1、“.....赋予海南旅游房地产市场更多活力和发展空间，这种新型旅游房地产投资和消费方式，符合现代经济资源共享基本原则，是房地产业和旅游酒店业高效结合，极具市场潜力和生命力再者该模式还使三亚市高端消费人士保有量始终保持在较高水平，为三亚市经济及就业问题找到了出路，为三亚市创造着源源不断财富。产权式酒店投资客户也即固定游客市场定位于中产阶级家庭成功人士专业旅游房地产投资者及企业公司，据有关资料分析，目前购买产权式酒店是个人购买，其目是保值和分红，同时兼顾度假，采用方式大多为银行长期按揭企业公司购买方面用于投资，另方面用于员工度假年会及业务会议专用。近年来批产权式酒店已在沿海发达地区及大城市逐步兴起，相信该旅游品种将成为适合海南三亚这座热带滨海旅游城市新型酒店房地产经营模式......”。

2、“.....园林度假酒店项目规划设想指导思想是酒店规划设计将充分体现建筑是空间艺术思想，使之成为亚龙湾地区最具热带滨海特色代表性建筑核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,酒店规划布局及功能分区将最大限度满足业主追求自然绿色沙滩海景向往，最大程度展现三亚亚龙湾这座热带海滨度假圣地独无二魄力充分利用项目周边旅游资源优势，将酒店建设工作与将三亚亚龙湾建设成国家级旅游度假区目标紧密结合采用国际流智能型最具有热带滨海特色设计方案酒店配套设施全面而人性化，将为游客提供休闲度假娱乐购物旅游休闲居住等全面服务酒店将建设成风格独特个性鲜明融合自然风景及各国建筑文化及园林景观绿色生态旅游度假胜地成为亚龙湾地区标志性建筑，并对酒店经营模式发展趋势起到示范与引导效应根据上述规划指导思想，对项目建设从规划角度进行了初步设想......”。

3、“.....配大卫生间别墅会所区无机动车行道，别墅周边环绕风格各异热带雨林景观会议中心外观设计成鹦鹉螺形状，成为标志性建筑娱乐休闲购物条街丰富亚龙湾地区富有文化底蕴规模化娱乐休闲购物场所，为亚龙湾地区提供丰富多彩夜生活娱乐活动酒店概念设计规划思路会议中心会议中心将临亚龙大道而建，外形将仿生海南特有极富知名度鹦鹉螺外形，洋溢着浓郁海洋气息，使之成为亚龙湾标志建筑。会议中心占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地下平米。可提供容纳人大型会议室个及容纳人中型会议室个或分割成容纳人左右小型会议室个。会议中心在空间设计上应充分考虑空间自由组合性，在功能设计上将体现多功能性，可召开各种类型商务会议国际研讨会新闻发布会产品推介会大型宴会招待等，还可用作电影节演唱会选美比赛场地等。会议中心将按国际标准建设，配有同声翻译系统贵宾休息室宴会厅展示厅等......”。

4、“.....总建筑面积平米，地上平米，地下平米，层高层。可提供套客房，户型以平米为主，配以部分平米小户型和平米大户型，户型设计将充分体现休闲特点，大卧室配大卫生间带洗浴房，宽敞客厅方便家人及亲朋好友聚会沟通情感，给人以休闲宽敞舒适全新生活感受。别墅别墅区占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地下平米，层高层，可提供单体别墅栋，面积平米。定位为豪华别墅，别墅区内不设机动车道，仅有步行道蜿蜒于别墅区内，营造出曲径通幽世外桃园感觉别墅区内完全园林化设计，送平米风格各异热带雨林风格私家园林大型沙滩露天游泳池位于浓郁高大棕榈树林荫下，阳光斜下吊床小寝，娴静而舒适人工营造假山满目绿色，极富空间感，将建筑作为空间艺术发挥淋漓尽致区内水流孱孱，不时有鱼儿映入眼帘，使人恍若置身仙境室内装修极尽豪华，每套别墅均配有古玩瓷器山水画等，文化氛围极浓别墅区家政服务人员均经过专业培训，严格选拔......”。

5、“.....商业条街商业条街占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地下平米。商业街定位为规模化高格调多样化经营特色商业条街，设有国内外知名酒吧间咖啡屋艺术坊夜总会百老汇剧院民俗饰物店各式小吃店中医疗养院美容美发室美体健身房特色餐饮海鲜城等。酒店大堂酒店大堂单独设置，占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地下平米。酒店大堂高大气派，设有中央共享空间大型景观屏服务接待总台散座茶座酒店管理办公室等。游客在大堂经过简单登记后，即由服务小姐引至酒店特备环保型电动车送客处，由环保型电动车将客人送至客房。技术经济指标根据项目发展目标及规划设想，项目规划技术经济指标初步设定见附表规划技术经济指标汇总表。五项目开发进度项目关键工序进度控制该项目建设周期年，年月日开工，年月日竣工......”。

6、“.....围护结构施工室内装修室外景观工程园亚湾椰梦长廊建成大东海广场改建体达亿元人民币约合亿美元比上年增长，为世界第五旅游大国。据世界旅游组织最新展望报告称到年，中国将成为世界旅游个主要目地和客源国，接待境外游客由现在年万人次增加到多亿次，旅游业收入增长幅度将极为可观。我国已把旅游列为第三产业中新兴产业首位。旅游业十五计划和到年远景目标纲要所提十五总体目标为到年入境游人数万人次，旅游外汇收入亿美元，国内游人数将达亿人次，旅游收入达亿人民币约合亿美元，总收入为亿元人民币约合亿美元相当于全国。海南旅游市场发展现状海南岛作为旅游胜地在国内享有极高知名度，发展旅游产业潜力很大。如今海南已成为备受国人青睐旅游目地，在国内已树立起奇特热带海岛目地形象。其自然环境和热带气候......”。

7、“.....年来海南旅游人数已达万人次。海南在港澳及台湾知名度也较高，但来游人数近两年有下降趋势。在国际市场上，海南在亚洲范围内享有定知名度，尤其是日本韩国及马来西亚利基市场指面对少数人专门市场，不过来访人次仍然很少，年为万人次。海南旅游资源利用及旅游产品开发现状海南在地理面积较小岛屿上聚集了丰富旅游资源，已被证明这些资源对国际游客是颇有吸引力，并已早在过去规划研究中就得到了认证。但海南与有着相似旅游资源并已得到成功开发旅游目地来比较，如美国佛罗里达欧洲地中海地区夏威夷等地。海南单个旅游产品尚不具备足够独特性与之相匹配。海南旅游资源利用与旅游产品开发从质量来讲喜忧参半。方面海南有达到国际水准高品位旅游产品，如南山佛教文化苑，它们恰到好处地增加了自身历史文化旅游价值，在周边也不盲目兴建些大规模辅助性旅游吸引物，对今后发展新旅游产品很有借鉴......”。

8、“.....主要集中在旅游路线周边地区即东部走廊，许多景区每况愈下，因年久失修而显现出破败景象，这些酒店等住宿设施原本就是头脑发热开发商手下败笔，加上设计不新颖，保养不到位，故难以维系运作，徒留些刺眼建筑。值得庆幸是，这种低水准旅游产品只是散布在东部旅游线路几个地点，尚未泛滥成灾。更重要是，海南未受到现今盛行城市盲目扩展在较为发达内陆地区相当普遍负面影响冲击，除海口市外，其它城镇，特别是三亚在很大程序上保留了种内缩型城市结构，仍保存有广大未开发后备区域山丘或开阔乡野，而给游客提供了赏心悦目田园风光和热带景观，使游客有种属地感和亲切感。海南旅游产业发展定位海南发展旅游产业资源优势海南岛总面积万平方公里。岛礁及其海域，约多万平方公里，约占南海海域面三分之二。其靠近港澳与珠江三角洲，该地区经济增长速度居全国首位，将会也成为海南重要客源市场......”。

9、“.....地下元，含景观施工图审查费建安造价规划管理费元人防工程统建费临时用电增容费临时用电设施费用水设施费甲方临建工程临时围墙建造费土建工程元安装工程元装修工程公建元，商场元，其它元室外工程按元，计万其它税费质监费按建造费监理费按建造费营业供电贴费序号费用名称金额备注管理费按建造费家具购置费元只算大堂别墅及公寓工艺品等购置费按每栋别墅万元，共栋别墅会员证费每栋别墅个会员证，万美金，合人民币万元，共栋别墅开办费不可预见费按建安造价财务费用项之和取年利息年息销售费用按销售收入计投资总额市场单价元每平方米可销售部分物业销售测算别墅亿元按均价元计......”。