1、“.....定可以消除泡沫，稳定房价，使房地产业更好地为国民经济的发展服务，为人民生活水平的提高服务。参考文献华尔街金融危机对中国房地产市场影响有限中国经济时报金融危机拖累就业形势房地产招聘受影响最大新快报,王洋美国金融危机给房地产带来的影响,金融危机对中国房地产市场的影响,国际金融危机对行业影响六对中国房地产行业起到警示作用中国经济网，史小今当前房地产市场的形势问题及对策理论前沿降到以下等，都会促使房地产市场持续调整。美国金融危机对中国房地产市场的影响，还可以通过预期产生作用。危机爆发后，不仅美国，而且在亚欧其他主要发达国家，住宅价格的泡沫也正在破灭，出现了全球性房地产市场调整。主要国家房地产市场的恶化效应对经济增长的信心减弱对房价下调的进步期待等，都会对房地产市场形成更强的调整预期，未来调整预期的改变只能依赖于强有力的宏观调控政策和宏观经济明确的上升走势。现阶段......”。

2、“.....保持国内经济金融稳定，努力推动国民经济又好又快发展。月底，中央对宏观经济政策进行了有针对性的调整，将防止经济增长由偏快转为过热防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀的双防方针调整为保持经济平稳较快发展控制物价过快上涨的保控政策。决策层认为没有定的经济增长速度，就业财政收入社会发展都会出现困难，民生问题难以改善，影响社会稳定的因素就会增多。在当前国际金融经济动荡的形势下，要把保持中国经济平稳较快发展摆在更重要的位置。月以来，伴随通胀压力的逐步缓解，央行在个月内次降息和次下调准备金率，并已不再对商业银行信贷规划加以硬约束，政策发出明显的保增长信号，进步扩大国内需求特别是居民消费需求成为保持经济增长的重要手段。行业政策方面，继许多地方政府出台各种各样的刺激楼市政策之后，月下旬，财政部和央行宣布从年月日起，对个人首次购买平方米及以下普通住房的......”。

3、“.....商业贷款首次购买普通自住房和改善型普通自住房，利率下限扩大为贷款基准利率的倍，最低首付调整为公积金贷款各档次利率分别下调个百分点。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。应该说，货币政策的放松交易税费的减免对房地产市场的发展都是利好因素，但政策的成效还有待于观察，尤其是要看宏观经济走势能否刺激购房信心恢复。月末，央行年第季度行趋势未变，房地产市场仍难以独善其身。综上所述，预计年季度房价环比小幅下降，房价同比涨幅继续降低，全年房价涨幅在左右。结语美国金融危机对我国的警示美国这次金融危机爆发的根源，其实是年•及纳斯达克泡沫破灭以来的美国房地产市场泡沫。在金融危机爆发的前五年，美国不少地方的房地产价格都上涨倍以上。而美国房地产市场泡沫之所以这样快速的被吹大......”。

4、“.....当前中国房地产市场的泡沫也不小，而且还可能在房地产开发商及地方政府的推动下继续吹大。这虽然可以制造短期的经济繁荣，甚至可以把描绘得更美，但从美国次贷危机的经验中，我们可以看到，即使在美国这样金融监管严厉金融市场发达的情况下，都会发生如此巨大的风险与危机。中国如果任由房地产泡沫吹大，后果也将显而易见。试想，如果政府放松房地产市场政策来让房地产市场泡沫再吹大，这是在用个更大泡沫取代另个泡沫。这样，短期房地产市场解决套了地方政府土地财政增加了表面上的增长了，社会经济也繁荣，但是另个巨大的房地产市场泡沫则形成了。而吹大的泡沫最终是要破灭的。因为，就目前的情况来看，如果房地产不是个炒作投机的市场，中国的绝大多数居民是没有能力进入这样高房价的市场的。个居民没有支付能力的市场，如果仅是通过银行的金融杠杆来炒高房价来制造短期的房地产市场繁荣来增长......”。

5、“.....正是这场金融危机，让我们认识到了资产泡沫的能量，遇上这场金融危机，我们是幸运的，它可以让我们及时清醒，不再重蹈日本房地产泡沫的覆辙。因此，为了保证国家经济持续稳定的发展，任何时候都不可放松对房地产市场泡沫的警惕。而要遏制房地产市场泡沫的滋生，就得严厉打击房地产市场中的炒作与投机行为，就得限制房地产市场过于泛滥的流动性。这就是由雷曼申请破产导致的美国金融危机给中国带来的重要启示。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。这是人们居者有其屋国城镇储户问卷调查结果显示未来三个月打算买房的居民人数占比为，分别比上季和去年同期下降个和个百分点，并创年调查以来的最低水平。在调查的七个大城市中，北京上海天津和广州等城市未来三个月打算买房的居民人数占比均不足，低于全国平均水平。在资金来源渠道单的背景下，交易量下降和信贷收缩导致房地产开发企业资金压力日趋紧张......”。

6、“.....定金及预收款增幅由月的逐月降至月的负增长，个人按揭贷款增幅由月的逐月降至月的负增长。月末，国内贷款定金及预收款个人按揭贷款在房地产开发资金来源中的比重之和为，比去年同期下降了个百分点。季度，临近年底随着各项结算压力的显现，如支付建筑商工程款支付银行到期贷款本息和支付各项相关税款，些本来资金链就十分脆弱的房地产开发企业在流动性方面将面临更严重的考验，开发商降价回笼资金的压力将越来越大。到年间，我国房价出现了非理性的的上涨，全国各地相继出现了地王，甚至地王的价格几乎与房价持平，这种现象是不正常的。为什么会造成这种现象呢其主要原因是资本的逐利性，造成房地产行业流动性过剩。现在暴露出的黄光峪案上海社保基金案等都反映出当年大量资金涌入房地产市场的情况。年底和年上半年，国家提高存款准备金率提高贷款利息限制房地产企业贷款审批等系列政策......”。

7、“.....房价非理性上涨的直接针对措施。也就是从年下半年，我国的房地产行业开始面临调整。也可以说，我国房地产行业的调整虽然是由国家政策引发的，但其是行业发展中的必然调整。总的来看，房地产市场的起伏最终由宏观经济形势变动所决定。伴随宏观经济进入下行周期，房地产市场也进入调整期，货币政策的放松交易税费的减免有利于保持房地产市场的稳定，但方面政策效应存在定的滞后性，短期难以有很大成效显现，另方面，短期内经济辉租售在广州的多家门店已张贴公示，声称因股权调整需要暂时停止营业。在北京，地产中介巨头中大恒基关店家，信天等退出北京市场北京的些小中介也提前关店随着政府自身制度建设和监管的加强，随着公民主权和民主的推进及法制舆论的建设的完善以及产权的明晰......”。

8、“.....不可否认，这次席卷全球的金融危机源于美国，而究其根源，则是祸起年前的美国次贷危机。中国房地产市场的泡沫在前几年越吹越大，而近年来又迅速跌入观望期，那么中国的房地产市场是否也会经历与美国同样的次贷危机全球金融海啸肇始于美国房地产泡沫破裂，但美国楼市与中国楼市不完全相同。美国房贷借款人首付要求低，还贷风险大美国房贷再证券化和再融资程度高，加剧了金融风险。而中国从年开始对楼市进行宏观调控，逐步提高首付和收紧信贷，加之金融衍生品较少，因此不能简单类比。对国内楼市而言，更重要的是梳理自住投资和投机的比例。只要国内房价下跌不超过，就不太可能会出现大面积断供情况。中国的房地产市场，由于前几年价格快速飚升，房地产市场泡沫已经吹得很大。但是由于年政府看到房地产问题所在，采取了些政策来遏制房地产炒作与投机，从而使得国内房地产泡沫有所收敛。在房地产泡沫收敛的过程中，房地产销售下降也是自然......”。

9、“.....如果房地产开发商不调整房价，房地产市场销售迅速下降也是正常。因此，今年以来国内房地产市场出现销售迅速下降，但是没有挤出房地产多少泡沫，消费性居民也就没有支付能力进入房地产市场。因此，目前中国房地产市场的情况是，方面房地产开发商把房价顶得天花板上不下降，另方面又大叫房地产市场出现多少危机，甚至有些房地产开发商边让房价上涨边又大叫房地产市场出了问心动力，但这并不说明现在的房地产市不热，因为改善人们居住条件是个持续长期的过程，不能在短期内实现。如果各种资金都为追求利润而盲目进入市场，人们都为改善居住而过度透支消费，房地产投资增幅及消费速度超过房地产市场所能容纳的合理限量及所能承受的合理速度，房地产市场就会产生泡沫。从产品和科技进步角度来说，随着产品技术的进步，房地产市场已经基本上实现了以产品为主题的产业化。在这个过程中......”。