1、“.....物流中心是城市及城市综合体对国内及对国外的流通渠道。成品半成品加工商铺国贸中心街区拥有数座托大型商服，商服在建筑设计上就对功能做出了定位，商铺的规划就以加工业为设计基调，设计出前店后厂的空间规划。结论综述国贸中心城市综合体的规划开发，以城市发展升级为蓝本，严格遵循城市可持续发展理念，同江市需要个真正的复合型商业体来提升城市的形象拉动城市的经济提高城市的就业能力增强进出口总额加大社会商品零售总额同江国贸中心将与城同步，同兴共荣。城市综合体对城市综合发展能力推动的优势宏泰国贸中心建设大幕已启，同江房地产将迎来新的发展契机，转变传统的单房地产建设模式，加快城市综合体的建设力度，建造配套齐全功能完善的城市形象，促进国际口岸城市产业升级换代，实现国际化口岸和商业购物的无缝衔接，形成国际化口岸生活方式的平台......”。

2、“.....化解城市问题开发城市综合体将分散的城市功能有机地组织在起，将商业与居住等多种功能综合布置，扭转了过去主张工作与居住完全分开的传统观念，它对于城市中的些问题提出了有效的解决方式，缓解了城市交通环境与治安等方面的难题。二多种建筑功能的复合提高了城市资源的利用效率通过多种功能空间的整合集聚，提高土地空间与市政设置等城市资源的利用效率。发展紧凑型节约型城市提供了完美的解决方案。由于建筑综合体常常。六流的城市综合体是为城市带来无可估量的品牌价值。同江市独特的地理位置及在东北亚边贸口岸城市的重要作用是同江城市魅力的文化的灵魂而个有着长远规划设计合理又有鲜明特点的城市综合体，将建筑的体魄与城市的文化充分结合在起，成为承载城市文化发展的综合体，是个城市的象征，是城市的名片。城市综合体国贸中心未业发展与政府政策的支持研究综述政府政策支持与企业优化资源结合才是同兴共荣之本......”。

3、“.....政府的支持与扶持将起着不可估量的作用，城市的发展带动企业的发展，企业成功也将为城市发展助力起到重大的推动作用，政府与企业是相辅相成的，只有共赢的和谐发展，才是利国利民的好事。政策支持国贸中心城市综合体的开发需要在政府的配合下，才能走向成功，才能为城市发展升级经济提速带来益处，而益处的能量放大也再于政府对项目的支持程度，国贸中心以此可研报告进行论证，目的也再于征求政府对国贸中心城市综合体开发的支持......”。

4、“.....这实际也是城市土地在空间上的再次开发利用。三为升级城市核心商圈及城市综合商务能力提供了有效解决方案在城市升级核心商圈及综合商务能力项目中，由于同江商圈功能单传统复合能力差等特点，给城市综合功能的提升改造增加了难题。但是城市综合体的规划和建设，则提供了新的思路和解决方案。在充分利用原有稀缺的土地资源和空间基础上，进行二次开发和复合功能重新定位，将商圈进行重新再造，改变了城市边贸能力改善了城市核心区域综合商务能力提升了国际口岸的整体形象。四城市综合体可以在提升城市形象完善产业结构方面也发挥着巨大的作用城市综合体在吸引跨国公司总部大型企业入驻方面，有着不可替代的吸引力......”。

5、“.....该区域是个约平方公里的新区，但是其城市综合体的布局吸引了巴黎的国外公司，是国际公司总部入驻其中，区内多家企业年营业额相当于法国年的政府预算。正是这些集办公购物生活和休闲于身的城市综合体满足了大型国际企业对现代办公商务生活休闲娱乐的需求，为企业经营和发展提供了有实效的基础平台。同时，也给本地经济注入了新的活力。五城市综合体的绿色环保建设改善生态环境的效用。城市综合体的建设过程，特别是在原有旧城区改造建设新的城市综合体过程中，对原有老城区的生态环境绿化建设方面起到了积极作用。相对于旧城区杂乱差的特点，城市综合体在规划业态配比绿地建设人文景观设计方面都显现出明显的优势，为城市和区域打造精品工程创造了条件。大量的新技术新型建筑材料在城市综合体项目中不断得以运用和发展，包括在智能控制安防消防系统等方面有着巨大的推动作用......”。

6、“.....同江市紧紧抓住国家振兴东北老工业基地的有利契机，编制完成了同江港总体规划同江市十五及年口岸基础设施建设发展规划振兴东北老工业基地口岸基础设施建设规划同江口岸对俄国际运输通道发展建设规划，这些规划分别被列入全省十五及年口岸基础设施建设发展规划和全省振兴东北老工业基地建设发展规划中。同江市经济快速发展的第三次升级随即展开，作为国家口岸城市的重大战略部署，同江以开放同江富裕同江魅力同江和谐同江为核心发展战略，全面建设成为国际经济合作特区和东北亚口岸城市贸易的重要平台。同江房地产在定位于东北亚贸易中心重点口岸城市后，已成为省内知名房地产企业投资的热土，开发并建设了批优质房地产项目。而在经济极速发展的同江，在城市建设和整体规划上，城市建设升级面临着发展模式创新产业升级换代等可持续发展的重大命题......”。

7、“.....主要表现为单商业型地产接近饱和，高同江城市发展要素加工批发农业发展基础建设档社区楼盘凤毛麟角，而且综合型商业高档写字间星级商务酒店娱乐会所等其他业态较少，综合配套齐全的复合型城市综合体为零二商业项目单，基本上是照搬，创新不够，商业规模都不大三在经营操作上也普遍采用单的边贸式及生活基配式，不能形成特有的现代口岸城市的特色四建设项目之间的关联度不大，经营上缺乏联动促进五对国际化口岸城市及旅游业的整体形象提升力度不够六项目对国际化口岸市产业升级换代创新发展模式以及区域可持续发展冲击不够，对促进区域经济和区域政治没有产生足够的影响。结论综述在同江市经济高度体化略为依据，对城市规划结构升级发展做足了充分的调研，以填补城市建设发展空白点为目的，对项目进行了全面可靠的可行性研究以城市面临的发展模式创新产业升级换代为命题，对项目进行全面细致的精准发展定位......”。

8、“.....构造同江市复合型商业体，对内可满足城市升级后人口激增的消费压力，对外可满足边贸批发集散区的功能，在城市可持续发展的今天，国贸中心将满足城市未来综合发展能力提升的要求，以化解城市快速发展而产生的城市基础建设不均的问题。国贸中心城市综合体五星核心竞争力国际物流中心成品半成品加工商铺大型国际购物中心将在未来服务于同江城市区城市周边区域和远东地区散客零售群的主力消费需求，城市升级必然导致人口激增及周边消费的辐射能力增强，而国贸中心的大型国际购物中心也将成为复合经济的核心支柱，成为同江第商业购物中心的城市名片。大型国际服装小家电批发街区国贸中心的四条步行街将规划为大宗国际贸易批发街区，此部分将服务于远东地区的国际贸易批发客群......”。

9、“.....并努力打造成为中国南方地区对东北亚国际地区的批发重地。商务娱乐国贸中心将规划出近米的商务娱乐功能区域，主要基于整个城市的旅游发展考虑，超大型的商务娱乐将成为城市商圈的商务功能的环境保护以及对土地高效利用诉求增强的背景下，个城市综合体即将呼之欲出，城市综合体的开发建设，已经成为同江市城市形态发展到定程度的必然产物。目前，国内新近开发的建筑综合体，其形态主要由写字楼商业酒店公寓等部分组成，有些项目甚至包括主题公园会所住宅会展中心等。在建筑群体中，不同的功能空间，可以充分地发挥协同作用，对调整城市空间结构，整合利用城市资源，减少城市交通负荷，提高工作效率，改善工作和生活环境质量，均有着显著的作用。项目概况基础概况宏泰国贸中心城市综合体由北京中天宏瑞房地产开发有限公司同江分公司全资开发的综合地产项目项目总建面积万平方米......”。