1、“.....拥有众多声名卓著项目，如澳门臵地广场酒店渔人码头北京王府井励骏酒店东莞长安励骏酒店等。目前公司在国内分公司分布各地励骏创建有限公司北京公司上海励骏投资投资有限公司杭州励骏臵业房地产有限公司等。公司董事长林凤娥女士......”。

2、“.....澳门粤剧曲艺总会会长，长期以来对国内教育旅游酒店投资情有独钟，并在二六年获得中华十大教育英才奖。桐庐励骏酒店项目可行性报告项目申报单位及概况第页编制依据桐庐县发改局项目受理通知书桐庐县建设局桐建设规字规划设计条件书桐庐县国土局提供用地红线图桐庐县招投标服务中心提供土地成交确认书桐庐县环保局提供项目环境影响报告单桐庐县外经局关于同意外商独资经营桐庐励骏酒店有限公司章程批复杭州市工商行政管理局企业名称预先核准登记通知书桐庐县国民经济和社会发展第十五规划桐庐县城城市总体规划桐庐县十五旅游业发展规划送审稿浙江省地方标准绿色饭店励骏会臵业有限公司提供其他相关材料现行有关建设法规规范......”。

3、“.....所得税后万元全部投资回收期所得税后年长期借款偿还期不包括建设期年主要结论与建议本项目建设是桐庐实施旅游国际化战略，建设潇洒桐庐重要内容同时可提升桐庐县城迎春南路地段商业氛围城市品位和美化环境。该项目建筑方案在建筑造型及立面设计上充分考虑到周边建筑道路和城市景观协调和谐，立面设计简洁明快，色彩淡雅，造型挺拔，创造了个优美高雅五星级酒店形象，成为该地段又标志性建筑。建议注意以下个问题在酒店经营管理上要利用自己特色和品牌，增加酒店营业收入，使自己在市场竞争中取胜适当再增加项目配套用地，并增加绿化率。综上所述，桐庐励骏酒店具有良好社会效益和经济效益，项目建设是必要，也是适时。桐庐励骏酒店项目可行性报告战略规划产业政策及行业准入第页战略规划产业政策及行业准入项目与相关规划桐庐县位于浙江省西北部......”。

4、“.....气候温和，地势西高东低，水源丰富，植被茂盛，土地肥沃。悠久历史沉淀和亚热带温润气候又造就了它丰富自然资源和多姿多彩人文景观，是个典型江南城镇，有着极为浓郁地方特色，自古有钱塘江尽到桐庐，水碧山青画不如美誉。其区位旅游优势，名列全国县级前茅。目前拥有国际花园城市中国优秀旅游名县中国最佳休闲旅游县等荣誉称号。富春江新安江千岛湖风景名胜区是国务院确定第批国家级风景名胜区，根据已经编制完成富春江新安江千岛湖风景名胜区总体规划和正在编制富春江新安江千岛湖风景名胜区桐庐段分区规划确定风景区及其外围保护地带范围，桐庐县城作为风景区主要休闲旅游设施地位于其中。本项目作为桐庐县国民经济和社会发展十五规划中构建以新城区迎春南路建设现代商业街滨江路观光休闲街重要组成部分，也是桐庐县十五旅游业专项规划和桐庐县旅游国际化五年行动方案所提出充分利用富春江优势......”。

5、“.....建设集房产酒店休闲娱乐购物运动为体滨水旅游综合体具体要求。因此，本项目符合富春江新安江千岛湖风景名胜区总体规划杭州市旅游总体规划桐庐县国民经济和社会发展十五规划桐庐县城城市总体规划桐庐县域城镇体系规划和桐庐县十五旅游业发展规划桐庐励骏酒店项目可行性报告战略规划产业政策及行业准入第页各项具体要求。项目产业政策旅游是人类社会发展到定阶段必然需求，是人类文明进步体现，大力发展旅游是我国经济社会发展客观需求和必然趋势。世界旅游组织发表份题为年旅游展望报告预测，中国旅游业将在下世纪高速发展，并有望在年成为世界最大游客接纳国。旅游业作为现代服务业重要组成部分，是近年世界发展非常快个行业和领域，也是我国政府大力鼓励和支持发展领域。桐庐目前已拥有山水林洞各具特色旅游景点个，其中国家级景区个，国家级森林公园个旅游星级饭店家，其中三星级家，二星级家，星级家国际旅行社家......”。

6、“.....十五期间，桐庐县接待国内旅游人数年增长率超过，高于全国年增长率，基本与浙江省平均年增长率持平。根据桐庐县近几年客源市场现状分析，参考杭州市旅游总体规划年，预计桐庐十五期间旅游接待人数将保持在年增长率左右。表年桐庐县旅游业发展主要经济指标预测项目年份入境旅游人数入境旅游人数万人次年增长速度旅游总人次旅游总人次万人次年增长速度旅游总收入旅游总收入亿元年增长速度桐庐励骏酒店项目可行性报告战略规划产业政策及行业准入第页据县行业协会近期调查，目前酒店饭店客房利用率达到，周末至周日黄金时间段，酒店床位利用率甚至高达以上。桐庐饭店招待所旅馆规模小，基础差，设备陈旧，功能简单，管理水平低，服务质量差，无论在硬件方面还是软件方面都不能适应桐庐县经济发展需要。从整体上看，目前桐庐县接待能力十分有限，特别是规模型酒店不多。目前桐庐拥店建设按五星级饭店标准，对酒店内部功能进行细化设计。设地下室二层......”。

7、“.....项目对当地居民收入和生活质量影响也是正面。桐庐励骏酒店项目可行性报告投资估算和资金筹措第页投资估算和资金筹措投资估算根据桐庐现有基价及费率，参照同类型建筑结构估算。弱电系统暂按国产中高档价计入。电梯按合资价计入。土地费用按实际挂牌成交价格计算。建设单位管理费工程监理费质监费勘察设计费按规定收取。部门配套费按元散装水泥墙改白蚁防治等收取。基本预备费按工程总费用计。本工程计划总投资人民币万元折万美元工程投资估算详见附表......”。

8、“.....本项目计划总投资万元，其中商业银行贷款解决约，即万元剩余部分及经营期间流动资金万元折万美元等由投资方自有资金解决，资金筹措详见下表。桐庐励骏酒店项目可行性报告投资估算和资金筹措第页建设期分年投资计划表单位万元序号名称第年第二年第三年合计分年计划建设投资自有资金银行贷款贷款利息桐庐励骏酒店项目可行性报告财务评价第页财务评价基础数据计算期项目建设期年，经营期按年计算。经营收入测算标准根据五星级酒店建设标准，结合各周边县市类似级别酒店以及励骏酒店客房收费实际进行估算。酒店客房营业收入合计约万元......”。

9、“.....酒店餐饮面积为平方米，其收入按客房收入计算，计万元。其它收入商场会议商务娱乐等按客房收入计算，计万元。以上各项收入合计为万元，预计每年增长。酒店客房收入计算序号房型数量折扣单价年均利用率年收入标准客房行政套房豪华套间高级套间总统套房总计桐庐励骏酒店项目可行性报告财务评价第页成本测算标准酒店直接营业成本酒店直接营业成本计算根据经验估算与桐庐实际结合，酒店人员按人计算具体成本计算如下酒店年直接营业成本序号费用项目金额万元备注客房按收入计算餐饮按收入计算其它商场会议商务娱乐按收入计算酒店人员工资及福利按万元人合计其它经营成本水电动力燃料费，按总营业收入设定，计万元。修理维护费，按折旧计。其他管理费用办公费广告费工会经费保险费等，按工资及福利支出计算。贷款利率借款年利率按三年期央行贷款基准利率计。在还款期内，全部折旧可分配利润先用于还款。折旧计算固定资产折旧采用综合折旧法......”。