1、“.....项目选址王府站镇外五家村，东九路以北，西侧为拟建王府站镇王府林村村委会规划建设用地，北侧为耕地，东侧为全金凯粮库。地理位置优越，交通便利。建设规模与目标建设规模规划总占地面积，规划总建筑面积，其中公寓主体建筑面积寝室，浴室活动室建筑面积，服务及管理人员办公室，附属用房建筑面积车库。建设目标本项目建成后，将为王府站失去土地需要扶助老人提供优质服务。公寓能充分保证服务人员数量质量和水平，并设有亚健康调理中心，可以为亚健康老人制定合理饮食运动养生计划，公寓能为入住老人解决常见病多发病基本诊疗，为老人生活和健康保驾护航。本公寓不仅有能力做到儿女能做到，同时也能做到儿女不能做到。在逐步走向老龄化社会路上......”。

2、“.....有医疗保健机构做后援，公寓养老事业会蒸蒸日上。主要建设条件项目建设符合国家政策和社会发展要求项目建设符合王府站镇总体规划项目建设用地已落实项目建设得到上级和地方相关政府部门积极配合项目建设资金已得到初步落实。实施进度项目建设期为个月，即从年月年月。总投资及融资方案总投资项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。融资方案项目投资拟采取以王府站镇政府及王府站镇所辖各村为主要出资单位，同时积极争取财政资金及赞助单位。主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标序号项目单位指标备注建设规模用地面积建筑面积建筑密度容积率绿地率道路广场及停车场面积停车泊位数个财务分析指标各级村政府出资万元王府站镇政府投资元单位功能运营成本天第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景王府站镇位于吉林省前郭县城南部公里处。地理坐标......”。

3、“.....东与哈拉毛都接壤，隔松花江与扶余县社里乡相望。西部与前郭县大山乡洪泉乡相邻，南与农安县哈拉海镇交界，北与前郭县吉拉吐乡相连。镇辖区总幅原面积为平方公里，辖个行政村，个自然屯，个社区居民委员会。全镇总人口人，其中少数民族人。年经省政府批准为建制镇，享有松原市南大门之称。随着改革开发放不断深入和市场经济体制建立，王府站镇经济得到较快发展，但与此同时，由于规划建设需要，导致征用土地以越来越多，由于农村可耕地面积减少，农民从自己原有土地上获得收入赶不上经济发展水平，越来越多农民涌入城市打工。大量农民进城务工增加了家庭经济收入，也带动了城市经济发展，为城市建设做出了巨大贡献。但是大量青年进城打工，将孩子老人留在家里，即所谓留守人员。这对留守人员在物质生活上和感情上产生了极大影响，而留守人员中老人就称为留守老人。随着留守老人不断年老，身体能力下降，很容易就生病。虽然现在基本医疗条件得到了改善......”。

4、“.....大量存在着看病难看病贵现象。由于支出习惯和经济能力考虑，许多老人还是做出了小病扛，大病挨选择。加之随着假钞技术提升，使流入农村市场假钞老百姓真假难辨。还有在家电品牌下乡以后，什么样产品都能到达他们手中，但由于知识欠缺和安全意识淡薄和捡便宜心理，使大多数留守老人上当受骗甚至会危机生命安全。大量不利因素摆在目前这些老人面前，问题已经迫在眉睫，建立套为老人服务机构也势在必行，在此基础上王府站镇政府提出了建设老年公寓，使这些老人真正能够做到老有所养老有所医。王府站镇现有老年公寓以建立多年，始建时设计入住人数为人，时至今日已经不忙满足目前发展需要，是规模不够面积狭小，无法满足需要入寓老人需要二是设备设施已严重陈旧老化可能会对入寓老人安全构成威胁。王府站镇老年公寓建设能够极大地满足广大入寓老人生活需求，解决失去土地老人生活困难问题，帮助他们走出困境......”。

5、“.....因此王府站镇老年公寓建设项目是必要，可行。项目建设必要性项目建设是实现政府职能新举措，是促进经济发展建立和谐社会需要。个地方经济发展，除了财政收入基础设施等硬实力上竞争外，政府公共服务质量好坏等软实力也是影响发展个重要因素。王府站镇老年公寓建设，体现了党和政府与广大人民群众紧密联系，体现了党和政府为人民服务宗旨，时刻想人民之所想，急群众之所急，解决了因失去土地而面临老无所养老人后顾之忧，切切实实为人民群众服务，该项目建设适应当前发展形势，优化了发展软环境，为加快社会进步和经济发展营造和谐氛围。是解决经济发展不平衡控制城乡差距进步被拉大需要马克思主义告诉我们，经济基础决定上层建筑，只有有了经济上保证，我们才能给百姓办好事办实事。因此我们应该更加重视，加大力度，加快步伐，推进农村经济改革，促进农村经济发展。增加农民收入，吸引外出农民工回乡发展。因为只有经济发展起来了......”。

6、“.....老人们医疗水平才会上升，才能解决看病难看病贵问题。才能老有所养，老有所医。而经济发展势必又会造成部分农民失去土地，使农民失去生存基础，势必造成发展不平衡和差距被拉大矛盾，为了解决这矛盾，由政府部门筹措资金建立老年公寓即可解决因失去土地而面临老无所养老人窘境，又能保证经济建设项目顺利实施。以政府为主体投资兴建老年公寓是建设廉洁政府树立党和政府良好形象需要政府切工作都要以维护人民群众根本利益为出发点，政府每个部门和每名工作人员更是代表着党和政府在群众心目中形象。老龄化问题在今后和相当长段时期内将变得更加严峻，解决老人问题不仅是解决老人生活问题，更是建立和谐社会需要。政府只有认真解决了老人问题，才能让其子女没有后顾之忧，全心全力投入经济建设中，促进经济发展。解决面临老无所养老人生活问题，是考验政府为人民群众服务个方面，由于各级政府需要需要投入大量资员。镇里还在资金紧张情况下......”。

7、“.....到目前为止共输出劳务人员人，其中通过镇政府计价格号规定计取。本项目招标代理服务费参照万元档计算。④项目建议书可研评估咨询费项目建议书可研评估咨询费根据吉林省物价局和吉林省发改委联合制定关于发布吉林省建设项目万元以下估算投资额分档收费标准通知吉省价经字号计取。项目建议书可研评估咨询费参照万元档计算，项目建议书可研评估咨询费为万元。环境影响咨询费环境影响咨询费根据原国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号计算。根据建设项目环境影响评价分类管理名录，本项目只需编制环境影响登记表即可，所以环境影响咨询费暂不计取。施工图审查费施工图审查费按照吉林省物价局关于建设工程施工图设计文件审查收费通知吉省价经字号规定计取。施工监理服务费根据国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知......”。

8、“.....保险费保险费按照第部分工程费用计取。办公家具购置费本项目建成后，需购置办公家具，办公家具购置费用为万元。⑩基本预备费基本预备费为项目建设投资估算表中第二部分费用合计计取。总投资王府站镇老年公寓建设项目属社会福利事业项目，无生产及加工过程，故项目总投资等于项目建设投资。项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，工程建设其他费万元，预备费万元。项目平均单位面积投资为元。融资方案项目投资拟采取各级政府筹措资金解决。所有资金将根据项目实施进度要求，逐步投入。第十三章运营成本与财务评价编制依据运营成本与财务评价编制依据为可行性研究报告推荐工程方案建设条件建设工期建设项目经济评价方法与参数第三版及国家现行财税政策会计制度与相关法规。运营成本外购燃料及动力费外购燃料及动力价格均以农安县现行市场价格为基础，预测到运营期初价格，正常年外购燃料及动力费用估算值为万元......”。

9、“.....工资按每人每年平均万元计算，估算工资总额为万元福利费按工资总额计算，综合估算职工工资及福利费总额为万元。修理费按工程费用计算。经估算，年修理费为万元。其他费用项目其他费用包括员工培训经费职工工会经费业务费修缮费以及与管理有关其他费用等，经估算，年其他费用万元。项目建成后，运营成本主要靠镇政府及各级村政府解决，可以保证项目正常运营。财务评价单位使用效益投资本项目建设投资为万元，拟新建建筑物总面积。根据单位使用效益投资计算公式单位使用效益投资建设投资年服务总量计算求得，本项目单位使用效益投资为元。单位功能运营成本项目建成后，预计每年约需运行费用万元，拟新建建筑物总面积为。根据单位功能运营成本计算公式单位运营成本年运营费用年服务总量求得，本项目单位功能运营成本为元。生存能力分析根据国家发展和改革委员会建设部颁布建设项目经济评价方法与参数幅原面积为平方公里，辖个行政村......”。