1、“.....主要分布在城大林场水库林场四季林场等处有机油茶示范园面积约亩，主要利用各处草山和荒地农业配套示范园区面积约亩，位于集镇外缘，包括农技培训中心农产品交易物流中心果蔬加工厂木材加工厂肉类加工厂和保健酒厂等建设内容。第页，共页投资规模总投资约亿元人民币，计划民间筹资即万元，申请国家投资即万元，申请银行贷款即万元。效益分析项目建成投产后，预计将形成约投资利润率，静态投资回收期为年具有良好示范推广联合带动促进就业社会效益对农村生态环境改善和生态经济协调具有良好效果，并为相似地区提供工程示范和技术支撑。二项目建设必要性是实现镇农业经济和旅游经济突破性发展现实需要改革开放以来，农业生产和农村经济都有了很大发展，但与发达地区相比，农业发展速度还相对滞缓。主要表现在生产管理模式基本仍是传统和计划型，耕作方式基本上仍是粗放型，农业产出率不高，农产品优质率不高，农业机械化程度不高......”。

2、“.....集约化程度不高。在经营方式上还是封闭型，农产品缺乏品牌竞争力优势，农产品加工滞后，流通渠道不畅，农业产业化程度不高。从而导致农业商品率低，农业比较效益下降，农民增收不快，农村经济发展缓慢。为改变现状，镇党委政府提出了镇未来农业现代化建设总体目标逐步实现农业生产科技化，农产品商品化，产业布局专业化，生产方式机械化，农民生活现代化。使农业由注重第页，共页物质投入与依靠资源为主资源型产业，转变为既重视物质投入更重视智力投入技术密集型产业。镇现代农业示范园区正是在这历史背景下提出。是促进农业可持续发展实现产业转型升级现实需要科学技术是第生产力。技术创新是农业可持续发展基本动力源。大力促进高新农业科学技术转化，提高农业增长科技含量，已成为推动农业经济转型促进现代农业持续发展决定性因素。然而，技术创新需要有合适载体和孵化机制，并配以必要示范基地科学组织形式以及合理激励制度......”。

3、“.....就是要力求在农业技术创新载体以及组织建设方面先行步，为农业高新技术试验中试示范以及探索农业发展内在机制形式奠定基础，以促使农业技术创新，不断转化为生产力，促进农业可持续发展。是探索新时期下新型农业发展模式现实需要根据现代农业内涵和发展趋势，以开发为手段，探索条以高科技为依托市场信息为导向农业资源高效持续利用为根本由企业具体运作农业产业化开发新路子。探讨科技和农业相结合企业与农户相结合经营模式，形成高新科技平台效应，是镇现代农业科技示范园区重要内容。因而镇现代农业科技示范园区将为探索以高科技投入龙头企业带动政府引导农民参与农业产业化开发创造有效模式。第页，共页是发挥现代高科技农业示范辐射和带动作用现实需要由于镇现代农业科技示范园区是在传统农业向现代农业转型时期种特殊农业产业化核心，无论它所采用是高科技领域技术或现代化管理手段......”。

4、“.....现代高新农业技术通过镇现代农业科技示范园区这种示范辐射和带动作用，必将加快该地区现代农业经营体制变革和农业产业成长壮大。镇现代农业科技示范园区引进高新农业技术现代农业设施及先进运作模式等将不断向周边扩散，促进传统农业向现代农业转变，促进农业结构调整，加快农业经济腾飞。同时也将为县甚至长沙同类地区农村经济发展，推动农村经营体制变革和农业产业化发展起到示范和带动作用。是农业技术转化载体，是推动科研与生产相结合需要镇现代农业科技示范园区具备科研试验中试生产等硬件设施条件，是农业技术组装集成载体。通过与省内知名农业院校联系和科研单位紧密合作，开展适当规模应用技术研究，有利于推动科研与生产相结合，不断提高科技成果转化率，加快现代农业发展步伐。同时，通过应用高新农业科技，培育或引进新品种，应用新管理技术，以确保镇现代农业科技示范园区始终处于种领先发展状态......”。

5、“.....共页化条龙优势。是新型实用人才培训新型农民培养需要只有通过人才培训，提高农民或农村基层管理人员科技素质，才能真正推进科技兴农战略，才能实现农业现代化建设预期目标。镇现代农业示范园区规划有培训中心，有强大技术力量为依托，有实用农科教结合基地，提供农民看得见摸得着样板，是培训农村实用人才最理想场所。是农业集约化规模化产业化经营需要镇现代农业科技示范园区设计和运行，将体现高起点高效益基本特色。坚持以经济效益为中心，并与社会生态效益相统，在园内不仅要选择具有突出优势农业高新项目，而且还要选配和组装农业产前产后有关项目及现代农产品深加工项目。这就有利于形成市场技术资源体化组织整体优势，有效带动农业走向集约化规模化产业化经营之路，成为市场与农户连接纽带，保障农民利益，从根本上推动农村经济发展。三项目建设基础条件地理位置镇位于长沙市县西部，距县城公里，长沙公里......”。

6、“.....西连涟源，北靠桃江安化。镇域面积平方公第页，共页里，辖个村，个居民社华井冲松溪石行投资公司等金融部门合作渠道鼓励以股份制形式创建技术开发和产业公司吸引科研机构自带项目经费参与园区建设，拓展投资渠道，加快园区建设和发展。人才引进机制第页，共页园区通过创造良好软硬环境，优化服务机制，根据项目成立专家小组，吸引优秀人才，提高园区建设人才水平，鼓励优秀农业科技人才和经营管理人才到农业科技园进行科研开发和投资创业。园区运行系统运行系统组成园区运行系统主要包含个组成部分核心实施层示范配套层环境与产业带动层。其中，核心实施层主体是农业产业化龙头企业。示范配套层主要包括技术创新源项目招商办人才培训中心网络信息中心和园区管理办公室。环境与产业带动层包括资金技术人才信息政策和产业等多个方面相关主体和活动。运行系统保障加大政府宏观调控政府在园区建设运行中主要是提供政策指导和协调服务......”。

7、“.....协调企业和农户间利益关系，规范企业经营活动，保障园区健康发展。以龙头企业为核心作为园区建设投资主体和自负盈亏经济实体，产业化龙头企业是园区生产经营主体，具有经营管理自主权，农业产业化龙头企业进行农业技术成果引进组装集成和转化，进行农业产业化开发，将有力地推动园区发展。第页，共页高效发挥农户作用农户是园区经济创造者之，也是园区建设最终受益者。在园区建设和运行中，农户方面通过与企业合作，以土地劳动力资金等入股形式参与园区建设另方面，在政府有关部门协调和园区企业指导下，通过签订产品购销合同等方式，按照企业要求进行各种优质农产品规范化生产，成为产业工人。有效依托技术单位技术依托单位是园区健康持续发展技术动力和技术源泉之，园区技术研究和开发以核心区为主，技术依托单位为园区提供农业高新技术，并对园区开展先进适用技术开发与集成组装，推广应用提供指导......”。

8、“.....推动园区技术创新转化推广网络体系形成。九项目投资估算及效益分析投资总额对园区规划财务经济评价是根据国家现行财税制度和现行价格，分析与测算园区效益和费用，以考察园区获利能力偿还能力和其他财务状况，以判断园区在建设上经济可行性。本规划是按照国家计委和建设部年号文件所要求农业园区投资评估中有关评估技术和方法以及建设园区经济评价方法和参数第二版，对第页，共页该园区经济效益进行评价。镇现代农业示范园区建设总投资万元。园区资金来源包括业主和其他受益人自筹申请国家投资和银行贷款三部分，其筹措主要途径承担单位自筹资金含招商引资农民自筹万元，占园区总投资申请国家投资万元，占园区总投资申请银行贷款万元，占园发达公路网络能为园区开发提供方便交通。镇也是西部重要物资集散中心，其独特地理区位具有较强辐射拉动广大农村腹地经济优势，能更好地发挥镇现代农业示范园区示范作用......”。

9、“.....有利于商品集散物资交流第页，共页和技术扩散。生态农业建设与发展对于控制农业污染，调整农业产业结构，提高单位土地农业产值，促进农业生产力发展，促进旅游业发展保障旅游兴镇战略顺利施行，具有非常重要现实意义。自然条件优越镇现代农业科技示范园区所在地属水库灌溉区湘江级支流沩江流域，园区东部为冲积平原及丘陵，西部为山区，地貌类型丰富，为农林牧副渔综合发展提供了有利自然条件。土壤类型为微酸性红壤土和水稻土，其值为，土壤肥沃，各种养分含量较全，特别是硒钾磷微量元素等极为丰富。镇现代农业科技示范园区属亚热带季风性湿润气候，光照充足，无霜期长。年平均气温为，年平均日照为小时，年均太阳辐射总量焦耳平方米，年降水量毫米，平均相对湿度，无霜期天。灌溉条件十分优越。自然水资源丰富，水质洁净，能充分满足园区农业生产用水需要。社会资源丰富是个农业大镇，农业在西部山区具有定优势，是本地区基础产业......”。