1、“.....在每种户型的入口处用标牌注明其为几房几厅几卫建筑面积使用面积等有关样板间装修装饰的些示例厨房设备在洗菜池配备粉碎机，这样厨房下水管道经常堵塞的问题得到了很好的解决另外在水龙头上安装家庭纯水机，这样就可以使自来水变成纯净水。欧美发达国家的厨房都有这些设备卫生间最好采用整体浴室进行装饰。门简洁的木门灯光除了照明灯外，在墙的底部装上自动感应灯，夜里当有人经过时它会自动开启，让主人能看清前方地面情况。玄关利用玄关体现项目的艺术性必要的生活用品为了塑造样板间的生活气氛，除了电器家具外还要适当的增加些精致的生活用品如餐桌上的精美餐具音响旁边的精装书籍型架造型别致电话精美的外国时装杂志儿童玩具等等。房间边角的艺术处理不管多么经典的户型设计都会有边角存在，为了弱化这些地方可以进行些艺术的处理如立式喷雾盆景形象艺术雕塑悬挂式木制年历等等。工地现场包装工地现场围墙工地现场围墙对于本项目来说是个生动的广告载体，故应在此下大力气，使之色彩鲜亮且极具项目的特色。工地现场广告牌除了精彩的创意和完美的图片外，还要采用整副电脑喷绘的制作工艺......”。

2、“.....现场悬挂物在工地现场要采用品种丰富的宣传悬挂物，色彩要鲜艳对比要强烈，这样才能刺激人们的视觉，烘托现场气氛。种类有气球彩旗等等。小区导示系统小区入口到项目设置引导标志由于小区目前周边小环境较差，所以在东三环入口至本项目样板间的沿路要设明显的标志牌，可以选择路旗或灯杆旗，定要注意该标志牌与项目形象相符。区内设施在小区内成为现房后，区内的每件设施包括垃圾箱等也均应与项目形象相符。公共告示牌小区内的公共告示牌应具有定特色，要设定种形象，尽量区别于其它项目。现场绿化及小品等绿化在北方地区绿化应特别考虑植物品种的选用，以保证年四季景色怡人。同时，以进行绿化设计时应特别考虑人性化的安排，尽量避免纯观赏的情况，考虑小区内人们的活动路线，尽量使绿化与人们生活贴近。雕塑小品在建造小品的时候，既要考虑美观还要考虑有定的实际娱乐功能，要有定的趣味性。四宣传推广方案媒体选择报纸利弊分析优点具有读者面宽内容量大易于查阅及反复阅读等特点，可以取得较大的宣传效果。缺点费用较高，且由于各项目广告扎堆，将造成有可能被淹没在大量广告中。选择思路对于本项目而言，报纸广告的作用应该是树立形象告之的作用为主......”。

3、“.....选择建议由以上分析及本项目特点得出，本项目的广告应以本项目客户群经常阅读的北京青年报北京晚报为主，我们对于这几种报纸的特点分析如下北京青年报其房地产广告量非常大，备受房地产界青睐，其硬广告之外的其它内容也逐渐具有了定的权威性，可作软性新闻报道，故建议将该报作为本项目宣传中的主选。北京晚报近年来房地产告的势头有明显进步，客户已渐渐从心理接受其作为房地产的专业媒体，由于其客户群非常大，所以其影响力不容忽视。精品购物指南精品购物指南是老牌房地产专对市场熟悉自年公司成立以来，长期的工作形成了对整个房地产和客户群特点的全面认识。拥有成功的全案企划经验我公司在全案企划方面拥有丰常成功的操作经验，在业内外享有良好口碑，现简单列举如下万泉新新家园期与二期我公司于年底接手该项目的销售工作，根据自身的销售经验和目标客户的需求，对于项目的规划方案户型设计营销方案提出了建设性的意见。特别是首次将绿色概念引入北京，使该楼盘连几年成为北京市的明星楼盘。在本公司的总体策划和独家代理销售之下，期平方米销售率达二期三期推出后，销售率已达到，售价已升至元平方米......”。

4、“.....它位于举目皆如画，四时景宜人的紫竹院公园和京城交通动脉西三环之间，占地公顷，规划建筑面积约万平方米。经过我公司各部门的通力合作及与发展商的充分交流，只经过天的周密策划和精心准备，便于年月日在紫竹院公园举行了隆重的开盘活动，当天参与人数达余人，并出现了排队交认购金的抢购场面。开盘后的个月内，在几乎没有任何公开媒介宣传的情况下，成交套。国际港国际港位于朝阳区霞光里号，由中国爱地房地产开发有限责任公司投资开发。多种资源支持成立项目组组建经验丰富的销售队伍对东部地区非常熟悉的老业务员，严格执行管理制度同时策划部在销售控制和市场推广上全力配合。经纪部协助五个经纪部在与外围接触客户时，对本项目进行宣传，为本项目的销售提供有力的协助。网络支持在本公司的网络上进行强力的宣传，并在相应的网络中链接，针对本项目进行网络论坛。利用老客户资源公司成立以来建立了个庞大的客户网络，拥有数万条客户信息，同时，与外企购房俱乐部等都建有长期联系，这些资源对项目前期的推广起到非常重要的作用。这是份思路和文理都比较清晰的住宅策划方案，很值得看，特此推荐,业媒体......”。

5、“.....宣传力度和方案建议在报纸上的广告宣传力度要结合项目的进展情况考虑。在开盘的时候要大力度投入，方面树立项目形象，另方面积累客户。在树立形象时广告适宜用整版篇幅，广告要做到图文并茂，选择有吸引力和冲击力的图片，配合有说服力的广告语。供参考的广告语如下。商圈的住宅依托有实力自然有魅力广告的投入力度要考虑广告的效果，如果效果好，可以继续投入如果效果不好，要谨慎投入，并分析原因，进行改善。要避免过于保守或盲目投入。户外广告原则户外路牌广告为本项目重要推广方式之，考虑到费用较高，其出发点应作到少而精，且尽量与工地现场相结合。设置地点可以设立在目前小区入口上方。广播力度广播的力度可以适当加强，主要是针对经常坐出租车或有车族的听众，他们也是我们的基本客户群的特征之。栏目的选择栏目可选择交通台音乐台，这些节目是开车的人群经常听的节目，涵盖面比较广。初步建议可以采用特约节目的形式，分析目标客户群的兴趣和爱好，以他们或她们常听的节目为基准，宣传我们的优势和理念。互联网为本项目单独设立网站网站的设计要符合项目的定位，页面制作力图美观，方便实用......”。

6、“.....方品牌策划研究所简介英雄品牌策划研究所是家研究市场和品牌的专业策划机构，擅长区域版块策划品牌整合策划营销整合策划企业文化整合策划等，先后为中国邮政中华知名品牌主题公园敦煌城市形象策划交通银行齐鲁石化广告战术集成库广告导语中秋节中国人的感恩节西安饭庄月饼版感恩系列倾情上市把感恩带回家西安饭庄月饼版感恩系列父母的养育之恩严师的教诲之恩上司的知遇之恩感谢员工的拥戴之恩心存感恩，真情无处不在,西安饭庄月饼版感恩系列倾情上市二战术设计集成库印刷万份西安饭庄报，随华商报或西安晚报插页发行。要求四版二三版均为通栏彩版，以求大气美观四版通栏彩版用广告导语即可，体现大气有品味二三版通栏内容分为三部分第部分把感恩带回家西安饭庄重塑月饼新文化第二部分把月饼当饭吃西安饭庄月饼品种馅料介绍第三部分西安饭庄有了老外月饼促销队④本期西安饭庄报为月饼专刊，尽可能不添加其他内容，以免影响效果增加诚招宝鸡独家经销商的广告。选择块路牌广告，因为对区域产品来说，路牌广告有其特殊的受众效果。路牌广告内容见广告导语。印刷两万册今年月饼的宣传册，要求以国际流行的开本进行设计。制作秒宣传品牌文化形象的电视广告片......”。

7、“.....这样的广告片才会更有现代感和立体效果。在华商报前四版制作期版通栏广告，内容见广告导语，同时增加诚招宝鸡独家经销商的广告。在三秦都市报版作期版通栏广告，内容见广告导语，同时增加诚招宝鸡独家经销商的广告。三秦都市报和今早报合并后，发行量已达万份，对饭庄月饼进行宣传效果较好。在西安晚报刊发两篇软文广告，促进宣传，也可同时选择在三秦都市报刊发。第篇刊发内容西安月饼市场今年流行感恩文化。重在介绍西安饭庄今年推出感恩文化的意义。第二篇刊发内容把月饼当饭吃，重在介绍西安饭庄月饼产品及馅料的特点。自灭的状态。由此看出，西安月饼市场尚处于初级竞争阶段，暂时形成的米旗安旗西安饭庄唐乐宫晶晶等为主力的格局根基并不稳固，每家企业随时都有被淘汰出局的风险。因此，本地月饼企业当务之急是建立自己的品牌战略方案，塑造自己的个性魅力和独特的文化品牌。模型分析是关于本案在市场类比中的优势劣势机会威胁的四大排列分析，目的是从分析中找出问题的内在规律，为本案的定位及实战操作寻找客观依据。西安饭庄七十年累积的品牌形象，是月饼这个延伸性品牌能够成功的主要因素之。西安饭庄领导对月饼市场的把握能力流......”。

8、“.....把月饼定位为陕西人自己的月饼思路非常准确，使其下子就被本地消费者所认可。根据酒店月饼的特点，推出的全员营销和关系营销的市场方法，使西安饭庄月饼迅速开拓了足够的市场，取得先机。贰本案模型分析本案优势把餐饮企业的管理模式，成功的嫁接到专业食品业上，也是本案取得较成功的优势之。综合实力强，企业成长中的稳定性优良。西安饭庄月饼个性文化不明确不丰富不精彩，市场竞争难以以我为主。创新不够，馅料包装等同样陷入同质化的漩涡。营销手段单，造成全员营销和关系营销有被过度开发的危险。营销学上曾有七弦独弹的寓言，说的能具的摆放装饰物色彩的运用搭配光线的角度来进行弥补。在每种户型的入口处用标牌注明其为几房几厅几卫建筑面积使用面积等有关样板间装修装饰的些示例厨房设备在洗菜池配备粉碎机，这样厨房下水管道经常堵塞的问题得到了很好的解决另外在水龙头上安装家庭纯水机，这样就可以使自来水变成纯净水。欧美发达国家的厨房都有这些设备卫生间最好采用整体浴室进行装饰。门简洁的木门灯光除了照明灯外，在墙的底部装上自动感应灯，夜里当有人经过时它会自动开启，让主人能看清前方地面情况......”。

9、“.....除了电器家具外还要适当的增加些精致的生活用品如餐桌上的精美餐具音响旁边的精装书籍型架造型别致电话精美的外国时装杂志儿童玩具等等。房间边角的艺术处理不管多么经典的户型设计都会有边角存在，为了弱化这些地方可以进行些艺术的处理如立式喷雾盆景形象艺术雕塑悬挂式木制年历等等。工地现场包装工地现场围墙工地现场围墙对于本项目来说是个生动的广告载体，故应在此下大力气，使之色彩鲜亮且极具项目的特色。工地现场广告牌除了精彩的创意和完美的图片外，还要采用整副电脑喷绘的制作工艺，这样才能达到吸引客户展示形象的目的。现场悬挂物在工地现场要采用品种丰富的宣传悬挂物，色彩要鲜艳对比要强烈，这样才能刺激人们的视觉，烘托现场气氛。种类有气球彩旗等等。小区导示系统小区入口到项目设置引导标志由于小区目前周边小环境较差，所以在东三环入口至本项目样板间的沿路要设明显的标志牌，可以选择路旗或灯杆旗，定要注意该标志牌与项目形象相符。区内设施在小区内成为现房后，区内的每件设施包括垃圾箱等也均应与项目形象相符。公共告示牌小区内的公共告示牌应具有定特色，要设定种形象，尽量区别于其它项目......”。