1、“.....提供周的活动中心二楼服务设施的使用权限。活动中心楼的服务设施在顾客居住期间实行免费制。同时本公司的活动中心会有专门的服务人员为顾客服务。健康保健服务本公司会为开通此项服务的顾客提供专门的指导老师指导，实现生活健康，生命健壮的目标。同时本公司会为这些顾客提供各种膳食搭配和健康疗程等各种保健服务。同时本公司会为此类顾客建立生理健康档案，随时记录顾客的健康状况。用餐服务本公司会在自己设立的食堂内为各位顾客提供合理健康的饮食服务，本公司会根据各位顾客健康保健老师提供的保健食谱进行合理的食物搭配，使顾客吃的放心，喝的舒心，达到生活健康的目的。本公司会为顾客精心打造精美的用餐券，用于管理每位顾客的食品消费，并在月末进行结账。食物原材料出售服务本公司会定期向本公司顾客收购其种植饲养的食材，本公司会帮助顾客解决此类物品销售的烦恼，同时也会向顾客提供定的服务优惠......”。

2、“.....顾客可以自主选择，此类工作人员会协助顾客管理顾客租用的土地，同时会在适当的时间季节提醒顾客进行该时间段对土地作物的耕作。此类服务的价格将会由顾客租种土地的面积，以及服务的次数来决定。此类工作人员的薪酬由公司统发放，顾客只需缴纳相应的费用即可。个体咨询服务者建立个档案袋，我们的心理咨询老师除了会提出专业的意见外，我们还会按情况对老人进行适时的家庭走访以及电话咨询，同时我们会定期要求老人与心理咨询师进行谈心，以了解老人的心理状况。活动中心服务模式这里分为很多的活动室以满足不同的俱乐部活动要求，比如计算机室，绘画室，室内操室等，俱乐部活动定为周到周五，每天的，每天的俱乐部活动都是围绕个主题，比如电脑技术，社会安全常识康乐操，营养保健，每个主题日的安排都是两种形式，种是邀请志愿社工主要是大学生和社会志愿者或是有经验和特长的老年人来为俱乐部的老年人传递技能或是讲授知识，另种就是老年人以自己的兴趣爱好自发的到个活动室活动，此时只有公司的服务人员提供些服务，没有讲解或是培训活动......”。

3、“.....还有可能不喜欢公司的主题活动，因此公司还会长期开放些通用活动室，如阅览室器械室电影室等。每天来到老年俱乐部的老年人有两种选择，种是直接加入到俱乐部提供的主题活动中，比如计算机基础知识的培训，康乐操的教授，养生之道的讲座等，这些培训或是知识讲授般不会超过两个小时，之后就是老年人自由支配的时间，老年人可以选择练习实践刚才的些课程内容，或是到通用活动室进行自己喜欢的活动，比如读书看报练习器械，或是观看电影等。田园服务老人通过租用块田可以免费入住我们的承欢绿苑。在这块田地里，老人可以种植自己喜欢的蔬菜果类。具体的服务流程如下首先，公司聘雇的技术专家会告诉你适合栽种的蔬菜果在技术人员以及相关服务人员的帮助下种植相应的蔬菜果，并教授你相应的专业知识当你没有时间或者偶尔累了不想下田劳动时，你可以雇佣相应的服务人员为你服务，同时当你有那个闲心意志的时候，你也可以下田摘菜摘果，运动的同时达到身心的放松。同时，你还可以选择自己喜欢的花种或者是小动物......”。

4、“.....温馨和轻松的环境理念，在每个设计的细节上都讲求精益求精，争取实现生活情趣和高雅情调融为体的半古朴风格。夕阳无限活动中心主要分为四个区域，老年人公寓居然之家田园区和老年产品售卖区域。老年人公寓我们力求让老人有种回家的感觉，以温馨路线为主，设计上古朴典雅，装修的时候注重每个细节，墙上的壁画，既能让老年人感受到种档次和高雅，也能有种温馨的家的感觉。居然之家每个活动室都有自己的风格，尤其在保健堂，书画室和饮茶室的设计上体现中国的传统风格，里面的摆设简单自然，种植些盆栽，摆放些古董，给人身心愉悦，古色古香的感觉。老年购物区是专门用于老年产品销售的区域，里面陈列着各种品牌过硬质量过硬的产品，比如脑白金蜂蜜蜂胶等老年补品，血压仪助听器等辅助用具，或是些有关老年人的书籍杂志报刊。田园区我们不用额外的装饰，里面的自然绿色给人种很舒适的轻松的感觉。第三章可行性分析由于本公司提出的养老为主，农场为辅的运行模式，比较新颖......”。

5、“.....同时也属于探索中国年后的养老模型，所以是机会与威胁并存的个组织，以下是我们公司对本公司的可行性进行的分析。企业的分析我们公司将养老与农场进行了有机的结合，将会给老人带来更加贴心更加人性化与高质量的服务。但是这种模式在当今市场上却很少见到，所以我们公司将是机会与威胁并存的。下面我们将对我们公司的优势劣势机会威胁进行分析。优势首先，我们是比较适应市场的需求的。我国老年人市场的人口数量及其发展趋势表明老年市场正成为个基数庞大且日益壮大的市场，而我们公司又是以养老为主，农场为辅的新型模型，相对那些传统的养老机构而言，老人可以在我们公司除了享受更丰富的老年生活更人性化的服务，更能亲手种植蔬菜果，亲身体验最自然的田园风光，同时国家政策也支持我们逐步改善老年人的生活，我们提倡让老人选择生活而非让生活限制老人。劣势因为我们公司是以个崭新的模型运行的，在其创立以及成长过程中势必会遇到很多困难，由于没有类似的公司作为参考，我们公司在建立以及成长的初级阶段势必非常艰难。同时我们是大学生创业......”。

6、“.....机会机会与威胁总是并存的。我们公司抓住了我国老年人口日益壮大这个发展趋势，同时了解到现存的许多养老机构比较呆板，不能很好的满足现代老年人的需求，我们就根据现在许多农村荒置了许多农田与住房，计划租用这些空置的农田与住房，建立起更能附和现代老年人需求的公司。国家也是大力支持与鼓励改善老年人生活的。威胁由于国家政策的扶持，越来越多的为老年人服务的机构逐步建立并完善起来。许多小区也开始组织老年人进行有身心有益的活动。这些都是我们公司的竞争对手，由于有些养老机构建立的时间比较长久，更容易为老人与其子女所信赖，这将对我们这个新兴的养老模型公司构成定的威胁。竞争行业分析老年大学课程以传授知识和培养业余爱好为主，缺乏对老年人心理问题的干预，无法从根本上解决老年人的社会再适应问题课程设置不灵活，活动不丰富，很难满足老年人的实际需求机构的辐射面窄，对离校区较远的老年人来说不够方便。敬老院仅仅关注老年人的生理健康，缺乏对老年人心理功能失调的关注运作方式不够健全......”。

7、“.....老年公馆收费极为昂贵，仅仅适用于很小比例的收入极高端老年人服务项目主要是以休闲娱乐为主，缺乏针对心理层面的保养。承欢绿苑是居然之家与田园牧歌的有机结合，丰富了老年人的生活，让他们重拾了生活的乐趣，他们可以边学知识边健身，还可以享受田园般悠闲自在的真正健康绿色的生活,让采菊东篱下，悠然见南山不在只存在于诗了，而是他们切切实实所过的生活,三步走发展战略我公司为了保险起见决定分三步走策略，第步与当地居民商议进行租用其空置土地与民房，建立起个小模型的承欢绿苑的运行模式，熟悉各个环节应注意的事项，同时也为以后打好坚实的基础，做好宣传，第二步我们会与当地村居委会合作，租用更多的空置土地与民房，扩大自己的运行模式，同时增加服务活动，更加丰富老人的生活，加大种养殖业，并与市场的些组织合作，打响本公司的品牌，第三步，我们在提高服务质量扩大运行模式的基础上，我们会结合生态旅游甚至结合当地政府更好的为老人提供服务。第步方案考虑到现在农村很多村民外出打工，以致很多农田耕地以及房子空置......”。

8、“.....其中绝大部分的人愿意租出闲置的土地与住房，并且有家愿意租出自己空置的旧房作为我们安置老人的场所并且允许我们进行简单的改造。并且我们已经和其中户村名商量过，她愿意第年将房屋以低价每年元租给我们。鉴于以上原因，我们团队组员会预先每人投资大概万元左右，我们首先会建立个个客户的小型模型，租用大约亩左右的土地，每个客户通过租用平方米的土地免费入住我们的初期的简易的承欢绿苑，然后客户可以选择性的在土地上栽种自己喜爱的蔬菜果以及喂养些家禽，本公司也会自己种植养殖定的蔬菜果以及家禽。同时我们也将聘请附近村的熟练种植的老农为我们定期的耕土以及打农药等，并且我们公司除了指导老人锻炼之外还会定期给老年人上学充电，每个星期会定期给老人上节团体咨询课以及保健课程培训我们也会选择合适的天气举办些户外活动，让老人身心都得到放松......”。

9、“.....公司服务场所的装修等总计营业收入资金备注收取土地的租金元保守估计客户为人每亩地每年收取元租金费用替老人看管和经营土地费用元企业种植的花疏果的卖出收入元保守估计企业养殖的小动物的卖出收入元保守估计团体咨询课程的收入每月设置四次课，每次课每人收取元个体咨询课程的费用保守估计每人每个月就要咨询次，每次元开办食堂超市赚取的费用元与生态旅游合作赚取的费用元总计元支出预算资金备注时间单位为年等员工工资元管理阶层，包括个管理种植养殖的技术人员和个讲师个指导老人运动的教练二等员工工资元办公文员，协助讲师以及技术人员三等员工工资元服务人员四等员工工资元清洁人员各等员工奖金元包含四个阶层车辆运营费元含保险。停车保养养路等费用水电费元总费用办公费用元用于支付电话费用及购买低值易耗品的费用总计元第三年营业收入为元，第三年支出预算为元，初期投入资金为元，前两年的基本保持平衡。所以从第三年起，公司开始盈利，并且盈利元，以后盈利将会逐年上升......”。