1、“.....特殊商户是指具有较高文化艺术科技含量的经营单位且规模较大，经营业态与项目主题吻合，对他们给予优惠政策，如次性免年至两年租但需交定的押金及年租约方可租邀请其入场，能够起到增强文化氛围，活跃购物中心气氛之作用。统招商的管理要充分体现和强调对商户的统服务。由知名的经营管理公司来实现统服务包含统的商户结算统的营销服务统的信息系统支持服务统的培训服务统的卖场布置指导服务统的行政事务管理服务统的物业管理服务等等。这个统服务不但要体现在思想上在招商合约中，更要体现到后期的管理行动中。这个统服务就是要求服务出本项目的品牌与特色来。行动要点上门推荐招商推荐会直邮经营管理公司的确定销售预热期项目进度主力店签约完成目的树立产品市场形象，广泛传播楼盘卖点，累积目标客户，建立客户关系网，奠定后期营销基础广告形式媒体推广活动推广媒体推广报纸杂志电视展板电台直邮活动推广外展场租赁主联谊会广告重点广而告之树立物业形象，积蓄客户，检验市场的反应，检验价格定位，确认推广卖点的接受度，寻求以最佳方式表现产品的特质行动要点使项目品牌形象与企业实力形象有个具体衡量的标准,项目的实体展示......”。

2、“.....销售期项目进度招商完成。目的针对目标客户进行强有效的推广措施，塑造整体营销气势，迅速推动销售广告形式营销活动为主，媒体宣传为辅媒体推广报纸杂志直邮楼体条幅活动推广新老客户以及相关目标客户联谊会广告重点广告以直接强势方式突出楼盘鲜明特质为主体述求点，唤起目标客户的购买欲望，促成成交依据不同的时段，间隔性立体广告攻势，促使成交，扩大业绩。以独立的卖点进行针对性宣传，吸引特定客户。行动要点针对性销售优惠促销以老带新快速消化内部认购入市时机和时间建议内部认购条件项目进度主力店签约完成招商整体工作完成左右工程形象项目内部装修完成售楼处装修完毕，并投入使用局部绿化展示。现场包装售楼处施工装修及内部布置完毕看楼通道施工装修完毕现场气氛营造导示系统彩旗条幅绿化标识背景音乐销售资料及道具模型制作完毕展板完毕楼书到位银行按揭确定物业管理提前介入保安清洁人员及管理人员内部认购时机由于该地区有可能竞争个案即将出现，因此只有争取及早入市，抢占市场先机，才能保证取得良好业绩。建议年月入市,利用个月时间积累诚意客户，刺探市场对项目的反应，并利用五长假,结合多种营销活动隆重推出楼盘,快速积聚人气......”。

3、“.....开盘时间建议按照市场通常经验，建议在月份内部认购，集聚人气的基础上，选择在入市，以迎接下半年的销售旺季。开盘解筹建议在或周六进行。第五篇招招商商推推广广推广原则本项目推广招商销售须以精准实效独特性为原则。推广手法注重实效，立异求新，有效造势，少投入，高效率，快进度。招商主要设想和措施中心城万佳百货主进入口设立项目咨询处与龙岗及深其它二及应用标准组合标准色标准字名片信封信笺档案袋纸杯胸牌胸卡手提袋其它三销售咨询中心及工地现场包装背景板展板块销控表块款楼体条幅款导示牌路旗组其它四户外包装广告牌车体广告站点广告其它五宣传物料招商单张及招商手册楼书及销售资料直邮三级市场进行资源互动赞助些相关行业组织会议或竞赛活动招商投资推荐酒会邮寄。类报投递。龙岗电视插播。精准对准目标客户群实效直接有效迅速招商独特客户资源的充分挖掘国启低成本宣传高效率招商公司组织只精锐的招商队伍结合代理商资源进行......”。

4、“.....户外导视元不计施工费用月日至月日沙盘及物料树立项目整体形象为项目销售服务。元不计施工费用月日至月日户外引导系统户外导视项目形象宣传元月日至月日邮寄份有效直接对目标客户进行项目信息传递，提高项目的影响力，促进招商。元月日至月日招商推荐会对目标客户进行推荐元场每两周举行场共两场元月日至月日霓虹灯制作树立项目形象增强项目昭示性奠定投资客信心约不可预计费用元合计元说明以上费用更多是为项目后期销售发挥作用......”。

5、“.....邀约目标客户现场积累客户，广告推广客户目的及效果营造氛围集中消化，每次预计在人，不宜太多。根据客户量每周进行次。费用预算元次实效营销专业操盘赵瑞国附广告公司服务内容策划部分广告诉求目标广告诉求理念项目命名项目核心价值挖掘推广主题提炼广告语形成阶段性推广计划及具体推广方案区域价值炒做网络广告招商资料规划及设计招商活动建议四周空气中弥漫着咖啡的香味以及周边金发碧眼的异域人士身上香水的混合气味，顽固的根植在我的记忆深处。而茅台酒在当时默默无闻的情况下，巧妙的运用了酒香四溢的嗅觉，最终名声大振，奠定了中国第国酒的美誉。这出奇制胜的招，实在是功不可没，成为体验营销的经典案例......”。

6、“.....很多情况下，通过人员促销差异化营销开发市场，比花钱做空中广告更为实际。因此，在中国现代营销领域，充分大量利用便宜的人力推销终端促销来抢占市场份额，不失为投入少，产出大，见效快的营销利器。而且，现今产品同质性严重，消费者的品牌忠诚度不高，相对比较容易转换品牌，顾客在大卖场中购物的随意性增大。这时，终端促销的临门脚甚是关键。对于新产品成功的道路，上述人海促销是我们的小部分。推广形式因为我公司针对外来劳务工多，人流量大，消费水平低的地方推广，所以我们使用人海促销。之后我们还会进行售后服务，为了让顾客知道我们的服务态度，我们还会利用游戏，调查之类的手法赢得消费者的认同。在人流量多，市场少的环境下。进行人员推广，利用物美价廉的方法吸引消费者。针对外来劳务工对深圳各个景点的地方设施人员推广，例如公园，游乐场，之类的地方。沐浴露营销策划书第页下面是我公司的人员各地点推广分配地点公司人员罗湖区多类型超市人，人流量多地方人福田区多类型超市人，人流量多地方人龙岗区多类型超市人，人流量多地方人宝安区多类型超市人......”。

7、“.....因为我们的目标顾客的生活环境原因我们做电视广告的效果不会很明显而且费用又高，我们拍成短片进行针对性宣传的效果会明显而且费用也减少很多。另外根据他们的情况，他们在日常生活中看杂志报纸会多过看电视，所以我们在报纸杂志上做些比较有影响力的广告。我们还会选择在宝安和龙岗这两个区覆盖面比较广的公交车做车身广告。杂志报纸广告名称位置价钱深圳青年封二月沐浴露营销策划书第页晶报整版月深圳都市报整版月深圳青年这本杂志在深圳比较有影响力，在青年中有很好的口碑。晶报和深圳都市报在深圳都是销售量在深圳报业的前几名，并且在深圳地区也有着广泛的影响力，我们在这些刊物上投放广告的目的是非常明确的。费用万车身广告线路区间价钱航母世界龙岗龙园总站三个月龙岗同乐大王山三个月赤湾宝安机场三个月海上田园火车站三个月沐浴露营销策划书第页龙岗坪地福田汽车站三个月我们做的车身广告是做车的整个外表的，这样才能更好的宣传我们的产品。并且我们所选的路线都是在宝安和龙岗覆盖面比较广的路线，覆盖率达。费用万公共关系我公司专门为了中秋节的来临......”。

8、“.....在庆祝节日的同时，借此机会来宣传公司的品牌，拉近与群众的距离，树立良好的企业形象，加深与消费者的感情。时间地点宝安广场内容与宝安区政府在宝安广场携手办个猜灯谜的公益活动，在广场上准备盏灯笼，每个灯笼下面都有个灯谜，猜中就有支芳馨沐浴露送出，并且还有中秋纪念品。费用万沐浴露营销策划书第页九营销目标第年让我们多的做营业推广。我们产品的目标顾客属于低薪蓝领阶层，他们在选购商品的时候首先不是考虑商品的知名度，因为那些东西他们觉得不现实。他们在买东西的时候首先会考虑他们的购买能力，也就是说素招商期特殊商户招商优惠原则。特殊商户是指具有较高文化艺术科技含量的经营单位且规模较大，经营业态与项目主题吻合，对他们给予优惠政策，如次性免年至两年租但需交定的押金及年租约方可租邀请其入场，能够起到增强文化氛围，活跃购物中心气氛之作用。统招商的管理要充分体现和强调对商户的统服务。由知名的经营管理公司来实现统服务包含统的商户结算统的营销服务统的信息系统支持服务统的培训服务统的卖场布置指导服务统的行政事务管理服务统的物业管理服务等等。这个统服务不但要体现在思想上在招商合约中......”。

9、“.....这个统服务就是要求服务出本项目的品牌与特色来。行动要点上门推荐招商推荐会直邮经营管理公司的确定销售预热期项目进度主力店签约完成目的树立产品市场形象，广泛传播楼盘卖点，累积目标客户，建立客户关系网，奠定后期营销基础广告形式媒体推广活动推广媒体推广报纸杂志电视展板电台直邮活动推广外展场租赁主联谊会广告重点广而告之树立物业形象，积蓄客户，检验市场的反应，检验价格定位，确认推广卖点的接受度，寻求以最佳方式表现产品的特质行动要点使项目品牌形象与企业实力形象有个具体衡量的标准,项目的实体展示，使项目品质形象具化。销售期项目进度招商完成。目的针对目标客户进行强有效的推广措施，塑造整体营销气势，迅速推动销售广告形式营销活动为主，媒体宣传为辅媒体推广报纸杂志直邮楼体条幅活动推广新老客户以及相关目标客户联谊会广告重点广告以直接强势方式突出楼盘鲜明特质为主体述求点，唤起目标客户的购买欲望，促成成交依据不同的时段，间隔性立体广告攻势，促使成交，扩大业绩。以独立的卖点进行针对性宣传，吸引特定客户......”。