《(定稿)年交易15万吨商贸物流中心项目可行性研究报告0》修改意见稿
1、“.....成为中原地区生态旅游首选城市之。此次规划项目定位于多种产业复合,多方位旅游风景开发。多种产业包括农业科技生态旅游度假休闲餐饮美食佛教文化自然风光创业农业乐龄养生度假泾河十里桃花岸大唐文化窑洞文化水文化等。将多种产业融合在起,使贵州省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发项目的资源潜力得以最大化体现同时用多种产业对项目进行多方位的支撑,不仅使项目成为陕西省内休闲度假生态旅游相关产业基地,同时成为礼泉县经济的个新增长点。综上所述,贵州省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发项目规划定位为农业科技生态旅游度假休闲餐饮美食佛教文化自然风光为体的综合型休闲服务产业项目。第二节规划原则开发的项目与基地的自然文化以及农业的特色相关开发的养生休闲度假项目应在经济和生态上具有可持续性将贵州省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发与中原区域的交通战略相结合生态可持续性的开发和建筑。第三节规划构思规划充分利用礼泉县的自然资源优势,提出了全景式还原礼泉县的农业产业乡村田园与高山亲密接触,在高山的大自然环境中体会真正的乡村野趣......”。
2、“.....份差预备费按国家计委投资号文件费率为。投资估算序号工程名称投资金额比例备注关中度假村乡村步行街星级酒店特色美食城大型停车场其他建设二农田生态区十亩乡村生态田田园花卉海梦里乡间农家乐关中农耕其他建设三水域生态区泾河十里桃花岸清清小溪垂钓坊竹筏喜上眉梢农家乐古村溪谷水鸟观景区生态湿地其他建筑四民族文化村落乐龄养生度假民族文化村民俗风情活动园大唐文化园手工工艺其他建筑五高山山水区佛教文化窑洞景点山林娱乐乡野营地其他建筑六固定资产总投资七流动资金总计第二节经济效益预测本项目贵州省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发项目计划总投资万元,项目正式建设完成并投入正常运营后,预计年可形成直接经营收入亿元,形成税收万元间接带动居民整体收益亿元。项目经济前景非常好,投资高风险低,不仅促进礼泉县剩余劳动力的就业,同时也为礼泉县,甚至是陕西省带来了巨大的税收收益......”。
3、“.....对改善当地区域基础设施条件,提高当地人口素质劳动力就业都有不同程度的促进作用。本项目建设工程对自然资源和历史文物不会造成负面影响。另外,本项目建设无民族问题,不会影响社会安定。对区域经济的影响本项目运营后,预计年可形成直接经营收入亿元,形成税收万元间接带动居民整体收益亿元。对居民收入的影响本项目的建成运营,有利于促进礼泉县提高旅游文化商贸和城市综合实力,可有效拉动区域服务市场销售,推动当地经济的发展,进而提高地区生产总值,并有效地提高人均可期待上级部门的大力支持,并对该项目的审核批准。第二节建议切实落实项目建设资金,以确保项目的建设进度。严格按照基本建设程序办事,对项目的建设投资进度和质量予以有效的控制,把好项目质量进度投资控制关,确保建设目标的顺利实现。加强现场调度和管理,科学合理的安排施工计划,保证工期目标和质量目标的顺利实现,减少对周围环境的影响。切实加强项目建设的监督检查和管理,确保工程质量和资金效益。年月贮藏量达亿立方米,大理石贮藏量万立方米,出于石灰岩底层的富锶矿泉水,天然纯净,具有很高的开发价值南部平原土地肥沃......”。
4、“.....渠井双保险,灌溉方便,盛产粮棉油和苹果酥梨蜜桃等。是重要的商品粮食基地和设施农业基地。人文资源礼泉县境内有古文化遗址处,古建筑处,是陕西省个重点文物旅游大县之,为全国最佳旅游休闲县全国生态建设示范县中国最具魅力旅游百强名县。盛唐的两位帝王都安葬在北部九嵏山上。第批全国重点文物保护单位唐太宗昭陵,占地万亩,有陪葬墓余座,被誉为世界最大的皇家陵园。唐肃宗建陵石刻工艺精美,是目前唐十八陵中保存最为完好的石雕石刻群。现在昭陵博物馆藏有文物珍品余件。第五节项目所在地开发规划前景礼泉县围绕省政府提出的东西南北,交相辉映,北线昭陵,浓墨重彩的陕西旅游发展新思路,依托得天独厚的大唐文化资源,在位居陕西北线旅游文化圈上的礼泉县,推出了以大唐贞观文化朝圣为中心,打造园三区的发展新理念。即打造以唐昭陵唐建陵及余座陪葬墓穴在内的占地万亩的贞观文化苑建设,及具有大唐风貌的高品位休闲养生型小区九嵕山贞观唐人街商业街区大唐贞观文化朝圣长廊三区建设。目前,已投资万余元用于贞观文化苑旅游景区的基础设施建设上。其中,投资万元对全长公里通往昭陵景区的公路进行升等改造投资万元,新建昭陵博物馆碑林展室投资余万元......”。
5、“.....进行修复扩建投资余万元,在关中印象体验地袁家村新建关中民俗小吃条街个车位的景观停车场阿兰德休闲养生及文化名人村等,使礼泉可观可感可体验的景观越来越多。众多胜景打响旅游强县名号。礼泉县依托昭陵人文景观和泾渭流域自然景观的特色资源,开发出条条集观光游览参与和体验为体的旅游金线,形成了具有区域文化旅游产业的主题品牌。包括以唐太宗昭陵和唐肃宗建陵为代表的古文化遗址景观处,形成集关中民俗文化与农耕文化为体的关中印象体验地袁家村,礼泉湖九嵕山五凤山泾河峡谷等景观独具特色,风光无限。游客在此领略大唐雄风的同时,可品尝农家味,体验农家生活,文化休闲产业开发建设前景广阔。第五章发展定位与整体规划第节发展定位根据礼泉县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中积极发展现代农业,建立休闲农业生态大县以及大力发展第三产业,建立大唐文化旅游名县的精神,主要发展城郊型示范生态旅游和养生休闲度假,为咸阳市,乃至全国提供集休闲娱乐养生度假观光旅行农业科技生态文化等于体的后花园。重点开发农业生态民族文化佛教文化休闲养生。礼泉县将利用独有的大唐文化,开发以农业生态为主题的乡村旅游后花园......”。
6、“.....根据所持股份享有相应的权利,承担相应义务。退出时间公司正式运营后第年左右退出。这时期,公司运营状况基本成熟,产品链大体形成,后续研发持续,发展态势稳定已初步树立良好的企业形象,产品已有相当的知名度,公司投资的收益现值将高于公司的市场价值,是风险投资撤出的最佳时机退出方式目前,国际上通行的风险资本退出方式主要有公开上市股份转让和股份回购。除股份转让外,另外两种退出方式在我国均存在着定程度的实践困难或法律障碍。因此,通过协议的方式,风险资本的股权转让是较理想的退出方案。为了配合风险资本退出后的员工持股计划,本公司员工将先行建立员工持股公司,由员工持股公司协议出资接受风险资本退出时的股权。该公司所占股份由员工业绩贡献和实际工龄等综合因素所获虚拟股份进行配比,不足金额以借贷或其他股东借款并代为托管相应股份等形式融资,代管股份在约定限期内购回,所持股权不得随意转让。这样的方式既保证了风险资本的合理退出,也保证了员工持股十三保险与法律事务本餐厅将由合肥食品药品监督管理局和安徽卫生厅进行质量监测......”。
7、“.....十四附录以下为附录内容药膳饮食调查问卷尊敬的顾客您好,感谢您百忙之中阅读这份问卷,我们现在为了进步了解读品养生主题餐厅的市场动向和每位顾客的需求,从而能更好地服务顾客,请您不吝指教。感谢您的支持,您的性别男女您的年龄段岁以下岁岁岁岁以上您的位置农村城镇大城市您的职业学生公司职员公务员技术工程人员企业白领其他您知道中医药膳吗知道不知道知道点您对中医药膳养生功效的认可程度没功效,根本不灵功效不明显,没多大用功效显著,喜欢没用过,愿意试试如何才能信任药膳食品中医坐诊,推荐自己比较懂,喜欢至少具有相关营业资格亲眼见到制作的材料药膳的经营方式,请问您更喜欢哪种小吃快餐火锅店具有特色的专业餐馆私房菜馆您能接受的药膳消费标准是多少元以下人元人元以上人您认为传统的中医学与餐馆结合外配营养师给您量身定制饮食健康建议会吸引您吗是的,很有兴趣般不太关心根本没兴趣您对我们的中医药膳有什么意见及建议吗对于您对本次活动的支持与关心再次表示衷心的感谢......”。
8、“.....年月日实施要求基本要求餐饮企业应按照相关行政法规要求办理营业证照,持证合法经营。严格遵守国家有关的食品卫生防疫环保节约消防安全规划等有关法律法规的要求。保证各种设施设备符合国家有关规定,采购并使用节能节约型设施设备和用品,降低能源与物品消耗。应采购并使用有合格凭证的原材料,确保各种原料辅料调料的质量符合国家标准的有关规定和要求。有健全的生产经营组织结构和规章制度。符合所在区域餐饮业网点规划的设置要求。企业应对员工进行岗前培训和在岗培训,达到相应的岗位技术素质要求,信守职业道德。企业负责人应具业生态旅游目的地,成为中原地区生态旅游首选城市之。此次规划项目定位于多种产业复合,多方位旅游风景开发。多种产业包括农业科技生态旅游度假休闲餐饮美食佛教文化自然风光创业农业乐龄养生度假泾河十里桃花岸大唐文化窑洞文化水文化等。将多种产业融合在起,使贵州省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发项目的资源潜力得以最大化体现同时用多种产业对项目进行多方位的支撑,不仅使项目成为陕西省内休闲度假生态旅游相关产业基地,同时成为礼泉县经济的个新增长点。综上所述......”。
9、“.....第二节规划原则开发的项目与基地的自然文化以及农业的特色相关开发的养生休闲度假项目应在经济和生态上具有可持续性将贵州省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发与中原区域的交通战略相结合生态可持续性的开发和建筑。第三节规划构思规划充分利用礼泉县的自然资源优势,提出了全景式还原礼泉县的农业产业乡村田园与高山亲密接触,在高山的大自然环境中体会真正的乡村野趣。第六章财务评价第节投资估算估算依据国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数中国国际工程咨询公司编投资项目经济咨询评估指南建筑工程按当地询价估列装置性材料购置按市场询价估列固定资产投资方向调节税按国家税务总局国税发号文件有关规定暂缓征收项目整体规划与建设内容预备费基本预备费按第二部分费用之和的计算,份差预备费按国家计委投资号文件费率为......”。
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