1、“.....也就是说不管小额贷款公司的贷款能否收到利息并最终盈利，都要按照海南省水务局的标准缴纳笔不菲的税费，这都是严重不合理的。小额贷款公司仅仅是普通工商企业，需要承担的税费很高，过重的税务负担使小额贷款公司在市场上不能得到合理的报酬且长期暴露在风险当中。缺乏有效的管理与风险控制机制根据小额贷款在贷款前流程不严格和从业人员不成熟的判断，并且不能直接在征信系统查询到借款人的信息以及在农业还存在粗放型经营的自然经济时期。般小额贷款公司的业务流程分为三个部分贷前调查贷中监督与贷后服务。考察贷款的客户时从业人员基本是凭借自己培训和自身经验判断客户是否具备还款能力和还款意愿，因此在风险控制方面没有套完整的技术体系，存在许多的潜在风险。这就对控制小额贷款风险给予了极多的不确定因素。根据调研基本情况来分析，许多小额贷款公司的调研能力有待提高。由于征信缺位以及调研手段不健全等因素，许多小额贷款公司的贷前调查数据非常的不完善，存昆明理工大学设计论文专用纸在信用违约风险。在借款人信息方面......”。

2、“.....但是在不科学的风控措施与不可预见性的社会因素等影响下依然暴露在风险当中。许良清说，由于海南省小额贷款公司的发展尚处于初级阶段，许多硬件与软件条件还不是很完善，所以小额贷款公司通过自身渠道得到的客户信息不是非常的准确。通常在银行等般金融机构贷款都需要客户进行房屋汽车与债券等抵押来降低经营风险，而小额贷款公司现阶段单纯依靠信用审核就可以贷款。这样的情况使小额贷款公司长期暴露在风险之下，对于小额贷款公司控制经营风险十分不利。由于海南省的农业模式比较原始，直是农民自己经营或者租赁经营。海南省地处亚热带，经常会遭遇干旱和台风，农民旦遇到自然灾害，其收入就难以保证，便不能偿还贷款。小额贷款公司对于不能及时偿还贷款的农民授信额度会越来越低，严重影响了小额贷款公司的正常业务进度。小额贷款公司内部经营控制问题身份定位模糊从我国发布关于小额贷款公司试点的指导意见中取得的信息是我国的小额贷款公司法人为般企业法人，属于公司法的管辖范畴内。但是由于小额贷款公司本身是以金融服务作为其核心业务进行发展的，所以小额贷款公司拥有很强的金融机构属性。我国现有法律当中没有明确小额贷款公司的金融机构身份......”。

3、“.....因此小额贷款公司在经营当中仅需要工商注册许可证而不需要般金融机构许可证。从企业对于社会的贡献方面来看，小额贷款公司对于中小企业以及三农的发展拥有着非常积极的推动作用，不仅解决了融资难得问题，而且在定程度上减少了中小企业的税费，这是般金融机构所不具备的能力。不仅没有般金融机构所享受的利好政策，反而承担着更大的金融风险，这些都是不合理的，有待完善的。虽然海南省的小额贷款公司是合法的金融机构，但是在工商界定时却没有专门的业务牌照。这也就使得小额贷款公司不能享受般金融机构所能享受的国家财政补贴与税费优惠政策。小贷公司向银行借款，是作为普通工商企业缴纳税费，增加了小额昆明理工大学设计论文专用纸贷款公司的税费负担，在发展中无形的把小贷公司的融资成本提高。这就促使海南省小额贷款公司承担了更高的经营压力。使得海南小贷公司在法律上的定位影响社会的认可程度，对于企业家也好，个人也好，经常对小额贷款公司别眼相看，总是会把小额贷款公司和高利贷绑在起，片面的以为小额贷款公司从事的是非法业务，认为天上不会跳下怎么好的大饼，客户的质疑也在定程度上否定了小额贷款公司的发展......”。

4、“.....在这里可以明确的是意见中明确规定小额贷款公司最多只能和两个金融机构合作来解决资金短缺的问题，降低了小额贷款公司的融资能力。目前在海南省内都还没有家金融机构愿意把资金融入小额贷款公司，使得资金来源非常有限制，当资金流入有限且流出资金短时间难以回收时，小额金贷给大量金融需求得不到满足的时候，市场的定位明确，坚持小额分散的原则，把自己的竞争优势给彰显出来，提供金融服务于广大的农牧民微型企业城市中的低收入人群。充分的发散自己贷款的灵活性便捷性手续简单而具有明确的法律严格成本较低的优势，创新更多适合当地农牧区经济的发展和农民资金方面需求的金融产品，提高市场占有率，增强业务能力，在艰苦的环境中不畏困难继续生根发芽，多方位的积极开展各种金融产品。明确小额贷款公司法律地位。小额贷款公司符合金融机构的构成要素应当响应金融机构政策并遵循金融机构监管法律法规。同时，小额贷款公司也是利用金融在经济调控中的重要作用来推动中小企业与三农发展。不仅满足了中小企业的资金需求，而且是种金融创新。昆明理工大学设计论文专用纸拓宽小额贷款公司融资渠道......”。

5、“.....政府应积极撮合银行等般金融机构与小额贷款公司合作，共同推进当地中小企业更快更好的发展，完善中小企业融资体系，从而满足小额贷款公司的资金需求，扩大资本金实力。推行鼓励政策应对经营状况优秀的企业进行积极鼓励是鼓励企业扩大业务规模，为经济发展添砖加瓦二是鼓励企业扩大经营范围，对于有能力做好本职工作的企业进行新业务模式试点，鼓励企业不断创新。三是鼓励小额贷款公司与其他金融机构密切合作，健康快速的发展。强化专业人才队伍要加强高精尖金融人才法律人才风控人才的引进工作，更好更快的组建从事小额贷款公司的专业化队伍。与此同时，还应当对相关从业人员进行有效的道德风险培训，完善内部控制体系。昆明理工大学设计论文专用纸结论海南省小额贷款公司的发展已经初具规模，已经可以良好的对本地的中小企业以及三农进行系统的资金支持，对海南省的经济发展起到了非常积极的作用。在积极引导民间资本为社会创造价值的同时也要清楚的认识到海南省的小额贷款发展速度与规模还有待提高，各种束缚而得不到发展壮大，地域性的发展差异化......”。

6、“.....与他们起学习生活，让我在大学期间生活的很充实，给我留下了很多难忘的回忆。最后，我要感谢我的父母对我的关系和理解，如果没有他们在我的学习生涯中的无私奉献和默默支持，我将无法顺利完成今天的学业。四年的大学生活就快走入尾声，我们的校园生活就要划上句号，心中是无尽的难舍与眷恋。从这里走出，对我的人生来说，将是踏上个新的征程，要把所学的知识应用到实际工作中去。回首四年，取得了些许成绩，生活中有快乐也有艰辛。感谢老师四年来对我孜孜不倦的教诲，对我成长的关心和爱护。学友情深，情同兄妹。四年的风风雨雨，我们同走过，充满着关爱，给我留下了值得珍藏的最美好的记忆。在我的十几年求学历程里，离不开父母的鼓励和支持，是他们辛勤的劳作，无私的付出，为我创造良好的学习条件，我才能顺利完成完成学业，感激他们直以来对我的抚养与培育。最后，我要特别感谢我的导师赵达睿老师和研究生助教熊伟丽老师。是他们在我毕业的最后关头给了我们巨大的帮助与鼓励，给了我很多解决问题的思路，在此表示衷心的感激。老师们认真负责的工作态度，严谨的治学精神和深厚的理论水平都使我收益匪浅......”。

7、“.....都给与我很大的帮助，使我得到不少的提高这对于我以后的工作和学习都有种巨大的帮助，感谢他耐心的辅导。在论文的撰写过程中老师们给予我很大的帮助，帮助解决了不少的难点，使得论文能够及时完成，这里并表示真诚的感谢。以提升产品的价值，世纪是市场经济的时代，品牌观念必将深入人心，品牌价值也将在房地产价值中占据相当的比重。目前，国内外尚缺乏对品牌价值与房地产评估之间关系的研究，因此，品牌问题对评估影响的研究将成为未来评估的热点之。房地产评估方法分析房地产评估中所用的方法主要有成本法收益法二种，其适用范围和对象各不相同，下面详细介绍这两种评估方法。成本法成本法介绍成本法又称成本逼近法，是利用重置或重建的思路对房地产进行评估，即其评估原理是建立在重置成本的基础之上。在房地产评估中，不论是重置还是重建，其价格都为重置成本，而在重置成本中又分更新重置成本和复原重置成本。更新重置成本是指以现时价格建造个与待估房地产功能结构基本相同的房地产所用的成本，复原重置成本是指以现时价格建造个与待估房地产完全相同的房地产所用的成本。而在实际评估中，我们通常用的是更新重置成本......”。

8、“.....可比交易实例不多，无法运用市场比较法和收益法的情况。通常用于对既无收益又很少有可比交易实例的学校博物馆公园等特殊性的房地产的评估中。成本法的测算过程如下计算土地取得成本土地取得成本是指取得房地产开发用地所需的费用税金等。在完善的市场经济下，土地取得成本般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商作为买方缴纳的税费如契税交易手续费构成。计算开发成本开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用税金等，在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。计算管理费用管理费用是为产生机构未得利息不论是否逾期不论是否能回收都会按照相应的比例进行纳税。也就是说不管小额贷款公司的贷款能否收到利息并最终盈利，都要按照海南省水务局的标准缴纳笔不菲的税费，这都是严重不合理的。小额贷款公司仅仅是普通工商企业，需要承担的税费很高，过重的税务负担使小额贷款公司在市场上不能得到合理的报酬且长期暴露在风险当中。缺乏有效的管理与风险控制机制根据小额贷款在贷款前流程不严格和从业人员不成熟的判断，并且不能直接在征信系统查询到借款人的信息以及在农业还存在粗放型经营的自然经济时期......”。

9、“.....考察贷款的客户时从业人员基本是凭借自己培训和自身经验判断客户是否具备还款能力和还款意愿，因此在风险控制方面没有套完整的技术体系，存在许多的潜在风险。这就对控制小额贷款风险给予了极多的不确定因素。根据调研基本情况来分析，许多小额贷款公司的调研能力有待提高。由于征信缺位以及调研手段不健全等因素，许多小额贷款公司的贷前调查数据非常的不完善，存昆明理工大学设计论文专用纸在信用违约风险。在借款人信息方面，小额贷款公司虽然有自己的信息渠道对借款人的相关信息进行调查，但是在不科学的风控措施与不可预见性的社会因素等影响下依然暴露在风险当中。许良清说，由于海南省小额贷款公司的发展尚处于初级阶段，许多硬件与软件条件还不是很完善，所以小额贷款公司通过自身渠道得到的客户信息不是非常的准确。通常在银行等般金融机构贷款都需要客户进行房屋汽车与债券等抵押来降低经营风险，而小额贷款公司现阶段单纯依靠信用审核就可以贷款。这样的情况使小额贷款公司长期暴露在风险之下，对于小额贷款公司控制经营风险十分不利。由于海南省的农业模式比较原始，直是农民自己经营或者租赁经营......”。