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4、“.....眼见为实多层现楼昆明帝庭园电视广告创意之新生代的家园中缕晨曦透过窗子照在婴儿床上画外音婴儿清脆的啼哭声远葱绿的中心区字幕深圳福田婴儿啼哭声鸟鸣音乐声起中心区远新世界花园俯视弦乐舒缓悠长中儿童游乐场景孩子嬉笑声音乐推，远新世界花园全景字幕深圳福田新世界花园笑声音乐声中近，摇阳光里，人们运动谈弦乐声笑漫步中，拉，近草坪上年轻的父亲双手弦乐中插入轻快的木琴声拉着姗姗学步的小孩儿，特父子欢木琴声渐强再渐渐减弱悦的脸中，拉，近阳台上，少妇挥手微笑，草坪上，父子俩也挥手致意，儿童高兴的蹦跳着远阳台上与草坪上的家人相互招弦乐声渐强，舒缓悠长手远新世界花园全景渐隐渐现......”。

5、“.....移新世界花园全景近特只手在拾网球场网边地上的球。不断重复夏威夷吉推中远女子挥拍击球。他弹奏的乐曲，大量特球飞向镜头，变成阳光的颜色。的滑音。打击乐欢乐近网球幻化成个花瓣皮球滚动着，双小孩的脚丫在追着球。的节奏。推中远儿童游乐场景，弯腰拣球，园丁的身影倒拉近特小孩抛起皮球特球飞向镜头，变成阳光的颜色。特皮球幻化成篮球，蓝球落筐推中两队小学生在打蓝球，双方在争球，球飞向天空。俯球在新世界花园上空。仰球向上飞，幻化成太阳。特太阳渐变成新世界花园的标志。字幕阳光灿烂的日子昆明帝庭园以公开发售期和封顶期为两个广告重点，配合销售上升曲线，广告立体造势，形成两个销售旺季的广告宣传高峰。三广告定位产品定位帝庭园是昆明市环路范围内的个规划超前，设计现代......”。

6、“.....规模适中的高级住宅小区。帝庭园的建筑以其鲜明地道的欧陆风格和时尚品味在昆明市的房地产市场中独树帜。市场定位帝庭园是个位于昆明市中心的园林式的智能化的高档住宅小区。卖点定位位于市中心的精品物业中心区概念欧洲园林式的物业小区绿色行销概念昆明首家全智能型住宅社区智能化概念四广告主题主题兼蓄天地灵气，感受至尊生活报纸标题坐拥悠怡，指点繁华市中心，地利报纸标题非凡地位，非凡成就地理位置报纸标题雍容人生，俯首即拾会所报纸标题现代时尚生活，倍显尊贵身份会所报纸标题唯美空间，典范天成建筑风格报纸标题欧式园林，景致蔚然园林报纸标题隽永内凝，卓越精湛室内空间豪华装饰报纸标题贯通内外方圆智能化报纸标题感受至微至诚物业管理五广告媒体选择及理由以目前深圳及周边地区媒体状况与目标对象的行为习惯为前提，并能迅速直接清晰又广泛地使我们的信息传达到目标对象......”。

7、“.....同时符合以下标准，并完成我们的传播目标，则为我们选择媒体的依据。媒体选择标准到达率可获得的频次选择性杂乱情况讯息值得记忆性与其他媒体及推广的搭配制作费总成本二区域媒体现状昆明主要报纸名称版数发行量昆明日报万云南日报万经济日报万春城晚报万云南信息报万滇池晨报万昆明主要电视台昆明电视台昆明有线电视台云南电视台云南有线电视台昆明主要电台云南人民广播电台昆明人民广播电台三媒体选择及理由根据媒体现状及目标市场，我们建议使用如下媒体春城晚报选择理由发行量大，发行范围广，权威性较强。昆明日报选择理由直接面对昆明市场，权威性强。云南日报选择理由覆盖全省各个地州，售楼信息面宽广昆明电视台本市主力媒体，收视率高，权威性强。云南有线台收视率高，自办节目转播节目灵活，具有吸引力，同时目标消费群安装有线电视者所占比例更高。直邮广告彩版印刷，随报附送......”。

8、“.....信息全，起到广泛发行的楼书的作用。第三部分活动与活动活动建议活动目的通过活动激励目标对象购买昆明帝庭园扩大知名度。通过与广告和活动的组合，树立昆明帝庭园明确正面的品牌形象。工具选择建议展销会联合优惠拟与相关商家联合提供折价卷，如家电家私灯饰布艺酒店等具体方案后附赠送礼品如赠送定时段的会所会费，管理费，酒店消费等。入伙典礼具体方案后附内部认购适当折扣二活动组合根据销售情况和进度，在不同时期采取不同的策略何不同的手段，如认购期采取折扣方式，展销会期间使用特价或联合优惠等方式等等。第四部分传播的阶段组合第阶段筹备期造势及策略拟定任务各项媒体研讨制作验收并完成公开前切准备工作......”。

9、“.....让消费者产生期盼心理，并利用户外广告等酝酿大的气势。工作重点重要地点悬挂刊登引导性报纸文稿举行小型与活动大量派发引导性宣传单页等宣传品第三阶段引销期制造轰动任务公开发售，以较夸大的广告方式，吸引大量购买人潮，并加强楼盘诉求，以猛烈攻势广告，塑造独特的品牌形象，达成销售高潮及高成交率。工作重点刊登公开报纸广告举办与活动现场炒作与直销并行发布新闻稿大量发放宣传品第四阶段强销期创造销售佳绩任务发布销售率及人潮抢购消息，提高销售率，压低退户率。工作重点持续刊登报纸广告大量发放宣传品调整产品走势及销售情况并调整广告诉求主题第五阶段促销期顺利达成销售目标任务塑造个案之狂销与成功形象，补救销售死角，加强知名度，并以证人广告方式发布，增加客户认同感，以达成圆满销售成果......”。