1、“.....预付个押金万元，其他费用万元。剩余资金作为流动资产，用作日后长期待摊支出费用如保险费水电费。据调查，大学附近的公寓般入住率在之间包含假期平均值。按元每月的平均房价计算，经过分析，若入住率在以上，则每年收益大约在万元。通过局部均衡分析可得，项目的投资回收期为年零个月。厦门万才投资管理有限公司年月日传统的教育管理工作的冲击和挑战,针对大学生校外租房的不同类型,我们应该与时俱进不断创新,积极开辟高校学生教育管理工作的新天地。加强学生思想政治工作,用正确的舆论引导学生。大学仍处于青少年身心继续成长的阶段,在新形势下,高校应根据大学生的特点积极开展有针对性的思想政治教育工作,从价值观人生观世界观创业观等多方面积极引导。加大设施建设加大学生宿舍的社会化改革力度,提高宿舍居住水平,满足不同层次的学生需求。正确看待高校育人职能的个重要方面是高校后勤也应跟上高校不断扩招的步伐,不断加快学生宿舍的硬件设施建设,加强对学生宿舍的科学管理强化服务意识提高居住环境质量,体现以人为本的现代管理理念。大学生本身做为独立个体,他有扩大自己居住空间优化居住条件的需求,高校应因势利导,大力加强后勤保障工作......”。

2、“.....为大学生营造良好的生活学习环境而做出切实的行动。开展丰富多彩的校园文化活动,用健康向上的活动吸引学生。校园文化是通过丰富多彩的寓思想性趣味性于体的文化活动,以及通过校园的整体布局建筑设施等的美化,来潜移默化地影响学生,真正发挥高校环境育人的功能,使大学生能受到良好的教育。我们必需积极开展丰富多彩寓教于乐富于创新的校园文化活动,如学术讨论学术交流知识竞赛文艺汇演等,用以吸引校外租房的大学生,使他们受到良好的素质教育。通过以上市场调查我们做如下市场分析自助量贩式公寓属于典型创新的服务行业，进入的市场是高校附近。而且厦大生源量呈不断增长趋势，住宿市场颇具规模。选择开设大学自助量贩式公寓有以下几点原因自助量贩式公寓的新潮符合新世纪大学生追求个性时尚的特征厦门大学客源量大相对集中，且交通方便，目前已近多学员大学政策宽松，各方面可利用资源多，且水电费用房租等都相对市区较低，投资成本可以有效节约据调查，多数大学生的消费理念较前卫，舍得投资生活据调查，自助量贩式公寓在大学生城尚处于市场萌芽期，市场机会大据调查，旅店业零乱规范差，自助量贩式公寓入主的市场空隙大......”。

3、“.....厦门大学附近住宿市场处在较低端状态，量贩式公寓多由民居经简易改造而成的自助量贩式或传统装修略具规模的小型宾馆馆，设施简陋服务单，已无法满足当代大学生不断发展的住宿文化需求。且该住宿市场长期处于恶意价格竞争之中，造成低档服务的恶性循环。但调查显示，这些住宿场所的日常入住率却可以达到，若黄金假期开学等特殊时段，入住率可高达以上，可见住宿市场的庞大，也显示出不少人以安于现状降低了对住宿文化的要求。而自助量贩式公寓的出现恰好可以改变这现状，不仅可以优化资源配置，填补市场空白，将市场导向服务竞争的新生市场，还可以让租客享受富有特色的住宿体验。而我们正凭借本身的特色及前瞻性的战略目标将在这市场渗透自助量贩式公寓同时以低廉的价格来吸纳消费者，打破消费者原有的消费习惯。产品导入期，采取缓慢渗透的价格策略，以低价格和低促销费用推出新产品，以高性价比定价差异化策略定位市场竞争的优势地位。达到成熟期，占有了定的市场份额，即可根据需求对价格进行调整。采用价格尾数定价策略以切合消费群体的求廉心理，般采用作为尾数。根据不同时期不同客源量适当调整价格......”。

4、“.....但整体价位水平不变。宣传策略方面通过与厦大学生宣传合作，快速建立有效的服务销售渠道。通过多种低成本的媒介，比如校园广播直接信函壁画艺术建筑外墙粉刷，直观宣传期刊横幅赞助社团等手段宣传产品另方面到校外些大学生经常涉足的地点如学生街影院等扩大宣传范围。达到定时期，采用更加有效的电视广告媒体网络媒介等形式来提升品牌知名度。促销策略在进入市场的初期，我们主要通过有针对性有效的方式进行促销，以及些比较别致的促销手段。达到成熟期，将逐步扩大促销策略范围减弱促销强度，节约成本。在进入市场初期，我们主要通过有针对性有的方式进行促销，以及些比较别致的促销手段。达到成熟期，将逐步扩大促销策略范围减弱促销强度，节约成本。首先是特殊时期促销策略。如开业促销，通过价格来树立自助量贩式公寓高性价比的形象，还要配合节假日和大学的些热点事件为契机，通过系列促销活动吸引消费者。其次是特殊人群促销策略。比如第次入住的租客，推出超值体验价，利用促销手段留住团队租客，注重提高拓展市场的租客和常客的忠诚度。再者是广泛性促销策略。第，推出会员卡来吸纳会员，稳定客源第二......”。

5、“.....与校方联系承办新生赛，注入新生力量。除此之外，还可以与广西的旅行社夏令营机构高校考试机构形成合作，引进长期的团体租客。营销理念以消费者需求为中心，以市场为出发点为经营的指导思想，正确确定目标市场的需求，在营销过程中，主要应用了知识营销理念绿色营销理念网络营销理念个性化营销理念连锁营销理念宣传自助量贩式公寓的所提供的服务。第六章财务分析公司总注资万，分布应用如下项目第年第二年第三年第四年第五年第六年装修及固定资产万万万万万万房租预估免租，个月押金万元平方米万元平方米万元平方米万元平方米万元平方米万工资万万万万万万基础费用及耗材万万万万万万房间数间间间间间间平均月价入住率收入万万万万个市场占据席之地。目标市场我们相信整个行业的主要发展趋势将向着高质量价值导向型发展。我们将目标市场细分为以在校大学生群体为主，同时接纳特殊考试时期考生流如专升本考试艺术生考试国家法定节假或周末来往觅友探访者以及开学时新生家长等，初期市场定位于市场。第四章竞争分析我们选择以定范围即内的价格定位相似，提供产品相似的量贩式公寓作为竞争对象。依据此方法，结合调查访问结果......”。

6、“.....产品质量良莠不齐引起行情变化我国獭兔养殖行业已经形成了长期存在的基本完善的市场。但是，市场并不是很稳定，在定的时期会出现价格的波动。市场经济时代的市场是相对稳定的，就是商品有多少，质量有好有次，价格有高有低。当獭兔产品质量与市场趋向违背时，价格就会下滑，收益也会降低，甚至出现经营亏损。物流管理方面存在定风险獭兔养殖业无论规模大小都客观地存在管理，管理工作涉及面很多，要求细致，如各兔群管理饲料管理兔舍管理产仔箱管理饲料配方产品贮存运输等，稍微不注意就会造成损失，严重时遭致产业开发失败。所以，在獭兔养殖业的各各环节中都要认真对待才能使该产业向个良好的方向发展。动物疫病的发生增加市场风险獭兔与家兔样，对疾病的易感性较强，其中三大传染病的兔瘟球虫病兔螨病危害较大，巴氏杆菌病和胃肠道疾病的发病率较高，对饲养户的威胁也较大。抗御疾病风险的有效措施，是制定免疫程序，执行严格的卫生制度，定期接种及驱虫，保持兔群健康率达到以上。旦发生疾病也不必恐慌，少数死亡应视为常事，成活率保证达到以上即为成功。我国的兔病防治技术居世界领先地位，我省的技术咨询服务遍及东北地区和全国部分地区......”。

7、“.....獭兔皮绒毛细密平整光泽好色型多，具有短细密平美牢的特点。近年来，国际市场畅销不衰。欧洲美洲日本港澳等国家地区市场前景看好，因国际市场优质獭兔皮紧俏，价格路上扬，目前张优质兔皮达美元。随着我国人民生活水平的不断提高和鞣皮皮装加工技术的进步，在不久的将来，我国必将成为獭兔皮的消费大国。獭兔肉营养丰富鲜嫩可口，风味独特，具有三高高蛋白高磷脂高消化率三低低脂肪低胆固醇低尿酸等特点，对改善人们膳食结构有实际意义，欧美等国家兔肉消费量大法国人均六公斤左右，兔肉在国际市场缺口大，加之近年来我国兔肉消费量不断增加，兔肉的供需矛盾更加突出。獭兔饲养业是个劳动密集型技术密集型的产业，我国人口多，农副产品饲料资源丰富，养兔历史悠久，发展獭兔饲养业有着得天独厚的优势条件。近年来我国直是商品兔的生产大国，兔肉兔皮的出口大国。德国法国美国等发达国家，虽然他们的育种饲养管理疫病防治技术处于领先地位。但受劳动力成本较高等诸多因素的限制，这些国家只能向种兔的生产方向发展，而我国为獭兔的生产大国，兔皮兔肉出口强国地位不会改变，发展獭兔饲养业皮肉加工业，具有广阔的市场空间。随着公司技术资金投入的不断增加......”。

8、“.....獭兔品质不断提高，饲养管理水平不断提高疫病防治技术日趋完善，再加上得天独厚的自然资源气候条件有利于饲养成本的降低，产品质量的提高，使公司在同行业竞争中处于有利地位，降低了獭兔养殖业的市场风险。第四部分产品营销产品产品成品兔幼兔兔皮兔肉宠物兔兔粪饲料主要特征产品或服务主要特征兔皮因其绒毛平整直立，富有绚丽光泽，手感柔软舒适，毛细密，酷似珍贵毛皮兽水獭，所以，当前我国多以獭兔和天鹅绒兔相称。兔肉獭兔肉质以细嫩高蛋白高磷脂高消化率低脂肪低胆固醇低脲酸等特点而优于鸡牛兔等肉，含易传费万元，预付个押金万元，其他费用万元。剩余资金作为流动资产，用作日后长期待摊支出费用如保险费水电费。据调查，大学附近的公寓般入住率在之间包含假期平均值。按元每月的平均房价计算，经过分析，若入住率在以上，则每年收益大约在万元。通过局部均衡分析可得，项目的投资回收期为年零个月。厦门万才投资管理有限公司年月日传统的教育管理工作的冲击和挑战,针对大学生校外租房的不同类型,我们应该与时俱进不断创新,积极开辟高校学生教育管理工作的新天地。加强学生思想政治工作,用正确的舆论引导学生......”。

9、“.....在新形势下,高校应根据大学生的特点积极开展有针对性的思想政治教育工作,从价值观人生观世界观创业观等多方面积极引导。加大设施建设加大学生宿舍的社会化改革力度,提高宿舍居住水平,满足不同层次的学生需求。正确看待高校育人职能的个重要方面是高校后勤也应跟上高校不断扩招的步伐,不断加快学生宿舍的硬件设施建设,加强对学生宿舍的科学管理强化服务意识提高居住环境质量,体现以人为本的现代管理理念。大学生本身做为独立个体,他有扩大自己居住空间优化居住条件的需求,高校应因势利导,大力加强后勤保障工作,尽可能满足学生多层次的需求,为大学生营造良好的生活学习环境而做出切实的行动。开展丰富多彩的校园文化活动,用健康向上的活动吸引学生。校园文化是通过丰富多彩的寓思想性趣味性于体的文化活动,以及通过校园的整体布局建筑设施等的美化,来潜移默化地影响学生,真正发挥高校环境育人的功能,使大学生能受到良好的教育。我们必需积极开展丰富多彩寓教于乐富于创新的校园文化活动,如学术讨论学术交流知识竞赛文艺汇演等,用以吸引校外租房的大学生,使他们受到良好的素质教育......”。