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桂林天合苑养生旅游度假基地项目可行性研究报告 桂林天合苑养生旅游度假基地项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:18:46

《桂林天合苑养生旅游度假基地项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....同时,基地将采取积极有效的污染防治措施和先进的风景园林营造技术,使景区范围内的林地水体等自然生态系统的稳定性日益增强,其净化空气保持水土调节气候净化水质以及对人体的保健疗养等生态效益得到了更充足的发挥。通过两手抓环境生态资源保护与文化项目建设,完善基地服务配套设施,促进人与环境的和谐相处。由外向内,按静动闹幽层次分主题布局。分区结构养生休闲度假区从长远看,该区为建设重点,为养生旅游度假区的主要经济支柱,建设原则是养生疗养化并休闲娱乐化和游乐化互动参与化,应充分发挥山水景观资源优势,融养生健康饮食休闲娱乐度假居住会议等诸功能为体,遵循功能完善设施齐全层高适宜空间适度安全便捷观感舒服的原则,体现宜人怡人和满足需要的双重功效,实现建筑与景观休闲养生与文化设施与功能的多元化组合,构建站式服务区。综合服务区该区域为基地大门综合服务场所......”

2、“.....并设购物餐饮服务等。中医理疗区该区域功能包括体检部评估部理疗部体检部采用目前高端的预防性体检项目,包括早期癌症筛查心脏猝死预测基因检测量子检测精神压力测试骨密度测试心血管检测经络测试三高症的预防检测等,这些测试项目和传统的体检项目相比,具有较好的预防性和前瞻性,对养生和保健有更直接的关系评估部采用专业的健康评估和健康干预软件,设立专家室,由中西医名家对上述的项目对面对面的评估和指导,充分体现客户的尊贵性和私密性理疗部包括针灸疗水疗物理疗经络疗心理疗等,采用目前国际和国内先进的设备和仪器,有针对性的进行慢性病和老年病的绿色治疗和康复治疗。有机种植区该区域用于种植有机蔬菜有机水果有机大米以及印度辣木。占地面积广,并合理的分布在以上三个功能区的四周。第六章环境保护环境保护原则基地的环境保护规划要与周边的文化氛围生态的总体环境相适应......”

3、“.....忌生硬楔入,不伦不类,造成新旧景观不和谐而煞风景。在建设整个基地的同时,注重保护自然资源和吸收地方原汁原味的特色民俗文化,并维护整个区域的完整性,体现和谐继承与创新发展相结合的原则,遵循继承开发维护改善生态环境再开发的可持续发展路径。项目内各设施严禁向周边水体排入未经防污染处理的废水废物,保护项目内资源不受污染是项目良性开发运转及长期生存的前提条件。明确界定项目的区域界线,详细划分环保责任及要求,具体落到实处,严格遵循国家对环保的各相关管理法规。生态环境保护大气环境保护措施基地内的大气污染源主要是服务设施和进入的机动车排放的废气周边村寨居民生活燃料所散发的有害气体。为此采取以下措施基地内切设施建设均需符合环保要求,对其造成的环境污染须作出全面分析论证,并制定实施相应的环保措施。在基地及其周边禁止新建污染环境的项目。改变基地内的燃料结构......”

4、“.....做到以电气代煤代柴,并安装脱硫装置等设备,达到排放标准后方可排放。控制进入基地的车辆,车辆般只允许停靠停车场,减少尘埃废气等污染。加强污染源周边的绿化美化工作。基地资源保护副总裁名,秘书名中医理疗区主任名,养生度假区主任名,信息技术服务中心经理名,营销服务中心经理名,餐饮服务中心经理名,行政管理部主任名,客户服务部主任名,财务人员人,销售人员人可兼职,服务人员人的团度。第八章投资及回报估算投资土地亩,其中商业用地性质亩,当地均价为万元亩,共万元非商业用地性质亩,均价为万元亩,共万元,亩土地总计需约万元基地建设分为三期,第期建设投入万元,第二期投入万元,第三期投入万元设备及活动运营资金为万元。则总投入为万元回报以每天接待人计算,没人平均收费元,计万元天,年收益为万元中医理疗区,将有间客房,容纳人同时用餐的养生餐厅。以每年接待名会员,每人平均天计算......”

5、“.....可以达万元的营业额,另餐厅可达万元的营业额养生休闲区,将有间客房,用以租赁给长期居住在天合苑基地的会员,原则上采用保本经营的方式,以每人年收费万元的标准,可以达到万元的营业额。基地通过种植辣木并加工成养生产品加以销售,并同时嫁接其它国内外知名保健品养生产品以及医疗器械,预计销售额万元土地价值每年涨幅约为,为万元运营成本及材料损耗约为每年万元每年的纯利润为万元投入回收周期为年项目投资回报率为第九章效益分析经济效益分析天合苑养生旅游度假基地坐落在举世闻名的阳朔,自然旅游资源丰富,景致优美,加上国内对医疗养生有需求的人群数量庞大,为此,基地的前景十分乐观。随着天合苑基地的发展,与之相关的行业也将从中收益,产生可观的经济效益,促进当地经济发展从而促进整个桂林市国民经济的增长。社会效益分析响应广西区桂林市及阳朔县的十三五旅游业规划医疗旅游作为传统旅游的个补充......”

6、“.....在十三五规划中,各级政府均将医疗旅游列入重要位置。以此更好的促进桂林旅游业的发展。二完善地方旅游产业体系桂林市在十三五旅游业规划中指出,要加快完善医疗旅游的发展与建设,实现产业链的延伸和规模的扩张。丰富桂林的旅游项目,提升桂林旅游整体形象。三创造就业岗位,实现农民增收基地建设将创造大量就业岗位,就地吸纳劳动力,既帮助政府解决当地人口就业问题,又解决留守老人与儿童等社会问题,促进了桂林市阳朔县的和谐发展。同时,培养地方优秀的管理人才,优化当地人才措施基地要根据合理的环境容量严格控制规模,合理安排接待人数,避免环境超载破坏生态资源禁止在基地周边进行开山炸石开矿掏砂等破坏环境活动。垃圾处理措施建设垃圾收集及无害化处理设施,对垃圾实行日产日清。基地内严禁乱扔垃圾,基地内设置造型别致的垃圾箱,并配置辆垃圾专用运输车,及时将垃圾运至县城垃圾填埋场处理......”

7、“.....节能消防与安全卫生节能改变能源结构,开发利用新能源大力发展沼气,充分利用生物能源,实现生物合理循环。建立太阳能供电系统,开发利用太阳能。取代以薪柴为主的能源结构,减轻对生态环境的压力,保护植被。总之,要改变基地内燃料结构,逐步向沼气电能太阳能和燃气液化气等高效清洁的能源转换。提高能源利用率,降低能源消耗量提高能源利用率,节约能源,重视节能技术开发和推广节能新工艺新设备和新材料,加速节能技术改造。在供电给水等方面,配备感应路灯感应冲洗阀等节电节水器,绿化喷头采用电控旋转度自动喷洒。加强水资源的管理,采用经污水处理达标后的排放水回冲厕所绿化洗车等,以综合循环利用水资源。建筑节能新建改建的建筑物均按旅游旅馆空调及热工节能设计标准,民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分工程设计节能技术暂行规定民用建筑照明设计标准以及国家其他有关规定进行设计......”

8、“.....不得加大,并设有调节控制装置及能量计量仪表。选用节能性建筑设备与产品,包括空调燃器具人工煤气液化石油气天然气太阳能热水器照明电器及控制系统等。消防基地内新建的建筑物均按建筑设计防火规范村镇建筑设计防火规范以及国家有关的规定进行设计,并配置相应的防火灭火器材,主要建筑物周围必须有消防栓并建设米宽的消防专用道。对基地内职工客户进行防火意识教育。安全卫生保证客户的人身安全关乎基地的生存和发展,必须消除切安全隐患,为客户营造安全舒适的环境。主要建筑物要考虑在雷雨季节旅游避雨时的安全,安装避雷设置。设立电缆变电所危险警示牌,不让客户或居民靠近,以免触电提高对突发事件的应急处理能力,设立急救中心,购置必要的设备。对医护人员进行强化培训,配置专业救护人员及救护车救生衣救生绳等专门救护设备工具,满足般性应急处理的需要基地内要加强交通娱乐住宿餐饮等的安全保卫和消防工作......”

9、“.....基地的餐饮业要符合国家卫生标准规定,加强卫生保健及防疫工作,加强传染病的防治工作。客房要做好防盗工作,设立贵重物品保管室,配置必要的防盗预警设备,专人专管。第七章组织管理机构设置原则基地实行公司董事会领导下总裁负责制,资产独立核算的宗旨。人力资源配备配备总裁名为东盟地区最大的健康服务出口国,已经成为亚洲医疗旅游的中心,年的数据统计显示,全球有万外国人到泰国治疗,为泰国创汇近亿美元。第四章中国医疗旅游产业发展现状及分析发展现状近年来,医疗旅游产业重心正移步亚太。从市场份额来看,亚洲已经是全球医疗旅游服务的排头兵。其中,泰国马来西亚印度新加坡韩国日本等医疗旅游较为火热。年月政府相关部门发布了促进健康服务业发展若干意见,其中明确提出要大力发展包括医疗保健旅游在内的多样化健康服务,鼓励有条件的地区面向国际国内市场整合当地的优质资源中医药特色养生保健资源绿色生态旅游资源......”

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