1、“.....促使开发商引起高度重视并要求承建单位限期解决，确保各项设备设施在投入使用前就能正常运行。其机电设备管理人员可以提前熟悉相应设备的操作管理和维护，同时严格按照国家建设部颁布的房屋接管验收标准做好接管验收工作。同时，由于有了提前介入，物业管理单位对物业的总体规划布局结构和管线布置设备设施能基本做到心中有数物业管理晚期介入在工程基本结束准备竣工验收和接管验收时介入。此时，物业的建设已经基本完成，物业公司的介入对物业本身品质的提升已无任何帮助......”。

2、“.....物业公司的作用体现在以下两点有利于促进物业的销售先进的物业管理和服务工作无疑是对购房者消费心态的满足与保证。物业管理前期介入将工作重点放在营造出种富有特色的企业文化上，树立物业品牌。同时，大力宣传该物业的独到之处，对该物业的优质服务水准及价格与价值相符的收费标准，从而吸引更多的消费者前来购置物业，并可以使产权人的房产得到增值。有利于物业管理公司的准备工作，物业管理前期介入可以使物业管理公司提前熟悉楼宇中各种设备和线路......”。

3、“.....建立原始档案，为以后顺利管理带来便利。此外，在对物业实体实施管理之前还可以进行服务方案的设计，制定相应的管理细则。并进行人员的招聘和培训等，实施入住前的宣传与教育。三项目的投资分析与技术经济评价项目的成本收益分析项目总投资估算根据测算，项目的总投资为万元，详见下表序号项目名称单价元总额万元占总投资比例土地成本前期工程费建安工程管理费不可预见费其他费用财务费用销售费用公用设施专用基金合计注单价为按计容积率建筑面积分摊计算的单价......”。

4、“.....土地取得成本为万元，根据贷款企业提供的相关资料，土地费用已全部付清。管理费用管理费用是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理房地产项目的开发经营活动而发生的各项费用，如管理人员工资职工福利费办公费差旅费咨询费房地产税等。按深圳市同类房地产项目的水平和本项目的具体情况，本项目测算中，管理费按土地成本前期工程费建安工程费之和的计取。不可预见费项目不可预见费按前期工程费建安工程费之和的计取......”。

5、“.....公用设施专用基金开发发建设单位在住宅区移交时，按住宅区除地价以外的建设总投资百分之二的比例，次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用设施的重大维修工程项目。财务费用主要指借款利息。本项目拟向中国工商银行济南市分行融资,万元。本报告假设企业本次贷款以资金缺口为准，贷款年限为年自年月初至年月末，贷款利率暂按人民银行公布的年期企业贷款基准利率测算。销售费用包括广告及代理费等......”。

6、“.....取销售费用为销售额的。项目投资计划项目地价款投入计划根据房地产证记载，土地取得成本为万元。根据贷款企业提供的相关资料，土地费用已全部付清。建设工程款投入计划项目建设工程款的投入按照项目的工程进度投入，报告中我们按照项目实际工程款投入计划进行测算。项目资金万元比例自有资金,银行贷款销售回款总投资项目资金说明项目自筹资金说明根据贷款企业介绍，到年月项目已投入自有资金,万元，尚需投入资金万元，其中可用销售回款万元，其余拟向农业银行贷款万元......”。

7、“.....企业自筹资金的比例为总投资额的。项目的销售收入测算测算期内，住宅可实现销售收入，万元，商铺可实现销售收入，万元，合计可实现销售收入，万元。类型可售建筑面积销售均价元销售率销售收入万元住宅，，，商业，,，合计，，项目销售收入项目销售税金及附加按规定，济南市房地产二级市场转让税费主要是营业税销售额的，城市建设维护税营业税的，教育费附加营业税的，印花税销售额的，本项目营业税及附加税费为万元......”。

8、“.....年月卢东房地产企业的市场营销策划研究成都西南交通大学，年,，,，,,,,七致谢历时将近两个月的时间终于将这篇论文写完，在论文的写作过程中遇到了无数的困难和障碍，都在同学和老师的帮助下度过了。尤其要强烈感谢我的论文指导老师李臻老师，他对我进行了无私的指导和帮助，不厌其烦的帮助进行论文的修改和改进。另外，在校图书馆查找资料的时候，图书馆的老师也给我提供了很多方面的支持与帮助......”。

9、“.....感谢这篇论文所涉及到的各位学者。本文引用了数位学者的研究文献，如果没有各位学者的研究成果的帮助和启发，我将很难完成本篇论文的写作。感谢我的同学和朋友，在我写论文的过程中给予我了很多你问素材，还在论文的撰写和排版灯过程中提供热情的帮助。地增值税普通标准住宅执行标准进行调整的批复济府办函号的规定执行，济南市从年月日调整土地增值税预征率。经测算，委估项目预征土地增值税,万元。企业所得税法律规定，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人......”。