1、“.....开展工作管理公司入场系统设计期广告推广基础设施及营业设备采购装修工程验收人员招聘和培训项目软装饰二期广告推广软装工程验收营业物品和家具电器采购试营业准备工作所有设施设备最后次试运行三期广告推广，加大宣传力度，以求达到最大影响力开业庆典活动，正式营业以上所列为大体步骤，具体内容以及更详细的步骤计划需进步进行规划。八项目重点打造特色区域盘龙温泉会馆要建成首家七星级生态温泉水疗馆，其设计上必须独具特色，做到气势磅礴，不流于俗套。要做到独无二，并且能够吸引顾客，须从以下几个方面重点打造。建筑外观建筑外观也就是行业内俗称的门头，欧式风格在中国各大城市大浴场的运用层出不穷，本项目在外立面上也主张欧式风格，欧式建筑材料在今后经营过程中，具有保持周期长的优势，为了达到最佳效果，同时又不浪费资金，设计公司在土建时就必须介入......”。

2、“.....接待大堂接待大堂是客人进出会馆的必经之处，除了充分考虑管理的便利性与休闲性外，更需要给客人强力视觉冲击效果。生态温泉区及游泳中心这个区域以及项目是本会馆重点打造的区域之，从地下层直通地上三层，配合三部观光电梯，构造出幅具有强烈视觉冲击感的画面。生态温泉区利用假山亭子以及仿岩石等材料营造野外温泉的效果。同时配置游泳池，以及各种水疗设备，打造独无二的水域乐园。万国城风情公馆这里是上流社会的天堂，不出，您便可享受异域风情，万国城顾名思义，这里可见到世界各国不同的建筑风格以及艺术特色，通过设计师精心设计，引进各国独特元素，让您如同步入异域天堂。九项目功能布局与规划负层设备机房仓储库房洗衣房厨房男宾区次更衣室，个柜子，水区，助浴区，二次更衣区女宾区次更衣室，个柜子，水区，助浴区......”。

3、“.....公共洗漱区公共淋浴区公共卫生间员工宿舍标准平米，每间住人，共计间。层接待大厅办公区办公室财务室商务咖啡吧自助餐厅餐包房会员餐厅演艺厅休息大厅，无烟休息厅，超级影院，会员休息厅公共娱乐区乒乓球台球网吧红酒雪茄中式理疗生态理疗芳香餐饮标准房间标间，间大床房万国房间万国房总统套房间总统套房零售商品总收入人均消费营运成本分析项目名称单价元数量每日支出每月支出每年支出备注水电气工资技师提成管理费培训费易耗品餐饮耗用演艺费用招待费广告费其他费用洗涤费维修费等税费营运成本支出总计投资回报概算利润总收入营运成本年投资回报率十二结语盘龙温泉会馆依托盘龙集团雄厚的实力，以及汲取米地下纯绿色，原生态天然温泉，以其独特的内部设计和装修，打造辽宁省首家七星级休闲温泉会馆。其独特性，极大的优势必将引领，乃至整个东北地区休闲的新趋势......”。

4、“.....女子幔缇二层保健按摩房间足疗房间标准双人间间，标准单人大床房间健身房瑜伽室万国城风情公馆间总统套房间十营业部门功能概述男女沐浴水疗区采用德国进口满溢式水循环设施，带来全新活水养生之道。将奢华的经典装饰与自然天光融为体，享受舒适的同时感受令人迷醉的自然气息，温馨的色彩，柔和的线条，在这个敞开的世界中，连细节处的光线都反复的捉摸与考量优雅的氛围充分感受到纯净水中的灵性与欢愉。智者乐水，罗玛皇宫温泉水会养生的新境界,保健理疗足道按摩经典餐食海鲜自助让原本简单的饮食变成种味觉享受，并上升到审美高度。慢慢的享受这所有的色彩和美味。电影厅它视觉超享受，临场感的震撼环绕音响，使人身如灵其竟。多功能休息厅柔和的光线，柔软的沙发，在放松的时刻欣赏影视，无愧于平心养气的好心情。五星级规格标准客房，万国风情公馆......”。

5、“.....运动健身区，舒适的获取健康所倡导的是种自然，健康，积极，关注形象品位。通过这全新的健康生活方式，朔造出由内而外的美丽。缦缇女子是以香熏纤体美容服务为主，由专业美容导师提供优质的面部保养护理眼部护理全身经络推油颈部提升护理美胸提升紧致瘦身束型火山石理疗香拓草药球理疗全身水疗等服务项目。十项目投资预算及营业预测分析每个项目，在进行投资建设之前，都需要进行投资预算，盘龙温泉会馆是个大型休闲项目，更应该进行精细的投资预算和分析......”。

6、“.....必将成为乃至整个辽宁省温泉会馆行业的新标杆。二项目所在地经济发展情况概况是辽宁省的重要旅游城市，在西北地区处于座中三联位置，是辽西北经济带重要的支撑点和辐射源，是我国北部联系中部地区的桥梁和纽带，是东北的交通通信枢纽。常住人口万人。经济概况年，全年完成生产总值亿元，同比增长，按人民币兑美元中间汇率换算，人均达亿美元，全年完成社会消费品零售总额亿元，同比增长，全年公共财政预算收入亿元，比上年下降。其中，各项税收亿元，下降。在各项税收中，营业税亿元，下降增值税亿元，下降企业所得税亿元，增长个人所得税亿元，下降资源税亿元，下降。年，十二五计划提出，服务业占国民生产总值的的比重将增加，这是有利于服务行业的利好消息，作为辽宁省首府也是经济大省......”。

7、“.....服务行业也相对较落后，因此，服务行业发展的潜力还非常大。同时，年底，市委市政府在关于发展培育多元支柱产业的意见中，明确提出立足于的比较优势，发展现代服务产业。三项目所在地市场发展情况地区还没有相关的项目，只有些商业会所等大型娱乐项目。目前，有定影响力的大型会所主要有万商国际酒店华运等，并没有温泉项目，市场前景大好。四项目分析通过以上对经济以及市场的了解，在进行本项目的立项投资前，有必要进行分析竞争优势本项目由盘龙集团投资建设，盘龙集团是主要房地产商，因此，资金雄厚，能够保障该项目的工期以及资金链。盘龙集团在具有巨大的社会影响力，盘龙集团连续四届荣膺诚信房地产开发企业榜首。本项目依托盘龙集团打出的优质温泉，号称辽宁第温泉，出水温度度，具有强大的影响力和号召力。该项目为自主建设......”。

8、“.....对今后正式营业，减轻很大的成本压力。该项目区位优势，位于市县交界处，又与双塔区相邻，能吸引到多个区域的消费群体。该项目建成后，将成为，乃至整个辽宁省最大规模，最高档次，最具特色的休闲会馆。竞争劣势该项目地处城郊，离市中心公里，驱车公里，周边配套设施还不够完备，卫生环境也相对较差。该项目为新开浴场，吸引顾客需要有个认知的过程，前期对广告投源消耗。保护环境减少污染，是人类生存之道，会馆在为客人提供舒适的食宿条件的同时，不能以牺牲环境为代价，这是社会对会馆的要求。从会馆本身讲，要提高效益，也要节约能耗，减少投入。另方面，要体现时尚，要有超前眼光，要引领新潮，要充分考虑会馆今后的发展趋势，根据预测作出超前的设计，避免今后的重复投入。会馆设计要充分体现经济性理念会馆是企业，自收自支自负盈亏......”。

9、“.....所以，我们在设计上也要充分体现这理念，重装饰轻装修，既要考虑合理性，又要体现经济性，争取以较少投入达到最佳效果。会馆设计要充分体现艺术性理念所谓艺术性，就是要使广大宾客从视觉上从心理上产生赏心悦目的感觉。客人入住会馆，印象最深的往往是会馆设计的艺术性。如果设计独特创意新颖造型别具格，还可以成为会馆的标志性代表，这无形中强化了会馆在客人心中的形象，增加会馆的品牌价格，给会馆带来不可估量的经济效益。六项目市场定位该项目客源定位高端群体高端群体都关注物质与精神生活的享受。这种群体的宾客，般都具有定的社会地位或经济实力，追求享受以满足自己的精神与物质的品质。因此，在会馆建设中，增加了许多高端消费人群的消费项目。中端消费者中端消费者十分注重消费价格的低廉，还要满足虚荣心。这种顾客都具有精打细算的想法......”。