1、“.....固定资产投资在批准可研报告委托有资质的设计单位进行技术设计，并经项目主管部门批准后才能按批准的项目资金拨款。项目承担单位要建立项目建设管理专业班子，配备专业人员，设立专户，对项目资金进行专户管理，按月向项目管理中心报送资金使用情况。项目竣工后要进行质量鉴定和资金使用总结评审，确保提高资金使用效果，达到项目建设的预期目标。第九章效益分析经济效益基本参数本项目设计能力年出产加工鲜奶吨，经济效益分析年年，银行贷款利息率吨保本销售额万元本项目要想保本，只要销量要达吨或销售额达到万元即可。安全边际率实际或预计销售额保本销售额实际或预计销售额按照国际企业评价安全程度的经检标准，安全边际率大于，就认为项目经营很安全。本项目安全边际率达，说明抗风险能力强。生产能力与实际产量分析本公司现已有加工线条，具备年产加工鲜奶吨的能力，立项投资进行建设，使原材料供应跟上来，实际产量可大于吨。销量和价格变化分析通过计算，本项目的内部收益率为,远远大于资本成本，销售价格的变动影响最大，价格下降时，内部收益率下降，说明未达到现行销售价格时，收益变动最为敏感，但通过市场调查和预测，现行价格比较合理......”。

2、“.....销售价格可能还会上升，市场潜力大，不影响未来年的销售。原材料供应和其他因素分析发展奶业是市十五期间养殖业的重点，今年十年，奶牛的发展将不断增加，因此原奶的供应即原材料不成问题。头奶牛在产奶半年后按肉牛价格出售，仍有多元的残值，因此奶业发展风险性小。国民经济评价本项目建成并达到设计能力后，每年可创产值万元，以创税收万元，项目区专业户户平均增加纯收入元。同时增强对于项目区群众的自我售量发展能力和生产后劲有着极其重要的影响。有偿资金银行贷款归还措施与归还计划项目共投资万元，其中申请国家财政资金万元，银行贷款万元，群众和单位自筹万元。国家财政资金中，有偿资金万元，加上银行贷款万元，共需偿还借款万元，计划从生产期的年开始偿还，用年时间还清，还款资金从纯利中规划见附表和附表，为了保证还款，请区财政局担保。生态效益根据环保部门的意见和本项目的环保方案，项目污染较小，同时采取相应的措施，将牛粪加工成有机复合肥，可年产复合肥吨，相当于碳胺吨，钾肥吨，处理后的牛尿水可供养鱼和稻田施肥。因此，发展养牛业可以直接提高资源综合利用率，既可消除资源废弃所带来的环境污染......”。

3、“.....促进农业的可持续发展。项目采用无污染无病毒养殖技术，生产生物有机肥又直接促进无公害农业和绿色食品的发展。社会效益本项目建成后，可向社会提供加工鲜奶吨，对于改善城乡居民特别是学生的营养结构有较大的促进作用。直接提供就业岗位人，解决农村剩余劳动力多人的就业问题，还可促进第三产业的发展。第十章结论和建议本项目符合国家现行农业产业政策，与市区十五期间畜牧业发展规划合拍，已经市计委立项。项目的选项准确，地理位置优越，布局安排合理，论证充分，设计的程序操作简便，项目建成后可产生巨大的社会生土结构，直径米，深米，其上部设顶盖与内盖，牛尸投入坑后密封坑口，经天尸体变形，个月后全部分解。这时坑内温度高达以上，长期高温完全可以消灭病菌，分解物可作肥料，这种生物热坑投资少，处理量大，管理方便。绿化美化生态环境为进步优化场区生态环境，本着绿化与美化相结合绿化与防疫相结合的原则，广种牧草灌木，搭配部分经济林，保持常绿树与落叶树并存，重点突出美化，并使绿化工程服务于防疫，改善环境小气候要求。环保部门意见动物防疫经市动物防疫监督机构鉴定，粪尿污水治理经市环保局审查批准实施......”。

4、“.....确保项目良种牛繁殖可持续发展。第八章投资估算与资金筹措投资估算依据国家计委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数规定的投资估算范围和统取费参数。递延资产无形资产前期费设计费管理费开办费等均计入固定资产投资计划。建筑工程费主要是牛舍，液奶消毒加工包装等建筑物新建，按当地实际造价估算。设备费按生产厂家发布价和市场询价估算。前期工作费设计费按湖南省计委省物价局湘价房字号文件和国家计委文件，从低计费按固定资产投资总额的估算。管理费开办费按固定资产投资总额的估算。预备费，只计基本预备费，按工程费其他费用前期费设计费管理费等总额的估算，不计涨价预备费。建设期贷款利息按计息。国家农业综合开发财政有偿资金占用费按计。估算方法按加工车间和核心基地专业养牛户技术服务站项估算，本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。加工车间和核心基地估算投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元......”。

5、“.....核心基地办公室饲料库平方米元平方米万元牛舍平方米元平方米万元青贮窖个元个万元购牛头元头万元配合饲料加工机组万元牧草加工机械台元台万元其他费用万元前期工作费与设计费万元开办费与管理费万元不可预计费万元固定资产总投资万元。流动资金万元，其中建设期贷款利息万元贷款万元财政有偿金占用费万元占用率生产周转金万元。专业户总投资万元，其中牛舍平方米元平方米万元购牛头元头万元青贮窖个元个万元生产周转金平方米元头万元技术服务站万元，其中办公室平方米元平方米万元设备万元。资金来源及筹措本项目总投资万元。计划申请国家农业综合开发财政资金万元其中有偿占用金万元，自筹资金万元，银行贷款万元。单位和群众自筹发动分析本公司现有固定资产万元，已有个奶类加工厂，年生产能力吨，乳业公司已通过工商注册，现生产的学生饮用奶质量好，受欢迎。项目区群众比较富裕，年人平纯收入元以上，自筹能力强。银行贷款可靠性分析本公司在银行的信誉高，能及时偿还各种贷款周转金，市场销量大，前景乐观，结合有关专家考核论证都认为该项目值得放贷扶持。资金使用及管理建立严格的项目资金使用管理程序和经济责任制......”。

6、“.....因本片区人气尚未凝聚，但在实施过程中仍需根据具体情况不断完善房地产行业竞争激烈，项目公司采取全权委托中介代理销售的方式。建议强化项目进程中的投资质量进度控制，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。严格执行设计标准，积极推广标准设计及时对工程进度进行偏差分析以调整后续工作按照工程质量保证标准在工程各个阶段进行工程质量管理。天津福盛房地产投资有限公司年月日水泵，用备。火灾时各消火栓箱内均可启动消防泵，泵房内也可就地启动。各区管网均呈环状布置，立管采用。消火栓口径，衬胶尼龙带长，启动消防按钮指示灯办，铝合金框玻璃门面。在大型商业综合体最高建筑屋顶设置消防水箱座，储备。消防用水，以保证火灾初期分钟消防用水，并有保证平时不被动用的设施。屋顶水箱的设置保证最不利点消火栓栓口水压不小于。室外设置水泵接合器和室外消火栓，供消防车增援灭火使用。自动喷淋系统本工程属中危险级级，自动喷淋灭火系统按中危险级级设计，最大任用面积。设计喷水强度。喷头工作压力......”。

7、“.....设置二台型立式水泵，用备。自动喷淋灭火系统立管及干管管径为，分区设置湿式报阀，喷头为玻璃球喷头，采用温度级直立喷头，系统末端设试水装置，每层支管均有泄水点。消防贮水。存于消防水池中。屋顶水箱储有消防前十分钟用水量，并有保证平时不被动用的设施。系统压力由屋顶水箱保证。室外消防用水依靠市政供水管网提供，在室外环状管网上设室外消火栓。室内消火栓喷淋系统各自在室外设置水泵接合器。店前路结合环境设计保证米的机动车通行宽度，可确保消防通道畅通。该项目消防投资计入土建工程和水电安装工程。安全人防按照人防有关规定，该项目应设立人防地下室。根据该项目的具体特点，在该大型商业综合体设置人防地下室，平战两用，平时作为停车场，战时作为防空使用。住宅防盗根据城市有关商住楼治安管理要求，在入口处与交接处设立监控系统，以维护居民住宅安全，管理楼设计时应考虑相应的防盗措施。第七章建设进度计划项目的招标本项目应根据建设项目招投标的有关规定进行招投标，可望进步降低投资，并提高工程质量。项目的进度根据项目前期工作进展情况建设规模外部协作条件开发商资金等筹措能力及本项目特点，建设期限为个月，约天......”。

8、“.....与房地产开发建设关系密切，实际上是房地产开发的延续和完善。在房地产开发建设流通消费使用的全过程中，物业管理起着至关重要的作用。良好的物业管理服务不仅有利于树立开发商的形象，加快其市场销售的进度，而且有利于维护房屋购买者和投资者的利益。房地产开发项目设计建造质量及环境的优劣，又直接影响日后物业管理的开展。要确保和提高房地产开发建设的质量，物业管理的早期介入十分必要。因此，本项目在开发建设的同时应根据早期介入的原则，尽快让物业管理公司介入。本项目拟委托利亚天津物业服务程序办事，固定资产投资在批准可研报告委托有资质的设计单位进行技术设计，并经项目主管部门批准后才能按批准的项目资金拨款。项目承担单位要建立项目建设管理专业班子，配备专业人员，设立专户，对项目资金进行专户管理，按月向项目管理中心报送资金使用情况。项目竣工后要进行质量鉴定和资金使用总结评审，确保提高资金使用效果，达到项目建设的预期目标。第九章效益分析经济效益基本参数本项目设计能力年出产加工鲜奶吨，经济效益分析年年，银行贷款利息率吨保本销售额万元本项目要想保本，只要销量要达吨或销售额达到万元即可......”。

9、“.....安全边际率大于，就认为项目经营很安全。本项目安全边际率达，说明抗风险能力强。生产能力与实际产量分析本公司现已有加工线条，具备年产加工鲜奶吨的能力，立项投资进行建设，使原材料供应跟上来，实际产量可大于吨。销量和价格变化分析通过计算，本项目的内部收益率为,远远大于资本成本，销售价格的变动影响最大，价格下降时，内部收益率下降，说明未达到现行销售价格时，收益变动最为敏感，但通过市场调查和预测，现行价格比较合理，随着人民生活水平的进步提高，销售价格可能还会上升，市场潜力大，不影响未来年的销售。原材料供应和其他因素分析发展奶业是市十五期间养殖业的重点，今年十年，奶牛的发展将不断增加，因此原奶的供应即原材料不成问题。头奶牛在产奶半年后按肉牛价格出售，仍有多元的残值，因此奶业发展风险性小。国民经济评价本项目建成并达到设计能力后，每年可创产值万元，以创税收万元，项目区专业户户平均增加纯收入元。同时增强对于项目区群众的自我售量发展能力和生产后劲有着极其重要的影响。有偿资金银行贷款归还措施与归还计划项目共投资万元......”。