1、“.....因此，应根据项目所在地政治经济和社会发展实际情况，严格按照建设需要和可能性进行。以认真负责态度，严格执行国家规定相关法规规范及标准，对项目规模投入资金等进行科学合理分析。按照基本建设程序，实事求是地进行前期工作，保证项目各项数据具有科学性和严密逻辑性，并根据相关技术规范和设计标准进行方案设计。二节约性原则彝良县江韵豪庭商住小区项目建设必须遵守国家有关法律法规，以满足社会需求为前提，遵照朴实实用和节约资源原则。在城市建设活动中要起表率作用，更应倡导实用经济安全美观节约设计理念，提倡集中化布局。在建设中不搞追求大气大规模豪华性等。三遵循社会主义市场经济原则遵循社会主义市场经济原则和规律，坚持多渠道筹资，多元化建设，充分调动社会各界积极性，本着公开公平公正原则，选择技术先进优质高效设计施工投资和咨询单位......”。

2、“.....第七节项目建设内容和规模项目建设地点拟新建建设项目位于彝良县城东南部堰坝塘，与环城东路隔河相望，通过两座新建成钢筋混凝土桥梁与环城东路相连接，距离县城中心约公里，所处地块三面临水，背靠山坡，地势平整，形状规则，地理位置较好。二项目建设内容根据目前项目规划，该项目建设内容为住宅车库步行街和商铺，同时配建会所幼儿园以及其他附属用房。三项目建设条件已取得土地证场地五通平工作已完成市政配套设施已到位施工期间用水电均能满足。建设场地周边无污染源，交通便捷。四项目建设规模本项目规划总建筑面积为平方米，其中住宅总面积为平方米，计套，幢房屋为六层半，余幢为小高层层临街商铺层总建筑面积为平方米，会所及幼儿园建筑面积平方米......”。

3、“.....第二章项目背景和必要性分析第节项目由来生态宜居城市是现代城市发展必然趋势，是新城市理念。在新历史机遇期，站在新发展起点，彝良县委县政府在彝良县第十四届政府工作报告上明确提出要通过三到五年时间把县城建成集休闲娱乐旅游为体昭阳后花园和力争实现再造个新县城打造精品旅游小城镇，将彝良建设成为生态宜居城市战略目标，使彝良县城市综合配套功能日趋完善，经济承载能力明显增强，人居环境和创业环境进步改善。根据彝良县发展目标全县生产总值年均增长以上农民人均纯收入年均增长以上地方财政收入年均以上固定资产投资年均增幅以上，农村经济总收入年均增长以上，城镇登记失业人口控制在以下，人口自然增长率控制在以内。到年，实现国内生产总值比年翻番，达到亿元，全县基本消除贫困，有四分之左右人口达到小康到年，实现二分之左右人口达到小康到年，实现国内生产总值比年再翻番，达到亿元，有以上人口进入小康......”。

4、“.....经济结构更趋合理，工业化初具规模，城镇化水平大幅度提高，人民群众思想道德素质科学文化素质和健康素质明显提高，人口得到有效控制，生态环境明显改善，社会秩序持续稳定，人民生活更加殷实。彝良县江韵豪庭商住小区建设项目正是在这样背景下，在彝良县委县政府关心和支持下，作为招商引资项目落户彝良县，本项目建成将为彝良县地方商业经济整体升级人文居住环境改善提供坚实基础，项目是可行。第二节彝良县概况区位概况彝良县位于云南省东北部昭通市中部，地处云贵川三省结合部乌蒙山区，位于东经北纬之间。东靠镇雄威信，西邻昭阳大关，北与盐津四川筠连县缔连接壤，南与贵州威宁赫章相连。县境东西宽千米，南北长千米。总面积平方千米，其中矮山河谷区占二半山区占，高二半山区占高寒山区占。县人民政府驻地角奎镇，海拨米，距昭通市公里，距昆明公里，距贵阳公里，距重庆公里，距成都公里。二历史沿革汉晋属朱提郡县地......”。

5、“.....属协州。宋称易娘部，属叙州羁縻地。元置益良州，隶芒部路。明洪武年间改隶四川布政司，后废益良州，入镇雄府正德年间置白水江簸酬长官司嘉靖初置归化长官司，隶镇雄府。清雍正初改隶云南，置彝良州同，治今奎阳，隶镇雄州乾隆年间另设昭通府知事分防牛街光绪三十四年年废州同置县，仍隶镇雄州。民国年年废州，从镇雄划出甲村置彝良县，治所迁至角奎镇。民国十年年起，隶属昭通。年月彝良解放，建县人民政府。三自然条件地形地貌彝良县地处云贵高原北部边缘斜坡地带，地形切割深，切割密度大。有构造侵蚀地貌剥蚀地貌构造侵蚀与溶蚀相间地貌和溶蚀地貌类地貌特征。境内山峰林立，峡谷遍布，地势险峻，自西南向东北倾斜。最高海拔米，最低海拔米。境内山脉为乌蒙山五莲峰支系。全县有座山峰，海拔米以上座。气候条件全县气候差异大，垂直差异明显，总属亚热带季风气候，但从河谷到高山区可细分为中亚热带北亚热带南温带中温带个气候类型......”。

6、“.....日照较多东北部多雨潮湿，日照较少。年平均气温县城，降雨量毫米相对湿度日照小时。资源条件境内矿产资源种类多，品位高。已发现矿产种，已探明储量种。煤铅锌铁硫铁矿大理石石英等矿产储量较丰富，另有少化进程加快，城市人口快速增长，近几年城镇住制度，专人专责，并严格遵守有关设备设施操作使用规定。施工单位需对建筑物及场地进行沉降观测。经常检查和保持消防系统和器材完好性，确保消防设施起动可靠有效。使用中，安全疏散标识标志设置要严格按设计安放设置，并有专人负责，保证其运行，使用可靠性。第三节消防采用主要消防规范中华人民共和国消防条例建筑设计防火规范高层建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范火灾自动报警系统设计规范二消防措施预防为主防消结合，完善和保障各项消防措施。各建筑物周围设环形消防车道。室外按照规范要求设置消火栓，供水干管即为消防水管。室内按相关规范规定......”。

7、“.....严格设置疏散指示照明。项目投入使用后，要建立相应消防安全管理责任制度，责任明确到人，常抓共管，随时保持高度警惕性。具体消防设计方案详见各专业技术方案。第七章项目实施管理第节项目实施本项目作为占地亩中型项目，短平快销售模式使得我们必须重视项目前期工作，包括策划设计推广建造销售等环节，统筹运作。为更好地保障项目顺利完美实施，我们把项目分割为两期来进行有序开发。第期亩，第二期亩。第期自二〇〇年五月到二〇年六月，个月现场施工第二期自二〇年五月到二〇二年六月，个月现场施工总工期个月。本项目建设期预计为年......”。

8、“.....遵循公开公平公正和诚实信用原则，保证潜在招标人平等，边界地获取招标信息，保证招标活动公正性。三招标范围建筑规划设计土建工程施工建筑设备采购及安装。四招标方式采用公开招标方式第三节资金管理为了提高资金使用率，更好发挥投资效益，建立资金动态管理制度。根据工程建设进度，编制年度资金使用计划季度资金使用计划和月资金使用计划，按照计划拨付款项或贷款。本项目实施规范管理，建设资金实行统管理，由财务单帐核算，并加强财务审计。资金使用严格按计划进行，并接受上级有关部门监督和检查。严格财务规章制度，严防违规违纪行为发生。作好事先预防事中监督和事后审核。第八章投资估算与资金筹措第资金匮乏，市政公共设施投入不足......”。

9、“.....基础脆弱。现行规划与社会发展不相适应。根据新修编彝良县城市总体规划要求必须抓好重点区域重点项目控制性详规，做好绿地景观带规划和道路水电等市政专项规划，重点抓好开发小区修建性详细规划，强化规划权威严肃性，加快县城规划发展。城市空间无序景观缺乏，旧城区改造缓慢，新区开发滞后。彝良城市滨水依山而建，但城市临水不见水现象突出。城市用地布局过于集中在旧城区，建筑密度高，为城市居民生活配套公园广场停车场社区服务设施等不足。城市缺乏涉水空间步行商业街市民广场等提高生活品质公共开敞空间。城市用地选择难度较大，可建设用地分散。总体上看各类市政设施不齐全，人居环境亟待改善。第四节项目建设必要性项目必要性分析根据社会经济不断发展和结合彝良县城实际情况，建设生态宜居城市应充分考虑是方便群众生产生活工作学习和出行等二是要有宜人居住良好生态环境基础三是居民需要拥有相对宽松住房......”。