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运动休闲基地项目可行性研究报告 运动休闲基地项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:17:59

《运动休闲基地项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....具备资本实力和发客户十分重视产品的质量,重视产品的价格,我个人认为市场潜力还有的,如果加大宣传,使人们的消费观念改变消费就等于让社会发展,适度的消费能够促进社会经济的发展,使社会进步所以通过多种手段和广告宣传,让人们改变以前封建的思想,是非常重要的,也是当务之急。超市的销售产品要丰富多彩。九员工及岗位设置设立两名收银员,服务员多名,搬运工几名等等。十货物的供应到其他超市进行调查,然后到货物供应地订货,厂家般会送货上门。蔬菜类可在附近农村进行收购,或到菜市场及外地订购。十经济可行性分析投资估算租店铺投资万元,室内装修万元,货架及其他设施万元,入货万元,雇佣员大约万元,周转资金万。总投资万。成本控制每月租金元,人员工资大约元,按不同的级别不同的工资,不可预见费元。小计每月成本约元。营业额预测本人短时期的计划营业额见下表第季度第二季度第三季度第四季度月均营业额元季度营业额元小计年营业额为元。月均营业额元。盈利能力月营业额成本营业利润元年利润元十二经营目标根据市场预测,开业后尽力完成日均净盈利元左右,月盈利,年盈利达万元左右......”

2、“.....主要车辆都是经过此接到,但那里没有间较大的超市,该地点是人流车流的集中地带,交通方便,市场前景非常广阔。六市场预测市场分析超市本身就是商业零售业态的重要组成部分,超市就是种业态。但是,世纪的商业是崇尚资源整合优势联动信息共享的大经营时代。在这种时代,我们贯盛行的优胜劣汰依然在起作用。只是,超市与超市间的联合超市与百货商场的糅合,超市与其他业态其他经营领域的统合,最终将使得单纯的小店铺单纯的杂货店在国内竞争国际化的大市场环境中显得身单力薄。在接下来的几年内超市业态必将替代其他生活用品店,要么是传统业态的重新整合,要么是新思路与老卖场的新旧联姻。市场的发展趋势顾客让渡价值论明确地告诉商家谁能让消费者用最少的支出最短的时间最快的速度最低的价格在最优质的服务下完成次快乐的购物,谁便能最大化的占有市场竞争的优势。这句话不仅看起来繁琐,而且做起来难度更大。在商品同质化价位同价化促销同样化的竞争阶段,梨子的味道都是样的......”

3、“.....中国超市如何应对随着中国消费者钱袋的渐渐鼓起,国人的消费意识和消费能力发生了几近于翻天覆地的变化,如何对消费者的心理欲望和消费需求做出尽可能快尽可能到位的满足方如售前服务和售后服务方面等等。我访问过许多消费者,他们致认为,购物时他们最重视的是商家的服务态度。而超市相对于那些小店铺,无论从服务还是售后都是做的很好的,也很方便。低收入消费群的消费行为及心理特征注重价格。很多人都有过手头拮据的经历,没钱的日子,他们总不得已掐算着分厘的支出。对低收入消费群而言,在这方面表现得尤为突出。用最少的支展野心的企业便会将眼光放远至整个的国内版图,往往会依省会城市大肆扩张。总之超市是人们必不可少的部分,它是商业中支巨大的潜力股,我将秉着诚信的原则,为人民服务,同时让自己的超市越办越火。成为个城镇的标志物。在不久的将来我将以我的名义成立更多的连锁店。市场由于本地超市很少,依靠知名度进入市场并无多大的壁垒。相反,尽量接近顾客,引导顾客享受绿色产品,享受优质的服务和实惠的价格是本超市的当务之急,所以要采取以下措施做好宣传广告开业前期,通过邮政广告公司发入大量宣传彩页,通告社区居民......”

4、“.....到公共场所张贴广告,到大街上发传单等。开业那天做些优惠活动,打折,送礼等。开设些购物券和些会员卡,从中得到优惠。在节假日开展优惠活动,及投奖活动。八产品方案及生产规模主妇商品,这种商品的价格如有轻微的变动有些顾客即有相当的关注。顾客对这种商品的价格敏感度最高。同时在销售时应注意此类商品的质量。例生鲜的商品更应注意鲜度及陈列的量感,妈妈菜蓝商品是每家店以生鲜为主,般是用来吸引顾客,走低价位及市场鲜度较强的商品,此类商品市调时要非常注意价格的幅度。红色商品顾客对此类商品的价格敏感度次之,这类商品销量般比妈妈菜蓝那类商品销量大,价格也般比妈妈菜蓝商品高些。此类商品般都适应中层消费者。所以对此类商品要注重品牌及质量,这种商品也称之为价格商品,畅销品排行榜上经常有此类商品。绿色商品顾客对绿色商品的价格敏感度最低。市调完商品后要做商品的整理,要将营业额商品毛利商品敏感性商品季节性商品形象商品区别,做次整理。包括排面和价格。次完善的市调你会注意到我们的很多商品属于畅销商品还是属于滞销商品,可以让你在最短的时间里调整你的商品。市场调查表明稳定市场,打出名誉和信用度,稳定客户稳定营业额......”

5、“.....四五年后以发展为主,在三个方面尽力发展发展散户发展团体客户发展会员卡客户此时月盈利力争达到元,年盈利达万以上。再过不到年后可回收投资的本钱了,即可回收成本。十三总论大超市大企业做大商业大突破,中小超市也不能坐以待毙,而是将会于夹缝中追求超越。拿中国商战发源地郑州来讲,在现阶段,以思达九头崖双汇为代表的中小连锁超市,为迎接北京华联普尔斯马特凯利农万货诸位新朋友的到来,正在积蓄力量小心翼翼的谋划自己的御敌攻略。作为发展中的郑州,消费水平和消费需求不断增强,消费者的消费意识和消费理念也在不断的发生变化,市场潜力是很大的,但是鸡蛋如何碰石头蛋糕如何分吃中小连锁超市如何回避弱肉强食的局面这才仅仅是个开头,当几年后沃尔玛普马家乐福麦德龙度占领郑州卖场之上风的时候,恐怕思达九头崖类超市应对的方面就更多了。如何发展唯的出路就是与大卖场之间做到错位经营细节制胜本土引力。而其核心便在于连锁就是力量。方面,超市企业对现有连锁模式和销售网络进步完善健全,通过人员的动态训练现代化商业零售技术的运用以及品牌和资本的双重运作,增强企业在大竞争局面中抵御风险的能力。另方面......”

6、“.....因本片区人气尚未凝聚,但在实施过程中仍需根据具体情况不断完善房地产行业竞争激烈,项目公司采取全权委托中介代理销售的方式。建议强化项目进程中的投资质量进度控制,注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策,以保证项目按期完成。严格执行设计标准,积极推广标准设计及时对工程进度进行偏差分析以调整后续工作按照工程质量保证标准在工程各个阶段进行工程质量管理。天津福盛房地产投资有限公司年月日水泵,用备。火灾时各消火栓箱内均可启动消防泵,泵房内也可就地启动。各区管网均呈环状布置,立管采用。消火栓口径,衬胶尼龙带长,启动消防按钮指示灯办,铝合金框玻璃门面。在大型商业综合体最高建筑屋顶设置消防水箱座,储备。消防用水,以保证火灾初期分钟消防用水,并有保证平时不被动用的设施。屋顶水箱的设置保证最不利点消火栓栓口水压不小于。室外设置水泵接合器和室外消火栓,供消防车增援灭火使用。自动喷淋系统本工程属中危险级级,自动喷淋灭火系统按中危险级级设计,最大任用面积。设计喷水强度。喷头工作压力......”

7、“.....设置二台型立式水泵,用备。自动喷淋灭火系统立管及干管管径为,分区设置湿式报阀,喷头为玻璃球喷头,采用温度级直立喷头,系统末端设试水装置,每层支管均有泄水点。消防贮水。存于消防水池中。屋顶水箱储有消防前十分钟用水量,并有保证平时不被动用的设施。系统压力由屋顶水箱保证。室外消防用水依靠市政供水管网提供,在室外环状管网上设室外消火栓。室内消火栓喷淋系统各自在室外设置水泵接合器。店前路结合环境设计保证米的机动车通行宽度,可确保消防通道畅通。该项目消防投资计入土建工程和水电安装工程。安全人防按照人防有关规定,该项目应设立人防地下室。根据该项目的具体特点,在该大型商业综合体设置人防地下室,平战两用,平时作为停车场,战时作为防空使用。住宅防盗根据城市有关商住楼治安管理要求,在入口处与交接处设立监控系统,以维护居民住宅安全,管理楼设计时应考虑相应的防盗措施。第七章建设进度计划项目的招标本项目应根据建设项目招投标的有关规定进行招投标,可望进步降低投资,并提高工程质量。项目的进度根据项目前期工作进展情况建设规模外部协作条件开发商资金等筹措能力及本项目特点,建设期限为个月,约天......”

8、“.....与房地产开发建设关系密切,实际上是房地产开发的延续和完善。在房地产开发建设流通消费使用的全过程中,物业管理起着至关重要的作用。良好的物业管理服务不仅有利于树立开发商的形象,加快其市场销售的进度,而且有利于维护房屋购买者和投资者的利益。房地产开发项目设计建造质量及环境的优劣,又直接影响日后物业管理的开展。要确保和提高房地产开发建设的质量,物业管理的早期介入十分必要。因此,本项目在开发建设的同时应根据早期介入的原则,尽快让物业管理公司介入。本项目拟委托利亚天津物业服务有施的连锁规划将从窄小的本市市区逐渐将喉舌伸向周边城市,具备资本实力和发客户十分重视产品的质量,重视产品的价格,我个人认为市场潜力还有的,如果加大宣传,使人们的消费观念改变消费就等于让社会发展,适度的消费能够促进社会经济的发展,使社会进步所以通过多种手段和广告宣传,让人们改变以前封建的思想,是非常重要的,也是当务之急。超市的销售产品要丰富多彩。九员工及岗位设置设立两名收银员,服务员多名,搬运工几名等等。十货物的供应到其他超市进行调查,然后到货物供应地订货,厂家般会送货上门......”

9、“.....或到菜市场及外地订购。十经济可行性分析投资估算租店铺投资万元,室内装修万元,货架及其他设施万元,入货万元,雇佣员大约万元,周转资金万。总投资万。成本控制每月租金元,人员工资大约元,按不同的级别不同的工资,不可预见费元。小计每月成本约元。营业额预测本人短时期的计划营业额见下表第季度第二季度第三季度第四季度月均营业额元季度营业额元小计年营业额为元。月均营业额元。盈利能力月营业额成本营业利润元年利润元十二经营目标根据市场预测,开业后尽力完成日均净盈利元左右,月盈利,年盈利达万元左右。开始两年先但是沿河街在我们家乡可以说是个人口比较集中的地方,主要车辆都是经过此接到,但那里没有间较大的超市,该地点是人流车流的集中地带,交通方便,市场前景非常广阔。六市场预测市场分析超市本身就是商业零售业态的重要组成部分,超市就是种业态。但是,世纪的商业是崇尚资源整合优势联动信息共享的大经营时代。在这种时代,我们贯盛行的优胜劣汰依然在起作用。只是,超市与超市间的联合超市与百货商场的糅合,超市与其他业态其他经营领域的统合,最终将使得单纯的小店铺单纯的杂货店在国内竞争国际化的大市场环境中显得身单力薄......”

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