1、“.....建设地点湖南省市区村建设内容与规模本项目规划总用地亩，总建筑面积平方米，其中水产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产品加工区平方米，水产品检验检测中心平方米，水产品展销中心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米。项目建湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告成后年总交易量万吨，年交易额亿元。投资估算与资金筹措项目总投资万元。其中固定资产投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金来源为建设单位自筹万元，银行贷款万元。建设总工期项目建设期为年，自年月年月。财务效益指标项目投资利润率，投资利税率，所得税后财务内部收益率，所得税后全部投资回收期为年......”。

2、“.....研究范围通过对洞庭湖区域水产品资源优势和流通优势预测，论证本项目建设必要性通过市场调查和预测分析，确定项目建设方案和投资规模，并提出主要设备选择意见估算项目总投资，提出资金来源和筹措方式评价项目经济效益社会效益和环境效益，分析项目抗风险能力据此提出结论性意见，供审批部门和投资主体决策参考......”。

3、“.....项目建设对加快我国农副产品市场建设完善市场流通链推进农业现代化和新农村建设全面落实科学发展观加强三农工作调整农业产业结构增加财政税收和社会就业将资源优势转化为经济优势促进农业经济可持续发展维护社会稳定具有十分重要意义。市地处洞庭湖区西部，是湖南省水产品资源十分丰富鱼米之乡，同时也是全国水产品重要集散地。由于现有桥南水产品批发市场规模偏小，设施简陋，管理混乱，已不能适应市场发展需求。为了改变现有水产品交易市场状况，大力推进水产品市场流通，市区委区政府决定将原有桥南水产品市场搬迁，并通过招商引进湖南农业科技发展有限公司异地择址建设湖南水产品综合批发市场。项目选址位于区金霞路以南，桃花源路以西村范围内。东临桃花源路和国道，南邻规划建设中农产品物流中心，西临沅江和规划建设中滨江路，北靠规划建设中物流中心仓储区。项目总规划占地面积亩，总规划建筑面积，主要包括水产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米......”。

4、“.....水产品检验检测中心平方米，水产品展销中心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米。市场拟建地交通土地水电等内外部基础条件良好。项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金来源为建设单位自筹万元，银行贷款万元。项目投资利润率,投资利税率，所得税后财务内部收益率，所得税后全部投资回收期为年，项目有较好经济效益。同时，该项目能为市提供较稳定税收和财源，并能安排近人就业，有较好社会效益。建议国家将本项目列入农业产业化开发重点支持项目计划，并给予资金和优惠政策支持。湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告建设背景及其必要性建设背景农业部在全国渔业发展第十个五年规划中提出，至十五期末，我国水产品总产量将达到万吨，年均增长，人均水产品占有量公斤，人均水产品消费量公斤。随着城乡居民消费水平提高，国内特色水产消费呈现大众化之势，其市场需求会逐步增加。鲍鱼海胆虾蟹等特色水产，因味道鲜美营养丰富而备受称誉......”。

5、“.....世界水产品消费量在未来年内将进步增加，而水产品供给增加将主，对计施工监理，以及重要设备材料采购等拟采用公开招标方式。同时，开发单位将委派专业施工监督人员配合施工单位进行质量管理，坚决避免出现任何工程质量事故。有关管理机构将根据项目建设实际需要组建相关职能部门，并配备必要相关专业技术人员。招标范围览表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告投资估算与资金筹措投资估算估算范围水产品批发大市场建筑物总图运输及各项配套公用设施，工程建设其他费用。估算依据参照国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版进行估算。设备价格采用厂价及询价，并以此为基价按规定计算运杂费等设备附属费用。建筑工程费系按市现行造价扩大指标进行估算。安装工程费按单项工程安装费率进行计算。其他费用除征地费外均按工程造价比例估算......”。

6、“.....固定资产投资项目固定资产投资额为万元，其中建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元其他费用万元预备费万元。建设投资项目建设投资为万元。其中项目固定资产投资万元，建设期利息万元。湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告总投资项目总投资为万元。其中项目建设投资万元，流动资金万元。资金筹措建设单位自筹资金万元申请银行贷款万元。项目投资总估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程设备购置安装工程其他费用合计工程费用淡水产品交易区海水产品交易区水产品加工区干货交易区信息展示综合楼冷库配套用房地下车库检验检测污水处理站二其他费用土地费用建设单位管理费前期工程费工程勘察设计费工程监理费湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告职工培训费办公及生产家具费三基本预备费四固定资产投资五建设期利息六项目建设投资七流动资金八项目总投资湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告财务评价经济评价依据建设项目经济评价方法与参数第三版国家及地方有关政策项目规划方案及相关市场调查......”。

7、“.....设计容量为各种水产品水产品干货等农副产品万吨年，年交金额亿元，恒温保鲜储藏冷库容量吨。年营业收入包括市场收入冷藏收入和水产品加工车间租赁收入，项目正常年营业总收入万元，其中市场收入万元冷藏收入万元水产品加工收入万元。营业收入市场经营收入万元年市场管理费。按国家工商行政管理政策最低标准收取费用，即按每公斤收取市场经验经营户，目前有水产经营户余家，固定运输车辆余台，以及配套经营服务商近家，并有成规模农贸市埸为周边万居民提供生活服务。水产市埸目前已经形成了庞大销售网络，其产品已销往全国余省，多外地市及湖南绝大部分地市，并形成了有地方特色专营销售渠道，多年积累较丰富信息资源这是该项目又基础。桥南商贸城水产市埸运行发展至今，因缺乏整体规划，市埸经营业门面严重不足，埸内道路太窄，货运汽车小车转向困难，运进货车和运出货车，现在市埸拥挤不堪，众多经营商户和产品已经无法入市，该市埸急待扩容。加之市埸管理粗犷，市埸信息滞后，环境卫生差等问题，严重制约当地水产品经营销售......”。

8、“.....因而急需改造。因此，必须依靠有较强经济实力企业集团或投资商投资，对其升级改造，可以快速摆脱目前市埸困境，剔除严重制约现有市埸发展不利因素，迅速成为湖南乃至国家级水产品信息物流示范基地。湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告市场分析及预测市场供求现状湖南是个农业大省，农产品种类丰富，农牧渔业比较发达，全省十五规划水产品年产量万吨。市年水产品总量万吨，比年同期增长万吨，实现养殖业产值亿元，其中渔业产值占全省，居全省第位。市渔业发展稳步上升，优质鱼多名贵鱼多，名优特养殖面积继续扩大，渔业养殖结构进步优化，精养套养网养等规模加大。四大家鱼等常规水产发展稳定，珍珠龟鳖等特种养殖发展加快。四大家鱼外养殖品种主要有鳜鱼乌鳢大口鲶加州鲈斑点叉尾回黄颡鱼鳝鱼等，有批渔业精品名牌，如汉寿太白青虾鳜鱼洞庭珍珠汉寿甲鱼澧州北王鱼洞庭大闸蟹等。其中淡水育珠面积已达万亩，每年珍珠原珠总论项目概况编制依据和研究范围主要技术经济指标研究结论与建议建设背景及其必要性建设背景报告倍......”。

9、“.....市鳜鱼养殖面积达万亩，产商品鳜鱼吨，区专塘养鳜亩产千克，混养亩产千克。乌鳢养殖面积万亩，产量吨。全市发展名贵鱼网箱亩,占全市网箱总面积。澧县网箱养鳜每平方米产鱼千克，产值元，纯利润元。桃源县利用水库网箱养斑点叉尾回，每平方米产鱼千克，产值元，纯收入元。安乡网箱养鳝，每平方米产鳝千克，产值元，纯利元。目标市场定位建设个性水产品交易和信息物流平台，打造个国家级水产品专业物流集散中心，努力扩大市场占有份额，发挥批发市场龙头和桥梁作用，带动市和湘西北地区农产品物流经济发展，为水产品走向全国和市场铺设条信息物流高速公路。市场竞争力分析本项目建设将是市唯水产品综合批发大市场，利用市优厚水产养殖优势，将水品销售扩展到省内其它地区，外省及国外，具有明显市场竞争优势。本项目是市定点建设水产品综合批发市场，对亚洲发展中国家。由于世界范围内海洋渔业资源呈衰退趋势，未来水产品消费市场缺口将主要依赖养殖产品补充。我国渔业具有养殖生产规模大技术先进劳动力资源丰富加工能力强等优势......”。