费用效益评价结果表明,项目将给社会带来较好的国民经济效益,因而项目是可行的。第十章社会评价社会评价从以人为本的原则出发,研究拟建项目的社会影响分析项目与所在地区的互适性分析和社会风险分析。拟建的项目是县城市建设的重要组成部分,该项目的建设必然影响到当地社会和经济的发展,对所在区域产生定的社会影响。主要利益相关群体与项目关系密切主要群体包括项目建设涉及到被征土地的农民或被拆迁的房屋的居民,他们即是受益者也是受害者,如果补偿合理则主要是受益者。项目建设涉及到地方政府和级项目承办单位。由于权限不同......”

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