1、“.....远期用水规划由海沧自来水厂提供，国道上现有供水干管条，远期规划供水干管条，园区用水可自市政管网上接引入管两根。排水本项目排水拟采用雨污分流的排水体制。雨水由雨水系统收集后，经市政雨水管道排入大海。污水经处理站处理后，达到国家有关污水排放标准后，排入市政排污管道。四天然气供应设计方案天然气灌南工业区尚无天然气网，近期规划在灌口后溪东北侧建设天然气门站座，沿国道埋地铺设中压天然气管道根，供气压力。汽车城所需天然气，均由国道的中压天然气管道供给。五电力及通讯设计方案供电汽车城规划布设三座开闭所，电源供应充足，电压稳定，各开闭所电源均引自灌口工业区现有李林变电站和规划的变电站通讯灌口工业区内规划建设电信局座，位于汽车城东南面，可供汽车城电信所需。六消防项目面积较大，且内部易燃易爆品甚多，宜在基地附近设置消防站，基地内部设置消防栓，室外消防栓沿道路设置......”。

2、“.....用水量室内各层均应设置室内消防栓，用水量最大。地下室设雨淋式喷水灭火系统，地下室配发电房设气体灭火系统。加油站易燃品仓库应远离人流密集地布置。第五章环境保护污染物及来源废水废水主要是生活污水，来自当地人员工作区和居住区，另外汽车检测维修过程中也可能会产生少量废水。废气废气主要是进入停车场的的汽车尾气。废弃物城内的主要废弃物是员工游客丢弃的生活垃圾。噪音噪音主要产生于汽车。二治理措施废水治理饮食污水和汽车检修污水都含有油分，不能直接排放，要进行过滤处理，隔渣隔油后再与生活污水起作生化处理。为配合该项目整体形象，本污水池设施全部埋地，表面覆土，种植草皮花卉等植物。废气治理由于停车场所造成的尾气影响不会很严重，可以考虑种植对尾气中有害气体吸收量较大的植物，车辆安置尾气净化装置。这样既可消除废气，又可美化环境。废弃物治理在汽车城场地内设置垃圾桶清洁车等设施设备......”。

3、“.....每天由垃圾车运送到市政垃圾处理场进行无害化处理。按照市政府的垃圾分类规定分类设置垃圾桶，将可降解可回收的垃圾由专人负责分开处理。而对于包装废弃物可由工作人员综合利用制作成城内的建筑添加物或装饰或者作为可回收利用资源处理。噪音治理停车场内产生的噪音万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。二资金筹措固定资产投资计划项目建设年限为年，年投入万元。流动资金投入计划年投入万元，年开始无流动资金追加额。资金来源项目需要筹措资金万元。项目自筹资金占总投资的比例为，为万元。第八章财务评价本项目财务评价是根据建设项目经济评价方法与参数和国家有关政策法规进行编制的。财务评价的基础条件计算年限财务评价计算年限年包括建设期年。币种以人民币为测算币种。二财务评价营业收入及税金估算本项目的营业收入主要包括汽车生产厂房销售铺位与零配件生产厂房出租检测维修中心运营等获得的收入......”。

4、“.....各年营业收入估算见附表。该项目营业收入免计征营业税。城建税及教育费附加分别按营业税的和计提。各年营业税金及附加估算见附表。成本估算各年总成本见附表，具体构成如下外购动力燃料按用电量万度年，单价元度用水量万吨年，单价元吨含排污费元吨估算，合计万。工资及福利按人，人均万元年估算。固定资产原值万元，按平均年限折旧法，残值率。折旧年限年。管理费用万元，其中修理费万元，按固定资产折旧费的左右计提折旧费万元。销售费用各年相等，按营业额的计提。三利润总额及利润分配所得税按利润总额计提。盈余公积金按税后利润计提，公益金按税后利润计提。具体见表附表。四赢利能力分析自有投资及全部资金现金流量表见附表和附表所示，财务指标如下全部投资内部收益率所得税前，所得税后。投资回收期静态所得税前年，所得税后年。自有资金财务内部收益率，财务净现值万元。以上指标表明......”。

5、“.....五清偿能力分析损益表见附表，资产负债表附表。由附表可见，项目在经济评价第六年出现盈余资金。资产负债率负债总额资产总额流动比率流动资产流动付债速动比率速动资产流动付债流动资产存货流动付债以上指标分析，项目有较强的负债清偿能力。况并不严重，在安装静音设备和隔音设施的同时，可以在中心公园附近种植树木，营造园林，利用林木的吸声和隔音将噪音消减，创造舒适的销售和旅游环境。第六章工程进度安排建设工期地下停车场项目建设总工期为年,根据计划于年月开始进行前期筹划工作,到年月底主体工程竣工验收,交付使用。二项目实施进度安排前期工作阶段项目建议书编制及报批规划及方案设计选址可行性研究报告编制及报批完成审批以上工作在前个月内完成。设计招标阶段根据计划逐步完成初步设计和施工图设计对土建及材料设备进行招投标以上工作在前个月内完成......”。

6、“.....竣工验收根据计划在建设期最后个月内逐步完成水电安装环境绿化及施工验收。以上各阶段将交叉作业。三项目分期停车场期规划总占地面积约平方米。共个停车位。停车场二三期规划预留扩展平方米。未来，地下停车场将充分利用西北部地区保护良好的自然生态环境通畅便捷的交通体系和齐备的基础设施配套工程，创造出个全国流的山水生态型花园。第七章工程投资估算与资金筹措投资估算编制范围与依据投资估算范围本估算包括停车场的建筑安装土地征用前期工程基础设施公建配套设施绿化和景观等工程的土建设备费用，及项目的其他费用。根据国家计委经贸委和财政部的有关规定进行编制。本项目的建设采用分期建设的方式其中，期工程个月，二三期工程个月。采用人民币为估算币值。固定资产投资估算各类设备价格根据现行市场价格估算。安装工程费按指标及同类工程发生的费用估算......”。

7、“.....涨价预备费为。固定资产投资方向调节税本项目固定资产投资方向调节税为。建设期贷款利率按，建设期贷款利息万元。经计算，本项目固定资产投资万元。其中建筑工程费万元，其他费用万元，预备费用万元，固定资产投资方向调节税万元。固定资产投资估算表见附表所示。流动资金估算流动资金估算以年需要各种原材料动力燃料人工费用等按分项详细估算法进行估算详见附表，项目经营期各年流动资金需用额为万元。项目总投资项目总资金庚体育馆正在抓紧建设。成功推出块商住用地挂牌上市，大学湾期度城以及国建东海岸宁宝花园等房地产项目进展顺利，商品房热销，入住率大大提高，些闲置多年的烂尾楼正在抓紧盘活。完成房地产投资亿元，增长。消费品零售总额达亿元，增长。餐饮娱乐等第三产业出现较快的发展势头。全年重点建设项目开工个包括市重点项目个，完成投资亿元，创历史新高......”。

8、“.....是为了合理利用中央公园的地下空间所建，为北区人们提供大量停车车位。六可行性研究工作的依据和范围可行性研究编制依据集美区关于同意汽车工业城立项的批复二市关于同意汽车工业城立项的批复三中共市集美区委市集美区人民政府关于投资兴建汽车工业城的会议纪要四市集美区国土资源局与签定的委托征地拆迁安置补偿协议书五企业法人营业执照复印件六业主提供的有关资料。可行性研究工作范围该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性市场现状及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计环保消防节能及安全招投标方案项目的组织机构设置项目营销策划项目实施进度投资估算及资金筹措经济效益评价结论及建设。第二章市场预测项目建设的必要性国内汽车保有量的增加促进停车场行业的发展近年来，我国大力发展汽车产业，尤其是对家庭拥有汽车的消费鼓励政策，使得汽车保有量逐年不断提高。在汽车保有量方面......”。

9、“.....截至年底，我国汽车保有量达到,万辆，增长，其中私人轿车保有量,万辆，增长。汽车销量方面，据中国汽车工业协会统计，年全国汽车销售量达,万辆，增长，首次超越美国和日本，成为全球最大新车市场。中国国内具备汽车消费能力的家庭已有接近,万家，并且仍在持续增长中，中国汽车市场在未来年内均将保持持续增长态势。据了解，目前中国汽车市场是全世界发展潜力最大的汽车消费市场，未来将有数亿人预备进入有车生活时代。根据我国现有汽车保有量估算，我国目前各类停车场数量约为万个，加上每年新增汽车对智能停车场管理系统的增量需求，预计年我国新增对智能停车场管理系统的市场需求规模接近亿元，同比增长率约在左右。我国汽车保有的酝酿申报立项过程中，得到了来自各方面的热情关心和支持。本项目的主办企业拥有雄厚的经济实力作后盾，良好的经济业绩作基础。公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全......”。