1、“.....达到提升企业形象扩大产品服务销售的目的。本项目推广可利用的新闻事件有驻马店市政府乔迁，北区发展大讨论论坛形式奥运知识竞赛立体营销立体营销是指地产营销除了传统的销售渠道之外，还要突破空间和地域的限制，创造种多层次的立体的营销方式。立体营销的实施在老市区建立市区销售部，增加销售终端。建立内外销联动公司团购跨区域销售等。体验营销体验式营销就是要站在消费者的感观情感思考行动关联提升。优势劣势机会威胁对策解决据上述分析，本项目应从目前市场竞争中跳出来，利用优势和机会产生的合力，创造新的市场空间，形成自身的蓝海战略。市场对中小面积稀缺产品的需求对北区置业的需求对房产投资的旺盛需求。大品牌充分发挥置地房产在驻马店市的品牌优势，挖掘自身客户资源，结合项目自身发展优势，打造驻马店市名符其实的房地产第品牌项目。低成本通过创新市场空间，建造以多层中小面积产品为主，为客户创造更高产品价值，减少投资成本。同时充分挖掘自身客户资源，降低市场推广费用，从两个方面打造本项目低成本核心优势。差异化目前驻马店房地产市场上以三房户型为主，尚无面积适中功能齐全的户型产品......”。

2、“.....以稀缺性和差异性创建自身的蓝海战略，达到产品的全面差异化，保证项目的唯性排他性和领先性。对策最小与最大对策着重考虑弱点因素机会因素，目的是在开发过程中使弱点趋于最小，使机会趋于最大。对策分析对策解决根据上述分析，本项目应从传统的市场竞争行为中跳出来，利用机会的最大化，来减弱或削弱劣势所带来的市场抗性，通过差异化的开发策略，提升项目的市场竞争力。利用城市北移和北区长期看好的发展优势市场对北区置业的消费热情以及投资房产的消费观念，加之较好的产品规划设计，弱化目前周边人气不足生活配套设施不足。通过发挥自身品牌优势挖掘自身客户资源，在销售过程中实现项目品牌溢价，化解高土地成本带来的重炮策略是闪电计划实施的关键所在。体验营销通过客户感官体验，塑造客户体验价值链，全面提升客户的幸福感价值感愉快感兴奋感。四开发策略蓝海策略蓝海策略指跳出传统市场空间和传统的竞争行为而进行的种价值创新的管理体系。蓝海策略的核心蓝海策略的核心在于同时追求差异化低成本。差异化蓝海策略中的差异化是指从客户出发，通过产品的差异化创造全新的客户价值。主题定位差异化本项目通过整合各种优势资源......”。

3、“.....与目前市场上现有住宅项目的定位形成明显差异。产品差异化通过户型立面造型色彩景观等诸多环节实现产品全方位差异，缔造驻马店独无二的建筑产品。市场推广差异化结合自身品牌优势，借助奥运宣传造势，实现项目的个性化推广。低成本低成本即有效提高蓝色海洋的准入门槛，建立项目进攻性竞争优势。低成本的具体实施低成本借势借助奥运展开宣传攻势借助市政府乔迁提升区域价值。推广环节采用多层为主的建筑形式，降低开发费用开发环节在建筑选材用材方面采用普通材料造势充分利用自身品牌进行宣传造势，深挖自身客户资源，降低宣传成本。建筑紧邻文明大道西侧土地作为第三期进行开发。同时为了迅速回笼资金，抢得市场先机，建议迅速启动，快速切入市场。先市场后开发整个项目的开发要围绕先市场后开发的策略进行，先建样板楼进行客户积累，后开发建设。先景观后建房在项目的建设过程中，为了达到哑巴卖房之目标，通过景观体验全面提升购房者兴奋感幸福感价值感愉快感，建议先建景观后建房。二市场开发操作步骤与清华建筑设计院专家沟通确定项目建筑设计方案三开发时间安排根据项目目前的进展现状，本着快慢结合迅速启动的开发原在项目开工建设过程中......”。

4、“.....整个项目的开发顺序为先多层后高层沿文明大道先建设售房部样板房及样板环境，开展目标客户积累工作市场开发围绕先积累后开发的原则进行。则，本案的工程进度计划拟订如下工程主线营销主线计划时间建筑方案设计案名系统确定年月方案报批景观树木花草提前准备项目工地包装销售队伍组建年项目正式开工中心景观及样板楼开始建设销售队伍培训售楼部的建设装修销售道具准备，置地会正式成立，开始客户积累年样板楼建设装修第次内部认购年月中心景观正式完工客户积累，为第二次认购积累客户年这五个方面，从消费者的角度重新设计定义产品营销的思考方式。它突破了传统观念上消费者是理性消费的消费群体的这假设，认为消费者消费时是理性与感性兼具的，消费者在消费前消费中消费后的体验，才是研究消费者行为和企业产品营销的关键。运用企业营销活动，为消费者的购买前购买后所提供的刺激，促成消费者产生购买行为以及消费后的满足和后续持续购买行为等，其实现的基础在于消费者响应这种刺激并对企业营销活动的直接观察和参与促成。体验式营销特点以消费者的体验为关注点。以体验为导向设计制作和销售产品。检验消费情景。消费者双重性的确定。主题性......”。

5、“.....网络营销互联网无孔不入网民数量的急剧扩大和网络资讯的日益发达，使用网络获取信息已成为越来越多人的首要选择。对于房地产项目推广来说，网络的重要性也变得日益突出。网络营销的方式通过建立企业或项目网站博客等手段，和在区域性和全国性地产类门户网站建立信息窗口或投放网络广告等形式，有效增强项目的传播效果，提升项目形象。月期多层主体工程结顶市场热销及第二次认购年月二期工程开始施工二期客户积累年月二期工程处地面二期正式认购年月日市场营销策略六六市场营销策略本项目通过创造蓝色海洋有效避免了与市场上其他产品进行低层次竞争，在营销宣传推广环节要充分体现本项目的创新优势，不能随波逐流。营销模式针对本项目的营销推广，智源机构在传统推拉模式的基础上，首创种互动迅速高效的创新模式，即闪电模式。闪电模式的实施需要有两个重要的基础条件，是企业具有强有力品牌号召力，客户只信赖品牌企业。二是企业要具有定的客户基础，便于产生羊群效应，达到快速销售的目的。闪电模式实施的途径就是通过重炮策略，整合优势资源集中突破，在短时间内迅速掀起销售高潮。二营销策略事件营销事件营销的实质是企业借助重大的社会活动和事件......”。

6、“.....鼓励用户成为美通无线的银卡用户，并通知活动细节。回答道调查题目后，用户就成为美通无线的银卡用户，可以享受免费到月号短信产品，并且用户连续天发送，就送元缴费卡。活动期间，在任意时间可发送到进行点播调研题。回答完道问题后，用户成为美通无线的金卡用户，用户可以享受免费到月号的短信产品，并且连续天发送，就可得到元缴费卡。每天参加调研的用户，只要调研完毕，就有机会获得价值元的动感地带卡每天个，含元话费活动期后，在调研的人中抽去奔四电脑彩信手机。调研活动结束后，美通统计出参与所有问题的用户名单，提交给移动进行卡赠送并从所有用户中抽取大奖。月日前，美通向移动提供所有调研活动统计数据，包括参与每道问题的人数选择各答案的人数和具体手机号月日前提供分析报告。五奖项设置参与所有道问答题的用户，每天抽取名用户，赠送卡张含充值话费元美通提供大奖奔四电脑台彩信手机部，从正确率最高的用户中产球让百元礼金掉出来吧，小心被气球炸到哦。红绿黄篮紫。宝贝的位置每次都在随机变呦,角条元条五个方位中只有处藏着宝。快去找百元礼金吧，当心没撞到运反撞到墙哦。选好代码就回东西南北中。宝贝的位置每次都在随机变呦......”。

7、“.....闭上眼睛预测下百元礼金在哪个盒里,回代码珍珠钻石玛瑙翡翠白金。宝贝的位置每次都在随机变呦,角条五面旗帜中只有面旗帜下藏着宝。翻开旗子找找看，猜猜百元礼金在哪里回代码甲乙丙丁卯。宝贝的位置每次都在随机变呦,角条五件兵器中只有样藏着宝。猜猜百元礼金在哪里小心割到手，为了大奖别怕疼。回代码刀枪棍棒锤。宝贝的位置每次都在随机变呦,角条棵树上藏着宝。用你的火眼金晴发找找看，猜猜百元礼金在哪里回代码枝叶根茎花。宝贝的位置每次都在随机变呦,角条五种动物身上只有种藏着宝。猜猜哪种动物能给你带来百元礼金呢回代码猜猜看吧猫狗猪羊鸡。宝贝的位置每次都在随机变呦,角条五个矿藏中只有个藏着宝。快准备好工具去挖挖看，回代码找百元礼金在哪里,金银铜铁锡。宝贝的位置每次都在随机变呦,角条五个水域中只有个藏着宝。你相信遇水则发吗还不快回代码猜猜百元礼金在哪里江河湖海沟。宝贝的位置每次都在随机变呦,角条五种自然现象中只有种能带来宝。猜猜哪种天气能为您送来百元礼金回代码碰运气雾雷雪雹雨。宝贝的位置每次都在随机变呦,角条五只餐具里只有样藏着宝。用你的运气猜猜看，把百元礼金找出来吧快回代码杯碗盆锅碟......”。

8、“.....角条元条屋子里藏着宝。找出来就是你的，这百元礼金是在哪呢回代码猜猜看床桌窗柜橱。宝贝的位置每次都在随机变呦,角条用户发送到注用户参加寻宝活动第次猜地带卡每天名，继续努力，答满道题就有机会赢奔四电脑彩信手机,调研题感谢您参与了所有的移动调研题,大奖奔四电脑彩信手机将在月日移动营业厅现场开出，所有莅临现场的用户都将获得小礼品份,每周对所有发送到的用户回答完道调研题的用户除外提醒次以下信息感谢您参与陕西移动调研活动,直接回复继续参与，赢大奖奔四电脑彩信手机动感地带套卡,月日移动营牌客户重炮策略企业及其品牌的知名度和美誉度，达到提升企业形象扩大产品服务销售的目的。本项目推广可利用的新闻事件有驻马店市政府乔迁，北区发展大讨论论坛形式奥运知识竞赛立体营销立体营销是指地产营销除了传统的销售渠道之外，还要突破空间和地域的限制，创造种多层次的立体的营销方式。立体营销的实施在老市区建立市区销售部，增加销售终端。建立内外销联动公司团购跨区域销售等。体验营销体验式营销就是要站在消费者的感观情感思考行动关联提升。优势劣势机会威胁对策解决据上述分析，本项目应从目前市场竞争中跳出来......”。

9、“.....创造新的市场空间，形成自身的蓝海战略。市场对中小面积稀缺产品的需求对北区置业的需求对房产投资的旺盛需求。大品牌充分发挥置地房产在驻马店市的品牌优势，挖掘自身客户资源，结合项目自身发展优势，打造驻马店市名符其实的房地产第品牌项目。低成本通过创新市场空间，建造以多层中小面积产品为主，为客户创造更高产品价值，减少投资成本。同时充分挖掘自身客户资源，降低市场推广费用，从两个方面打造本项目低成本核心优势。差异化目前驻马店房地产市场上以三房户型为主，尚无面积适中功能齐全的户型产品。通过产品创新，以稀缺性和差异性创建自身的蓝海战略，达到产品的全面差异化，保证项目的唯性排他性和领先性。对策最小与最大对策着重考虑弱点因素机会因素，目的是在开发过程中使弱点趋于最小，使机会趋于最大。对策分析对策解决根据上述分析，本项目应从传统的市场竞争行为中跳出来，利用机会的最大化，来减弱或削弱劣势所带来的市场抗性，通过差异化的开发策略，提升项目的市场竞争力。利用城市北移和北区长期看好的发展优势市场对北区置业的消费热情以及投资房产的消费观念，加之较好的产品规划设计，弱化目前周边人气不足生活配套设施不足......”。