1、“.....即与众不同传播策略应体现虚实结合的原则高保真价值传播高保真的传播不但重视楼盘的形象，更重视楼盘的内涵。高保真的传播来自于整合传播理念的运用，克服开发商和消费者之间的信息不对称，着重采用有效媒体在信息传播上的相互渗透，以确保潜在购房者对项目有全面深刻了解。高保真的传播来自于对信息传播进行合理的时段分配。楼盘的不同发售阶段需要提供给市场的信息不样，不同竞争环境要求我们着重强调的信息也不样，以合理的有预见的信息传播内容和手段进行时段安排，是使潜在购房者不断接受信息的有效方法。传播中的地产概念与理念创新在变幻莫测的市场大战中，住宅概念往往是决定成败的关键所在。近几年来，开发商们为了增强自己项目的竞争力，纷纷制造出个又个概念并加以大肆炒作，很有不炒不快不炒不甘的壮烈。但真正能赢得买家欢心卖楼卖得笑的楼盘又有几个地产概念其必然出现主要基于两点原因第，参与竞争和凸现项目价值。市场供，因其篇幅较多，可采取的方式较丰富，所以可以将项目的优势与特点发挥的淋漓尽致。方式任何单独作战的方式都是脆弱的，无力的......”。

2、“.....内容炒作要配合工程和销售进度，炒作内容定要根据时机有所选择。比如，下步建景观，就可以炒这部分内容，绿化户型等，在不远的两个月中促进销售，而不能炒作尚无可能的内容。频度舆论有自己的运作特点，要有个积累传播势能的过程，有高潮有维持有张有弛，所以我们安排铺垫期有三星期的密集炒作期，中间则是保持间歇性见报，维持热度和知名度。组合现代信息的传播特点的不全面，尤其是报纸等，通常都要读者综合各处信息才能相互印证，得出结论，所以信息要在不同的媒体以不同的形式出现，有个合理的时间差和错位，给人的印象是不谋而合，综合起来，就会形成势能了。媒体媒体的选择也很重要，因为不同的媒体影响力风格对象都不同，达到的预期效果也有所不同。以上项目可行性操作建议是在经过市场调查的条件下临时拟定的操作计划，仅供参考若届时因项目筹备进度或者其它不可抵抗原因可能造成开盘时间调整，营销推广方案也会因现实情况而有适当的偏差。结束语过于求，竞争加剧，为了吸引买家，便需要制造差异化，而这个差异化便是项目的卖点或独特价值，概念正是差异化的价值体现者。第二，用来包装的外衣。房地产产品的特性决定其是需要包装的......”。

3、“.....只有通过好的包装才能使钢筋水泥变成房子家乃至文化空间，包装出生产力，概念正是用来包装的外衣。地产概念体现着项目的独特价值和差异化特色，差异化不但是发展商的要求，也是般购楼者的意愿，没有谁喜欢雷同。在激烈竞争的楼市环境，住宅项目开发需要个强势概念，关键点在于概念本身是实在的，不虚妄楼盘素质不能差把概念要落到实处不自欺欺人概念是虚的，是毛，楼盘是实的，是皮。皮之不存，毛将焉附传播中的几点启示现代新世纪的发展对自然与生态的破坏日益严重，生活在钢筋水泥城堡的人，对景观的渴求与呼唤，便成了开的封盘对势头正旺的销售势必造成影响，但不等于停滞不前。这段时期方面利用形象广告新闻炒作，针对业主的公关活动等传播手段，保持消费者对楼盘的记忆度。另方面为重新开盘进行部署。策略尾盘重促销销售后期要勇于让利，出清存货。其策划重点在于促销技巧的组合，以强有力的销售保证销售的零库存。在促销技巧的组合上，应把握几点原则是不直接降价，以其它方式体现让利，二是促销技巧要出新，根据项目的实际情况度身订造。三是促销不应只着眼于手头存货的销售，要为整个项目的推广造势......”。

4、“.....我司都将成立资深的专案小组，实施每个环节的全程跟进体系，确定每个环节都能保持对市场反馈的高度敏感性及对客户的及时有效的沟通，以保障项目销售由此至终的良好运作。简而言之，就是保持产品的创新功能。所以，发展商应有机地借鉴滚动开发的模式，留出足够的空间与机会，对市场的变因作出及时调整或不断创造新的产品模式，引领市场。项目销售体系建设与提升项目销售体系建设与提升体系以顾客满意为核心的销售理念，应该贯穿始终。环节售前提供准确的模型严格按照比例制作沙盘户型模型通俗易懂目了然环节售中淡化销售企图尽量以客观的角度进行介绍，多聆听沟通。让消费者感觉是置业顾问的服务而非售楼人员的推销。全程服务从概念上，现场售楼部即是间微缩的酒店，它应提供给客户更多方面的服务。专人送茶水饮料专人提供孩童陪护看管现场免费专业装修设计咨询服务环节售后不舍的理念传递设立顾客档案检索系统详细记录顾客资料，以备随时检索并进行跟踪，特别是些重要的日子如客户的生日公众节日项目新的重大举措等，均可以电话拜访，寄心意卡寄发些资料等，或者亲自拜访。在顾客光临之后，必须在第时间寄上感谢卡......”。

5、“.....并可再次征求其意见。此项服务必须锲而不舍的坚持。对于房地产的任何开发行为，销售都是第位的，在种程度上，我们认为销售即是传播，传播策略的重要性不言而喻。该项目在传播策略中需要明确提出推广主题，以及清晰的广告思路，广告阶段的划分，传播工具的组合，广告费的使用原则等诸多因素。传播分析目前，住宅市场的传播尽管在范围规模频次上均是极其可观的，甚至也经常制造市场的热点与轰动效应。但是多以传统的单向的推广传播模式及手段为主，其竞争也是在较低层次上展开的。因而大量的无效的推广传播是客观存在的。整合营销传播的概念和机会点概念整合营销传播的核心原则和基本内容是制造的是消费者确定想要购买的产品需要制定的是消费者为满足其心理价值所愿意付出的价格项目营销传播推广首先考虑的是消费者如何能方便地购买产品，而不是固有的销售渠道企业与消费者进行的是双向沟通传播，而不是单向的促销整合营销传播的流程它是逆向的，双向沟通的模式，同时又是适应于差别化营销理念的市场需求消费者参与媒介组织项目或产品的传播者整合营销传播的机会点我们对与传播机会点的把握和设计......”。

6、“.....而在企业经营过程中可能遇见的各种具体的风险，还必须建立相应的具体风险防范制度进行防范。如企业的市场风险，信用风险，资金流动风险，作业风险，法律风险，会计风险，信息风险，策略风险等。第六部分财务计划重要前提投资回报财务指标盈亏平衡分析利润分析现金流分析资产负债分析财务结构分析投资部头大力发展金融业的大政策背景下，天津贵金属交易所得到了国家和天津市政府的大力支持，天交所的推出在国内黄金的发展中具有里程碑的意义，将结束黄金行业目前混乱局面，天津贵金属交易所也必将顺应黄金行业发展的大趋势，不断发展壮大。行业分析行业性质金银投资公司实质是金融业的衍生，业务的准确定位，应该是准金融业。服务对象所有有投资意向的投资者皆适宜。发展趋势极具发展潜力的黄金投资市场早在年月份，中国人民银行行长周小川就曾经指出，中国黄金市场应当逐步实现三个转变从商品交易为主向金融交易为主的转变由现货交易为主向期货交易为主的转变由国内市场向国际市场的转变。我国今年已经成为世界第大黄金生产国和第二大黄金消费国，随着国民财富的增长，人们热衷收藏黄金的传统需求日益旺盛......”。

7、“.....占国际储备的以下，黄金储备占国际储备的比率明显偏低。目前我国人均黄金拥有量仅有克，而世界人均水平为克，欧美发达国家人均为克克，印度人均拥有黄金为克。有理由相信，正在进入小康社会的中国，假如人均持金量增加克，亿人就是吨，当前全球年的产金量只有吨。这对于世界黄金市场来说就是很大的需求量，足以推动世界黄金价格形成个大牛市。目前，中国的黄金市场正处于实物商品交易向金融投资型黄金交易起步和发展阶段，我国黄金市场有很大发展空间。从黄金市场占国内生产总值的比重看，英国超过，美国约为，日本约为，中国约为。从以上数字可以看出，按照当前中国经济的发展速度，黄金市场未来的成长空间十分广阔。综上开展金银投资业务市场前景广阔，国家政策环境好，投入运营成本较低，收入可观。第三部分组织运营组织机构图组织职能主管领导负责监督审议制定公司发展战略决策主管领导综合部市场部技术分析部风控部业务部业务部财务部综合部负责公司人事行政后勤等市场部负责各类信息处理公司新产品的研发业务开展风险控制等财务部负责公司的经营计划及财务运营。金融人才队伍金银投资业务是种准金融业务......”。

8、“.....拟设立的金银投资公司将建立支绝大多数有金融经济法律等工作背景的员工队伍。计划专业技术人才第年不低于名，以后两年各增长。经营团队与激励机制经营团队投资部现在凝聚了批潜在的优秀专业人才。的员工具有大学以上学历，他们在金融服务和企业经营管理公司运作市场营销公关宣传项目投资和资本运作等方面具备丰富的理论知识。人力资源规划为适应金银投资业务高速增长的需要,公司拟人力资源规划为到年月份,投资公司在人员配备方面全面到位，实现公司宗旨提出的知识型企业的目标。主要是招收投资顾问名。培训计划通过有计划的系统培训，和消费潮流我们在开发设计用于传播的概念媒介产品应是具有显著的差别性和个别性，即与众不同传播策略应体现虚实结合的原则高保真价值传播高保真的传播不但重视楼盘的形象，更重视楼盘的内涵。高保真的传播来自于整合传播理念的运用，克服开发商和消费者之间的信息不对称，着重采用有效媒体在信息传播上的相互渗透，以确保潜在购房者对项目有全面深刻了解。高保真的传播来自于对信息传播进行合理的时段分配。楼盘的不同发售阶段需要提供给市场的信息不样，不同竞争环境要求我们着重强调的信息也不样......”。

9、“.....是使潜在购房者不断接受信息的有效方法。传播中的地产概念与理念创新在变幻莫测的市场大战中，住宅概念往往是决定成败的关键所在。近几年来，开发商们为了增强自己项目的竞争力，纷纷制造出个又个概念并加以大肆炒作，很有不炒不快不炒不甘的壮烈。但真正能赢得买家欢心卖楼卖得笑的楼盘又有几个地产概念其必然出现主要基于两点原因第，参与竞争和凸现项目价值。市场供，因其篇幅较多，可采取的方式较丰富，所以可以将项目的优势与特点发挥的淋漓尽致。方式任何单独作战的方式都是脆弱的，无力的，要借助多方信息和兵力形成立体攻势。内容炒作要配合工程和销售进度，炒作内容定要根据时机有所选择。比如，下步建景观，就可以炒这部分内容，绿化户型等，在不远的两个月中促进销售，而不能炒作尚无可能的内容。频度舆论有自己的运作特点，要有个积累传播势能的过程，有高潮有维持有张有弛，所以我们安排铺垫期有三星期的密集炒作期，中间则是保持间歇性见报，维持热度和知名度。组合现代信息的传播特点的不全面，尤其是报纸等，通常都要读者综合各处信息才能相互印证，得出结论，所以信息要在不同的媒体以不同的形式出现，有个合理的时间差和错位......”。