1、“.....节能设计主要依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准建筑节能工程施工质量验收规范民用建筑热工设计规范外墙外保温工程技术规范胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统建筑外窗气密性能分级及检测方法建筑外窗保温性能分级及检测方法建筑外窗采光性能分级及检测方法采暖通风与空气调节设计规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范节能措施合理布局，减少能耗采用节能灯具变压器尽量置于负荷中心尽量采用自然通风和采光选用节能设备和采用合理的保温材料加强能源管理，抓好节能教育。组织管理与运营策略组织管理本项目采取村有关职能办公室领导下的经理负责制，下设办公室财务组及工程管理组，项目竣工后更名管理部。劳动定员和人员培训项目劳动定员人，即经理人，工程管理组人，办公室及财务组各人，所有管理人员由村统筹安排并负责统培训，不足部分向社会招聘......”。

2、“.....在项目建设过程中，通过配套建设部分通用性标准厂房作为产业化基地。在对中小科技企业开放的同时，这部分通用性标准厂房将以优惠租金接纳从市内外迁入的科技企业。通过这些进入快速成长期科技企业的迁入，带动为其配套的相关科技企业进入本基地落户，营造产业聚集效应。项目建设进度项目编制可行性研究报告并报批相关用地手续土建设计及工程招投标土建施工项目竣工竣工验收交付使用投资估算和资金筹措投资估算本基建项目投资估算万元，具体分布如下类别名称单位数量单价造价元金额万元备注土建三层楼小计征地及配套费设备费用不可预见费合计资金筹措本基建项目所需总投资，全部由村经济合作社自筹解决。经济效益和社会效益分析经济效益分析根据市场实际，考虑出租标准厂房价格定位在元，标准厂房出租每年可收取房租约余万元，租房企业还可新增产值约亿，新增利税约万元，无论是村集体还是各中小企业......”。

3、“.....社会效益分析本项目的投资建设可以增进地方政府的财政税收，加强了相关产业的配套，增加当地的劳动力就业，带动相关产业的发展，从而也可以拉动了当地的的增长，因此，投资本项目社会效益显著......”。

4、“.....经综合测算，本项目单位建筑面积年能耗为,单位投资能耗为万元，符合国家及省市节能设计的要求。其它需要说明的情况从这里生产出口，是全球最大的欧式插座生产基地。此外，观海卫镇还累计投入多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外投资者在这里设厂兴业提供完善的软硬件环境。市场预测和拟建规模市场定位分析本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施的整体开发，采取标准工业厂房的招租生产为主和自主生产为辅的经营方式，对市场前景良好环保污染少的项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项目进行协调管理，形成小区域内的经济互补，减少投资的盲目性和失误。标准厂房是指在规定区域内统规划，具有通用性配套性集约性等特点......”。

5、“.....推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾有利于优化生产力布局，促进中小企业发展有利于培育产业集群，建设先进制造业基地有利于改善生态环境，实现经济社会和谐发展。标准厂房出租分析如下中小企业用地已受政策制约。中小企业用地，根据目前集约用地节约用地的政策很难得到支持，要单独征地独自建造厂房的可能性极小，而要进入杭州湾新区等又没有经济承受能力新区规定，凡进区工业项目，总投资在万元人民币以下的项目，原则上不单独供地，因此，这些企业负责人也想法寻找新的空间，大多是租用各种闲置房屋，有的做仓库，有的设车间等等。租用标准厂房是中小企业加快资本积累和发展的好途径。企业小，经济实力有限，靠大量投入的确是件难办的事，若能厂房租用，只需要增加生产设备就能扩大生产能力，对企业来说既省钱般可节省投资约左右又省时般可缩短项目实施时间的左右......”。

6、“.....因此，本项目的举措很受企业欢迎。本项目在酝酿过程中，我们也做了大量的调研工作，结果是不仅中小企业乐意租赁标准厂房，部分上规模的企业也想租用，因为这样，对企业来说，有利于专心致组织生产，有利于资本的快速积累对当地政府来说，有利于安全生产管理，有利于税收规费的征收对区位经济来源，有利于产业规模集聚和优化升级，有利于资源共享等。市场预测目前观海卫已成为慈溪的经济热点地区，除了几个龙头项目外，还汇集了国内众多知名厂家前来办厂，些发展态势较好又急于扩张的企业苦于没有用于扩大再生产的基础条件如土地等，生产已难以满足市场的快速增长形势。另外，企业在发展过程中对土采用地埋式，照明采用型绝缘导线穿管在墙楼板内暗敷设。通信通讯光缆已经敷设到位，用户根据需要可申请安装......”。

7、“.....推行清洁生产，采用低耗无污染或少污染的新工艺，在生产过程中严格执行三同时制度，切实搞好三废治理工作。对生产中产生的三废物进行分类分级分步处理，最大限度地减少三废对区内环境的影响。规划对大气环境质量要求达到级标准，河网水质达到ⅢⅣ类水体标准，环境噪声要求达到国家标准。即交通干线两侧噪声平均控制在,区域内环境噪声控制在。对策措施严格控制新污染源，认真执行环境影响评价制和三同时制度租赁企业的生产应以节能清洁生产为发展方向加强区域内环境保护的评估工作，实行污染总量控制④加强对水环境的治理和保护，确保区内河网水质达到ⅢⅣ类水体标准区内实行雨污水分流排放体系，雨水可就近排入河道......”。

8、“.....先由企业自行治理，后接入区内污水管道，严禁直接排放。环卫设施垃圾处理区内合理布置垃圾和粪便无害化处理设施，实现垃圾收集容器化，粪便处理无害化管道化，保证区内环境景观，生活垃圾由环卫部门收集后在区外进行填埋处理。公共厕所厕所均设在标准厂房内，由租赁企业负责清洁卫生工作。劳动卫生与安全镇村二级要对承租标准厂房的企业进行选择，符合进标准厂房的企业，才能有资格承租标准厂房，并对有关企业进行有效管理。企业必须严格执行安全生产的有关规定，从业人员必须严格按照操作规程，穿戴必要的劳动保护用长品，并对职工进行必要的安全生产和操作规程培训。消防区内秉着预防为主，防制结合的原则，严格执行国家现行各类消防设计规范，合理划分消防责任区，统筹布局消防设施各类建筑物严格按建筑防火设计规范地的需求日益加大，它们为满足市场需求，均提出了拟扩产建设的要求......”。

9、“.....有公顷的,也有公顷的，因为目前它们无法原地扩展，也急需发展空间。拟建规模根据大量调研的情况，本项目拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房幢，总建筑面积。具体分布见下表名称长度宽度层数面积厂房二四五三厂房三三厂房六三厂房七十三厂房八三厂房九三厂房十三厂房十二三合计工程方案总平面布局本地块内的住宅建筑主要围绕着园区内各向的中心道路布局，在东侧桃园路南北各设置主次出入口。具体布置详见后附件总平面规划图小区内幢标准厂房平行布置于地块，通过区内纵横道路将周边各幢厂房贯穿在起，区内绿化均衡地分布在各个区域中，保证了公共景观的资源被充分的利用和分享，达到了比较高的和谐性和均好性，形成了丰富多变的生产环境。小区内道路分为主干路或和支路。小区主干路直接与厂房各个出入口相连，支路均与主干路相连，充分保证了交通的顺畅，同时满足消防要求......”。