1、“.....其特点是灵活，即是务虚，又重务实，可以公布些项目进行招商，可以介绍本地区的投资前景和项目的未来规划，以及相关的优惠政策，达到宣传的效果。点对点招商根据现有的招商区块规划和具体业态体量现状，进行有针对性有目标的专向招商。其特点是机动灵活，针对性强，气氛融洽，同时招商效果理想，绩效明显。通过人脉关系招商开发商可以利用现有的关系网络和人际关系，进行有针对性的招商，虽然圈子和招商面小，但成功率高。七重要主力店专向招商业态名称地址电话休闲餐城市花园酒吧凤凰美食街饮都市花园咖啡馆凤凰美食街镜湖上岛咖啡青山街雅典咖啡语茶青山街名典咖啡语茶中二街风雅老树咖啡镜湖雨之林红茶坊镜湖避风塘块，进行前期的招商运营，和商业街及沿街商铺形成区化互补，力求逐个突破，带动项目其他区块的顺利销售，最终使项目形成成型的商业形态。招商业态规划图招商区块具体规划区块临湖休闲风情街主要业态休闲娱乐餐饮其中东区和西区分别为独立的层结构，可以作为单体进行整体招商，具体业态初步设计为主题餐饮或小型浴场。区块中间三大区块为层结构，可以考虑层层分层招商......”。

2、“.....区块中层具体业态初步设计为足浴桑拿按摩美容美体美容中心棋牌室健身中心等可以将芜湖市此类处于市中心的休闲娱乐业态进行洽谈，同时向合肥南京等地进行招商，向有意进驻芜湖经济技术开发区此类业态进行招商洽谈。项目休闲娱乐设施主要包括足浴桑拿按摩美容美体美容中心棋牌室健身中心酒吧茶楼咖啡吧西餐厅等。此类业态招商主要面对芜湖本地市场及在安徽设立连锁的品牌店，同时考虑在南京杭州等地进行相关业态品牌招商，提升整体休闲娱乐设施的档次。根据周边消费者特点及消费能力，建议引入量贩式，如泡泡龙城市花园银乐迪如结合银泰百货顶层空间等量贩式。区块综合楼主要业态家居广场浴场主题餐饮办公区块中沿街楼部分将作为商业街底商进行统销售，不作具体招商。其中层区域具体业态初步设计为主题小型家居广场主题饮浴场。家居广场业态招商商家客户，以在芜湖本地发展的特色餐饮为主，同时考虑外地餐饮连锁品牌的引入，如各色连锁快餐店等。购物业态综合楼区域具体业态主要为小型艺术家居广场，主要内容为居家用品整体厨房床上用品生活用品家艺等。主要招商区域为芜湖市......”。

3、“.....参考品牌有博洋家纺帅康整体厨房大洋窗帘美克美家艺藤居布老虎等。办公业态综合楼区域主要招商区域为芜湖市。五招商方式商业物业项目招商的方式主要有两种，委托专业招商咨询机构进行项目招商，自己搭建招商团队进行招商工作。委托专业招商咨询机构进行项目招商对于商业房地产项目来讲，将国际知名零售商或者国内著名的主题百货公司请进来有利于整个项目的招商，通常国内专业的招商咨询机构更具有国际知名零售商和国内著名的主题百货公司的关联度，所以委托专业咨询机构进行商业房地产项目的前期招商更能有效促进项目的进展，将项目的招商信息传播出去，通过电话传真信件等方式来收集客户资料，通过进步谈判，引导投资者对项目产生兴趣。对于招商团队不健全或者相关经验尚不到位的情况下，这种招商方式是比较合适的，并能快速地开发市场。广告招商的费用较高，对于商业项目初期不适合用投放大量招商广告的方式进行招商。由于消费者在选择投资项目时往往比较谨慎，对于缺乏品牌知名度的新新项目缺乏信心，因此广告招商的效果不是很明显。广告招商的优点是传播面广，能够找出很多招商人员无法找到的潜在投资者。其缺点是费用高，招商质量低，针对性差......”。

4、“.....要选择经销商关注的媒体发布招商广告。在这里我们建议，在项目前期可以通过适量的媒体进行广告的全面推广，在达到直接招商效果的基础上，为后期的点对点招商形成认知的基础。全国性的招商广告发布媒体已经越来越集中，报纸基本集中在中国经营报南方周末环球时报杂志则集中在销售与市场商界南风窗。因此这些是大型商业项目首选的全国招商广告媒体。作为本项目将以芜湖市场为基础，适当辐射周边区域巢湖市马鞍山市铜陵市南京市。针对芜湖市场主流媒体基本以大江晚报芜湖日报为主针对周边区域以金陵晚报为主流媒体针对上海区域以新民晚报为主流媒体针对浙江区域以钱江晚报为主流媒体......”。

5、“.....以及相关的行业展会进行展览会招商，同时针对外地市场可以参加上海南京浙江等地区的专业性展览会。展览会上信息和业内人士比较集中，是招商的大好时机，而且通过这种方式的招商成本最小。项目洽谈会项目洽谈会是招商最为常见的种形式。由招商团队与拟合资合作或引进的项目，有针对性地与投资者和商家洽谈。其特点是针对性强，易于吸引有兴趣的客商。影响大，实效性好，主办者可以派遣技术专家与客商直接进行接洽。项目发布会项目发布会是招商经常采用的方式。它是由主办者在定的场合公布拟引进投资合作的项目，阐述本项目的总体情况发展规划投资前景商业前景，以期吸引投资者和客商。专家研讨会专家研讨会是种较小型时间较短的招商形式。可以通过由政府部门经济研究机构举行的区域性投资战略政策现状和发展趋势的研究讨论会的方式......”。

6、“.....建成世界级的农业生态旅游目的地，成为中原地区生态旅游首选城市之。此次规划项目定位于多种产业复合，多方位旅游风景开发。多种产业包括农业科技生态旅游度假休闲餐饮美食佛教文化自然风光创业农业乐龄养生度假泾河十里桃花岸大唐文化窑洞文化水文化等。将多种产业融合在起，使关中后花园乡村旅游度假村项目的资源潜力得以最大化体现同时用多种产业对项目进行多方位的支撑，不仅使项目成为陕西省内休闲度假生态旅游相关产业基地，同时成为礼泉县经济的个新增长点。综上所述，关中后花园乡村旅游度假村项目规划定位为农业科技生态旅游度假休闲餐饮美食佛教文化自然风光为体的综合型休闲服务产业项目。第二节规划原则开发的项目与基地的自然文化以及农业的特色相关开发的养生休闲度假项目应在经济和生态上具有可持续性将关中后花园乡村旅游度假村与中原区域的交通战略相结合生态可持续性的开发和建筑。第三节规划构思规划充分利用礼泉县的自然资源优势，提出了全景式还原礼泉村野趣......”。

7、“.....份差预备费按国家计委投资号文件费率为。投资估算序号工程名称投资金额比例备注关中度假村乡村步行街星级酒店特色美食城大型停车场其他建设二农田生态区十亩乡村生态田田园花卉海梦里乡间农家乐关中农耕其他建设三水域生态区泾河十里桃花岸清清小溪垂钓坊竹筏喜上眉梢农家乐古村溪谷水鸟观景区生态湿地其他建筑四民族文化村落乐龄养生度假民族文化村民俗风情活动园大唐文化园手工工艺其他建筑五高山山水区佛教文化窑洞景点山林娱乐乡野营地其他建筑六固定资产总投资七流动资金总计第二节经济效益预测本项目关中后花园乡村旅游度假村项目计划总投资万元，项目正式建设完成并投入正常运营后，预计年可形成直接经营收入亿元，形成税收万元间接带动居民整体收益亿元。项目经济前景非常好，投资高风险低，不仅促进礼泉县剩余劳动力的就业，同时也为礼泉县，甚至是陕西省带来了巨大的税收收益，是个不可多得的好项目。第三节社会效益分析本项目建设将促进国家和地区经济的发展，对改善当地区域基础设施条件......”。

8、“.....本项目建设工程对自然资源和历史文物不会造成负面影响。另外，本项目建设无民族问题，不会影响社会安定。对区域经济的影响本项目运营后，预计年可形成直接经营收入亿元，形成税收万元间接带动居民整体收益亿元。对居民收入的影响本项目的建成运营，有利于促进礼泉县提高旅游文化商贸和城市综合实力，可有效拉动区域服务市场销售，推动当地经济的发展，进而提高地区生产总值，并有效地提高人均可支配收入水平。促进当地社会保障制度的普及本项目建设，将在当地招聘大部分工人，并按照劳动法规定为职工交纳五险，对带行项目的互动传播和招商。其特点是灵活，即是务虚，又重务实，可以公布些项目进行招商，可以介绍本地区的投资前景和项目的未来规划，以及相关的优惠政策，达到宣传的效果。点对点招商根据现有的招商区块规划和具体业态体量现状，进行有针对性有目标的专向招商。其特点是机动灵活，针对性强，气氛融洽，同时招商效果理想，绩效明显。通过人脉关系招商开发商可以利用现有的关系网络和人际关系，进行有针对性的招商，虽然圈子和招商面小，但成功率高......”。

9、“.....进行前期的招商运营，和商业街及沿街商铺形成区化互补，力求逐个突破，带动项目其他区块的顺利销售，最终使项目形成成型的商业形态。招商业态规划图招商区块具体规划区块临湖休闲风情街主要业态休闲娱乐餐饮其中东区和西区分别为独立的层结构，可以作为单体进行整体招商，具体业态初步设计为主题餐饮或小型浴场。区块中间三大区块为层结构，可以考虑层层分层招商。沿湖区域的层具体业态初步设计为主题西餐厅咖啡吧酒吧演艺吧茶楼其中靠商业街区域的层具体业态初步设计为主题酒吧演艺吧美容餐饮等。区块中层具体业态初步设计为足浴桑拿按摩美容美体美容中心棋牌室健身中心等可以将芜湖市此类处于市中心的休闲娱乐业态进行洽谈，同时向合肥南京等地进行招商，向有意进驻芜湖经济技术开发区此类业态进行招商洽谈。项目休闲娱乐设施主要包括足浴桑拿按摩美容美体美容中心棋牌室健身中心酒吧茶楼咖啡吧西餐厅等。此类业态招商主要面对芜湖本地市场及在安徽设立连锁的品牌店，同时考虑在南京杭州等地进行相关业态品牌招商，提升整体休闲娱乐设施的档次......”。