1、“.....并要得到有效监督。建立完善的风险管理制度要能够很好的防范企业经营风险，必须建立套有效的企业风险防范制度。公司治理和公司内部控制制度是从企业组织架构上控制因内部管理失误造成公司经营风险。而在企业经营过程中可能遇见的各种具体的风险，还必须建立相应的具体风险防范制度进行防范。如企业的市场风险，信用风险，资金流动风险，作业风险，法律风险，会计风险，信息风险，策略风险等。第六部分财务计划重要前提投资回报财务指标盈亏平衡分析利润分析现金流分析资产负债分析财务结构分析投资部大力发展金融业的大政策背景下，天津贵金属交易所得到了国家和天津市政府的大力支持，天交所的推出在国内黄金的发展中具有里程碑的意义，将结束黄金行业目前混乱局面，天津贵金属交易所也必将顺应黄金行业发展的大趋势，不断发展壮大。行业分析行业性质金银投资公司实质是金融业的衍生，业务的准确定位，应该是准金融业。服务对象所有有投资意向的投资者皆适宜。发展趋势极具发展潜力的黄金投资市场早在年月份，中国人民银行行长周小川就曾经指出......”。

2、“.....我国今年已经成为世界第大黄金生产国和第二大黄金消费国，随着国民财富的增长，人们热衷收藏黄金的传统需求日益旺盛，黄金供不应求的矛盾日益突出。中国官方公布的黄金储备约为吨，占国际储备的以下，黄金储备占国际储备的比率明显偏低。目前我国人均黄金拥有量仅有克，而世界人均水平为克，欧美发达国家人均为克克，印度人均拥有黄金为克。有理由相信，正在进入小康社会的中国，假如人均持金量增加克，亿人就是吨，当前全球年的产金量只有吨。这对于世界黄金市场来说就是很大的需求量，足以推动世界黄金价格形成个大牛市。目前，中国的黄金市场正处于实物商品交易向金融投资型黄金交易起步和发展阶段，我国黄金市场有很大发展空间。从黄金市场占国内生产总值的比重看，英国超过，美国约为，日本约为，中国约为。从以上数字可以看出，按照当前中国经济的发展速度，黄金市场未来的成长空间十分广阔。综上开展金银投资业务市场前景广阔，国家政策环境好，投入运营成本较低，收入可观......”。

3、“.....主管领导综合部市场部技术分析部风控部业务部业务部财务部金融人才队伍金银投资业务是种准金融业务，需要有专业化的知识和动作能力，拟设立的金银投资公司将建立支绝大多数有金融经济法律等工作背景的员工队伍。计划专业技术人才第年不低于名，以后两年各增长。经营团队与激励机制经营团队投资部现在凝聚了批潜在的优秀专业人才。的员工具有大学以上学历，他们在金融服务和企业经营管理公司运作市场营销公关宣传项目投资和资本运作等方面具备丰富的理论知识。人力资源规划为适应金银投资业务高速增长的需要,公司拟人力资源规划为到年月份,投资公司在人员配备方面全面到位，实现公司宗旨提出的知识型企业的目标。主要是招收投资顾问名。培训计划通过有计划的系统培训，以不断提高员工的业务水平。主要采用以下几种方式员工工作前培训。对新进员工或到新岗位的员工在工作前进行基本工作岗位及公司基本规章制度的培训，合格者才可从事工作。员工业务元以公司投入万资金来计算，半仓位操作，实际投入资金万......”。

4、“.....包括地震水灾火灾暴动罢工战争政府管制国际或国内的禁止或限制以及停电技术故障电子故障等其他无法预测和防范的不可抗力事件，都有可能会对投资者的交易产生影响。由于黄金是具有金融属性的特殊商品，因此其价格受多种因素的影响，如国际经济形势美元汇率相关市场走势政治局势原油价格等等。这些因素对黄金价格产生影响的机制非常复杂，投资者在市场操作中难以全面把握，并且信息采集的渠道并不明确，存在不对称性，因而出现投资决策失误的可能性较高。如果投资者在出现投资决策失误时不能有效控制风险，则可能遭受较大的损失。交易风险风险源与风险控制投资者需要了解天津贵金属交易所的黄金交易是种低保证金和高杠杆比例的投资，其高风险性决定了此种交易可能导致快速的盈利和亏损，在建仓的方向与行情的波动相反时,会造成较大的亏损，同时根据亏损的程度需要不断的随时追加保证金,投资者必须有条件满足这种随时追加的要求，否则其持仓将会被强行平仓，导致投资者的损失。行情报价由交易所以伦敦现货黄金市场价格为基础，综合国内黄金市场价格及中国人民银行人民币兑美元基准汇率，连续报出现货黄金的人民币买价及卖价，其价格可能会与其他途径的报价有微弱的差距......”。

5、“.....投资者在交易所的交易系统内，通过网上终端所提交的市价单经成交，即不可撤销，投资者必须接受这种方式可能带来的风险。投资者通过会员以电话的方式下市价单，经会员交易部报价确认成交后，此市价单即不可取消，投资者必须接受此种报单方式有可能带来的风险。投资者的成交单据必须是建立在自己的自主决定之上，交易所会员以及任何个人通过自己的经验所做出的对于市场行情的研判，仅为个人建议并非保证，同时也不构成任何要约，由此而造成的交易风险由投资者自行承担。在电话以及电子交易的过程中，有可能出现偶然性的明显的报价，交易所可能事后会对错价及错价产生的盈亏作出纠正，由此而造成的交易风险由投资者自行承担。管理风险风险源公司管理层对市场信息把握不全面作出错过的判断，对市场开发的战略给出的指示，另外方面对对冲交易时候，需要经过层层审批，时机很容易错过等风险控制明确受托责任完善公司治理公司岗人，明确公司计划与公司发展进程，对公司策略有执行力。公司管理层要时时对市场信息进行把控，不断调整公司战略部署。建立有效的内部控制制度所谓内部控制，是为实现经营效率和效果......”。

6、“.....自营项目收益主要包括酒店客房出租收益根据酒店标准客房数量套房数量相应价格表折扣率年平均出租率，求得年客房出租收益。即年客房出租收益标准客房数每天标准房报价折扣率平均出租率天豪华套房数每天豪华房报价折扣率平均出租率天酒店商业经营收益根据商场每平方米营业额商场营业面积相乘计算，即年收益每天每平方米商场平均营业额商场营业面积天酒店各种餐饮收益酒店有西餐中餐风味餐厅宴会厅咖啡厅等，计算比较复杂，但由于酒店客房计算相对简单，且数据较准确，实际计算时，可以按年客房出租收益为基数乘以定的系数，根据有关调查，北京四星级酒店中此系数大约为。既年餐饮收益年客房出租收益系数。酒店其他营业收益包括娱乐健身房会所等收益，这部分收益涉及项目多，每项数量小，为了简化计算，可根据酒店主营总收益为基数乘以定的系数，主营收益包括酒店客房收益商场商品的营业收益各种餐饮收益对外出租办公楼收益。其他营业收益酒店客房出租收益商场商品的营业收益各种餐饮收益对外出租办公楼收益系数。根据有关调查，北京四星级酒店中此系数大约为......”。

7、“.....酒店成本费用基本计算公式应表达如下年自营部分成本费用生产成本管理费用财务费用各种税费利润生产成本商场商品进货成本餐饮进货成本客房周转物品成本娱乐健身房咖啡厅会所等周转物品成本燃料动力费酒店所有人员薪金。商场商品进货成本商场营业收益百分比左右餐饮进货成本餐饮营业收益百分比左右客房周转物品成本客房营业收益百分比左右娱乐健身房咖啡厅等周转物品成本酒店其他收益百分比左右燃料动力费年用水量用水单价年用电量用电单价年耗煤气量煤气单价年耗燃油量燃油单价四酒店成本计算酒店所有人员薪金营业人员数量营业人员年平均收入管理人员数量管理人员年平均收入辅助人员数量辅助人员年平均收入管理费用摊销费用其他管理费用其他管理费用项目主要有工会经费，般按酒店所有人员薪金总额的计算保险费用，般按酒店年营业总收益的计算广告交际费用,般按酒店营业总收益的计算固定资产折旧，装修折旧年限按年计算，机电设备折旧年限按年计算，办公运输设备折旧年限按年计算，残值率取维修费用，般按酒店建安成本的计算财务费用主要为酒店日常生产经营所需流动资金应支付的利息，具体测算应以借款合同为准......”。

8、“.....营业税以营业收益的测算城市建设税以营业收益的测算教育费附加以营业收益的测算赢利预测具体赢利测算待项目实施根据具体的市场调研进行测算方案预算项目方案方案方案入住率年消费人数人均消费额年总营业额固定消耗成本年租金成本人工工资成本浮动消耗成本其他成本年总成本年纯利润第七章结论中国经济的持续增长和中国人口的众多，使酒店公寓租房市场成为中国近年来始终不衰的常胜行业。同时，互联网的广泛应用和服务功能的多样性，使酒店成为很多人的第二个家。所以方便短期居住和长期居住的酒店式公寓，给这个经济繁荣及相公司所有人的权限都是在这个组织中被授予的，并要得到有效监督。建立完善的风险管理制度要能够很好的防范企业经营风险，必须建立套有效的企业风险防范制度。公司治理和公司内部控制制度是从企业组织架构上控制因内部管理失误造成公司经营风险。而在企业经营过程中可能遇见的各种具体的风险，还必须建立相应的具体风险防范制度进行防范。如企业的市场风险，信用风险，资金流动风险，作业风险，法律风险，会计风险，信息风险，策略风险等......”。

9、“.....天津贵金属交易所得到了国家和天津市政府的大力支持，天交所的推出在国内黄金的发展中具有里程碑的意义，将结束黄金行业目前混乱局面，天津贵金属交易所也必将顺应黄金行业发展的大趋势，不断发展壮大。行业分析行业性质金银投资公司实质是金融业的衍生，业务的准确定位，应该是准金融业。服务对象所有有投资意向的投资者皆适宜。发展趋势极具发展潜力的黄金投资市场早在年月份，中国人民银行行长周小川就曾经指出，中国黄金市场应当逐步实现三个转变从商品交易为主向金融交易为主的转变由现货交易为主向期货交易为主的转变由国内市场向国际市场的转变。我国今年已经成为世界第大黄金生产国和第二大黄金消费国，随着国民财富的增长，人们热衷收藏黄金的传统需求日益旺盛，黄金供不应求的矛盾日益突出。中国官方公布的黄金储备约为吨，占国际储备的以下，黄金储备占国际储备的比率明显偏低。目前我国人均黄金拥有量仅有克，而世界人均水平为克，欧美发达国家人均为克克，印度人均拥有黄金为克。有理由相信，正在进入小康社会的中国，假如人均持金量增加克，亿人就是吨，当前全球年的产金量只有吨......”。