1、“.....按测算为元月。每套住房年租金收入元。年租金收入万元。年物业管理费用万元，维护费用万元，共万元。年净收益万元。学校自筹部分成本核算年。学校收回自筹部分投资款需约年第十章工程建设招标方案编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令省发展计划委员会苏计法规发号文二招标基本情况招标的范围及依据本项目关系社会公共利益及公众安全，因此该工程项目建设必须进行招标。招标内容包括有关工程的设计施工重要材料设备采购及监理等服务。招标的组织形式招标组织形式有委托招标和自行招标两种形式。根据招标投标法，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。结合项目及建设单位具体情况，本项目拟采用自行招标与委托招标相结合的招标组织形式。采取自行招标组织形式时，项目法人应向有关部门报送规定的书面材料。采取委托招标组织形式时，招标代理机构必须具有相应招标代理资质。招标方式本建设项目拟采用委托招标的招标方式。招标基本情况表本项目有关招标基本情况参见下表......”。

2、“.....每大类再进步合理划分标段，充分考虑工程内容性质规模投资专业要求行业特点技术难度等因素。有特殊要求的可以考虑单独设立标段。各项招标活动对评标专家专业特长和水平的对施工现场实行合理化管理，使砂石料统堆放，水泥应设专门库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装破裂。开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少扬尘量。而且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面干燥而起尘或被雨水冲刷。运输车辆应完好，不应装载过满，并尽量采取遮盖密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。应首选使用商品混凝土，如果必须进行现场搅拌砂浆混凝土时，应尽量做到不洒不漏不剩不倒混凝土搅拌应设置在棚内，搅拌时要有喷雾降尘措施。施工现场要设围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。对排烟大的施工机械安装消烟装置......”。

3、“.....施工污水控制加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续废水种类较单等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。施工现场因地制宜，建造沉淀池隔油池等污水临时处理设施，对含油量高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水需经处理后方可排放，砂浆石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物起处置。水泥黄砂石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。建筑垃圾清理施工期间将涉及到土地开挖管道敷设要设备材料采购实行公开招标，做到精心勘测设计，强化施工管理，并对工程实现全面的社会监理，以确保工程质量和安全。根据以上要求结合学校实际情况，本项目建设期拟定为约年。项目建设进度计划内容包括项目前期准备如立项报批征地拆迁三通平等工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装室内外装修竣工验收并交付使用等......”。

4、“.....三投资估算本项目建筑安装工程投资估算详见下表该项目建设资金主要由建筑安装费用设备及工器具费用工程建设其他费用银行贷款利息及基本预备费等组成。总建设费用为万元具体见投资估算表。青年教师公寓公共租赁住房建设工程项目投资估算表面积序号名称投资数经济指标备注万建筑安装工程,土建,给排水工程含消防电气工程室外工程二建设项目其它费用建设单位管理费勘察设计费城市基础设施配套费元新型墙体材料发展基金元白蚁防治费元前期工程咨询费含环评费,交通评估费工程监理工程造价咨询费审图费元招标代理费三基本预备费四贷款利息总计二三四,第二节资金筹措资金来源求土建工程施工及监理评标主要聘请建筑结构等与土建有关的专家设备工程安装采购评标主要聘请给排水电气智能化系统暖通等方面的专家。本建设项目的勘察设计监理单位的资质等级拟定为甲级。土建工程设备工程拟定为级及以上施工资质......”。

5、“.....能够供学校未来十年左右新引进的青年教师进行公共租赁房的周转，极大的缓解了学校引进师资人才的瓶颈，有效缓解了学校优秀人才引进和师资队伍稳定的后顾之忧，对学校的事业发展起到了较大的促进作用。为减轻学校负担，快速启动建设计划，有效推进建设进程，请求提高政府奖补比例，同时在相关建设规费上给予较大的减免。根据上述的研究和测算，周边环境及市政公用设施配备条件基本齐全，此项目建设条件是具备的。该项目总投资万元，资金也是可以落实的。学校严格按照有关基本建设程序办事，质量进度应当认为是可以保证的。综合分析表明，该项目建设的条件已基本成熟，符合国家及省市的相关政策，所以高校青年教师公共租赁住房工程项目建设是切实可行的。附件省教育厅省发展和改革委员会关于下达在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设投资计划的通知苏教发号文根据省发展和改革委员会省教育厅省财政厅省住房和城乡建设厅联合发文关于组织实施在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设工作的通知苏教发号，公寓建设总投资约万元，其中按政府奖补，约万元学校自筹，约万元，自筹部分主要由银行贷款取得......”。

6、“.....充分发挥该项目的综合效益。建设项目实行项目法人责任制由城管局全面负责本项目的建设和管理。由项目法人对本项目的策划资金筹措建设实施经营管理资产的保值增值实行全过程负责。建设项目实行合同管理制度项目严格执行合同管理制度，遵守相关的法律法规。对工程的勘察设计施工监理采编设备购置等均应签定书面合同，并依据法律法规及项目合同对本项目进行组织指导协调监督，实现目标控制，保证项目顺利实施。工程建设实行招投标制按照国家发展和改革委员会第号工程建设项目招标范围和规划标准规定的规定，依据中华人民共和国招投标法和河北省国家投资工程建设项目招标投标条例的要求，本项目应严格按照项目建设基本程序，遵循公开公平公正和诚实信用的原则实施招标。工程建设实行工程监理制项目实行工程监理制度，是由项目业主承建商监理单位直接参加的三方管理体制......”。

7、“.....实行工程监理制，有利于本项目严格遵守建设程序，控制好本项目进度投资质量目标，加强项目管理的专业性与科学性，提高项目的经济效益和社会效益。项目资金管理严格项目建设资金管理，实行专款专用本项目应严格按照国家新建避难场所有关规定进行工程建设管理，并接有关部门的监督审计稽查。做到专账核算专款专用，专项管理，建立资金使用审批制度，设立规范的基本建设财务账簿，编制用款计划和定期上报工程进展情况统计表。按项目进度拨付，严格财务制度，定期对资金的拨付到位使用情况进行检查。项目资金的检查和审计加强对新建资金的拨付使用和效果的全过程跟踪审计，定期公布审计结果，确保资金的专款专用，不被侵占截留或挪用。对查出的违规违纪问题，政府要及时纠正严肃处理。竣工验收项目建设完成后，及时清理和整理好项目建设资料，办理完毕结算手续，申请主管部门验收以及项目评估。接受县城管局监察局审计局的检查监督和审计。项目建成后的管理项目建成后，要落实专门部门加强管理，建立健全避难场所使用管理制度，加强对应急避难场所应急设备设施日常的日常维护和保养，确保紧急情况下民众应急避险需求......”。

8、“.....本项目执行下列环境标准。环境质量标准环境空气质量标准二级标准地表水环境质量标准类水域标准城市区域环境噪声标准类标准。污染物排放标准大气污染物综合排放标准二级标准污水综合排放标准级标准。场址环境条件本项目属于新建工程，项目建设工作经政府建设国土等部门严格审核，做到了用地合理，建设合规，施工期对周边环境不产生污染源，对环境影响极为轻微。环境质量现状空气环境质量现状据监测，项目拟建地题上敲响了警钟。面对无法预测的各种危机，我们不能再手足无措，无以应对，应站在关注民生，尊重生命，按测算为元月。每套住房年租金收入元。年租金收入万元。年物业管理费用万元，维护费用万元，共万元。年净收益万元。学校自筹部分成本核算年。学校收回自筹部分投资款需约年第十章工程建设招标方案编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令省发展计划委员会苏计法规发号文二招标基本情况招标的范围及依据本项目关系社会公共利益及公众安全，因此该工程项目建设必须进行招标。招标内容包括有关工程的设计施工重要材料设备采购及监理等服务。招标的组织形式招标组织形式有委托招标和自行招标两种形式。根据招标投标法......”。

9、“.....委托其办理招标事宜招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。结合项目及建设单位具体情况，本项目拟采用自行招标与委托招标相结合的招标组织形式。采取自行招标组织形式时，项目法人应向有关部门报送规定的书面材料。采取委托招标组织形式时，招标代理机构必须具有相应招标代理资质。招标方式本建设项目拟采用委托招标的招标方式。招标基本情况表本项目有关招标基本情况参见下表。招标基本情况表内容招标范围组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理重要设备般设备三招标初步方案将本工程项目按照勘察设计建筑工程施工安装工程施工监理重要设备材料采购等划分为若干大类招标内容，每大类再进步合理划分标段，充分考虑工程内容性质规模投资专业要求行业特点技术难度等因素。有特殊要求的可以考虑单独设立标段。各项招标活动对评标专家专业特长和水平的对施工现场实行合理化管理，使砂石料统堆放，水泥应设专门库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装破裂。开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少扬尘量......”。