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(定稿)华馨园住宅建设项目备案立项报告9 (定稿)华馨园住宅建设项目备案立项报告9

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《(定稿)华馨园住宅建设项目备案立项报告9》修改意见稿

1、“.....二自筹与贷款自筹万元银行贷款万元,申请财政科技资金支持万元。详见附表。三企业自筹能力分析企业是股份有限公司,自成立以来用利润储备了充足的自有资金,并可随时采用现有股东筹资解决。特殊情况可吸纳新股东筹资或社会融资等方式都可以解决自筹资金。四银行贷款可靠分析企业注册资金万元,固定资产万元,资产负债率。银行信用等级为,近三年年平均利润额在万元左右,还款能力已经得到开户银行的充分认可。另外该项目效益好,投资风险小,且还款周期短。四资金使用与管理本项目的资金使用与管理,严格按照国家财政部省科技厅省财政厅的有关科技资金使用规定执行。实行专人管理,专户储存,专帐核算,严格财务会计制度,保障资金专款专用。并请市县科技财政部门和审计监督部门监督检查审计。第十章财务评价财务评价依据财务评价依据根据国家计委办公厅关于出版试用版的通知国计办号投资项目财务分析实务杨秋林主编等资料,进行财务评价。二计算期假定项目计算假定期年,其中建设期年,第年达产。经营期年。三财务基准收益率假定财务基准收益率假定为。四财务价格产品销售价格,依据近年最低市场价格生产成本......”

2、“.....五其他参数贴现率为基准投资回收期年基准投资利润率各种取费银行利率福利费按工资的提取修理费按固定资产原值的基本预备费按基本建设投资的涨价预备费按物价上涨指数的营业税教育附加按营业税的地方教育税按营业税的所得税财政有偿资金占用费。二销售收入和销售税金及附加估算达产年,加工成品吨,销售收入万元。其中面包虾吨,销售收入万元速冻虾仁吨,销售收入万元蝴蝶虾吨,销售收入万元。销售税金及附加万元。其中营业税万元,城建税万元,教育附加万元,地方教育万元加工产业的大发展,对建设社会主义新农村提高小康社会品味和解决村剩余劳动力就业将起到重大的现实作用及深远的历史作用。第十三章项目组织与管理组织机构与职能划分项目建设期成立项目建设领导小组。成员由经营管理科技研发生产统计财务计划等人员组成。职责项目规划设计,方案论证优选,工程招标,物资采购,人员调配,工程施工,竣工验收等。二项目运营期企业是民营股份制企业,董事会是公司最高权利机构,重大事宜将召开股东大会研究决策。董事会对经理实行聘任制,企业内设经营管理部,定员人生产技术部,定员人策划与宣传部,定员人销售部,定员人财务部,定员人......”

3、“.....即每日集团为龙头,带动广大农户从事养殖对虾等水产品种。预计本项目可带动农户总户数户。公司收购农民的原料并经加工对外销售,上联国际市场,下联千家万户。以龙头带基地,基地连农户,整个项目运行过程形成了产加销体化的经营格局,有利于产业的协调发展和社会主义新农村建设。三经营管理措施工程管理本项目施工前,按照建筑法规向承包商提出总体规划。由各承包商提交项目具体的建筑形式标准,通过招标确定建筑商。项目前期工作至招标完成,由公司项目筹备领导小组负责。在施工期聘请施工员按图纸及质量虾养殖总产量的比重也越来越大。年,我国养殖对虾出口量为万吨,相当于原料养殖虾万吨,占全国养殖对虾总产量的。年月份,养殖对虾的出口量比上年同期增长了,这与我国加工企业把握机遇积极开拓国际水产品市场密切相关。同时,也说明了我国对虾养殖业者自觉提高了水产品安全意识和养殖产品的质量意识,我国加入以后,对虾养殖行业再次进入了健康持续发展的快车道。然而,由于受到壁垒和反倾销壁垒这两大贸易保护措施的限制,我国养殖对虾的出口贸易仍然困难重重。欧盟对进口水产品质量和要求越来越严格......”

4、“.....硝基呋喃类的残留限量,而在我国目前仅有北京河北江苏等省市商检局可以检测日本对四环素族实行限量检测如土霉素限量,但目前在我国仍未将其列入禁用渔药的名单。因此,养殖对虾出口贸易的持续发展,除了加工出口企业需提高水产品加工技术和加工工艺水平加强产品质量管理努力开辟水产品国际市场潜力外,仍需从养殖环节抓起,从原料源头彻底解决药残及品质问题,提高出口对虾的养殖技术水平和水产品国际市场竞争能力。本项目对发展项目区中产业化建设带动广大农民走上致富道路建设社会主义新农村等方面有着重要的意义。本项目赢利性强,现金流量好,可以解决大量农村剩余劳动力走上致富的道路,间接的带动剩余劳动力就业。作为省农业产业化重点龙头企业,坚持公司基地农户的产业模式,积极带动广大农民致富,加强社会主义新农村的生态建设和基础设施建设,提高社会效益,是每日集团义不容辞的责任和义务。本项目的建设可以说是个恢复海水养殖业和加工企业将体系运用到养殖基地的典范。由于全球性对虾病毒的特性因素,药残已经成为制约加工企业发展的主要问题,我们抓好健康环保安全主题......”

5、“.....即实现了生态效益,又提高了加工产品的安全程度。第九章投资估算与资金筹措投资估算依据本项目投资估算依据主要是全国统建筑工程预算工程量计算规则省建筑工程预算实物量定额省建筑工程预算实物量定额单位估价表市场现行价,物资就地采购,设备国内优选二项目建设投资估算项目总投资万元。其中固定资产投资万元,建设期利息万元,流动资金万元。项目固定资产总投资万元。其中固定资产投资万元,建设期利息万元。详见附表。固定资产投资及构成固定资产投资万元。其中工程费用投资万元,其它费用万元,预备费万元。详见附表。工程费用投资万元。其中建筑工程万元,设备购置万元,设备安装万元,其它费用万元。详见附表。固定资产投资分类明细土方工程投资万元虾场桥投资万元扬水站投资万元进排水闸投资万元。详见附表。设备投资速冻排架管投资万元冷冻机组投资万元配电系统投资万元立冷投资万元供暖系统投资万元平板冻结器投资万元水泵投资万元附属设施投资万元。详见附表。科技投资科技投资万元。其中技术引进万元,技术示范万元,仪器设备万元,其他万元。详见附表。二流动资金投资达产年经营成本万元,流动资金占经营成本的,流动资金万元。详见附表......”

6、“.....公司赠送生产技术资料和葛粉加工技术资料,并回收葛粉,葛粉回收价为元千克。由客户将合格产品运到正邦公司就近的分公司交货。发展面积亩以上的客户由正邦公司提供种苗,亩栽株株行距为米米,苗价元株。苗款分两次付清,第次在供苗时付元株,在回收葛粉时再付清余款剩余苗款也可用葛粉冲抵,用于冲抵的葛粉按元千克计价。下同。正邦公司负责生产技术指导和加工技术指导,并回收葛粉,葛粉回收价为元千克。由基地将合格产品运到正邦公司就近的分公司交货。发展亩以上的基地客户由正邦公司提供种苗,亩栽株株行距为米米,苗价元株。苗款分两次付清,第次付款在供苗时付元株,在回收葛粉时再付清余款。正邦公司负责生产技术指导和加工技术指导,并回收葛粉,葛粉回收价为元千克。由基地将合格产品运到正邦公司就近的分公司交货。发展亩以上的基地客户由正邦公司提供种苗,亩栽株株行距为米米,苗价元株。苗款分两次付清,第次付款在供苗时付元株,余款在回收葛粉时次付清。正邦公司在基地建立分公司,兴办加工厂,负责生产技术指导和鲜葛根的回收,鲜葛根回收价为元千克。由农户将合格产品运到公司在当地的指定地点。项目管理组织领导正邦公司专门成立葛项目部......”

7、“.....经营管理组织落实项目采用公司基地农户的方式运作,正邦现代农业有限公司负责提供苗木技术和产品回收,农户则负责购买苗木及日常管理。技术服务组织健全正邦现代农业有限公司负责项目的规划设计,建立村组技术服务体系,组织技术培训,做到村村都有技术员,户户都懂技术。经济效益分析成本分析建园成本以亩为计算单位,每亩建园成本为改土费元底肥磷肥千克,有机肥千克元种苗款元株,亩栽株米米,合计为元,因为种苗款在亩以上者可分期支付,实际种苗款投入为元栽苗费含栽苗浇水等元。合计每亩建园总成本为元这是指第年的投资,从第二年开始,种苗投资额为零。生产成本葛需肥少,病虫少,管理省工,每年施肥水土,维护生态平衡,缓解温室效应,具有良好的生态效益,能为当地居民提供优良的生活环境,提高健康水平。风险分析自然风险自然风险主要有冰雹干旱洪灾冻害等。冰雹是我国农业的主要灾害之,对葛来说,由于以收获地下根块为主,所以不会造成严重危害。干旱也是农业的主要灾害之,而葛非常耐旱。另外,可在各项目区因地制宜地规划小型水库蓄水池等,因而可以基本解决干旱问题,即使发生特大干旱也不会造成很大影响。洪灾是比较严重的农业灾害......”

8、“.....而项目区主要利用旱地和荒山浅丘,所以不会造成很大的灾害。只是在靠近溪沟的极少部分地区,在特大洪灾时将造成定的损害。粉葛的抗寒能力强,可抗零下度的低温,般年份下不会受冻。技术风险该项目从建立开始,将着手组建技术队伍,建立完善的技术服务体系,力争将技术风险降到最低限度。而且有当地农业部门和重庆正邦公司作技术后盾,项目区所推广的主栽品种均有成熟的技术,不会发生技术风险。管理风险由于葛管理粗放,用工非常少,而且在建立大的基地时,将成立以当地政府为主体,各村组干部为基础的管理体系,并请财政资金项目申请财政科技扶持资金万元。二自筹与贷款自筹万元银行贷款万元,申请财政科技资金支持万元。详见附表。三企业自筹能力分析企业是股份有限公司,自成立以来用利润储备了充足的自有资金,并可随时采用现有股东筹资解决。特殊情况可吸纳新股东筹资或社会融资等方式都可以解决自筹资金。四银行贷款可靠分析企业注册资金万元,固定资产万元,资产负债率。银行信用等级为,近三年年平均利润额在万元左右,还款能力已经得到开户银行的充分认可。另外该项目效益好,投资风险小,且还款周期短......”

9、“.....严格按照国家财政部省科技厅省财政厅的有关科技资金使用规定执行。实行专人管理,专户储存,专帐核算,严格财务会计制度,保障资金专款专用。并请市县科技财政部门和审计监督部门监督检查审计。第十章财务评价财务评价依据财务评价依据根据国家计委办公厅关于出版试用版的通知国计办号投资项目财务分析实务杨秋林主编等资料,进行财务评价。二计算期假定项目计算假定期年,其中建设期年,第年达产。经营期年。三财务基准收益率假定财务基准收益率假定为。四财务价格产品销售价格,依据近年最低市场价格生产成本,依据近年市场平均成本。五其他参数贴现率为基准投资回收期年基准投资利润率各种取费银行利率福利费按工资的提取修理费按固定资产原值的基本预备费按基本建设投资的涨价预备费按物价上涨指数的营业税教育附加按营业税的地方教育税按营业税的所得税财政有偿资金占用费。二销售收入和销售税金及附加估算达产年,加工成品吨,销售收入万元。其中面包虾吨,销售收入万元速冻虾仁吨,销售收入万元蝴蝶虾吨,销售收入万元。销售税金及附加万元。其中营业税万元,城建税万元,教育附加万元,地方教育万元加工产业的大发展......”

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