1、“.....其它需要说明的情况从这里生产出口，是全球最大的欧式插座生产基地。此外，观海卫镇还累计投入多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外投资者在这里设厂兴业提供完善的软硬件环境。市场预测和拟建规模市场定位分析本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施的整体开发，采取标准工业厂房的招租生产为主和自主生产为辅的经营方式，对市场前景良好环保污染少的项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项目进行协调管理，形成小区域内的经济互补，减少投资的盲目性和失误。标准厂房是指在规定区域内统规划，具有通用性配套性集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾有利于优化生产力布局，促进中小企业发展有利于培育产业集群，建设先进制造业基地有利于改善生态环境，实现经济社会和谐发展。标准厂房出租分析如下中小企业用地已受政策制约。中小企业用地，根据目前集约用地节约用地的政策很难得到支持，要单独征地独自建造厂房的可能性极小，而要进入杭州湾新区等又没有经济承受能力新区规定，凡进区工业项目......”。

2、“.....原则上不单独供地，因此，这些企业负责人也想法寻找新的空间，大多是租用各种闲置房屋，有的做仓库，有的设车间等等。租用标准厂房是中小企业加快资本积累和发展的好途径。企业小，经济实力有限，靠大量投入的确是件难办的事，若能厂房租用，只需要增加生产设备就能扩大生产能力，对企业来说既省钱般可节省投资约左右又省时般可缩短项目实施时间的左右，并能少花很多精力如项目报批办理用地手续有关部门审批等等，因此，本项目的举措很受企业欢迎。本项目在酝酿过程中，我们也做了大量的调研工作，结果是不仅中小企业乐意租赁标准厂房，部分上规模的企业也想租用，因为这样，对企业来说，有利于专心致组织生产，有利于资本的快速积累对当地政府来说，有利于安全生产管理，有利于税收规费的征收对区位经济来源，有利于产业规模集聚和优化升级，有利于资源共享等。市场预测目前观海卫已成为慈溪的经济热点地区，除了几个龙头项目外，还汇集了国内众多知名厂家前来办厂，些发展态势较好又急于扩张的企业苦于没有用于扩大再生产的基础条件如土地等，生产已难以满足市场的快速增长形势。另外，企业在发展过程中对土采用地埋式......”。

3、“.....通信通讯光缆已经敷设到位，用户根据需要可申请安装。环境保护卫生安全和消防环境保护环境保护执行标准建设项目环境保护管理条例国务院年第号令地面水环境质量标准工业企业厂界噪声标准环境空气质量标准工业企业设计卫生标准污水综合排放标准大气污染综合排放标准环境保护规划目标和对策措施规划目标要求租赁企业必须做好环境影响评价，推行清洁生产，采用低耗无污染或少污染的新工艺，在生产过程中严格执行三同时制度，切实搞好三废治理工作。对生产中产生的三废物进行分类分级分步处理，最大限度地减少三废对区内环境的灾隐患。节能设计主要依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准建筑节能工程施工质量验收规范民用建筑热工设计规范外墙外保温工程技术规范胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统建筑外窗气密性能分级及检测方法建筑外窗保温性能分级及检测方法建筑外窗采光性能分级及检测方法采暖通风与空气调节设计规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范节能措施合理布局，减少能耗采用节能灯具变压器尽量置于负荷中心尽量采用自然通风和采光选用节能设备和采用合理的保温材料加强能源管理，抓好节能教育......”。

4、“.....下设办公室财务组及工程管理组，项目竣工后更名管理部。劳动定员和人员培训项目劳动定员人，即经理人，工程管理组人，办公室及财务组各人，所有管理人员由村统筹安排并负责统培训，不足部分向社会招聘。运营策略为加快本区域创新的步伐，在项目建设过程中，通过配套建设部分通用性标准厂房作为产业化基地。在对中小科技企业开放的同时，这部分通用性标准厂房将以优惠租金接纳从市内外迁入的科技企业。通过这些进入快速成长期科技企业的迁入，带动为其配套的相关科技企业进入本基地落户，营造产业聚集效应。项目建设进度项目编制可行性研究报告并报批相关用地手续土建设计及工程招投标土建施工项目竣工竣工验收交付使用投资估算和资金筹措投资估算本基建项目投资估算万元，具体分布如下类别名称单位数量单价造价元金额万元备注土建三层楼小计征地及配套费设备费用不可预见费合计资金筹措本基建项目所需总投资，全部由村经济合作社自筹解决。经济效益和社会效益分析经济效益分析根据市场实际，考虑出租标准厂房价格定位在元，标准厂房出租每年可收取房租约余万元，租房企业还可新增产值约亿......”。

5、“.....无论是村集体还是各中小企业，均会产生很好的经济效益。社会效益分析本项目的投资建设可以增进地方政府的财政税收，加强了相关产业的配套，增加当地的劳动力就业，带动相关产业的发展，从而也可以拉动了当地的的增长，因此，投资本项目社会效益显著。附件宁波市固定资产投资项目合理用能登记表项目名称观海卫镇昭十三房村标准厂房项目填表日期年月日项项目单位观海卫镇昭十三房村经济合作社盖章单位负责人沈新根通讯地址观海卫镇昭十三房村负责人电话目概况建设地点观海卫镇昭十三房村邮编联系人沈剑挺联系人电话项目性质新建改建扩建总投资万元项目类型公用建筑居住建筑工业项目基础设施其它年消耗需求量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年需要标煤量吨标煤电力万千瓦时天然气万立方米热力百万千焦原煤吨冼精煤吨其它冼煤吨型煤吨原油吨汽油吨煤油吨柴油吨燃料油吨液化石油气吨焦炭吨其它焦化产品吨炼厂干气吨其它石油制品吨其它燃料吨项目节能措施简述采用的节能设计标准规范以及节能新技术新产品并说明项目能源利用效率本项目在建筑热工设计通风空调等方面严格执行相关标准和规范的要求，经综合测算，本项目单位建筑面积年能耗为,单位投资能耗为万元......”。

6、“.....要求能充分发挥政府的资源整合。工程应按时按质完成，系统质量最优。需要逐步实现市场化运作减轻政府压力。运营服务运作良性监管严密服务到位。实体组建和构成由于本项目公共服务平台的建设是项跨部门跨行业的系统工程，事关以果品和蔬菜为主的农产品出口贸易，促进苹果产业和蔬菜产业持续稳定发展，为克服起步阶段的困难，培育初期市场，保证果蔬公共服务平台的顺利实施和正常运行，省商务厅等相关部门必须形成合力推动项目的进展。项目建设应该在项目协调领导小组的统领导下，确定牵头负责部门和共建部门，共同分工负责推动工作开展。在协调领导小组的指导下，建设和运营模式建议采用政府扶持实体建设实体运营。由于平台建设资金投入较大，且需要协调多个政府部门，如无政府扶持，很少有完全依靠企业和市场运作取得成功的。所以政府要在启动资金和政府内部资源协调上均起定的作用，同时要尽快成立相应的实体负责建设和运营。资金扶持将随着时间的推移逐步减少，最后达成完全市场化运作。当然过程中协调领导小组要贯穿始终。同时企业投资前期介入，并投入定的建设资金，全面进行参与，后续在政府定的经营范围内和政策框架下利用自身优势完成建设......”。

7、“.....这也基本符合各方面的主要职能的诉求。建议由果品进出口贸易有限公司牵头组建果蔬霍尔果斯公共服务平台。成立服务平台的目的不是为了赢利，而是有利于从开始就按市场化方向运作，充分发挥企业在市场经济中的主观能动性，以积极有效的市场化运作为平台带来生机。提高各共建部门的积极性，保证项目建设质量和运营服务效率。从外地成功经验看，实体公司本身都具有比较强的综合能力。根据果蔬霍尔果斯公共服务平台建设的总体思路及实际情况，从长远和近期两个层面建立果蔬霍尔果斯公共服务平台的需求模型，编制需求报告，为下步平台建设提供依据，并规划平台建设的步骤和预算。平台建设的组织机构的设立应体现统领导分工明确职责清楚层次分明同时又能协调配合的原则。筹建阶段组织机构建议在筹备阶段的组织结构如下由省商务厅牵头组建项目协调领导小组，项目协调领导小组职责是确定项目目标建设内容项目建设的组织方式解决项目建设中出现的重大问题。果蔬霍尔果斯服务平台建设是项复杂的系统工程，它涉及的范围广，部门多，环节多。需要成立项目协调领导小组来加强项目的宏观调控和综合协调同时因其具备定的行业特性，专业特性......”。

8、“.....各参与者是各相关政府部门和专业公司公司。其主要职责在于组织协调政府各方资源，进行推进计划的制定和监督执行。组织协调调研，形成最终于方案，包括项目目标阶段模式等。协助资金的划拨和实体建立。对平台建设的进度质量的监督调控。解决项目建设过程中政府各部门内部资源的协调问题，作业流程的逐步优化。对于些无法解决的政府部门的协调问题则经由领导小组办公室向项目协调领导小组报告，由项目协调领导小组就重大问题进行决策。有对用户政府部门和社会大力宣传该系统的义务，通过公共平台建设，促进用户数量的上升，提高平台的符合国家及省市节能设计的要求。其它需要说明的情况从这里生产出口，是全球最大的欧式插座生产基地。此外，观海卫镇还累计投入多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外投资者在这里设厂兴业提供完善的软硬件环境。市场预测和拟建规模市场定位分析本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施的整体开发，采取标准工业厂房的招租生产为主和自主生产为辅的经营方式，对市场前景良好环保污染少的项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项目进行协调管理，形成小区域内的经济互补，减少投资的盲目性和失误......”。

9、“.....具有通用性配套性集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾有利于优化生产力布局，促进中小企业发展有利于培育产业集群，建设先进制造业基地有利于改善生态环境，实现经济社会和谐发展。标准厂房出租分析如下中小企业用地已受政策制约。中小企业用地，根据目前集约用地节约用地的政策很难得到支持，要单独征地独自建造厂房的可能性极小，而要进入杭州湾新区等又没有经济承受能力新区规定，凡进区工业项目，总投资在万元人民币以下的项目，原则上不单独供地，因此，这些企业负责人也想法寻找新的空间，大多是租用各种闲置房屋，有的做仓库，有的设车间等等。租用标准厂房是中小企业加快资本积累和发展的好途径。企业小，经济实力有限，靠大量投入的确是件难办的事，若能厂房租用，只需要增加生产设备就能扩大生产能力，对企业来说既省钱般可节省投资约左右又省时般可缩短项目实施时间的左右，并能少花很多精力如项目报批办理用地手续有关部门审批等等，因此，本项目的举措很受企业欢迎。本项目在酝酿过程中，我们也做了大量的调研工作......”。