1、“.....康乐园老年休闲会所必须采用多种类型的旅游销售渠道，以形成个覆盖广优势互补高效经济的销售渠道网络。注意各种级次休闲娱乐渠道的搭配。注意对散客的服务，设立散客服务中心这机构，为来康乐园老年休闲会所的老人提供全面的餐饮住宿休闲娱乐等咨询和服务。康乐园老年休闲会所尤其要注意以下方面着手加强康乐园娱乐休闲专销区域代理的建设采取走出去的办法积极营销方式与实力强的养老机构合作，西安市内建立区域销售代理，利用些纪念品来做宣传，使休闲会所的老人不断增加。二网络营销和电子商务在现代信息传递中起着越来越重要的作用，它已经成为了现代人生活的部分，渗入到了生活的方方面面。网络营销迎合了现代消费者生活节奏快要求个性化的模式，很符合营销策略，更好满足了消费者的需求，降低消费者获取服务的成本，方便消费者购买，强化了与顾客的沟通。网络营销顺应了全球化的潮流......”。

2、“.....网络营销和电子商务的优势对于娱乐休闲行业而言，利用作为促销工具有如下优点跨时空，能全天候的接触到异地的消费群体。尤其是那些受教育程度高收入高和休闲娱乐意愿高的目标市场。多媒体，通过文字图像声音动画影像等来发送信息，提供立体的信息。比传统促销手段有无法比拟的优势。交互式，能双向沟通。高效性，集渠道促销电子交易互动顾客服务及市场调查与分析于体，在线预定在线支付反馈信息及时完成。经济性，极大的降低了信息传递和获取的成本。与传统方式比较有成本较低信息量巨大的优势。第三节休闲会所市场传播策略老年人的消费意识增强，消费者的娱乐休闲知识成熟，以前对消费者屡屡见效的销售手段出现边际效应的递减。再加上资讯泛滥，传播成本增加，传播效果下降，以前那种广告响，黄金万两的好事逐渐成为过去，品牌理性凸显出来。因此仅仅使用传统的是不够的，针对市场供应产品趋于雷同，唐舒尔茨教授教授提出新的理论......”。

3、“.....放在市场活动的起点，这样围绕着消费者，对消费者的接受成本购买的便利性沟通进行重点关注。基于这个理论，整合营销传播应用而生。它以消费者为核心，重组企业行为和市场行为，综合协调地使用各种传播方式如广告促销公关新闻直销包装产品开发进行元化的整合重组，以统的目标和统的传播形象，传递致的信息，实现与消费者的双向沟通，迅速建立起企业在消费者心目中的形象，建立企业与消费者长期密切的关系，更有效地达到产品传播和产品营销的双重目的。因此在康乐园老年休闲会所营销宣传推广中，应选择成本低效益大的体验传播方式，媒介的选择既要考虑传播效率，取得最佳效果，又能有效控制传播成本，获得最佳的投入效益。在制定促销计划时，要重视周密的市场调查工作，调查媒体的有效传播受众，调查促销的传播效果，将娱乐休闲促销建立在科学决策的基础之上。根据老年人在不同阶段应采用不同的体验营销模式......”。

4、“.....集中大量传媒进行传播报道，迅速提升康乐园老年休闲会所及其吸引物的知名度和美誉度，营造浓厚的体验氛围。康乐园文化艺术节可选择在秋季举办，同时和美容健身品尝绿色食品休闲娱乐文化交流于体，可使其成为康乐园会所的拳头产品。二公共关系通过举办些有影响力的活动来建立与公众的良好关系，从而提高康乐园老年休闲会所的知名度与信誉，包括公益活动招待活动考察活动新闻发布活动等活动，这种活动是更为实际和有效的。具体可考虑以下活动由新闻媒体知名画家摄影家参与活动，由书法家诗人影视创作人音乐创作人等参与的活动，另外还可以邀请知名人士来康乐园休闲会所休疗度假，或与其它著名养老机构缔结友好娱乐休闲区关系。三广告策划当前最为常见的宣传形式，主要包括电视广播报纸杂志四种，可以各取其长，针对目标市场来进行取舍，必要时可实行其它些辅助手段。在娱乐休闲形象推广的导入阶段......”。

5、“.....以触发旅游者的体验需求在成长阶段，广告目标变为劝导型，极力宣传对老年人有意义的重要活动，说服老年前来娱乐休闲会所，同时抵御竞争者的竞争在成熟阶段，广告目标为提醒型，促使意欲老年人产生实际体验行为，并刺激老顾客产生重复体验娱乐休闲的欲望。四销售促进在特定的时间与空间内，通过采取系列的促销措施和手段，对市场进行刺激与激励，以实现立即消费。给老年人赠送纪念品宣传品风情画册阴阳保健品实物礼品，提供折扣优惠抽奖等各种方式。旅行社批量折扣佣金折扣特许经销，举办各种书法绘画比赛吸取大赛等，将其他养老机构的老人招来，使他们了解康乐园休闲会所，并联合进行市场推广五网络销售因特网是营销的新型手段，在因特网上进行促销活动，其成本低于康乐园常规的促销手段，网上娱乐休闲促销活动没有时间限制，随时都可以接受用户访问，因此要完善康乐园网页，发送电子刊物进行宣传......”。

6、“.....实施网络营销。六其它利用些相对于娱乐休闲中立或无关的信息，间接加强老年人对康乐园老年休闲会所的感官体验。如设计发行画册明信片挂历邮票出版有关康乐园老年休闲会所的书籍创作推广地方音乐及歌曲等。第六章风险评估与防范第节投资预算估算依据依据西安市房价水平及西安市所规定的租用房价依据本项目所需各种设备的市场价格的报价资料按国家和西安市制定的目前正在执行的各类行业取费标准根据所要投资建设康乐园老年休闲会所的设计规格与标准根据西安市劳动部门制定从事此职业人员的工资水平。二估算说明本估算的编制范围主要包括房租餐厅和各类娱乐场所的装修客房内装修费用各类场所内设备费用公共配套设施费用会所开业费用维修基金以及其他不可预见费用等。三建筑设施主要配置建筑本项目主要配置建筑有娱乐休闲区餐饮区客房区办公区等多功能性建筑。总体规划为三个主要功能区......”。

7、“.....体操舞蹈中心四部分组成。其中，康乐中心健身房平方米书法绘画室平方米棋牌室平方米体操舞蹈中心平方米。餐饮区暂定名称营养美食域规划面积平方米建设内容大厅厨房作料房等设施。客房区暂定名称温馨之室规划面积平方米建设内容老人休息室办公区暂定名称办公中心规划面积平方米建设内容领导办公室和会议室庭院区规划面积平方米建设内容建自然风格的小型花园，其中有各种花草植被等。二主要设施分布综合区设施表综合楼设施分布览表楼层设施面积平方米庭院环境绿化区合计大堂含大堂吧办公区域住宿健身房书法绘画室棋牌室体操舞蹈中心餐厅庭院四投资构成本项目投资构成参见投资估算表估算数据保留到小数点后位。表项目投资估算总表单位万元序号项目总价备注土地租用费元月水电费元度，元吨硬件设备电视台......”。

8、“.....元个其他绿化元平米室内装修开发期间税费第年销售收入的管理费用至五的营业费用营业执照五资金筹措和使用安排本项目建设期年。其中，总投资分为万和万元两部分。其中万通过银行贷款来支付，万由各个股东出资来支付。第二节财务评析财务评析依据国家计委颁发的投资项目可行性研究指南试用版，年西安市老龄人口增长速度的有关数据和资料参加本项目的其他专业提供的数据和资选择了住宅区附近对面的块风水宝地，有流水从此经过，并且基地上的绿化做得较好。我们将在尽量保持地方植被原貌的前提下，进行投资开发与建设，这是种基于生态环境的建设思路。而且，康乐园老年休闲会所在设计时，提出的就是建设园林式会所的理念，这样就会形成良好的生态环境。附录项目实施进度通过以上各项研究分析及测算，结果表明无论是从老年休闲会所市场发展的需要建设条件以及工程技术的可行性......”。

9、“.....建造本项目都是比较有利的，预计经营效益良好，虽然投资回报期为半年左右，但还是值得投资的。从社会效益来看，本项目如果正常经营，每年不仅可以向国家缴纳各种税金，而且还能为当地提供些人的劳动就业岗位，在就业压力趋紧政府压力逐渐加大的今天，这无疑是对当地政府的巨大支持和帮助。近几年西安市的经济发展速度明显加快，已具备定的社会综合经济实力，招商引资政策优惠，城市化水平日益提高，旅游资源比较丰富，城市功能与知名度不断扩大，存在着良好的投资基础条件。但是，目前上海市的些养老机构规格档次不高布局不合理老年休闲场所较少且设施陈旧等不良因素明显，存在着投资建造高档老年休闲会所的市场契机。因此，旦本项目建成营业，即可缓解西安市现实存在的老年人养老机构的诸多问题，同时可以满足广大老年人对养老机构的需求，这样既能快速地提升养老机构的档次与品位，有效地改善其投资环境......”。