1、“.....总体占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。项目南北两侧建成了两幢遥相呼应的层酒店式小户型公寓，中间是三层的商业用房。街区两幢高层底下三层架空，形成商业内街。项目北临下沙主干道号大街，背靠下沙公共配套中心，南邻下沙大型住宅区，十六街区整个商业区域由十个模块街区所构成，规划为集生活消费休闲娱乐商务于体的业态模式，而且商铺可自由分割，街区的科学规划让消费者可以轻松购物娱乐休闲。阳光华城开发商休斯顿投资管理杭州有限公司光号线等已经开通的公交线路就有十多条。规划的地铁号线已开工建设，在九堡设有个站点，九堡地铁站是地铁号线中个换乘枢纽之。通过对多种公共交通设施合理布局，可以实现地铁站内的零换乘，最终发展成为集长途客运公交地铁出租车等为体的综合性交通枢纽。配套优势学校紧邻拥有座高等学府的下沙大学城，九堡中心小学，九堡中学医院九堡医院，东方医院，下沙医院商场华联超市邮局中国邮政银行中国银行交通银行，农业银行，建设银行，工商银行等配套完善......”。

2、“.....整体大环境还未形成，未来的些商业项目还未最终确定。大型商品住宅经济适用房地铁号线各类专业市场形成规模需要段时间，成熟商业氛围尚需培育。市场同质化竞争九堡在建的专业性市场多达十几个，多为服装面料纺织等批发市场，且各有其特色。如何在这么多的市场中脱颖而出，抓住消费者眼球，在激烈的竞争中胜出，也绝非轻易之事。狭长地块的特点本项目地块长为米，宽约米，在成熟的各类商业形态中盛为少见，如何做好外立面设计及商业内业态布局成为项目前期成败的关键。三项目机会顺应城市发展战略规划随着杭州城市东进的进步推进，九堡已越来越成为杭州城东的个重要经济版块。近几年，九堡的住宅项目的大量开发，已经形成个未来的大型生活居住圈。地铁的开发建设，吸引越来越多大型企业的进驻。新四季青服装市场华贸鞋城等市场搬迁至九堡，也必将带动九堡商业的发展和商铺价格的提升。目前，九堡商铺出租和销售情况良好，只要定位准确，适时推出，前景非常乐观。市场细分，品牌先行尽管规划中的九堡将迎来不少于个专业性市场，但只要我们做好市场细分，制定好项目定位，首先提出建设浙江国际名牌城的口号......”。

3、“.....创建我们自己的民族品牌。成为各类中小企业进军国内国际名牌的孵化器，那将是非常有吸引力的。四项目威胁竞争威胁各类专业性市场将会成为我们潜在的竞争对手，每个市场都有着批各自忠实的客户，而且随着竞争的加剧，价格战的开展也不是没有可能。因此，做好自身特色成了关键。政策威胁自年下半年起，国家对房地产行业的调控力度不断加大，信贷紧缩，通货膨胀，对从紧的金融货币政策的预期不断加强。房价要出现拐点了的声音也不绝与耳，未来将会朝哪个方向走忽左忽右两种声音将在很长断靠艮山路，连接杭州城区交通主动脉，交通便利快捷，直达杭州市区。项目地块由月雅河幸福河两条自然河流环绕，景观优美宁静。柠檬郡是以中小户型为主的纯高层时尚型社区，包括北区栋住宅，南区栋公寓，栋三层独立商业配套。项目采用围合式建筑布局，风格高雅现代的高层建筑错落排列，环绕万多平方米的中央景观花园，宽阔通透，户户观景，达到建筑景观与人的完美互动，带来极佳的视野空间。此外，社区中心花园有下沉式会所，多彩生活更添快意品位时尚品质。户型设计以创新独创的中小户型为主，追求实用而多变，可根据自己的需要......”。

4、“.....空间自由变换，极大地增加空间上的可扩展性，创造生活的多种可能。此外，大部分户型拥有大面积露台或阳台，使您畅享更多的阳光和空间。福雷德广场开发商福雷德置业杭州有限公司楼盘地址下沙区高教园区文泽路与学林街交叉口物业形态高层总建筑面积余万方容积率绿化率交付时间广告卖点入住福雷德，享受新生活。主力户型面积均价元电话市区项目介绍项目位于杭州副城下沙，处于高教园区中心地段，由会展中心商业中心配套公寓三大功能区块组成，总建筑面积余万方，其中地下方。福雷德广场地理位置十分优越，四面环路，其中北面和东面是宽的学源街和文泽路，南面毗邻杭州电子科技大学和浙江理工大学，西面过文翠路为该校研究生公寓，北面为浙江传媒学院位于广场东侧为占地多亩的绿色长廊下沙城市休闲公园。福雷德广场公寓的建筑外立面特意采用蓝白层层褪晕，不仅为杭城首创，更使高层建筑看上去既稳固又轻盈。的超宽楼间距，加高型建筑层高设计，使公寓层高达米，令空间更加舒适。其专设的地下停车库共分为两层，面积达平方米，共设有地下停车位多个，配套公寓的车位配比率以上，在下沙乃至杭州都首屈指。广场公寓户型多样，合理实用，源自生活的人性化空间设计......”。

5、“.....无论是三口之家还是几代同堂，都能在这里找到称心如意的舒适户型，为你缔造个温馨舒适的完美空间。项目建成后，将成为下沙城市个集会展餐饮娱乐休闲为体的现代化的高档次生活中心。之江铭楼开发商杭州久恒置业投资有限公司楼盘地址杭州经济技术开发区号路大北物业形态小高层总建筑面积约万平方米交付时间广告卖点写字楼销售均价元主力户型面积平方米左右的单身公寓电话项目介绍之江铭楼位于杭州经济技术开发区中心区位，六大金融系统汇聚于此，三大星级酒店均处分钟步行圈内。项目北向大学城，男临工业园，北俯下沙近亩的怡乐公园，生态景观优美。之江铭楼距离东街北街均米，南面的号大街西面的号大街近在咫尺，交通环境优越，是区域内最聚人气与商业的宝地，得天独厚的地理位置尽享下沙逐步成熟的生活资源。之江铭楼坐落于未来新兴区域下沙，是主三副六组团大都市框架中的副中心之。在规划期末的年，下沙总人口达到万。随着更多企业和员工及市民的入驻，将构建集居住商业娱乐购物休闲等功能有机混合的中心居住区下沙得天独厚的地理位置，超规模大手笔的规划，让族尽享完备的周边配套......”。

6、“.....二绿化生态技术绿化是小区环境建设的核心，本项目采取的主要措施有小区地面种植耐候耐践踏性草种，无露明土停车采用混凝土预制格栅铺地的硬草坪，减少灰尘产生并提供孩童安全活动场地东西山墙培植爬墙虎类植物进行垂直绿化，加强墙面隔热性能，提高小区绿化率。三垃圾袋装化收集本项目实行垃圾分类袋装化，由保洁员上门收集送至小区垃圾中转站，再集中送往城市垃圾处理场处理。四生活污水处理本项目实行雨污分流。雨水排入利源中路雨水管，小区产生的生活污水经污水生物处理装置进行二级处理后，排入利源中路城市污水管进入开发区污水处理厂集中处理。南京工程咨询公司第六章实施进度本项目建设实施与销售同时进行。待初步设计方案确定后，即可开盘销售。本项目从年月开工之日起开发期为年，于年月竣工。销售从年开始，计划年完成。具体实施进度如下编制可研报告前期审批等年月年月方案招标初步设计年月施工图设计年月年月建筑施工及环境建设年月年月竣工交付年月销售年月年月南京工程咨询公司第七章工程投资与财务分析总投资估算花园居住小区项目总投资万元，由开发建设投资经营费用等两部分组成。其中开发建设投资万元......”。

7、“.....土地费用按万元亩计。工程费用万元。其中普通公寓以元平方米计跃层式公寓以元平方米计公共建筑平均以元平方米计电气按元平方米估算水卫按元平方米估算道路广场按平方米面积，元平方米估算绿化按平方米面积，元平方米估算。开发期税费万元。其中勘察设计费按工程费用估算监理费按工程费用估算市政基础设施开发费按元平方米建筑面积估算供电贴费按元估算电增容费由住户缴纳，项目单位代收自来水管网配套费按住宅元平方米估算南京工程咨询公司结建人防工程费按元平方米估算墙改基金按有关规定免收白蚁防治费按元平方米估算教育附加费按元平方米估算。预备费万元。其中不可预见费按工程费用其它费用的估算。管理费用按工程费用的估算。财务费用计入银行贷款利息。销售费用按销售收入的估算。预备费用按工程费用的估算。二经营资金。按开发建设投资的估算。二资金筹措及计划资金筹措花园住宅小区项目总投资万元，其中利源公司自有资金万元，银行贷款万元，其余为商品房销售回笼资金万元。二投资计划本项目预计二年建成，三年完成全部商品房销售。年投资分别为万元万元......”。

8、“.....三销售收入房价普通公寓按元平方米价格销售跃层式公寓按元平方米价格销售公共建筑按每平方米元平方米价格销售。二销售收入本项目按三年销售计算。普通和跃层公寓销售率按，公共建筑销售率按。第年第二年第三年各年的销售比例依次为销售收入分别为万元万元万元。详见附表销售收入估算表。南京工程咨询公司四财务评价项目计算期三年，基准收益率取现行银行贷款利率。利润总额利润总额为销售收入减经营成本运营费用销售税金及附加其中营业税率为，城建税和教育费附加合计为营业税的。所得税税率按，税后利润为万元。利街号物业形态高层商铺总建筑面积万平方米左右销售均价小户型元暂定商铺楼元以房产商价格为准主力户型面积的精巧小户型设计开盘时间年月项目介绍华元十六街区计划总投资为亿元，总体占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。项目南北两侧建成了两幢遥相呼应的层酒店式小户型公寓，中间是三层的商业用房。街区两幢高层底下三层架空，形成商业内街。项目北临下沙主干道号大街，背靠下沙公共配套中心，南邻下沙大型住宅区，十六街区整个商业区域由十个模块街区所构成，规划为集生活消费休闲娱乐商务于体的业态模式，而且商铺可自由分割......”。

9、“.....阳光华城开发商休斯顿投资管理杭州有限公司光号线等已经开通的公交线路就有十多条。规划的地铁号线已开工建设，在九堡设有个站点，九堡地铁站是地铁号线中个换乘枢纽之。通过对多种公共交通设施合理布局，可以实现地铁站内的零换乘，最终发展成为集长途客运公交地铁出租车等为体的综合性交通枢纽。配套优势学校紧邻拥有座高等学府的下沙大学城，九堡中心小学，九堡中学医院九堡医院，东方医院，下沙医院商场华联超市邮局中国邮政银行中国银行交通银行，农业银行，建设银行，工商银行等配套完善。二项目劣势地块成熟需要时间新九堡目前正在规划建设中，整体大环境还未形成，未来的些商业项目还未最终确定。大型商品住宅经济适用房地铁号线各类专业市场形成规模需要段时间，成熟商业氛围尚需培育。市场同质化竞争九堡在建的专业性市场多达十几个，多为服装面料纺织等批发市场，且各有其特色。如何在这么多的市场中脱颖而出，抓住消费者眼球，在激烈的竞争中胜出，也绝非轻易之事。狭长地块的特点本项目地块长为米，宽约米，在成熟的各类商业形态中盛为少见，如何做好外立面设计及商业内业态布局成为项目前期成败的关键......”。