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经济开发区扩区和调整可行性研究报告 经济开发区扩区和调整可行性研究报告

格式:word 上传:2026-01-12 01:10:32
做出突出贡献的个人,按照行政奖励的有关规定,给予表彰奖励。对开发进度慢入园企业少土地利用率低生产经营粗放环境污染严重的开发区,给予通报批评直至撤销省级开发区资格。加强开发区动态监测。加强对开发区发展建设和运行情况的综合监测分析,建立开发区统计指标体系。对开发区企业数固定资产投资销售收入增加值利税招商引资就业人数投资强度产出效益和主导产品产量等情况进行动态监测和分析研究,分季度半年年度发布统计数据。第十章投资效益分析投资估算资金筹措全部投资由多方面融资解决,主要方法为地方财政筹资和招商引资融资,园区开发期为年,园区本级财政税收每年实现亿元,全部投资回收期为年。效益分析经济效益分析至年,经开区工业总产值达亿元,实现财税收入亿元建设成熟期至年,至两个产业群进入十大产业集群,至年,园区工业总产值达亿元,实现财税收入亿元,成为乃至全国重要的生产基地。社会效益分析由于县工业化程度不高,城乡就业压力大,就业形势严峻。解决城乡就业难直是县乡政府十分关注的重点工作之。经开区根据目前确定的产业与总体规模,至年,可提供万个左右就业岗位,年,可提供万个以上就业岗位。对于促进社会稳定,提高人民生活水平,具有十分积极的作用。环境效益分析通过对区内企业排放物进行治理与综合利用,到年园区工业增加值总体能耗水耗显著低于全省平均水平以上,并且优于省级经济技术工业园区的平均水平,工业废弃资源综合利用率达。园区工业废气治理率与烟尘控制区覆盖率,工业废水集中处理率达到以上,工业废水处理达标排放率,生活垃圾无害化处理率达以上,园区大气环境质量达二级。第十二章结论与建议结论结论经济开发区的发展条件优势突出,发展前景广阔经济开发区的建设符合当前的经济发展要求和国家省市的政策规定结论经济开发区定位清晰,发展思路清晰可行,产业布局科学合理,保障体系系统全面,能够产生巨大的经济效益环境效益和社会效益结论经济开发区近些年来招商引资力度大速度快,但到目前却遇到了发展瓶颈原有土地资源已不足,使下步引进优质企业承接产业转移受阻结论经济开发区已经具备扩区调规申报资质与条件,并更有向国家级开发区发展的巨大的成长潜力。建议建议建立综合配套的创新机制和管理模式,加强指导,进步提升园区现有企业创新发展能力,构建企业的核心竞争力建议依靠科技进步,吸引科技人才鼓励企业继续完善和提高技术改造水平,更好地推进企业向低耗环保发展,打造绿色资源节约高效经开区区建议积极争取优惠扶持,引导有潜力的企业快速发展,打造批省内乃至全国级的龙头企业不断提高经开区的综合服务功能和综合服务水平,扩大经开区的规模与实力。形成主要滨水景观带,沿景观带设置滨水景观绿带,结合绿带设置休闲设施,提供园区居民休闲活动场所。主要景观节点在园区主要生活服务区绿化公园及交通干道交汇处形成若干景观节点。节点的建设必须进行景观设计,提供严格的建设要求。背景山体园区东部南部部保留现状大面积自然山体,其山势较高,作为园区背景山体,与景观控制区浑然体,共同形成园区的景观核心。形象策划城市形象是指个城市所表现出的由城市空间城市环境城市文化城市管理所形成的特定的建设模式交通模式交流模式生活模式和思维模式。三星经开区是个以产业为核心的现代化生态型经开区,所表现的城市形象应首先强调现代制造业,其次是生态环境。具体城市形象表达为城市空间以产业为主体的空间形态,城市空间中体现产业的高科技化现代化生态化,充分体现现代工业的集聚效益与生态完美结合,城市空间还体现空间的灵活性及生态的多样性,充分保护稳定的自然生态环境,减少对环境的破坏,采用积极的手段,利用绿色材料,修建绿色建筑智能建筑,体现生态与现代工业的交融。城市环境体现自然生态的环境特点,城市环境设计中更强调自然与现代化的兼容,现代化的城市必须用现代化的手段进行建设。在园区城市环境创造中既要维护自然生态,又要采用现代化的设施,以现代化手段创造城市生态环境,利用生态循环的原理,保持环境的自净。城市文化三星经开区特定的环境特点和功能定位,可以创造其特定的产业文化,表现在整体形象的塑造上,首先要强调产业文化,生态理念,树立产业与生态协调发展的观念。城市文化还表现为城市形象标识的设计标志性雕塑广告标识牌小品设计交通模式的设计管理模式的设计等。城市管理特定的城市空间特定的城市环境决定着特定的城市管理,城市管理才是城市形象的根本。三星经开区需要现代化的管理模式,智能化应贯彻园区管理的始终。采用消防自动控制系统治安自动监控系统安全的智能系统等。城市建设要进行环境设计环保设计自动化体系的设计等。开敞空间设计城市开敞空间是构成城市景观的重要组成部分,城市开敞空间是城市的公共空间,是公共活动的地方,也是居民接触最多的地方。开敞空间起到城市窗口的作用客厅的功能。城市开敞空间的设计对城市景观的塑造起到画龙点晴的作用。城市开敞空间的设计需要结合场地环境特征文化内涵进行精心策划。三星经开区在景观体系的塑造中,需要加强开敞空间的设计,充分体现现代化经开区风貌。给水工程给水工程现状目前可为本区供水的主水源为龙虎洞水库,其位于县井坡乡,是湘江流域浙水河的源头,水库集雨面积平方公里,多年平均降雨量毫米,多年平均产水量亿立方米,保证率下年产水量约为亿立方米,水库总库容万立方米。其枢纽工程由大坝溢洪道分层放水塔输水隧洞坝后电站等组成,是座以灌溉为主,兼顾防洪发电城镇供水等综合利用的中型水利工程。本区供水主要依靠龙虎洞水库,但该水库是座以农业灌溉为主的水库,还承担着为城区供水的重任,能否满足本工业区远期的用水需求存在不确定性。现状三星经开区工业用水主要依靠龙虎洞引水工程三星接口处引水,日可供水量立方米日,此外区内的山塘及小型水库储水也可提供部分工业用水。区内村民生活用水主要依靠山塘水库水和地下水。随着规划区的快速发展,现状供水设施难以满足需求,且现状供水设施不成系统,工业生产用水成本高。给水工程规划采用综合指标法和分项指标法预测规划区用水量,规划区最高日用水量为万立方米日,日变化系数取,则本区平均日用水量为万立方米日。规划区用水引自龙虎洞水库,在规划区中部现状地势较高处建座规模万立方米日的给水厂,占地公顷,该水厂可依靠重力保证全区供水水头达标。由于龙虎洞水库还是区域农业灌溉的主水源,为保证本区用水,规划提出以下建议节约用水农业方面,调整农业种植结构,适当减少品质较差的双季稻种植面积,增加优质中稻及蔬菜等经济作物的种植面积,同时推广先进高效的灌溉技术,提高水资源利用效率,减少水资源实际消耗量工业方面,提高工业用水效率,依靠科技进步,推广应用新技术,通过改进生产工艺,提高工业用水重复利用率和循环利用水平城市生活用水方面,改造城市输水管网,减少城市输水管道与用水器具的漏损率。开源工程充分挖掘现有水利工程供水能力,通过加高加固及整修现有蓄水工程续建灌区配套工程优化水库调度方案等措施提高水利工程供水能力。排污工程排污现状规划区现有座日处理立方米的污水处理设施,没有专门的城市污水处理厂,现有的排水设施不完善。园区内的各种污水和雨水呈分散状直接排入水渠,近年,随着工业的迅速发展,人口的不断增加,产生的大部分工业废水和生活污水都往水渠排放,河涌水质逐步恶化。排污规划污水量依据城市排水工程规划规范进行计算,规划区平均日污水量为万立方米日。本区污水处理厂的设置应尽量遵循以下原则减少污水管道系统的整体投资远离居住区,减少污水处理厂的生产对城镇生活的影响。规划在本区地势较低处设置座日处理能力万立方米日的污水处理厂,占地公顷。规划区污水全部可自流排入污水处理厂,无需设置污水泵站。雨水及防洪现状规划区西邻浙水,区内有多条排水渠东西向横穿规划区,现状河道行洪排水能力较差,堤防设施防洪能力不足年遇标准。规划区雨水排放多以雨水径流漫流至明渠为主,现状雨水管道较少。较低的防洪排涝标准和不成系统的雨水排放体系,成为本区开发建设的重大安全隐患。规划方案根据规划区人口规模和用地性质,本区防洪标准为年遇,排涝标准为年遇小时暴雨天排干。排水体制严格执行雨污分流制。本区雨水量计算采用郴州市暴雨强度公式进行分区计算,设计重现期般地区取年,重要地段取年。雨水管道采用多口排放形式铺设,避免地表径流过分集中。雨水管道应按地势由高向低布置,并应尽量满足管道的最小坡降要求,使雨水采用重力流经雨水管及时就近排入水体。电力工程供电现状现状概况规划区现有千伏城南站,主变容量兆伏安。区内千伏用电负荷由该站提供服务。城南变电站千伏进出线回南北向穿越规划区,其中外城线庐城线为单回架空敷设,城南线为同塔双回架空敷设。以上线路在规划区中部形成条架空线走廊。区内尚未大规模开发建设,千伏用电负荷以生活和农业用电为主。近年随着三星经开区的建设发展,工业用电正逐年增长。千伏城南站可以满足区内现状用电负荷需求。区内现状道路较少,基本均为建设配套千伏电力线路敷设通道。现有千伏供电线路仍采用架空方式建设。存在问题区内现状仅有千伏城南变电站,且主变容量较小,电源点分布无法满足片区未来开发建设需求。现状高压架空线走廊南北贯穿,对片区用地路网布局存在定影响。片区开发建设过程中,必需对现状电力架空线走廊加以严格保护,优化路网结构及用地布局,避免开发建设过程中对输电线路造成破坏,导致供电质量下降和出现供电安全隐患。千伏线路采用架空线方式建设,在定时期具有方便接线便于实施的优势,但随着片区内用地性质用地功能的转变,仍采用架空线方式建设势必会对区内整体环境有所影响。电力规划根据用地规模及功能布局,预测规划区总用电负荷为万千瓦。根据用电负荷预测结果,结合城市电力网规划设计导则关于容载比的要求,区内需千伏变电容量约万千伏安。参考县城市总体规划年,保留现状千伏城南变电站,规划远期扩容至兆伏安。另需再规划千伏变电站座。规划新建千伏园区变电站暂定名,主变容量按兆伏安考虑,般次性建成并投产台主变。变电站站址建议在规划区北部地区进行布局,从集约用地角度出发,规划建议千伏变电站采用户内设备户外安装方式建设,需预留约平方米用地作为变电站建设用地。该站建成后,与现状城南变电站共同为规划区提供电力供应保障,并形成南北两个供电电源点,为片区未来的建设发展构建个安全可靠的供电网架。随着规划千伏园区变电站的建设,区内千伏系统接线将进行适当优化调整。结合县城市总体规划年,保留区内现状电力架空线,将现状外城线和庐城线均改造为同塔双回架空线。规划千伏园区变电站建成后,双解口庐城线,调整为庐园线和园城线。为节省高压走廊占地,建议电力架空线均采用同塔多回方式架设,般千伏同塔双回架空线,走廊控制宽度约米。电信工程现状规划区内无现状电信机楼,区内的固话及数据业务由位于县城的电信机楼引入。区内无现状邮政局,现有邮政业务由邮政代办所提供服务。区内无现状有线电视机房,区内现有广电业务需求
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