1、“.....逐渐提高租金。具体实际升幅仍需根据市场情况作调整。招商政策策略任何商场要达到人流集聚的目标到要经历定过程，若不给予定的培育期，步到位的直接以理想租金对商户招商，对市场而言无异于杀鸡取卵，方面商户不愿意进场，容易造成市场空置另方面，即使能招到部分商户进场，但由于市场人气客源短期内难以形成，市场不温不火，老商户不愿支撑新商户不敢进场，造成恶性循环。因此，从应以下方面对市场进行培育第，合理的业态规划。有选择性的引进有定品牌形象及经营能力的商户进驻。第二，后期市场的经营管理。本项目实施只租不售的策略，我们不仅要把商户招进来，还要让商户进得来有发展赚到钱，市场的后期经营管理也是商户十分关心的问题，市场的经营管理不仅需要专业的人才，还需要定的宣传推广费用的投入。因此我们建议开发商承诺在市场开业前后期投入定量的经营推广费用，用于推广市场宣传商户，并在商户进驻之后加强管理，以提高项目整体形象来增强商户进场经营信心。招租模式根据商铺本身的条件，招租的模式可分为以下两种直接在原来的商户中寻找租户，选择符合本项目的商户通过宣传活动在周边地区寻找适合的商户通过传媒及互联网宣传吸引商家及投资者......”。

2、“.....招商效果不明显或收效甚微项目日后经营不是很理想或经营惨淡，则不利于项目的品牌树立，对整个项目将产生负面影响项目不能获得稳定的投资回报，投资者闹事。因此，在目前的形式下，必须对招商工作进行科学合理的评估，认真分析招商工作中的问题和困难，正确预见并确定项目的开业时间。宣传推广方案推广主题及口号推广主题五山潮流风向标。推广口号特色由我创，缔造五山状元坊理由集合时尚餐饮潮流购物及休闲体验于体。广告创意原则创意原则必须充分体现广告传播主题，报纸网络广播户外的视听设计要大胆前卫，不落俗套，以突出表现时尚性。推广的目的把项目宣传与开发商形象推广有机结合，适当地树立开发商的品牌形象树立项目本身时尚潮流休闲的形象把本项目塑造成五山潮流风向标的购物广场展现商铺的安全性人气化及内部严谨管理制度促进商铺出售，为其成为五山最有价值的商业物业。宣传推广策略不要孤立强调潮流时尚，而要树立项目富有个性的文化艺术概念与同种类型的商业无区别......”。

3、“.....摈弃叫嚣喧闹地广告格调，而是挖掘环境能给予商家的利益要通过广告本身蕴涵的气息来塑造项目的商业氛围，使项目既活泼又不吵闹，既超前又不夸张，同时又体现开发商先进又创新的特性要体现周到细致，处处为商家着想的专业理念。分期广告总体规划引导招商期广告原则是给信息目标是要建立良好的商业氛围，塑造招商气氛。主要包括以下三方面的工作第招商的环境布置。工程开始施工，同时对项目进行前期推广包装，同时开始设立临时咨询处，充分争取时间来引导客户吸引客户。第二宣传资料到位。整理宣传工作，开始展开前期的宣传资料派送。第三招商人员到位，开始接受咨询。为节省人工成本，由开发商指派内部员工充当招商人员，同时对其进行市场推广的培训，有效灌输推销的技术和接待技巧，以提高服务质量及吸引更多客户的青睬公开出租期广告原则给感觉目标是营造热闹氛围，提升知名度。以活动与广告塑造项目的商业价值，完成形象沉淀，通过公关及出租活动，使公众对项目形成新的认知，为项目积蓄形象资源，加深和巩固公众的注意集中度，开发潜在商家。主要包括以下三方面的工作第现场气氛的营造，环境布置。包括路旗展板及氦气球等等正式招商期的广告设置......”。

4、“.....吸引过客的注意力，提升本案项目的知名度。第二剪彩仪式以及利用宣传媒介。正式对外招商的那天邀请附近学校领导及街道办的工作人员参加剪彩仪式，同时利用各类宣传媒介进行广告推广，例如汽车广告等等。第三正式开始接受租赁登记。招商人员正式激活，拟对招商人员进行分批轮班，同时各司其职，制度明确，以带给客户良好的商场内部管理预期。公开出租后期广告原则给实体目标是体现项目的优越性，增强投资者的信心。通过对项目卖点的细节性挖掘和渲染，进步突显开发商为商家谋利益的服务观念和专业管理水准。具体工作有第对已入驻商家予以便利及支持。充分体现本项目的管理理念以人为本，主要是要积极配合商家的日常经营需要，做到照顾性关怀性，对商家给予便利及支持。第二适期开展外联活动，如联合附近学校举行节日庆典，以加大对入驻品牌的宣传力度，增强投资者信心，同时利于提高本项目的知名度，利于提高客户对项目的预期。具体宣传措施项目潮流驿站识别标志设计。设计确定潮流驿站，该必须体现出时尚与潮流的完美结合。平面广告类。通过设计精美的平面广告，来塑造项目形象，促进销售，吸引商家关注。宣传单张与海报制作。以邮递派发单章的形式......”。

5、“.....并制作宣传海报，放置显眼处吸引人流。网络宣传。设计网页进行宣传推广，在大学生群上发广告，吸引部分有意向创业的学生，同时扩大项目在学生群体里的影响。展板制作。展板是重要组成部份，其内容包括项目地理位置生活设施交通环境装修标准各种效果图以及其它相关资料。公关宣传活动。在本项目内举办时间待定招商会讨论会，吸引商家进驻。组织群众性参与度较高的活动，搞活商场气氛，聚集商场人气。于招商现场举办活动，邀请华农华工学生组织进行现场表演，例如时装秀动漫展览等，以吸引人流。利用群众活动营销，如邀请华农华工的学生社团参与合作，定期在项目内开展活动，宣传造势，同时为项目的非营业空间增添色彩。现场包装。清理好项目及周围环境，插上路旗挂横幅设置指路牌吸引路人目光。其它促销礼品宣传手提袋汗衫等。推广费用预算我们将从节约资源与费用的角度出发，以开发商的利益为出发点，凭借我们对营销推广理念的深刻理解及长期的策划实战经验，我们将合理规划本项目的市场推广方案，用最有效的方法实现最大的效益。至此，根据对本案项目营销推广的具体措施......”。

6、“.....即可进行桥面系施工。桥面系工程分现场混凝土浇筑部分电缆槽内防水层梁端伸缩缝及预制构件安装部分。现场混凝土浇筑部分包括吊梁孔封堵挡碴墙电缆槽竖墙接触网支柱基础电缆槽内保护层。施工顺序桥面防水层完成后，进行现场混凝土浇筑。其施工顺序为挡碴墙施工遮板安装电缆槽边竖墙人行道扶手基础混凝土施工接触网支柱基础施工电缆槽中间竖墙施工扶手栏杆人行道盖板声屏障安装。挡碴墙竖墙定位按照设计图纸，由每孔箱梁两端的梁体中心线确定现浇实体内外侧位置，弹上墨线，精度控制在以内，做为支模的依据。现浇处施工前，清除表面杂物，进行凿毛处理，再用水冲洗干净后，绑扎钢筋。挡碴墙竖墙模型安装采用厂制整块模板。在模型端的定位线上，支设经纬仪，后视模型另端的定位线，调节模型拉杆和顶杆，使模型保持在偏差内，保证模型的顺直和垂直度。混凝土浇筑混凝土通过搅拌站拌合，混凝土搅拌运输车运输，汽车吊配合浇筑。施工过程为分层分段，两端同时施工，用插入式振捣棒以间隔进行振捣，浇筑到顶面标高处，将混凝土抹平，然后用水准仪复核混凝土的标高，复核完毕后进行二次压面。梁端伸缩缝及预制构件安装部分包括梁端伸缩缝，电缆槽盖板及人行道挡板或声屏障......”。

7、“.....由预制场集中预制。施工顺序施工准备用无收缩混凝土封堵吊梁孔梁端伸缩缝安装安装人行道挡板或声屏障电缆槽盖板。Ⅰ梁端伸缩缝安装为了使桥面排水系统在桥面接缝处连续，并保证大型养护机械的施工作业，梁体就位后在梁端接缝处设置伸缩装置，为保证伸缩装置安装位置准确，在梁端预留槽口和钢筋，待伸缩装置与梁体预留钢筋连接后，现浇梁端混凝土。预埋钢筋与伸缩缝锚栓焊接，混凝土预留槽灌筑微膨胀混凝土。Ⅱ挡碴墙施工钢筋加工与绑扎钢筋按设计尺寸在加工模具上下料弯制现场人工绑扎。绑扎时，对已经预留在梁体内的钢筋进行校正除锈。模板安装钢筋绑扎完毕，经检查认可后，即可进行模板安装作业。模板安装前，先要对模板进行清理除锈，满涂脱模剂，并安装好泄水孔模具与泄水管蓖。按照已测量放好的基线，安装模板，保证挡碴墙顶面标高致，在整座桥范围内线型致。模板安装均符合设计要求后，用砂浆把模板底部封堵密实，严防漏浆，同时通过拉杆顶撑紧旋器把模板固定牢靠，因混凝土灌筑高度较高，模板侧压力较大，应将模板底部的拉杆通过泄水孔拉紧稳固。混凝土灌筑混凝土由制梁场统搅拌，由混凝土罐车运输......”。

8、“.....混凝土的振捣采用插入式振动棒，其移动距离不得大于，且插入下层混凝土内的深度宜为，捣固时，振动棒要快插慢拔，以排除混凝土中的空气，减少混凝土表面的气泡，每振点的振捣延续时间为，以混凝土不再沉落不出现气泡表面呈浮浆为度。挡碴墙断缝形成挡碴墙每设宽断缝，采用三层钢板，接触面之间涂抹黄油，在设计时考虑断缝钢板与挡碴墙大块钢模配套加工，既可用作挡碴墙两块大钢模之间联接的垫板，又充当了内外两侧模板的拉杆及断缝的形成，确保断缝在横竖两个方向的垂直。挡碴墙混凝土灌筑完毕后，立即进行断缝钢板的抽拔媒熟，逐渐提高租金。具体实际升幅仍需根据市场情况作调整。招商政策策略任何商场要达到人流集聚的目标到要经历定过程，若不给予定的培育期，步到位的直接以理想租金对商户招商，对市场而言无异于杀鸡取卵，方面商户不愿意进场，容易造成市场空置另方面，即使能招到部分商户进场，但由于市场人气客源短期内难以形成，市场不温不火，老商户不愿支撑新商户不敢进场，造成恶性循环。因此，从应以下方面对市场进行培育第，合理的业态规划。有选择性的引进有定品牌形象及经营能力的商户进驻。第二，后期市场的经营管理......”。

9、“.....我们不仅要把商户招进来，还要让商户进得来有发展赚到钱，市场的后期经营管理也是商户十分关心的问题，市场的经营管理不仅需要专业的人才，还需要定的宣传推广费用的投入。因此我们建议开发商承诺在市场开业前后期投入定量的经营推广费用，用于推广市场宣传商户，并在商户进驻之后加强管理，以提高项目整体形象来增强商户进场经营信心。招租模式根据商铺本身的条件，招租的模式可分为以下两种直接在原来的商户中寻找租户，选择符合本项目的商户通过宣传活动在周边地区寻找适合的商户通过传媒及互联网宣传吸引商家及投资者，主要是沿街的形象店以及二层的时尚餐饮区和高级礼品区具体的广告传媒方式有刊登报纸广告刊登公交流动电视广告邀请市内搜索潮流旺点的著名电视节目到场采访开发商招商风险分析投入大量招商推广费用后，招商效果不明显或收效甚微项目日后经营不是很理想或经营惨淡，则不利于项目的品牌树立，对整个项目将产生负面影响项目不能获得稳定的投资回报，投资者闹事。因此，在目前的形式下，必须对招商工作进行科学合理的评估，认真分析招商工作中的问题和困难，正确预见并确定项目的开业时间。宣传推广方案推广主题及口号推广主题五山潮流风向标......”。