1、“.....项目招投标为了确保白水县苹果科技产业园标准化厂房的工程质量，缩短工程建设周期，防范和化解工程建设中的违规行为，提高经济效益，按照中华人民共和国招投标管理法进行招标。招标的范围包括基础设施建设的勘察设计招标施工监理招标施工企业选择招标三顷，面向社会全部进行公开招标。鉴于项目承办单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，园区基础设施建设的招投标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理。项目实施进度本项目建设应在可行性研究报告批准后，应主要分以下几个阶段付诸实施总体详细规划阶段施工图设计阶段，场地准备阶段，土建施工阶段设备安装及调试阶段竣工验收阶段。为加快建设周期，各阶段应尽量提前完成，并允许有定交叉，项目建设工期拟定为个月。可行性研究报告编制和报批白水县苹果科技产业园标准化厂房基础设施建设实施进度表施工图设计场地准备施工竣工验收投资估算与资金筹措投资估算投资估算白水县苹果科技产业园标准化厂房建设工程项目可行性研究报告投资估算内容包括厂房办公楼工程道路工程给水工程配水管网污水工程截污管道雨水管道工程电力电讯工程供热管道工程燃气管道工程及二类工程费用......”。

2、“.....陕西省币政工程费用定额。全国统安装工程预算定额陕西省安装工程单位估算表陕西省建筑工程预算定额，陕西省建筑安装工程费用定额白水县建筑材料价格表建设部市政工程可行性研究投资估算编制办法全国市政工程投资估算指标类似工程造价指标材料价格均以年月季度白水县建筑材料价格表编制管道设备价格按生产厂家提供及电话咨询价计取。其它费用按有关规定计取建设单位管理费按工程第部分费用的计入工程设计费按国家工程设计收费标准计取工器具及生产家具购置费按设备费总值的计入工程监理费按工程第部分费用的计入联合试运转费按工程第部分设备总值的计入工程招投标费按工程第部分费用的计入基本预备费按第，第二部分工程费用之和的计入本可研总投资未包括征地，拆迁赔偿及赔青费用投资估算本次园区投资估算内容包括白水县苹果科技产业园标准化厂房工业园道路工程和公用工程。工程总投资为亿元，其中固定资产总投资为亿元。详细投资见附表。资金筹措工程总投资为万元，工程投资主要以政府引导招商引资，吸收社会资金为主银行贷款为辅，综合利用多方经济来源。投资估算表效益评价经济效益分析第建立白水县标准化厂房......”。

3、“.....拉动全县经济增长。充分发挥工业园区的政策和聚集效应辐射带动效应，进步加快高新产业的发展。这不仅有利干促进经济增长增加税收。创造新的就业机会，而且能够调整优化所有制结构，形成有效竞争的格局。在园区内进步降低门槛，放宽限制，完善政策，优越的位置，宽橙的环境，配套的设施，良好的服务吸引众多论业，激发备类主体发展高新技术产业的积极性，千方百计地发展增加高新技术产业的总量，从而加快经济的迅速增长。园区千伏变电站为园区提供了充裕可靠的电力保障，揽子办理项目，条龙服务，为投资者提供了高效优质服务。在园几种关系要处理好园区建设与城区改造之间的关系。园区建设，在种程度上是城区的延伸，不可能与城区割裂开来单打独斗搞建设。因此，园区建设必须从城市总体规划来全面考虑，比如，在布局上园区与城区在城市景观，建筑风格和功能园区等方面应保持总体协调，各项功能性设施应与现有城区紧密衔接，工程项目水电通信交通环卫绿化养护环保防灾以及市政等等均需纳入整个园区建设规划统筹安排。要处理好全面规划与分期建设之间的关系。在符合整个市区统规划思想的前提下，园区要做到高起点统全面规划在建设资金不十分充实的条件下......”。

4、“.....并儆到开发片，建成片，收益片。规划要高瞻远嘱，着眼于百年大计，甚至千年大计，建设要优质高效，既要考虑消费者近期产业发展的需要，又先分考虑长远的利用功效和发展需要，把眼前利益和长远利益结合起来。处理好经济发展和环境保护的关系。随着工业化的推进，越要考虑严重的环境问题日益威胁着经济社会的可持续发展。为此，白水县苹果科技产业园标准化厂房园区要适当提高门槛，对于入驻的项目和企业要制定相应的环境标准要拒绝和限制污浆超标项目和企业的入驻，以实现园区经济效益，社会效益和生态效益的共同协调提高。最后，我们建议建设单位加快项日的前期工作进程，积极落实建设资会，落实设计及施工单位，尽早开工，保证质量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益对外联络优势，建立支精干高效的招商队伍，协助开发建设总公司进行招商引资。对园区实行相对独立的管理，设立园区综合执珐机构，负责规划城建市容环卫绿化等方面的执法工作。高标准规划建设制订切实可行的园区发展建设规划，做好园区规划与白水县城市总体规划的衔接，将新的城市发展理念揉进园区发展规划中去，在基础设施和区内环境建设方面设立较高的起点......”。

5、“.....园区内所有开发，建设均应严格按照规划实施。考虑到园区未来将是白水县经济发展窗口的部分，建设过程中要根据步到位分步实施滚动发展留有余地的原则，高标准建设各种基础设施，引入城市设计理念，突出新区特色，鉴于园区紧邻市区建成区，应设立较高的环保门槛。项目管理本项目承办单位为白水县白水县苹果科技产业园管委会。由白水县苹果科技产业园管理委员会成立项目建设小组，由主管领导任组长，确保项目高质量高标准按进度计划安排的工期完成。由工业园管委会办公室具体负责征地手续的办理和园区规划设计报批与实施及项目的组织协调等工作。项目的实施严格按照项目法人制招投标制施工监理制等原则进行管理。实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领导参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。实行工程监理制。在项目建设过程中，要聘请有资格的监理单位和人员，对项目进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。严格按照基本建设程序办事，在建设过程中，要接受计划审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理专款专用......”。

6、“.....并按环保要求，采取必要的降噪抑尘措施，及时清理外运建筑垃圾，以期降低不利影响。运营期间环境影响因素本项目为居民居住综合社区，建成投入使用后，不产生有害污染物，不会对环境造成污染，日常产生的生活垃圾实行分类收集堆放，由物业管理公司派专人负责清理外运。排水实行污废分流制，污水经化粪池处理后排入市政污水管网废水作为中水水源回用，雨水经收集后部分用作中水回用，剩余部分排入市政雨水管道。环路，东西侧皆为居民住宅小区。场地交通便利。视野开阔生态环境良好。用地情况用地类型本项目场址为城中村原址改造，在石家庄市土地利用总体规划范围内，市土地局已同意办理前期手续。用地规模本项目规划总占地亩，地块为长方形，地势较平坦。小区总建筑面积万。本项目属城中村改造住宅项目，需交纳的各种土地费用有保证。第十章投资估算及资金筹措总投资估算总投资及投资构成本项目投资万元，其中建筑工程费万元，设备费万元，设备安装费万元，其他费万元，预备费万元，建设期贷款利息万元。估算依据该项目投资估算依据国家现行政策法规及相关行业规定，并依据建设单位及各专业提供的基础资料进行编制......”。

7、“.....费用标准及价格依据建筑工程参照目前类似工程的技术经济指标结合当地价格水平进行估算。设备购置费包括设备原价和运杂费，设备原价为询价。安装工程费根据各项目指标按现行有关规定和概算进行估算。其他工程费用按照年河北省建设项目概算其它费用定额计取。按市政号文的优惠政策，本项目免收市政配套费公建配套费渣土费墙改基金减半收取中学增建费。项目资金筹措本项目资金筹措为全部自筹，资金来源为本项目向银行贷款，年利率。第十二章财务评价本篇根据国家计委建设部颁发的建设项目经济与评价方法与参数及现行有关企业财务制度，对本项目的经济效益进行分析与评价。基本数据建设成本估算销售成本本项目总销售成本按营业额的估算。销售收入估算根据本项目的成本及纳税额测算，考虑到本项目的地理位置，本项目的销售价格定位在住宅元，预计第四年全部售完。详见总收入估算表税金营业税按，城建维护税按营业税的，教育附加按营业税的，所得税按利润总额的计算......”。

8、“.....本项目具有定的盈利能力和抗风险能力，因此，本项目在财务上是可行的。第十三章结论凤凰城住宅小区城中村改造项目，严格贯彻执行国家和地方政府有关法规政策法规，功能齐全，符合城市总体规划，向社会提供安全舒适便捷的现代化住宅，其建设十分必要，同时具有良好的经济效益和社会效益，该项目是可行的。节能设计依据民用建筑节能设计规程民用建筑节能设计标准节能措施本项目建筑材料选用建设部规定的新型节能材料门窗采用密闭性能优良的塑钢窗，门窗结缝用保温。项目招投标为了确保白水县苹果科技产业园标准化厂房的工程质量，缩短工程建设周期，防范和化解工程建设中的违规行为，提高经济效益，按照中华人民共和国招投标管理法进行招标。招标的范围包括基础设施建设的勘察设计招标施工监理招标施工企业选择招标三顷，面向社会全部进行公开招标。鉴于项目承办单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，园区基础设施建设的招投标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理。项目实施进度本项目建设应在可行性研究报告批准后......”。

9、“.....场地准备阶段，土建施工阶段设备安装及调试阶段竣工验收阶段。为加快建设周期，各阶段应尽量提前完成，并允许有定交叉，项目建设工期拟定为个月。可行性研究报告编制和报批白水县苹果科技产业园标准化厂房基础设施建设实施进度表施工图设计场地准备施工竣工验收投资估算与资金筹措投资估算投资估算白水县苹果科技产业园标准化厂房建设工程项目可行性研究报告投资估算内容包括厂房办公楼工程道路工程给水工程配水管网污水工程截污管道雨水管道工程电力电讯工程供热管道工程燃气管道工程及二类工程费用。编制依据全国市政工程预算定额陕西省市政工程单位估算表。陕西省币政工程费用定额。全国统安装工程预算定额陕西省安装工程单位估算表陕西省建筑工程预算定额，陕西省建筑安装工程费用定额白水县建筑材料价格表建设部市政工程可行性研究投资估算编制办法全国市政工程投资估算指标类似工程造价指标材料价格均以年月季度白水县建筑材料价格表编制管道设备价格按生产厂家提供及电话咨询价计取......”。