1、“.....万 元包括总平绿化设备等费用，前期费用万元，土 地费用，万元，报建费万元，监理费万元，地勘设 计费万元，不可预见费万元，销售费用万元，建 设期贷款利息万元。 资金筹措 资本金筹措 本项目自筹资本金为，万元约占总投资的，全部 用于本项目的开发和建设。 债务资本金筹措 本项目债务资金约，万元，全部用于本项目的开发和建设， 通过向金融机构融资解决，按年期利率上浮计算， 本金及利息拟用销售款进行偿还......”。

2、“.....则通过 金融机构借贷来弥补。本项目开发投资的资金来源有两个渠道 是自有资金，二是银行借贷资金。根据国务院提高四个行业投 资项目资本金比例的通知房地产开发不含经济适用房项目 资本金比例提高到及以上，本项目自有资金，万元约 占总投资的，向金融机构融资，万元约占总投资的 ，本项目未考虑以销售回款补充建设资金......”。

3、“.....可以作为种长期的营销 手法。 影视广告 当地几个电视台收视率不高，主要用来开盘和新品集中投放。 电视广告是唯的动态广告平台，值得周期性的高密度投放。 单张派发 贯穿项目营销始终的宣传利器，西安地方大，人口多，单张 派发能起到良效。 营销活动 活动西安大型文化论坛。 活动二系列名人讲座......”。

4、“.....公司会以电视广告，平面媒体，户外广告三大主力广告集中宣传开元壹号，增强前期登记客户数量，扩大蓄 客量，为开盘销售半做好蓄客准备。开盘当月，公司会配合风 光带竣工，举办各种活动，扩大在西安的知名度，加以促进销售。 开盘三个月后，公司会尽快出样板房实景园林开放，加大广告 投放力度。 公交和站台广告开盘前三个月至开盘后三个月，周期半 年。 路桥广告贯穿项目营销始终。 影视广告开盘前个月高密度投放......”。

5、“..... 西安报路及基础设施建设，重要设备材料 等物资的采购，项目监理宜采用委托招标的组织形式。 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 法律依据 成功人士 六类客户各下辖县区乡镇成功人士 七类客户各地房地产投资人士 营销策略 本项目拟在价格策略上采取低开高走的定价策略推向市场。该项目价位有较高的上涨空间，升值的潜力很大。西安市的中高档楼盘，销售目标客户群定位如 制设计范围......”。

6、“..... 防治措施 建筑物做好防雷及接地设计，以防雷电的伤害。 用电设备，应采用可靠的安全保护措施，按操作规程执 行操作步骤，并对机器线路做定期检查，防止设备线路对人的 伤害。 生产工作人员必须穿带工作服及防护用具。并加强安全 管理，制定安全规章制度，配备专兼职安全保卫人员，在机器运 转中严禁触摸，严格遵守操作规程，做到防患于未然。按时发放 职工劳动保护用品。 职工在工作时间的安全卫生条件要严格按照劳动法 和职业病防治法的有关规定执行......”。

7、“.....休息室必须完善，如 发生意外事故，必须能采取定的急救措施来保障职工的安全， 职工定期做好健康检查。 消防 本工程项目根据建筑设计防火规范规定 建筑物耐火等级为三级。 设置室内消火栓及急救消防器材，如泡沫灭火器， 灭火粉。厂区总图严格按照防火要求布置建筑物间距及道路。 如发生火灾，报予辽阳县地区消防队急救。故本项目 不设专职消防机构，只设专职安全岗位人员。 地震设防 根据国家中国地震烈度区划图版......”。

8、“.....建筑物设计按度设防。 第八章企业组织与劳动定员 企业组织及工作制度 企业组织形式 本企业目前仍执行厂长总经理负责制，实行厂部维修 工段二级管理，实行各级经济责任制。 企业组织机构的设置 本工程的组织系统及定员， 职业安全卫生设计依据 工业企业设计卫生标准 工业企业照明设计标准 工业企业建设项目卫生评价规范 工业企业噪声控制设计范围......”。

9、“..... 防治措施 建筑物做好防雷及接地设计，以防雷电的伤害。 用电设备，应采用可靠的安全保护措施，按操作规程执 行操作步骤，并对机器线路做定期检查，防止设备线路对人的 伤害。 生产工作人员必须穿带工作服及防护用具。并加强安全 管理，制定安全规章制度，配备专兼职安全保卫人员，在机器运 转中严禁触摸，严格遵守操作规程，做到防患于未然。按时发放 职工劳动保护用品......”。