1、“.....院内种植树木花卉和草坪，形成绿化带和花坛，改善小气候，既净化空气，又美化了环境。本工程应认真执行劳动保护安全保护和卫生防护三同时的原则。按电气设计的有关规范规程对设备采取防漏电保护措施。第九章劳动组织与人员组成本项目运营后，附属老年公寓按常年名老年人入住计算，入住的自理老人介助老人与介护老人各按计算，需要的生活服务人员，自理老人按照计算，与介助老人介护老人按计算。这三类老人入住后，随着年龄的增长身体状况的改变，又存在着个渐变甚至突变的过程，需要的生活服务人员就更多。由于本项目是县康惠医院的附属老年公寓，医疗康复生活娱乐等设施可实现资源共享，只需要增加聘用直接或单纯为老年公寓服务的人员为人详见表。所有工作人员全部就近聘用，并进行严格的岗前培训。单位人人员构成表表管理人员医生护士护工后勤人员小计备注原有人员新增人员小计总计第十章投资估算与资金筹措投资估算范围县康惠医院附属老年公寓项目，总建设面积，其中主体建筑物为钢筋砼框架结构......”。

2、“.....固定资产投资见投资估算表本项目固定资产投资万元，包括建安工程费用万元设备购置费用万元装修工程费用万元。第十章经济与社会效益评价经济评价概述本项目根据建设项目经济评价方法与参数等相关规定，通过对项目的经济评价来论证项目在经济方面的合理性和技术方面的可靠性，为项目决策和审批提供科学可靠的依据。项目折旧本项目包括建构筑物的建筑安装工程装饰工程给排水及供电工程设备购置排污排雨以及其他相关费用。建筑工程折旧原值万元，按年折旧，残值率。年折旧费万元，残值万元设备器材折旧原值万元，平均按年折旧，平均残值率按。年折旧费万元，残值万元装修工程折旧原值万元，按年折旧，年折旧费万元。根据上述统计，每年需计提折旧万元，老年公寓部分占建设设备投入的，每年需计提折旧万元。经济效益运营成本估算由于本项目是县康惠医院的附属老年公寓，其中的餐厅煎药室洗浴中心康复医疗中心图书室及学习中心等与医院共同使用设备设施以人员工资，费用按∶比例分摊。本项目的医生护士后勤管理等人员由医院支付工资和各项费用，直接或单纯为老年公寓服务增加的人员为人，人均工资按元月计算......”。

3、“.....年均工资及福利费万元。年均办公服务及燃料水电等费用万元。年均房屋及设备维修费万元。年均总成本万元未计贷款利息。年收入估算按个床位设计，入住老人按自理老人人均交纳元月不含餐费，餐费另付，介助老人人均交纳元月，介护老人人均交纳元月实际年收入为万元。经济效益预计年利润为万元经济效益分析县医院附属老年公寓属非盈利社会养老机构，项目经济效益收入甚微，依靠的是政府的扶持和社会各界的支持。社会效益分析老年公寓是社会公益事业，经济效益不大，但社会效益明显减轻政府家庭负担，有利于社会稳定，真正使老人这弱势群体口侧墙设灯光照明。阳台设灯光照明。老年人居室夜间通向卫生间的走道上下楼梯平台与踏步联结部位，在其临墙离地高处设足部灯光照明。居室设多用安全电源插座，每室设两组，插孔离地高度为卫生间各设两组，插孔离地高度为。居室设闭路电视插孔。电源开关选用宽板防漏电式按键开关，高度离地为。公寓楼每户均设电话，居室及卫生间公共卫生间厕位旁均设紧急呼救按扭。居室床头设呼叫对讲系统床头照明灯和安全电源插座......”。

4、“.....结构材料地震设计及荷载取值抗震设防烈度度抗震等级二级楼面均布活荷载设备用户及附属用房按需要取值。结构材料砼强度等级基础垫层，基础，其他构件。钢筋Ⅰ级钢。Ⅱ级钢。Ⅲ级钢框架结构填充墙采用混合砂浆砌厚粉煤灰空心砌块。结构框架结构采用现浇钢筋砼梁板柱。基础采用柱下钢筋砼独立基础及墙下钢筋条形基础。第六章公用配套设施给排水给水设计设计依据建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范版。室内给水设计规范。设计原则根据项目建筑物规划设计，合理分布项目供水，在满足用水点用水量水压的要求及考虑施工及维修便捷的原则下，尽可能缩短室内供水管线的总长度。确保最高楼层的最不利位置有定的水压，并保证每天小时不间断供水。水源和供水设施项目区供水使用城区自来水和无塔供水增压器供应。给水管管材选用铝塑复合管。消防给水系统根据建筑设计防火规范和有关规定设置。消防水源由项目区自来水管网供应，室内消火栓，室外消火栓......”。

5、“.....污雨水分系统排出。污水排放生活废水和粪便废水，设伸顶透气管，经化粪池处理后与项目区排水系统汇合，排入市政污水管网。雨水排放建筑物屋面雨水采用有组织排水，设置屋面雨水口雨水斗落水管，将雨水排至室外地面，经院内雨水排放管网收集后，直接排入城市雨水管网。项目区内有充足的空间将区内雨水迅速排掉，不致因排水不畅而造成积水现象。供电设计依据供配电系统设计规范民用建筑照明设计标准民用建筑电气设计规范建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。电源电源设施和外部条件供电电源线路由县城供电公司直接引线接入各建筑物。用电负荷为二级负荷。低压配电配电方式为低压，直接引入各建筑物，配电设备中的主要干线敷设于建筑物内的管道内，室内采用穿管暗敷的方式，室外照明均采用穿管地埋暗敷线路。照明室内使用节能照明灯具。公用照明系统科学设置，力求新颖别致，确保足够的照度。防雷与接地该建筑为二级民用防雷建筑，应采用全面防雷措施，建筑物顶部采用避雷网作地接闪器，突出屋面的物体应沿其顶部好的通风换气设施，合理加大窗户开启面积。院内规划道路广场地势平坦通畅。道路与建筑物之间保持定距离......”。

6、“.....节能设计主要依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准建筑节能工程施工质量验收规范民用建筑热工设计规范外墙外保温工程技术规范胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统建筑外窗气密性能分级及检测方法建筑外窗保温性能分级及检测方法建筑外窗采光性能分级及检测方法采暖通风与空气调节设计规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范节能措施合理布局，减少能耗采用节能灯具变压器尽量置于负荷中心尽量采用自然通风和采光选用节能设备和采用合理的保温材料加强能源管理，抓好节能教育。组织管理与运营策略组织管理本项目采取村有关职能办公室领导下的经理负责制，下设办公室财务组及工程管理组，项目竣工后更名管理部。劳动定员和人员培训项目劳动定员人，即经理人，工程管理组人，办公室及财务组各人，所有管理人员由村统筹安排并负责统培训，不足部分向社会招聘。运营策略为加快本区域创新的步伐，在项目建设过程中，通过配套建设部分通用性标准厂房作为产业化基地。在对中小科技企业开放的同时，这部分通用性标准厂房将以优惠租金接纳从市内外迁入的科技企业。通过这些进入快速成长期科技企业的迁入......”。

7、“.....营造产业聚集效应。项目建设进度项目编制可行性研究报告并报批相关用地手续土建设计及工程招投标土建施工项目竣工竣工验收交付使用投资估算和资金筹措投资估算本基建项目投资估算万元，具体分布如下类别名称单位数量单价造价元金额万元备注土建三层楼小计征地及配套费设备费用不可预见费合计资金筹措本基建项目所需总投资，全部由村经济合作社自筹解决。经济效益和社会效益分析经济效益分析根据市场实际，考虑出租标准厂房价格定位在元，标准厂房出租每年可收取房租约余万元，租房企业还可新增产值约亿，新增利税约万元，无论是村集体还是各中小企业，均会产生很好的经济效益。社会效益分析本项目的投资建设可以增进地方政府的财政税收，加强了相关产业的配套，增加当地的劳动力就业，带动相关产业的发展，从而也可以拉动了当地的的增长，因此，投资本项目社会效益显著......”。

8、“.....经综合测算，本项目单位建筑面积年能耗为,单位投资能耗为万元度的照明。院内种植树木花卉和草坪，形成绿化带和花坛，改善小气候，既净化空气，又美化了环境。本工程应认真执行劳动保护安全保护和卫生防护三同时的原则。按电气设计的有关规范规程对设备采取防漏电保护措施。第九章劳动组织与人员组成本项目运营后，附属老年公寓按常年名老年人入住计算，入住的自理老人介助老人与介护老人各按计算，需要的生活服务人员，自理老人按照计算，与介助老人介护老人按计算。这三类老人入住后，随着年龄的增长身体状况的改变，又存在着个渐变甚至突变的过程，需要的生活服务人员就更多......”。

9、“.....医疗康复生活娱乐等设施可实现资源共享，只需要增加聘用直接或单纯为老年公寓服务的人员为人详见表。所有工作人员全部就近聘用，并进行严格的岗前培训。单位人人员构成表表管理人员医生护士护工后勤人员小计备注原有人员新增人员小计总计第十章投资估算与资金筹措投资估算范围县康惠医院附属老年公寓项目，总建设面积，其中主体建筑物为钢筋砼框架结构。本项目投资估算范围包括土建工程装饰工程主要为老年人适用装饰安装工程其中含给排水及消防工程电气照明及弱电工程电梯安装工程附属工程其中含室外道路排污排雨路灯绿化美化等设备购置现行政策规定的其他费用和准备费用等。固定资产投资见投资估算表本项目固定资产投资万元，包括建安工程费用万元设备购置费用万元装修工程费用万元。第十章经济与社会效益评价经济评价概述本项目根据建设项目经济评价方法与参数等相关规定，通过对项目的经济评价来论证项目在经济方面的合理性和技术方面的可靠性，为项目决策和审批提供科学可靠的依据。项目折旧本项目包括建构筑物的建筑安装工程装饰工程给排水及供电工程设备购置排污排雨以及其他相关费用。建筑工程折旧原值万元，按年折旧，残值率。年折旧费万元......”。