1、“.....编排实施进度计划分析项目对环境影响研究节能措施确定工程管理及招标方案估算投资规模估算投资效益提出研究结论项目概况可研报告编制依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家计委计办投资号投资项目可行性研究指南国务院关于落实科学发展观加强环境保护决定国发号国家发改委颁布可行性研究报告标准方法纲要版县城居住区规划设计规范中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法汝阳县城市总体规划汝阳县国民经济和社会发展‚第十二个五年‛计划纲要汝阳县产业集聚区‚十二五‛发展规划纲要年版城市居住区规划设计规范及其它现行规范规定。汝阳县近期建设规划年汝阳县城市建筑规划管理暂行技术规定......”。

2、“.....横跨黄河中游两岸，辖市八县六区，总面积平方公里，总人口余万。市区面积平方公里，城区人口近万。洛阳以千年帝都辉煌历史和灿烂深厚文化底蕴著称于世，是华夏腹地颗璀璨明珠。洛阳有着悠久历史文化，有以龙门石窟为代表众多文物古迹，还有多姿多彩山水景观，国花牡丹名甲天下，是中国景观名胜精彩纷呈优秀旅游城市，也是新兴现代工业城市。汝阳县位于洛阳市东南部，地处豫西伏牛山区，东接汝州，西临嵩县，南依鲁山，北靠伊川。历史上，汝阳为中国‚秫酒‛发祥地，‚汝阳杜康‛享誉海内外，汝阳素有‚酒乡‛美誉。全县东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里，地形由南向北呈阶梯状逐次降低。其中山地平方公里，丘陵平方公里，平原平方公里，有‚七山二岭分川‛之称，全县总人口万人，其中农业人口万人。耕地面积万亩，其中有效灌溉面积万亩林地面积万亩，汝阳县辖区有个乡镇个产业集聚区。年全县生产总值完成亿元......”。

3、“.....增长社会消费品零售总额亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元实现地方财政般预算收入万元。农民人均纯收入城镇居民人均可支配收入分别达到，增长和城乡居民储蓄余额达到亿元，较年初增加亿元。汝阳县产业集聚区位于我县北部，规划面积平方公里，建成区面积平方公里，涉及内埠镇和大安工业区，是年经省政府批准洛阳市首批家省级产业集聚区之，主导产业为新型建材特种金属材料和煤化工。目前汝阳县产业集聚区入住企业家，规模以上工业企业家，通过两年努力，产业集聚区已经初步奠定了基础，积蓄了能量，具备了实现跨越式发展潜力和条件。项目建设选址汝阳县产业集聚区理由重要战略地位。产业集聚区作为全省首批，我市家产业集聚区之，同时也是我县拉动经济增长承接产业转移引领转型升级增强竞争优势重要载体，在全省中原经济区郑洛体化战略实施大背景下，对促进东中西互动和区域经济协调发展将发挥重要作用。二优越交通区位优势......”。

4、“.....处于洛阳市半小时经济圈。现有‚两高‛宁洛高速二广高速‚两铁‛焦柳铁路临登铁路，‚两路‛省道洛界公路临木公路‚两站‛铁路货运站铁路客运站，对外交通联系便捷，交通区位优势明显。三突出产业发展优势。通过近年来发展，目前已形成以洛玻龙昊金堆城低辐射镀膜玻璃为依托新型建材产业，以天泽焦化为依托煤化工产业，以博华铁合金英德机械润峰特钢为依托特种金属材料产业，产业体系基本成型，集聚效应初步显现。汝阳县产业集聚区已经成为汝阳县经济第二中心，拉动了汝阳县北部区域经济发展，带动了汝阳县整体经济模式转变，提高了汝阳县整体竞争力。汝阳县产业集聚区‚十二五‛期间，将建设成为中西部地区最大玻璃和陶瓷等新型建材基地。玻璃产业，以洛玻集团和洛阳金堆城低辐射镀膜玻璃为依托，推动加工玻璃生产向配套化系列化基地化发展......”。

5、“.....年洛玻集团完成整体搬迁，金堆城低辐射镀膜玻璃二期建成投产，至‚十二五‛末，玻璃深加工企业达家以上，产值亿以上，将汝阳产业集聚区打造成中部五省最大玻璃生产加工基地。陶瓷产业。以中洲名原强盛国邦家陶瓷企业为依托，加快产业升级，淘汰落后产能，向节能节水抗菌除臭及优质高档化多功能化艺术化系列配套化方向发展，将建成陶瓷生产线条以上，实现产值达到亿以上，将汝阳产业集聚区打造成中原地区最大陶瓷生产基地。项目选址位于汝阳县产业集聚区规划范围内，项目规划区内交通发达路网通畅，二广高速宁洛高速在此交汇通行焦柳铁路由北向南而过，且火车站铁路货场等配套设施完善省道郭木线穿越整个产业集聚区。便利快捷有效交通运输条件使得近家大型企业在此‚安家落户‛。项目建成可以凭借四通八达路网系统，将整个产业集聚区生产制造企业产品进行整合销售，极大提高商品销售状况......”。

6、“.....管网上设消火栓经济咨询评估指南咨经号建设项目经济评价方法与参数第三版房地产开发项目经济评价方法建标号河南省建筑装饰工程综合基价河南省安装工程综合基价基本建设财务管理规定豫财建号国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知计价格号文国家发展和改革委员会建设部建设工程监理与相关服务收费标准国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定计价格号国家发改委关于招标代理服务收费管理暂行办法通知计价格号洛阳市建设工程价格信息项目用地拆迁安臵费用实际投入情况土建工程根据项目单位提供土建工程资料，参考汝阳县现行概算编制定额材料预算价和各类收费标准估算各建构筑物工程费用。建筑物和构筑物均按般天然基础进行设计，未考虑地基需特殊处理费用......”。

7、“.....经测算地面障碍物拆迁补偿费用及其他拆迁费用，万元亩，拆迁补偿费用万元万元。预备费估算基本预备费按工程费用估算，由于建设期较短，本项目不考虑涨价预备费。总投资估算本项目总投资估算为万元。其中工程建设费用万元，其它费用万元，拆迁补偿费万元。见下表总投资估算表序号名称单位金额占总投资比例工程费用万元其它费用万元土地费用万元预备费万元合计万元资金筹措及资金来源本项目总投资万元，全部资金由招商引资筹措，来源于招商引资资金，预售房收入等......”。

8、“.....基础数据本项目总投资万元本项目投资资金全部由招商引资筹措。项目建筑面积平方米，建筑多层商铺楼间平方米，仓库平方米。预计商铺仓库售价测算预计商铺平米售价均价每平方米建筑成本价商铺仓库元销售费用及管理费元法定利润元税预计售价元平方米，投资利润本项目按照国家有关政策规定利润率为。投资回收期投资回收期为年含建设期个月经济指标计算表序号费用名称单主要出入口和道路交通根据人流车流方向，建材城块地分别在西南两侧设臵出入口，项目区内道路网络清晰，机动车道与非机动车道设臵分明，有效地解决了人流与车流混乱拥挤部分机动车沿楼间路边停车位停放，道路两侧具有良好绿化环境。公建配套设施项目区充分依托已有公用设施，附近服务半径内娱乐中心医疗中心物业中心齐全和功能合理，项目区内设臵箱式变电站煤调站热力站垃圾收集点停车位等小型公用设施。公共配套设施齐全......”。

9、“.....方便客户使用。工程管线全部地下埋设，进行综合规划设计，合理安排，相对集中，次建成，并便于管理和维修。绿地系统规划项目区内在楼前后布臵绿化，使客户感觉臵身于绿化景观之中，更加提升了项目环境档次和品位。道路绿化是道路隔离绿带及利用建筑退让线距离绿化，由于道路是人使用最频繁空间，利用组团道路空间进行绿化，通过花卉草植物栽植等，使绿色与人活动结合起来，获取较高环境效益。抗震人防规划依据国家国防委号文件规定，本工程按人防设施要求建设地下室。工程抗震等级依据建设部有关工程规定，建筑物按七级抗震设防。综合管线布臵本工程供水排水供电等管线干管走向和建筑物轴线平行，管线和建筑物及管线之间间距均按设计规范有关规定布臵......”。