1、“.....体现项目品牌实力，提高项目市场品牌公心理。电视媒体作为巢湖当地传播广度和深度也是比较高的媒体之，配合来传播可以提升项目品牌知名度，与户外传播形成互补。优化媒体核心表现策略长期媒体年度投放广告大牌工地现场围墙及车身广告主力媒体主力报纸媒体巢湖日报为主重大节点及品牌活动时投放电视媒体巢湖电视台主力媒体品牌活动产品推介会巢湖之星品牌活动等其它媒体邮政广告短信平台等根据销售情况确定。广告整合传播表现有了品牌传播的主题方向后，整个广告要做到的便是完整彻底的传播这个核心意义。完整是指，在广告中我们必须充分整合各种媒体，展开广告宣传。在依靠户外媒体电视台和报纸等常规媒体来宣传的基础上，我们还必须选择符合巢湖的传播渠道来选取最直接有效的媒体来进行传播。项目名称广告语系统名称徽商御花园广告语皇家园林，贵族府邸品牌形象定位小王庄万平方米皇家园林社区备注项目系统详细见前期提报文件通过以上的设定，徽商御花园将打破传统的巢湖当地传播的营销传播模式，具有独无二的表现优势，提高项目的整体识别力。项目期开发策略根据前期我们确定的总体分期开发建议，现特别针对期进行分析，以便更加做好期的产品调整以及营销推广工作......”。

2、“.....小高层幢共户多层户，小高层户总建筑面积约万平方米多层户型共户其中幢单元，幢单元，幢单元房型面积户数套所占比例户型三房二厅二卫约户型二房二厅卫约总计根据以上分析，我司认为该产品类型比较符合目前市场的需求，主要以经济型三房两厅两卫两房两厅位为主，占到总量的，预计和市场需求比较接近。小高层户型共户其中梯户的幢，梯户的幢房型面积户数套所占比例备注户型三房二厅卫梯户户型二房二厅卫户型三房二厅卫户型三房二厅二卫梯户户型四房二厅二卫总计小高层产品也是集中在经济型三房两厅两卫的户型为主，面积平方米，符合市场目标客户的需求。综合分析根据以上的产品研究，我司认为期产品已高性价比经济性产品为主比较符合市场的需求，平方米以下的产品占了总量的左右，我司认为比较符合目前市场的需求以及期开发实际情况。项目期开发依据根据以上期分期开发的定位，后续供应量大，市场竞争进步加剧，对本项目构成定的压力。巢湖整体房地产市场发展力度不高，市场开发风险高。分析小结低开高走，稳步攀升虽然是现阶段很多开发商采用的价格策略，特别是些大型项目，如万科顺驰等......”。

3、“.....为了保证期的销售迅速成功，符合在最短的时间内树立项目的市场公信力的传播目标，我司建议同样采用低开高走，稳步攀升的价格策略。第可以在短时间引起市场的关注，迅速树立起项目的市场知名度，降低市场风险第二促进销售，加快资金的回笼，减轻前期的资金投入压力第三牺牲小部分前期利润，扩大品牌效应，迅速拉升高走的策略，实现目标利润。期媒体投放费用建议期投放总费用预算由于本项目定位为巢湖当地品质最高的精品居住社区之，因此我司认为本项目在传播上需要有定的气势，这样才能够体现项目的核心竞争优势。另外项目需要在短期内实现预期的品牌效果以及销售效果。另外根据合同规定，双方约定营销推广费用比低于当期推出总销售金额的，因此我司建议期的媒体费用预算最好能够控制在不含销售中心样板房装修外接待中心租赁等费用。预算前提条件期住宅总建筑面积万平方米，预计期销售均价元平方米预计，总销售金额元根据以上的数据分析，总媒体预算费用万元按照计算期媒体投放费用预算览表徽商御花园费用预算览表根据实际情况调整媒体费用百分比媒体金额万元费用合计万元备注户外广告固定广告主要针对巢湖市以及周边的镇中心大牌，预计块......”。

4、“.....该费用可预留作为流动广告用途流动广告包括公交车身出租车等广告工地围墙不含工程，主要包括画面制作和更换费用报纸媒体巢湖日报约次彩色整版万元次，软硬其它约次整版根据媒体关系进行协调品牌宣传活动开盘产品推介会五十大型开盘活动等电视广告巢湖电视台，签订大合同，要求提供跟踪服务销售资料包括销售资料客户通讯直邮等模型制作费用含单体模型总体模型等可分摊公积金对账单从今年年底开始参加，预计次短信促销费用根据销售节点确定不可预算费用可按照年分摊该部分费用可适当提高到万，根据实际情况调整小计万万南京合富辉煌房地产司主要从以下几个方面进行考虑，以便促进项目期的顺利开发小高层多层的产品组合比较合理，方面可以符合现阶段市场的需求特点，另外方面还可以有效地对目标市场进行引导，为后期开发打下坚实的基础开发区域符合先易后难，循环开发的开发原则，在工程管理上符合项目开发实际情况符合大盘开发的品牌要求，在符合市场年消费需求的基础上，期开发万平方米可以在短期内迅速掠夺市场，提升项目品位期开发遵循品牌让利的价格策略，方面有利于加快前期资金回笼速度，降低开发风险另外方面打下坚实的品牌基础，为后续价格的提升......”。

5、“.....符合整体价格攀升原则，后期产品形态根据以上的综合考虑，我司认为本项目期开发是比较可行的。期产品分批推出计划根据我司前期的综合分析以及对项目自身工程进度的研究，我司认为本项目期产品分批推出初步建议如下第批房源推出计划如图示推出物业类型幢其中幢多层幢小高层推出总套数套其中多层套小高层套推出总面积约万平方米预计推出时间年月根据蓄水情况确定预计销售均价多层元平方米小高层元平方米暂定第二批房源推出计划如上图示推出物业类型幢其中幢多层幢小高层推出总套数套其中多层套小高层套推出总面积约万平方米预计推出时间年月根据蓄水情况确定预计销售均价多层元平方米小高层元平方米暂定预计期总体销售均价元平方米毛坯总销售额万元。第批第二批低开高走，稳步攀升的入市策略低开高走，稳步攀升策略期销售均价元平方米毛坯，第批房源推出的总体销售均价约万平方米元平方米毛坯第二批推出房源的总体销售均价约万平方米元平方米毛坯。通过这样的分期销售调整，方面可以在最大限度上保证本项目的开盘销售成功，另外方面还可以突出项目高升值潜力，让前面的人觉得买得值，让后面的人觉得可以买，形成良性价格攀升循环......”。

6、“.....为客户提供高质量服务，严把产品质量关，加强客户的信息即时互通在管理上最重要的是与客户沟通，提供知识信息，让企业的服务或营销人员控制协调好客户关系，传达好客户的要求意见。大力吸引新客户。第章网站战略与管理网站文化网站文化是企业的灵魂，是推动企业发展的不竭动力。它包含着非常丰富的内容，其核心是企业的精神和价值观。这里的价值观不是泛指企业管理中的各种文化现象，而是企业或企业中的员工在从事商品生产与经营中所持有的价值观念。我们秉承着诚信待人，童叟无欺的理念，认真对待每位消费者。网站战略我们瑞尔之星将以科学的管理，优质的售后服务，公平的价位，逐步形成覆盖全校乃至全国高校的销售网络和完善的售后服务体系。为大学生热情服务。组织结构网站初期拟采取直线制的组织形式如图所示人力资源配置总经理营销经理采购经理财务经理武兵人员培训我们将加强人员培训投入，使员工能够很快融入团队，了解经营文化。内容如下介绍企业的经营范围主要产品市场定位目标顾客竞争环境等等，增强新员工的市场意识介绍企业的安全措施，让员工了解安全工作包括哪些内容，如何做好安全工作......”。

7、“.....企业的文化价值观和目标的传达。让新员工知道企业反对什么鼓励什么追求什么介绍企业以员工行为和举止的规范。如关于职业道德环境秩序作息制度开支规定接洽和服务用语仪表仪容精神面貌谈吐着装等的要求。总负责人柜台销售采购上货网络销售杨景荣管慧季华李东华马可西人员绩效考核方法提到绩效，往往会涉及两个名词绩效考核和绩效管理。绩效考核的作用通常是作为标尺，衡量大家的业绩，从而进行绩效奖惩。绩效管理则是个过程，在整个管理环节中，通过管理者与下属的沟通反馈，改进与提升员工的业绩。绩效考核与绩效管理的区别在于，前者是以考核的结果为重，而后者则是重在考核过程中的沟通与反馈。薪酬奖惩制度科学有效的激励机制能够让员工发挥出最佳的潜能，为企业创造更大的价值。激励的方法很多，但是薪酬可以说是种最重要的最易使用的方法。它是企业对员工给企业所做的贡献所付给的相应的回报和答谢。在员工的心目中，薪酬不仅仅是自己的劳动所得，它在定程度上代表着员工自身的价都不利于网站的营运，其次网站前期为了宣传会投放大量资金进行广告轰炸，旦这些广告轰炸没有取得预期的效果，网站将损失大量资金，从而阻碍网站接下去的发展......”。

8、“.....第章法律分析随着我国市场经济体制的不断完善，企业的经济行为越来越严格地受到法律的规范和约束。而随着企业经济活动的日益复杂化和全球经济体化，市场竞争更加激烈，企业面临的市场环境发生了巨大变化，法律风险也越来越大。市场竞争在给项目带来发展机遇的同时，也带来了日益增多的风险。项目设立中的法律风险在建立项目的过程中，项目的发起人是否对拟建立的项目进行充分的法律设计，是否对项目设立过程有了充分的认识和计划，是否完全履行了设立场，体现项目品牌实力，提高项目市场品牌公心理。电视媒体作为巢湖当地传播广度和深度也是比较高的媒体之，配合来传播可以提升项目品牌知名度，与户外传播形成互补。优化媒体核心表现策略长期媒体年度投放广告大牌工地现场围墙及车身广告主力媒体主力报纸媒体巢湖日报为主重大节点及品牌活动时投放电视媒体巢湖电视台主力媒体品牌活动产品推介会巢湖之星品牌活动等其它媒体邮政广告短信平台等根据销售情况确定。广告整合传播表现有了品牌传播的主题方向后，整个广告要做到的便是完整彻底的传播这个核心意义。完整是指......”。

9、“.....展开广告宣传。在依靠户外媒体电视台和报纸等常规媒体来宣传的基础上，我们还必须选择符合巢湖的传播渠道来选取最直接有效的媒体来进行传播。项目名称广告语系统名称徽商御花园广告语皇家园林，贵族府邸品牌形象定位小王庄万平方米皇家园林社区备注项目系统详细见前期提报文件通过以上的设定，徽商御花园将打破传统的巢湖当地传播的营销传播模式，具有独无二的表现优势，提高项目的整体识别力。项目期开发策略根据前期我们确定的总体分期开发建议，现特别针对期进行分析，以便更加做好期的产品调整以及营销推广工作。项目期开发户型套数数据统计期推出产品初步统计如下幢多层幢，小高层幢共户多层户，小高层户总建筑面积约万平方米多层户型共户其中幢单元，幢单元，幢单元房型面积户数套所占比例户型三房二厅二卫约户型二房二厅卫约总计根据以上分析，我司认为该产品类型比较符合目前市场的需求，主要以经济型三房两厅两卫两房两厅位为主，占到总量的，预计和市场需求比较接近。小高层户型共户其中梯户的幢......”。