1、“.....二报告主要编制依据城市总体规划年人民政府成府发号文人民政府关于印发征地农转非人员社会保险办法和已征地农转非人员社会保险办法通知人民政府第号令征地补偿安置办法成建委发号文中心城区改善农民居住条件实施新居工程意见年推进城乡体化基础设施建设项目市级统筹项目表部分新居工程控制性详细规划其它相关文件。五项目区范围及用地面积按照国务院批准城市总体规划，中心城区城乡体化建设范围平方公里均属城市建设用地，是中心城区发展区域。根据推进城乡体化建设工作计划，城乡体化新居工程区域范围为平方公里内五城区现状农村区域。项目区范围为龙井片区，新居工程共安置人口人，项目用地面积为亩。六可研报告概要及主要结论项目背景统筹城乡经济社会发展，是加快城市化进程，全面建设小康社会，推进成都跨越式发展重要手段。实现新世纪新阶段奋斗目标......”。

2、“.....新居工程是统筹城乡经济社会发展迫切需要，是全面建设小康社会重要措施。通过加快城市化进程，为我们创造了巨大发展空间，有利于增强中心城区承载集聚和辐射能力，充分发挥中心城区在城乡体化进程中带动作用。新居工程是在城乡体化建设过程中消除城乡差别，切实解决三农问题，改善农民生活条件必要措施。在实施新居工程过程中不断完善和调整思路，推进城乡体化建设。根据自身实际情况，加快城乡体化建设步伐，严格按照农民新居工程控制性详细规划进行实施。为此，龙井片区城乡体化新居工程建设项目被正式提出。二项目建设必要性是国务院批准统筹城乡综合配套改革试验区，推进城乡体化是全面建设小康社会和统筹城乡综合配套改革重大举措，是坚持科学发展观，实现城乡共同发展共同繁荣，促进社会经济全面协调发展需要。新居工程对改变城乡二元结构，消除城乡差别，促进在制度社会文化等方面创造公正平等宽松包容环境具有重要作用......”。

3、“.....提高城市化水平，使更多农村居民转变为城市居民，有利于使农村富余劳动者转变为城市非农劳动者，是改善农民生活条件，逐步使更多农村居民享受到经济发展带来实惠，实现城乡经济社会环境和谐发展重大措施。推进城乡综合配套改革试验和农民新居建设，引导农民从传统散居方式向城市化聚居方式转变，从自建简陋抗震防灾标准低住房向正规设计规范建设功能完备环境优美社区集中，有利于改善农民居住条件。新居工程有利于拓展城市发展空间，按城市总体规划更加有效合理利用城市建设用地，对市区合理布局和完善基础设施，有利于社会经济可持续发展。三主要建设内容及规模农房及企业拆迁面积农房现状及企业建筑面积根据具体情况统计，涉及拆迁人口人，户，拆迁建筑面积为平方米。农民新居建筑面积整个区域居住小区安置人口人，按人均建筑面积平方米建设农民新居，建筑面积平方米，居住小区内商业服务及配套设施建筑面积平方米......”。

4、“.....总建筑面积平方米，农民新居建设净用地面积亩。绿化工程包括道路两侧绿化主要道路节点及重要位置建设景观绿化工程和广场建设，绿化面积平方米。四建设周期项目建设期预计从年开始，至年完成。五总投资根据测算，城乡体化龙井片区新居工程总投资万元，其中第部分工程费用万元其中新居建筑安装工程投资万元，绿化工程万元，第二部分工程建设其他费用万元，预备费万元。六资金筹措方案本项目总投资万元，资金筹措方案由业主自筹解决。七结论项目社会效益显著，主要有以下方面已被国家批准为城乡统筹发展配套实验区，项目有利于推进城乡体化建设，改善项目区农民居住条件，缩小城乡差别，有利于建设和谐社会。有利于改变基础设施薄弱现状，完善道路管网等市政基础设施，提高城市化水平，形成功能分区明确，布局合理，设施配套，环境优美城市新社区。合理配置资源，提高土地价值，为本区城乡体化建设筹措资金，加快农民新居建设速度，加快城乡体化发展......”。

5、“.....需要进行不断努力，新农村建设和城乡体化发展是实现社会经济可持续发展目标重要举措。本项目作为城乡体化建设部分，对范围内农村新居建设，完善城市基础设施具有重大作用，项目社会效益显著。项目建设是必要，也是可行。第二章项目业主根据市委市政府统安排部署，按照人民政府办公厅关于成立城市发展投资有限责任公司通知成办发号文件精神，公司于年月日登记注册成立，负责按照中心城区改善农民居住条件实施新居工程意见成建委发号精神，实施范围推进城乡体化新居工程基础设施及其配套设施建设工作。公司由市政府和政府共同组建，注册资本万元人民币，由市区政府按比例注入，主要经营有土地开发投资，城市化居住社区建设投资，城市基础设施，公共设施建设投资，房屋拆迁，物业管理，社区服务等。公司内部设置有综合部工程规划部投资部财务部合同管理部资产经营管理部六个部门，领导班子及员工共人......”。

6、“.....公司本着以人为本制度管人理念，科学建立健全了系列管理制度与规范，倾力打造依法经营，诚信务实团结高效廉洁自律企业文化。正是这些制度与企业精神，塑造了支团结协作积极向上队伍，充分发挥了城乡体化排头兵作用。在跨进新世纪今天，面对新机遇和新挑战，公司全体同仁定当抢抓机遇，克服困难，与时俱进，奋力开拓，努力拼搏，以优良产品，优秀业绩，优秀服务，努力提升公司形象，为推进城市化进程统筹城乡经济社会体化作出自己最大努力和贡献。第三章项目建设背景及必要性项目背景城乡体化新居工程是在中心城区个县城个重点镇城市建设用地区域内，提前建设用于集中安置该区域农村居民城市居住小区。新居工经济全面发展。本项目建设为城市新区规划发展创造了必要条件，有助于城市功能合理布局和城市土地资源利用。五城区城乡体化新居工程建设势必促进成都人居环境质量和生态正式开标综合评标等，确定中标单位......”。

7、“.....上报发改委和招投标站备案，确定中标人之日起日内即向发改委和招投标站提交招标情况书面报告，接受行政主管监督部门对招投标活动监督，确定中标人后，中标通知书与签订合同报发改委备案。四项目招标事项核准表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察全部招标委托招标公开招标设计全部招标委托招标公开招标建筑工程安装工程全部招标委托招标公开招标监理全部招标委托招标公开招标设备部分招标委托招标公开招标重要材料部分招标委托招标公开招标实施时根据具体情况调整。第十章投资估算及资金筹措投资估算依据主要工程投资按投资指标估算法并参考成都高新区东部新区南部新区基础设施建设项目已完工项目竣工决算已招标项目工程和畅通工程项目投资指标进行估算......”。

8、“.....具体为对新居工程只考虑建设用地范围内附着物补偿和青苗补偿费房屋拆迁补偿搬家奖励和其他费用。三工程量依据依据本报告前面章节所估算工程量。四报建规费本项目涉及报建规费按全免考虑。二估算投资范围测算龙井片区新居工程建设用地范围内住宅建设区域内道路工程包括路灯工程交通标志标线工程排水排污供水供电㷓电信河道整治工程绿化工程配套公建设施建设用地拆迁安置工程等内容建设所需全部投资。三投资估算根据测算，城乡体化龙井片区新居工程总投资万元，其中第部分工程费用万元其中新居建筑安装工程投资万元，绿化工程万元，第二部分工程建设其他费用万元，预备费万元。分项说明如下第部分工程费用主要包括新居建筑安装工程道路及管网工程绿化等构成，估算投资为万元。其中新居建筑安装工程龙井片区新居工程共安置农业人口人，总建筑面积约平方米，造价指标元平方米，新居建筑安装工程投资万元......”。

9、“.....共安置人，造价指标为元平方米，估算投资为万元。商业用房建筑面积为平方米，造价指标为元平方米，估算投资为万元。地下建筑建筑面积为平方米，造价指标为元平方米，估算投资为万元。其他附属用房主要包括物管用房管理用房预留市政公共设施点位门卫及垃圾中转房等，建筑面积为平方米，造价指标为元平方米，估算投资为万元。总图工程按新居建筑安装工程投资考虑，估算投资为万元。机电设备及安装主要包括给排水含消防电气照明含电梯弱电及通风工程等，估算投资为万元，其中给排水含消防以新居总建筑面积为计算基数，造价指标为元平方米，估算投资为万元。电气照明含电梯以新居总建筑面积为计算基数，造价指标为元平方米，估算投资为万元。弱电及通风工程以新居总建筑面积为来经济快速健康发展，将极大提高城市综合竞争力，带动周边区域特别是农村发展。经济增长将给老百姓带来更多实惠。推进城乡体化年来，有关统计数据显示，人均收入持续增长......”。