1、“.....可带动当地批相关联产业三是该项目的建成必将推进霍邱县旅游业经营水平服务水平及总体经济效益的逐步提高。项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素的多寡与解决的难易程度等。因此，坚持经营特色较为满意的旅游生态项目。从敏感性分析也可以看出提高营业收入的重要性。闲内容，是农家乐吸引城里人的特色。农家乐要吸引客人，用餐环境必须干净整洁，最好是有专门的餐厅，条件不好的也可以将自家庭院开辟出来，但庭院用作餐厅需要做好灭蝇灭蚊防尘防风沙。菜肴本土化。都市人吃惯了山珍海味，到乡村旅游多为寻求绿色自然。因此农家餐馆并不是越高档越好菜的品种并不是越贵越好。农家乐的菜肴应以民间菜和农家菜为主，定要突出自己民间农家的特色，并且要在此基础上有所发展和创新。农家乐的菜肴要立足农村，就地取材，尽量采用农家特有的城里难以见到的烹饪原料......”。

2、“.....还应广泛采用各种当地土特产。要根据不同的消费对象和消费者的不同需求安排菜肴。来农家乐消费的人各种各样消费者也有各种各样的情况等等。因此，农家乐菜肴就应当根据不同的消费对象，并针对消费者的不同情况，灵活变化合理安排。质量标准化。农家餐馆的菜单要相对稳定，同时期的招牌菜和特色菜出品量要大小多少都差不多，同道菜不能今天用盘子装，明天用大碗装，同时口味也要尽量统。农家餐馆要体现经济实惠意识。工薪阶层是游客的主力军，经济实惠物美价廉是大多数游客消费的常规心理。因此，农家餐馆要多利用本地优势，多用自种的瓜果蔬菜，降低单位菜品的价格，从而让惠于游客，也给农家餐馆带来更多的客源。高端农庄餐饮经营除了要在以上几个方面下功夫以外，还应该进步提高自己的烹饪技艺，同时在条件允许的情况下，也需要对自己的菜肴进行适当的文化包装。只有这样，才能使高端农庄的经营迈上个新台阶......”。

3、“.....三外部配套条件该项目外部配套条件良好，项目区域外水电暖讯生活设施等已经建设完成并投入使用，交通十分便捷。四项目建设规划设计方案该项目正上报黔东南州政府及有关单位审批，待国土局颁发建设用地规划许可证及土地证后进行规划设计。第六章环境保护及评价影响生态环境影响评估环境保护项目的环境保护包括两个方面，方面是生产活动不影响周围环境的正常生活和生产条件，另方面周围居民的生活和生产活动也不应威胁到项目区的清洁和生物安全。建设时要考虑内外自然环境不被生产垃圾污染，维持个可持续生产的资源环境，必须认真做好项目区及周围环境保护工作，尽可能保持原有环境卫生不被破坏，争取得到改善和提高。二对环境质量的影响施工期和生产运营期产生的污染项目施工建设时，产生的大气污染物主要是运输车辆施工机械等产生的扬尘以及车辆产生的尾气，产生的废水主要为建筑废水和施工工人生活污水......”。

4、“.....固体废弃物主要是建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。项目生产运营期产生的污染项目生产运营期，产生的污染主要为工作人员产生的生活垃圾。主要噪声源为加工机械的噪音。二防治措施与综合利用环保设计采用的标准工业企业设计卫生标准级。工业企业厂界噪声标准级。建筑施工场界噪声限制。其他国家有关规定。二综合利用与治理方案施工期措施在项目建设过程涉及的土建施工过程中必须加强对施工场地进行严格管理，防治水土流失。施工产生的弃土要及时外运，防止风天被吹走建筑材料，尤其是水泥细沙的堆放要设防雨棚盖。施工期固体废弃物中的生活垃圾集中堆放后统处理，建筑垃圾应及时清运处理。施工期施工机械和运输车辆产生的噪声扬尘和尾气采取以下措施严禁夜间施工限制使用老旧等噪声大尾气排放多的机械和车辆运输车辆限载限速加盖，防止沙石散落等对施工机械和车辆定期检修，防止车辆漏油，污染环境......”。

5、“.....要及时统运走，并严格按照国家的程设备购置安装调试，第三年项目满负荷运行。二项目的实施年度计划项目审批后前个月，完成工程设计项目审批后个月，土地平整项目审批后个月，完成项目工程的全部土建工程施工及全部装饰装修工程，并同时完成内部人员培训工作项目审批后个月，组织项目工程竣工验收并投入使用达产期阶段本项目计算期年，建设期为年，生产期为年。第年达产，年以后达到。第十章投资估算与资金筹措固定资产投资估算本项目根据项目的设计要求，估算总投资万元，其中新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。二新增固定资产投资估算说明运安费设备运输安装费均按设备直接费的计算。基本预备费按建筑费设备费其它工程费之和的计算。三新增固定资产资金来源与筹措本项目固定资产投资万元，全部由企业自筹资金解决。四流动资金估算及资金来源本项目流动资金总额为万元，其中铺底流动资金为万元......”。

6、“.....第十章财务评价效益分析经济效益按照游人预测，以人均消费元计，年全年可创造综合收入万元到年以人均消费元计，全年可创造综合收入万元。二社会效益通过铁溪景区的开发建设，可为当地居民直接和间接提供就业岗位。随着风景旅游业的发展，将带动地方经济的发展。三环境效益保护培育植被，改善自然环境及人居环境，促进人与自然协调发展，必将带来巨大的环境效益第十二章风险分析盈亏平衡分析本项目的盈亏平衡点生产能力利用率为，即销售收入达到万元时，处于盈亏平衡状态，说明项目的成本较低，盈利情况良好。二敏感性分析本报告分别对固定资产投资销售收入经营成本的变化进行敏感性分析。表敏感性分析表全部投资所得税前序号项目变动幅度内部收益率净现值投资回收期万元年基本方案,固定资产投资,,销售收入,,经营成本,,从上表中可以看出，当这几种因素变化时，项目的税前内部收益率仍在以上，说明项目具有较强的抗风险能力......”。

7、“.....但是考虑到项目区夏季干旱春秋低温天气普遍的气候特点，可能会发生旱灾低温和霜冻等自然灾害。以上自然灾害可以通过选择气候适应性强的品种营造防护林等措施进行预防。同时，要加强管理人员平时对天气预报的了解，并且要求严守岗位职责，避免自然灾害造成损失。二市场风险目前，乡村旅游业市场发展空间十分巨大，这为本项目的建设提供了良好的发展空间，但同时也存在市场风险。如果政府不建立完善的市场准入制度，些不符合相关标准的生产者跟着哄而上易造成生产波动，会出现供过于求的局面。为了避免类似风险的出现，项目建设时，就将项目建设标准定位为无污染绿色环保的原生态农家乐，使在同类企业中具有足够的竞争力。三技术风险由于本项目的现代化程度比较高，对从事相关技术人员的科技素质要求较高。科学的技术不能正确运用会导致本项目蒙受损失......”。

8、“.....项目建成后将具有可观的经济效益和社会效益。项目的社会效益主要表现在首先，为霍邱县旅游经济增加了亮点，提高了城镇形象其次，增加了国家和霍邱县的税收第三，可为社会提有关规定进行处理。三影响评价本项目在设计初期就根据国家有关环保政策和法规考察了相关旅游景区农家乐在环保和节能上存在的问题。本项目的设计既考虑生产，又要考虑环境保护和节能，从设计开始就考虑到建立各个环节和生活所排放垃圾的处理体系。在建设期和生产期，将严格按照国际环保规划进行。因此不会对周围环境造成污染，项目是可行的。第七章项目组织与管理组织管理机构本项目由组织实施。项目启动后，按照项目建设的宗旨和目标来逐步实施。为了达到预期目标，要按照实际工作需要设置管理机构。本项目设立董事会监事会和总经理......”。

9、“.....董事会是项目建设的最高决策机构，对项目建设实行全面领导。由项目总经理负责具体的施工建设及日常管理工作。二劳动定员和人员管理劳动定员本项目劳动定员人，其中，管理人员人技术人员人其他人。主管人员主要由公司管理人员担任，其他人员对外招聘。二人员素质专业技术人员招聘的办法是通过考核大幅度试用等措施，具有本行业工作经验和懂技术的优秀人才吸引到本项目中来，并通过灵活的用人机制，从优的工薪待遇，增强企业对人才的吸引力，对特殊人才实行特殊待遇。对般的工人从当地的剩余劳动力中进行招聘。三人员培训所有管理人员上岗前必须全部进行技术培训，基本熟悉管理模式，熟练掌握本职工作技术操作规程，了解自己所在岗位技术新动向，为上岗后开展技术创新奠定基础。通过发放专业书籍及专业资料鼓励自学，通过知识竞赛和劳动技能竞争来提高从业人员的种植加工管理技术水平。通过请进来传授......”。