1、“.....政策带来的市场风险住宅消费对象的主体对邯郸经济状况的依赖程度较高，国有企业改革的成效对楼盘的去化存在不确定因素。近日来国家为控制楼价已出台相关政策。总结项目地理位置优越，土地成本合理，开发环境和开发公司实力强。当地经济落后，价格大幅度上扬的机遇小于大城市，价格竞争会相当激烈。楼盘价格高于其他楼盘，易形成较大风险。项目定位项目客户定位改革开放以来，邯郸经济和社会各项事业取得了长足发展，人民生活水平迅速提高。目前，已形成了以汽车制造机电纺织食品建筑建材和信息产品制造等行业为主的工业生产体系。重点发展了皮毛皮革石雕中药材辣椒草莓等产业基地。同时，全市能源交通通信等基础设施条件等得到明显改善，科技教育等社会事业全面发展，社会文明程度不断提高......”。

2、“.....所以，本项目的客户包括邯郸市本地居民在邯郸工作的白领人士投资者周边市县的置业人群。项目产品定位本项目依托其绿化及景观，建绿色水乡式的康居性高品质住宅，沿袭中国住宅风格风貌，但有所突破，力求包括室外工程的设计与周边景观相融合协调，达到和谐完美的境界。本项目建筑形态和建筑立面简洁大方，以灰白青为主色调，用现代建筑技术手段，提炼传统建筑代表性的语汇加以抽象，兼具北方的沉稳与南方的素雅，同时在建筑细部采用了很多传统建筑文化的隐喻和符号，如马头墙石雕影壁等。社区园林以叠云流水紫藤长廊碧波影桥梅亭月亭荷池菁景叠水等六景，共造静达雅之三重境界。本项目以时尚安逸舒适健康实用安全环保为目标，充分体现人性化要求。开发满足中高收入人群欢迎的高品位住宅以及高品质独栋别墅公寓。建设环境与居住环境相协调功能与生态相统，具有丰富文化内涵和时代气息......”。

3、“.....项目价格定位本项目内部设有老年活动中心儿童活动中心地下车库及商业店面等。本项目建成后本区域将集居住娱乐购物休闲于体，加上优越的地理位置和别具格建筑风格，将具有较好的销售前景。综合考虑邯郸市房地产市场的销售情况，人们的消费水准及地理位置等多方面因素，确定本项目平均消费价格为表项目销售单价面积估算楼层可售面积可售电价总价万元车位个车位元个层元层元层元合计万元第章建设规模项目开发条件建筑方案设计建设规模根据统规划合理布局分期实施的基本原则，该项目分为三期，项目占地亩，小区拟建栋层，建筑面积平米，预设余户，设地面车位个，地下个，共车位个，绿化率达。容积率。根据规划要求，小区着重安排了室外环境建设工程，充分考虑了道路管网绿化智能化等建设项目，可以营造时尚安逸舒适健康实用安全环保的人性化居住环境，突出家的理念。项目现状及建设条件项目现状项目位于邯郸市丛台区......”。

4、“.....场址地理位置优越，商业繁华，交通便利，是理想的住宅小区用地。市场，超市，银行，中小学等近在咫尺，拥有多元畅通便捷的交通网络。向东串接中华北大街，向北联通北环，坐拥城市主干道中华北大街，便捷连通商业区政务区与城市核心，实现城市与居所之间的迅速切换。目前项目地始发路路路三条公交线路，公交线全面覆盖整个城市核心区。建设条件地形地貌条件本项目建设场地为不规则矩形地块，东北宽，西南窄，地形平坦。根据水韵保府地质勘察报告钻孔位置和高程数据。地貌,平原类型。气候条件邯郸年平均气温，年降水量毫米。这里四季分明，冬季寒冷有雪，夏季炎热干燥，春季多风沙。工程水文及地质条件邯郸市平原区浅层地下水平均埋深米，汛期月底地下水水位与汛前比较都有所上升。地震本区地震设防烈度为度。配套条件项目周边环境良好，城市基础设施配套齐全......”。

5、“.....为住宅楼的建设提供了必备的外部条件。交通项目地始发路路路三条公交线路，公交线全面覆盖整个城市核心区。建筑设计指导思想和原则以规划部门及其他有关部门和建设单位要求为依据进行总图建筑工程结构设计。根据提升项目形象力的营销策略，寻找到多层住宅与花园洋房的嫁接点，挖掘区域市场的差异点，进行创意性规划，体现产品的个性优越性和高性价比，达到提升价格的目的。设计原则设计超前化建筑艺术化及其合理化居住环境公园化及绿色化户型功能合理化及人性化配套完善化及人性化优质服务专业化。以产品品质为主导，以舒适性便利性安全性适度超前为指导原则的品设计思路。总体规划方案本项目规划严格按照邯郸市规划部门规划设计条件的各项指标设计。严肃土地使用性质。对规划设计的导引性指标作明确规定。严格按照建筑退红要求设计。建筑间距......”。

6、“.....窃不小于米。其建筑间距应满足消防环保等规范要求。立足于环境质量和人性化设计。本项目依托其绿化及景观，建绿色水乡式的康居性高品质住宅，沿袭中国住宅风格风貌，但有所突破，力求包括室外工程的设计与周边景观相融合协调，达到和谐完美的境界。精美的建筑风格。本项目的建筑形态和建筑立面简洁大方，以灰白青为主色调，用现代建筑技术手段，提炼传统建筑代表性的语汇加以抽象，兼具北方的沉稳与南方的素雅，同时在建筑细部采用了很多传统建筑文化的隐喻和符号，如马头墙石雕影壁等。小区的主路口位于天威西路上。位于主入口对景设计花坛绿地及休闲广场。小区主干道路宽米，次干道宽米，既满足行人车辆通行，又可以解决小区的消防问题。总之，总平面布置具有独特的风格时代特征，共造静达雅之三重境界。设计方案及建筑方案描述以先进的居住理念为先导独特的风格时代特征和谐布局和品位象征......”。

7、“.....创造出座具备幽雅舒适的居所优美祥和的环境和谐融洽的文化方便完善的配套功能实用的会所五大功能和谐统的具备二十世纪领先品质住宅产品鲜明形象的大型中高档居住社区。倡导新的居住理念，在理念的指导下，进行规划建筑环境配套等设计，使各项设计成为理念的最有力支撑。完善社区生活配套服务功能，强化商业及教育设施，充分发挥大规模项目的竞争优势。以产品品质为主导，以舒适性便利性安全性适度超前为指导原则的产品设计思路。精心打造主题环境，利用园林环境形成本项目的主要竞争优势之。通过起步区对整个项目的展示效果，提升项目综合价值，实现可持续性发展。实施具有指标性概念的操作手段，提高市场关注度诸如建造精品商业走廊中型品牌超市进驻示范校高标准业主会所等等。控制开发节奏，降低市场风险。项目周边可以方便快捷的享受商业医疗就学等丰富配套......”。

8、“.....内部设有老年活动中心儿童活动中心地下车库及商业店面。总之，在居住小区的主体形态中，建筑无疑是主体。建筑的形态线条色彩构成了环境的韵律和审美的最大信息。水韵保府依托其绿化及景观，建绿色水乡式的康居性高品质住宅，沿袭中国住宅风格风貌，但有所突破，力求包括室外工程的设计与周边景观相融合协调，达到和谐完美的境界。本项目的建筑形态和建筑立面简洁大方，以灰白青为主色调，用现代建筑技术手段，提炼传统建筑代表性的语汇加以抽象，兼具北方的沉稳与南方的素雅，同时在建筑细部采用了很多传统建筑文化的隐喻和符号，如马头墙石雕影壁等。打造出人们生活中宁静亲密的港湾。第章资源供给状况和建设条件建筑材料需要量法，有效得控制了房地产价格偏高消费者无力承担房地产高价格时......”。

9、“.....现状是在购房人还贷款压力巨大的情况下，消费着已无力承担更高的房地产价格，很多消费者选择了观望。这将很不利于房屋的出售。金融财务风险房地产经济过热带来的金融风险。房地产开发作为资金密集型行业，资金需求量大且周转期长，房地产开发运用的财务杠杆原理决定了房地产开发不可能单纯依赖开发商的自有资金，必须依靠金融工具进行融资，但我国直接融资市场发展滞后，间接融资渠道单，房地产业发展所需的资金直是由银行体系来支撑。本项目的开发牵涉资金庞大，必须大量融资，因此，融资成本和借贷条件包括年限还本方法利率等成为投资者的重要考虑因素之，利率的任何变动都将对投资的价值产生影响，因此，目前的房地产过热也与银行信贷的过度投入密不可分。第章研究结论与建议该项目的实施，符合邯郸的经济发展目标，对提高居民的生活质量，改善投资环境，拉动经济增长起到积极作用......”。